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1、附件一設(shè) 計 任 務(wù) 書建裝*房地產(chǎn)公司目錄總則：原則：第一部分 內(nèi)裝設(shè)計基本參數(shù)一工程概況1工程名稱2工程地點3.項目概述4.項目定位二 工作范圍1.設(shè)計范圍2.配合工作內(nèi)容三 設(shè)計要求1.定位2.設(shè)計要求3.其他基本技術(shù)參數(shù)4.成本控制四設(shè)計內(nèi)容五設(shè)計成果5.施工圖階段第二部分：設(shè)計文件編制深度要求第三部分：設(shè)計進度總則：委托方：*（以下稱甲方）。被委托方：*（以下稱乙方）。原則：甲方要求乙方按國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程、政府文件、已批準的規(guī)劃設(shè)計方案及本委托書的要求，執(zhí)行建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定。根據(jù)各個單體業(yè)態(tài)的不同應(yīng)嚴格執(zhí)行各主力店的專門規(guī)定進行本項目的各單體施工圖設(shè)計。（本次設(shè)計

2、任務(wù)不包含專項施工圖設(shè)計，但是涉及到相關(guān)設(shè)計單位之間協(xié)調(diào)配合等事宜乙方應(yīng)給予積極的配合。）一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、項目概述：二、設(shè)計范圍：商業(yè)體建筑裝飾設(shè)計。三、設(shè)計要求1、定位：引領(lǐng)服飾商品批發(fā)及休閑、娛樂、美食為一體的大型商貿(mào)中心。2、設(shè)計要求：A、嚴格按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)，及各項政府強制性要求進行設(shè)計。B、以現(xiàn)代設(shè)計形式為主，建筑形態(tài)大氣，色彩明快，具有富于想像力，應(yīng)有一定超前性。（在概念方案階段提供不少于二個風(fēng)格的的概念設(shè)計方案供甲方選擇）。C.建筑外立面設(shè)計中應(yīng)考慮節(jié)能、保溫、防雷、消防、承載及材料應(yīng)用等各項因素。D.乙方需與施工圖設(shè)計單位及其他專業(yè)緊密配合，

3、并向施工圖設(shè)計單元提供詳細資料（施工圖設(shè)計所需的設(shè)計文件；如：方案設(shè)計效果、擴初設(shè)計圖紙、施工圖控制手冊)。E、乙方在設(shè)計當(dāng)中應(yīng)著重考慮建筑夜景燈光效果設(shè)計，并向?qū)ｍ椩O(shè)計公司提供相應(yīng)設(shè)計資料，配合完成具體施工圖設(shè)計。F、其他基本技術(shù)參數(shù)：詳見已提供的圖紙。G、成本控制：單位造價：1500元/平米。H、設(shè)計成果根據(jù)項目進度及計劃需求階段完成，并經(jīng)獲得甲方確認。J、設(shè)計中應(yīng)考慮廣告位置和建筑有機結(jié)合，考慮廣告預(yù)留點的工藝做法及承載問題。四、設(shè)計內(nèi)容：1、根據(jù)甲方要求進行方案設(shè)計、（包括概念方案設(shè)計、方案設(shè)計、深化設(shè)計）及其專項設(shè)計的技術(shù)對接、配合。2、擴初設(shè)計：各區(qū)域平、立、剖圖、及細部構(gòu)造設(shè)計等

4、。3、材料選擇應(yīng)用。4、施工圖設(shè)計控制手冊。5、施工圖設(shè)計階段、乙方負責(zé)技術(shù)把控和審核，配合甲方要求第三方（施工圖設(shè)計）嚴格按照設(shè)計標準，完成施工圖設(shè)計。6、配合各單項設(shè)計單位進行施工圖二次設(shè)計。以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，不在本設(shè)計范圍內(nèi)。但設(shè)計人應(yīng)在施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計：6.1 幕墻施工圖設(shè)計。6.2 夜景照明施工圖設(shè)計。6.3 室內(nèi)裝飾設(shè)計（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計）。6.4 環(huán)境景觀設(shè)計。6.5 弱電智能化設(shè)計。6.6 導(dǎo)向標識系統(tǒng)設(shè)計。6.7 燃氣工程設(shè)計 6.8 空調(diào)外機安裝位置裝飾設(shè)計五、設(shè)計成果：1、概念設(shè)計：要求提供不少于三個概念方案以及參考案例等

