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1、電大物權(quán)法期末網(wǎng)考資料小抄一、判斷題1.物權(quán)法第242條規(guī)定“占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！闭f明善意占有人使用占有物致使其受到損害的，都不必承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物權(quán)法規(guī)定的所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益、處分權(quán)能。3.按份共有人對外承擔(dān)連帶責(zé)任，對內(nèi)依各自份額比例承擔(dān)。4.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.不動產(chǎn)或動產(chǎn)被他人無權(quán)占有的，權(quán)利人請求占有人返還原物及孶息的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)返還，善意占有人可以不返還。6.不動產(chǎn)或動產(chǎn)被他人無權(quán)占有的，只有所有權(quán)人可以請求占有人返還原

2、物及孶息。7.財產(chǎn)所有權(quán)不因所有權(quán)主體的消滅而消滅。8.財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得是指通過民事法律行為取得財產(chǎn)。9.財產(chǎn)已經(jīng)交付，但當(dāng)事人約定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條件成就時，財產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移。10.承運人在履行運輸義務(wù)之前，以未付運費為由留置所運輸?shù)呢浳铩?1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，也可有所有人按照有關(guān)規(guī)定有償出讓使用權(quán)。12.城市國有土地可以設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)。13.出質(zhì)人對于因物質(zhì)的隱秘瑕疵而造成的損害時，不用承擔(dān)損害賠償責(zé)任。14.出質(zhì)人可以許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)。15.出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)。16.村民甲將自己的宅基地出賣給乙后，有權(quán)再申請一處宅基地。1

3、7.擔(dān)保物權(quán)無需以特定的物或權(quán)利為客體。18.當(dāng)?shù)盅喝艘砸婪ㄈ〉玫膰型恋厣系姆课葑鳛榈盅何飼r，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)應(yīng)同時抵押。19.當(dāng)同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。20.當(dāng)債務(wù)人需要靠抵押物清償貸款時，應(yīng)首先支付處分抵押物所需費用，然后清償欠銀行的主債權(quán)、利息、違約金等，最后支付抵押合同約定的其他費用。21.登記機構(gòu)進(jìn)行異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。22.抵押合同既可以是單獨訂立的書面合同，也可以采取在主債權(quán)文書上載明抵押條款的方式訂立。23.抵押權(quán)不具有追及效力。24.抵押權(quán)不能因繼承而取得。25.抵押權(quán)人并無

4、物權(quán)請求權(quán)。26.抵押權(quán)人所支配的是抵押物的用益價值。27.抵押權(quán)自登記時設(shè)立。28.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。29.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等土地使用權(quán)不可以作為抵押物。30.地役權(quán)的期限可以由當(dāng)事人自己約定，但是不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。31.地役權(quán)的設(shè)定是有償?shù)摹?2.地役權(quán)合同可以以口頭形式設(shè)立。33.地役權(quán)可以被繼承。34.地役權(quán)可以單獨抵押。35.地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。36.地役權(quán)自辦理登記之日起設(shè)立。37.動產(chǎn)可設(shè)抵押權(quán)，可設(shè)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，但是不能設(shè)定權(quán)

5、利質(zhì)權(quán)。38.動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得應(yīng)以交付為準(zhǔn)，交付包括現(xiàn)實交付和觀念交付，觀念交付包括簡易交付、占有改定和指示交付。39.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不可以依讓與取得。40.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不能因法律之外的因素取得。41.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人同意處置質(zhì)物的屬于無權(quán)處分。42.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以他人動產(chǎn)為標(biāo)的的物的質(zhì)權(quán)。43.對所有權(quán)的限制違背了所有權(quán)的絕對性，所以不應(yīng)該對其進(jìn)行限制。44.法定利息和約定利息都屬于抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。45.返還請求權(quán)也可以作為交付對象。46.非法占有包括惡意占有和善意占有。47.根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。48.公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。49.共同共有的

