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合同協(xié)議：_________ 上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè) 上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 合同編號(hào)： 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 乙方(受讓方)： 根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。 第一條 甲方將其承租的座落于：區(qū)(縣)路弄(新村)支弄號(hào)室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))。 第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)： 一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。 二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。 三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。 第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。 第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。 第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。 第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)： 一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三、。 第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的%計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)： 一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 三、。 第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。 第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)： 一、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 二、依法向人民法院起訴。 第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。 第十六條 本合同連同附件(正本)壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。 補(bǔ)充條款： 甲方(蓋章)： 本人/法定代表人(簽字)： 居住/注冊(cè)地址： 郵政編碼： 委托代理人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 乙方(蓋章)： 本人/法定代表人(簽字)： 居住/注冊(cè)地址： 郵政編碼： 委托代理人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 置換(或中介)公司(蓋章)： 聯(lián)系地址及電話(huà)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)： 聯(lián)系地址及電話(huà)： 附件 附件一 公房租用憑證復(fù)印件(略) 附件二 付款時(shí)間及金額(略) 附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容(略) 附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付(略) 附件五 公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū) 我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě))，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選為個(gè)人住房特種存單的存款人代表。 同住成年人：(簽字) 年 月 日 備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)： 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè) 上海市勞動(dòng)合同范本 甲 方: 乙方: 法定代表人: 身份證號(hào)碼: 地 址 : 住址: 郵政編碼 : 郵政編碼: 聯(lián)系方式 : 聯(lián)系方式: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,《上海市勞動(dòng)合同條例》,甲乙雙方本著自愿,平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂本合同,以便共同遵守. 第一條 本合同的類(lèi)型為: .期限為: . (一)有固定期限合同.期限 年,自年 月 日至年 月 日. (二)無(wú)固定期限合同.自年 月 日起. (三)以完成一定工作為期限的合同.具體為:. 第二條 本合同的試用期自年 月 日至年 月 日. 第三條 錄用條件為: . 第四條 乙方的工作內(nèi)容為: . 第五條 甲方因工作需要,按照誠(chéng)信合理的原則,向乙方說(shuō)明情況后,可以調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位. 第六條 乙方所在崗位執(zhí)行工時(shí)制,具體為: . 第七條 甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程,工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn).甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù),并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作. 第八條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品. 第九條 甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想,職業(yè)道德,業(yè)務(wù)技術(shù),勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),提高乙方思想覺(jué)悟,職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能. 乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn). 第十條 本合同的工資計(jì)發(fā)形式為: . (一)計(jì)時(shí)形式.乙方的月工資為元(其中試用期間工資為元). (二)計(jì)件形式.乙方的勞動(dòng)定額為,計(jì)件單價(jià)為. 第十一條 甲方每月日以貨幣形式足額支付乙方的工資. 第十二條 本合同履行期間,乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定. 第十三條 甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日,法定休假日工作的,應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)工資報(bào)酬. 第十四條 甲方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn). 第十五條 乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資,疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行. 第十六條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行. 第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇: . 第十八條 甲方應(yīng)依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度;甲方應(yīng)將各項(xiàng)規(guī)章制度告知乙方或者進(jìn)行公示;甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度變更后,應(yīng)及時(shí)告知乙方. 