5、資料，供甲方考慮選擇設(shè)計方向。2、方案階段：根據(jù)概念階段確認的信息進行方案設(shè)計。此部分設(shè)計以形像三維模型、立面展開圖、透視草圖、透視效果圖、及鳥瞰效果主要物料等作示意釋演。3、深化方案階段：在甲方對上階段設(shè)計確定基礎(chǔ)上進行深化設(shè)計及細部設(shè)計包括材料選擇應(yīng)用等。（要求向甲方提供全套最終方案設(shè)計方案資料裝訂成冊，包括：封面、扉頁、目錄、設(shè)計說明、彩色立面展開圖、方案效果圖、材料圖文應(yīng)用說明等)4、擴初設(shè)計階段：4.1、擴初設(shè)計說明書：包括施工圖設(shè)計的依據(jù)性文件、相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、材料、對幕墻、照明工程等施工做法說明及要求等。4.2、擴初設(shè)計圖紙： A、單體建筑的平、立、剖及細部設(shè)計關(guān)鍵節(jié)點的構(gòu)造示意

6、圖；（包括各出入口、預(yù)留設(shè)備點細部設(shè)計）。B、材料圖表和材料樣板C、方案設(shè)計效果圖（包括立面效果展開圖）第二部分：設(shè)計文件編制深度要求方案階段深度要求：規(guī)劃及單體建筑方案設(shè)計符合建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定中方案設(shè)計深度要求。同時完成以下內(nèi)容：1、節(jié)能設(shè)計說明及技術(shù)指標。2、其他必要的能反映設(shè)計構(gòu)思的設(shè)計圖紙。3、效果圖（包括：全部地塊整體規(guī)劃鳥瞰圖、地塊主要入口透視圖、部分主要建筑單體效果圖、沿街空間透視圖、主要沿街立面彩色渲染圖、立面重要部位節(jié)點的效果圖，夜景燈光效果圖等）。以上效果圖分別按A3規(guī)格精裝成冊二套；并提供以滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求的報批圖紙一套。擴初階段深度要求：單體建筑專業(yè)相關(guān)

7、初步設(shè)計符合建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定中建筑專業(yè)初步設(shè)計深度要求。同時完成以下內(nèi)容：1、單體建筑的擴初設(shè)計并提供設(shè)計圖（包括立面細化設(shè)計和各關(guān)鍵節(jié)點的構(gòu)造示意圖以及建筑單體的效果圖）。2、擴初階段相關(guān)報審圖紙配合，具體內(nèi)容視當(dāng)?shù)卣块T要求為準。3、與施工圖設(shè)計單位進行技術(shù)交底。4、對施工圖設(shè)計中所涉及的功能性單體建筑（如建筑入口、地下車庫出入口、相關(guān)設(shè)備口等）進行方案及擴初設(shè)計。5、 負責(zé)無障礙通道及消費疏散出口、玻璃雨棚、靠墻扶手、等相關(guān)部位的方案細部設(shè)計。6、 負責(zé)門窗分隔及開啟方案圖；表面空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置；立面需預(yù)留的設(shè)備位置及安裝工藝說明

8、；。7、配色實材樣板，對發(fā)包人選定的材料進行確認。8、提供項目用材設(shè)計參考表,項目設(shè)計概算書。全套方案及擴初設(shè)計圖紙8套（精裝本）；電子文件光盤2份。第三部分：設(shè)計進度概念方案階段: （日歷）天 5月8日匯報時間 （日歷）天 5月10日方案設(shè)計階段： （日歷）天 5月20日 匯報時間 （日歷）天 5月22日 深化方案階段： （日歷）天 5月31日匯報時間 （日歷）天 6月3日 方案修改確認階段 （日歷）天 6月10日匯報時間 （日歷）天 6月12日方案擴初階段： （日歷）天 7月8日圖紙初審階段： （日歷）天 7月13日（圖紙申報審批時間穿插）施工圖設(shè)計階段： （日歷）天 8月3日施工圖審核 （日歷）天 8月13日要求乙方設(shè)計周期為：整個設(shè)計周期完成：編制： 審核：7