6、成立需要有共同關(guān)系為前提，按份共有則無此限制。50.共同共有中，對重大修繕行為，需經(jīng)過一半以上共同共有人的同意才可以。51.共有人對共有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。52.國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，但在一定條件下可以侵犯。53.國有土地上不得設(shè)立宅基地使用權(quán)。54.海商法上的海事優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于船舶抵押權(quán)。55.基于事實行為取得物權(quán)稱為繼受取得，基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)稱為原始取得。56.即使根據(jù)公示生效主義，在履行公示方法之前，物權(quán)也可以發(fā)生變動。57.甲、乙、丙、丁以3:2:3:2的比例出

7、資購買一輛卡車從事運輸，年底盈利1萬元，若無約定，則所獲收益原則上依上述比例分享。58.甲、乙、丙各自出資50萬購買丁的房屋，則甲、乙、丙是房屋的共同共有人。59.甲、乙按份共有一輛卡車，甲在一日運輸時，一個輪胎爆炸，甲可以單獨決定更換輪胎。60.甲和乙按份共有一間房，則甲有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押自己共有的份額。61.甲將汽車出賣給乙并交付，約定乙分期付款，在乙付清款項之前，甲保留所有權(quán)。乙在付清款項之前，構(gòu)成的是直接占有，有權(quán)占有，自主占有，單獨占有。62.甲將物借用于乙，被乙的債權(quán)人丙認(rèn)為是乙的財產(chǎn)而扣押，此時甲可以對丙主張所有權(quán)。63.甲將一套房屋（登記在甲名下）租給乙居住，租賃期為三年。兩年后，

8、乙主張自己對房屋享有承租權(quán)，由于乙居住在房屋中的事實狀態(tài)，法院應(yīng)根據(jù)占有狀態(tài)的推定，推定乙為承租權(quán)人。64.甲命司機乙開車去花店買花。在乙開著甲的車去花店的期間，該車的占有人是乙。65.甲向乙設(shè)定地役權(quán)，用來在乙的土地上種植玉米。66.甲有一只名貴的波斯貓，愛不釋手，鄰居乙趁甲不在，盜得波斯貓，送給了不知情的丙。不料丙家所養(yǎng)的狗將波斯貓咬死。甲無權(quán)向丙請求賠償損失。67.簡易交付是一種現(xiàn)實交付。68.建設(shè)用地使用權(quán)的拋棄無需經(jīng)過注銷登記就有效力。69.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上乃至地下分別設(shè)立。70.金錢不得成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物。71.李某建房挖地基時挖出三件古代陶器，經(jīng)有關(guān)部分鑒定具有

9、很高的價值，這三件陶器應(yīng)歸李某所有。72.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)，因保管不善致使留置物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。73.留置權(quán)人既可以留置動產(chǎn)，也可以留置不動產(chǎn)。74.留置權(quán)人沒有使用收益留置物的權(quán)利，但是可以收取留置物的收益。75.留置權(quán)以留置權(quán)人對于留置物之占有為其成立與存續(xù)要件。76.留置物為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。77.埋藏物屬于天然孳息。78.買賣不破租賃突破了物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則。79.買賣合同無效，不知無效事由的買受人的有權(quán)占有為善意占有。若買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)而且已經(jīng)登記，或標(biāo)的物為動產(chǎn)且已經(jīng)交付，則買受人屬于善意有權(quán)占有。80.民法對占有即

10、提供債權(quán)法上的保護(hù)，也提供物權(quán)法上的保護(hù)。81.票據(jù)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的必須具有讓與性。82.票據(jù)質(zhì)權(quán)人可以行使票據(jù)權(quán)利以及對抗票據(jù)債務(wù)人抗辯。83.票據(jù)質(zhì)押應(yīng)該辦理質(zhì)押權(quán)背書手續(xù)，辦理了質(zhì)押權(quán)背書手續(xù)的票據(jù)應(yīng)記明“質(zhì)押”“設(shè)質(zhì)”等字樣。84.企業(yè)合并時，被合并的企業(yè)的直接占有由合并后的企業(yè)承受。85.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立不需要出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的合意。86.權(quán)利質(zhì)權(quán)是指所有權(quán)以外的可讓與的財產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。87.人的擔(dān)保不包括并存的債務(wù)承擔(dān)。88.商場的雇員對柜臺上的貨物構(gòu)成間接占有。89.商事留置權(quán)具有專屬性。90.拾得遺失物屬于直接占有的繼受取得。91.雖然民法既保護(hù)有權(quán)占有又保護(hù)無權(quán)占有，但保護(hù)