第十九條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生,生產(chǎn)工藝,操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),遵守職業(yè)道德.乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀(jì)律處分,直至解除本合同. 第二十條 甲,乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更勞動(dòng)合同的內(nèi)容,并以書(shū)面形式確定. 第二十一條 經(jīng)甲,乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,本合同可以解除. 第二十二條 乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方. 第二十三條 有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同: (一)在試用期內(nèi)的; (二)甲方以暴力,威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的; (三)甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的. 第二十四條 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方:? (一)乙方患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿(mǎn)后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的; (二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的; (三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的. 甲方解除本合同未按規(guī)定提前三十日通知乙方的,自通知之日起三十日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù). 第二十五條 乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除本合同: (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的; (四)被依法追究刑事責(zé)任的; (五)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形. 第二十六條 乙方有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)第二十四條的約定解除本合同: (一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的; (二)患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (三)女職工在孕期,產(chǎn)期,哺乳期內(nèi)的; (四)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形. 第二十七條 有下列情形之一的,本合同終止: (一)本合同期滿(mǎn)的; (二)當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)的; (三)甲方破產(chǎn),解散或者被撤銷(xiāo)的; (四)乙方退休,退職,死亡的. 甲,乙方雙方實(shí)際已不履行本合同滿(mǎn)三個(gè)月的,本合同可以終止. 乙方患職業(yè)病,因工負(fù)傷,被確認(rèn)為部分喪失勞動(dòng)能力,甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的,本合同可以終止. 第二十八條 乙方患職業(yè)病或者因工負(fù)傷,被確認(rèn)為完全或者大部分喪失勞動(dòng)能力的,甲方不得終止本合同,但經(jīng)雙方協(xié)商一致,并且甲方按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的,本合同也可以終止. 第二十九條 本合同期滿(mǎn)或者當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn),乙方有下列情形之一的,同時(shí)不屬于本合同第二十五條第(二)項(xiàng),第(三)項(xiàng),第(四)項(xiàng)約定的,本合同期限順延至下列情形消失: (一)患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (二)女職工在孕期,產(chǎn)期,哺乳期內(nèi)的; (三)法律,法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他情形. 第三十條 有下列情形之一的,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方在本單位工作年限,每滿(mǎn)一年給予乙方本人一個(gè)月工資收入的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償: (一)甲方依據(jù)本合同第二十一條的約定提出與乙方解除本合同的; (二)乙方依據(jù)本合同第二十三條第(二)項(xiàng),第(三)項(xiàng)的約定解除本合同的; (三)甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第(二)項(xiàng)的約定解除本合同的; (四)甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第(一)項(xiàng),第(三)項(xiàng)的約定解除本合同的; (五)甲方依據(jù)本合同第二十七條第一款第(三)項(xiàng)的約定終止本合同的; (六)法律,法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他情形. 有前款第(一)項(xiàng),第(二)項(xiàng),第(三)項(xiàng)規(guī)定情形之一的,補(bǔ)償總額一般不超過(guò)乙方十二個(gè)月的工資收入,但雙方約定超過(guò)的,從其約定. 第三十一條 上條所稱(chēng)的工資收入按乙方解除或者終止本合同前十二個(gè)月的平均工資收入計(jì)算,乙方月平均工資收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,按本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.本單位工作年限,滿(mǎn)六個(gè)月不滿(mǎn)一年的,按一年計(jì)算. 第三十二條 甲方依據(jù)本合同第二十四條第一款第(一)項(xiàng)的約定解除本合同的,除按約定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外,還應(yīng)當(dāng)給予不低于乙方本人六個(gè)月工資收入的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi). 第三十三條 乙方為甲方的服務(wù)期自年 月 日至年 月 日.? 第三十四條 乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密,乙方要求解除本合同的,應(yīng)當(dāng)提前月通知甲方,在此期間,甲方可以采取相應(yīng)的脫密措施. 第三十五條 乙方的競(jìng)業(yè)限制期限自年 月 日至年 月 日.競(jìng)業(yè)限制的范圍為.在競(jìng)業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)為,支付方式為. 第三十六條 甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任. 第三十七條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同,對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任. 第三十八條 乙方違反服務(wù)期約定的,應(yīng)承擔(dān)違約金為. 第三十九條 乙方違反保守商業(yè)秘密約定的,應(yīng)承擔(dān)違約金為. 第四十條 本合同未盡事宜,或者有關(guān)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與今后國(guó)家,本市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行. 第四十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效. 甲方(蓋章): 乙方(簽章): 委托代理人(簽章)年 月 日 年 月 日 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 合同協(xié)議：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè)