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1、消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，一、消防設(shè)施維護、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)；4、機械防排煙系統(tǒng)；一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗2 對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。二. 采用煙槍分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。1 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗每半年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。2. 每半年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。3 每半年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。3. 每半年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗次。4 每半年進行強制切斷非

2、消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。5 半年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的進行檢測。6 如果火災(zāi)自動報警系統(tǒng)有故障及時進行維修。7 對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的檢查是重點。2、消火栓系統(tǒng)（1） 每三個月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。（2） 一個月對室外消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（3） 每半個月對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時更換（6） 每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7） 每半年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每三個月進行出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)（1） 每月對水源控制

3、閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于正常狀態(tài)。（2） 每三個月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。（3） 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。（4） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（5） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。（7） 每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（8） 每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報聯(lián)合維保單位處理。4、防排煙系統(tǒng) (1) 每一個月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送

4、風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常狀態(tài)。 (2) 每三個月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。 5、應(yīng)急照明疏散指示 (1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。 (2) 每兩個月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。6、其它 (1) 每半個月檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。 三、維護標準（1） 保證系統(tǒng)正常工作，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。（2） 設(shè)備發(fā)生故障，可立即通知消防維保單位2小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。（3） 把每次的周撿、月檢、季檢、半年和年檢試驗報告，全部記錄在案。第 3 頁 共 3 頁