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2、真非世界各國(guó)之所能及。”以天津、上海、北京三地的國(guó)有銀行為例，為期一年的普通貸款，利息最低10％，高的則在16％以上。而且還不是你愿意支付高額利息就能貸出錢(qián)來(lái)，還得有抵押，要是沒(méi)有抵押，就必須有富商或者知名人士做擔(dān)保。魯迅當(dāng)時(shí)在教育部上班，能找到擔(dān)保，所以他去銀行貸錢(qián)還行，換作一般市民，銀行根本不理，急需用錢(qián)的時(shí)候，只有通過(guò)民間高利貸籌款。 民間高利貸的錢(qián)容易拿到，利息卻比銀行還高，月息一般高達(dá)8％，還是“驢打滾”的復(fù)利，折成年息在150％以上。比方說(shuō)，你在正月拿到10萬(wàn)元的貸款，臘月就得還上25萬(wàn)元，要是當(dāng)年還不上，來(lái)年年底連本帶利能給你漲到63萬(wàn)元，嚇人之極。 民國(guó)樓市還很落后

3、，除了上海開(kāi)發(fā)商得風(fēng)氣之先。跟相界里的洋人學(xué)會(huì)了分期付款和按揭購(gòu)房，讓購(gòu)房者“以三四成之墊本即可購(gòu)置產(chǎn)業(yè)”之外，其他所有城市的開(kāi)發(fā)商和出售二手房的業(yè)主都要求買(mǎi)家把房款一次付清。魯迅是在北京買(mǎi)的房，他想按揭或者分期都是不可能的，只能借貸。而借貸有代價(jià)，要么得欠人情(借錢(qián))，要么得付高息(貸款)。 “錢(qián)會(huì)” 好在民國(guó)人腦子靈活，搞出了一種比較神奇的籌款方式，這種方式既能幫人籌夠房款，又不需要支付利息和人情。比方說(shuō)，魯迅和他的朋友許壽裳、齊宗頤等人都需要買(mǎi)房，手里的錢(qián)都不夠，他們可以這樣做：第一年，許壽裳、齊宗頤各出250塊大洋給魯迅，這樣魯迅不用貸款也能買(mǎi)得起四合院，第二年，魯迅、許壽裳各

4、出250塊大洋給齊宗頤，于是齊宗頤也買(mǎi)上了房；第三年，魯迅、齊宗頤各出250塊大洋給許壽裳。幫許壽裳買(mǎi)上房子。三年過(guò)后，大伙都有了自己的房子。都沒(méi)向銀行付一分利息，而且誰(shuí)都不欠誰(shuí)的人情，劃算之極。當(dāng)然，這里面有個(gè)先后次序，誰(shuí)都想做那個(gè)最早買(mǎi)房的人。為了避免爭(zhēng)搶，他們可以抓鬮，可以擲骰子，可以打兩圈麻將。假如魯迅在抓鬮、骰子或者麻將桌上勝了其他二人，那兩位就讓魯迅先買(mǎi)房；假如許壽裳手氣最好，那么魯迅和齊宗頤就先拿250塊大洋給許壽裳，讓他先買(mǎi)房。 民國(guó)人管上述籌款方式叫做“錢(qián)會(huì)”，又叫“合會(huì)”(湖廣地區(qū))，不管叫什么名字，其實(shí)都是一種在民間自發(fā)成立的金融互助組。該互助組有很大優(yōu)勢(shì)：人人得利，不用付息。也有很大弊端：只能在彼此熟悉、人人誠(chéng)信的傳統(tǒng)小圈子里進(jìn)行。魯迅身在北京，那是個(gè)彼此陌生、缺乏誠(chéng)信的大圈子，不可能這樣籌款。我們這個(gè)現(xiàn)代社會(huì)更是一個(gè)彼此陌生、缺乏誠(chéng)信的大圈子，所以現(xiàn)在的購(gòu)房者更不可能這樣籌款，比較現(xiàn)實(shí)的渠道，還是老老實(shí)實(shí)貸款，老老實(shí)實(shí)做房奴吧。