11、程度不同。對無權(quán)占有的保護(hù)僅為暫時、非終局性的保護(hù)，保護(hù)程度低。92.所有權(quán)的物權(quán)請求權(quán)，包括：所有物的返還請求權(quán)、所有物的排除妨害請求權(quán)、所有權(quán)的妨害預(yù)防請求權(quán)。93.所有權(quán)的義務(wù)主體是特定的，因為誰侵犯了他人的所有權(quán)，誰就得承擔(dān)民事責(zé)任，所有權(quán)的權(quán)利主體是不特定的，因為誰有了財產(chǎn)，誰就是權(quán)利主體。94.所有權(quán)關(guān)系反映的是一種人與物的支配關(guān)系，即人與物的關(guān)系。95.所有權(quán)觀念和制度的變遷經(jīng)歷了個人的所有權(quán)-社會所有權(quán)-個人與社會向調(diào)和的所有權(quán)。96.所有權(quán)人亦可對自己的所有物成立他主占有。97.所有權(quán)是最充分，最完整的他物權(quán)。98.所有權(quán)制度為私法秩序的根本，所有權(quán)人于法律限制的范圍內(nèi)對所有

12、物享有完全的支配權(quán)。99.添附是動產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生的一種重要方式。所謂添附，是指不同所有人的物結(jié)合在一起而形成不可分離的物或者具有新物性質(zhì)的物。主要有附合、混合和加工三種形式。100.同一標(biāo)的物上可以設(shè)立兩個以上的物權(quán)。101.土地承包經(jīng)營權(quán)不以支付對價為必要。102.土地承包經(jīng)營權(quán)合同既可以是有償?shù)挠挚梢允菬o償?shù)摹?03.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包合同生效時設(shè)立。104.土地承包期內(nèi)，承包人不得將土地交回發(fā)包方。105.土地空間權(quán)，指在土地的空中或地中橫切一立體空間（斷層）而以之為標(biāo)的設(shè)定的權(quán)利。106.土地上若已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)，不得再設(shè)定地役權(quán)。107.土地所有權(quán)人享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立

13、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。108.土地在物理形式上并非獨立物而不可成立物權(quán)。109.我國是社會主義國家，所以對國家所有權(quán)的保護(hù)要大于對集體所有權(quán)和私人所有權(quán)的保護(hù)。110.我國物權(quán)變動以不動產(chǎn)登記，動產(chǎn)交付為原則。111.我國物權(quán)法采取物權(quán)法定主義。112.我國現(xiàn)行物權(quán)法并未將私人所有權(quán)與國家所有權(quán)、集體所有權(quán)并立規(guī)定。113.物權(quán)的保護(hù)方法限于物權(quán)的方法。114.物權(quán)的定義可以界定為：物權(quán)人直接支配特定物并排他性地享受其利益的權(quán)利。115.物權(quán)的客體不包括行為和精神財富。116.物權(quán)的排他性與物權(quán)公示原則無關(guān)。117.物

14、權(quán)的權(quán)利主體總是不特定的人。118.物權(quán)法的法律淵源包括憲法。119.物權(quán)具有獨占性，因此一物之上只能有一個所有權(quán)，但可以有多個物權(quán)。120.物權(quán)請求權(quán)可以類推適用債權(quán)的規(guī)定。121.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)。122.物權(quán)行為可以如下區(qū)分：單方物權(quán)行為和雙方物權(quán)行為，不動產(chǎn)物權(quán)行為和動產(chǎn)物權(quán)行為。123.先成立的動產(chǎn)抵押權(quán)如果未經(jīng)登記，其效力將落后于后其成立但已經(jīng)登記的抵押權(quán)。124.小金在度假時錢包被盜，由于錢包被盜違背小金的意志，所以小金對錢包的占有沒有消滅，只是對錢包構(gòu)成了間接占有。125.小劉剛出生時，他的奶奶在他的脖子上戴了一個平安鎖，則小劉對該平安鎖構(gòu)成占有。126.小敏將自行車

15、出租給小佳，說明了間接占有可以通過創(chuàng)設(shè)取得。127.小偷取得贓物違背了原有人的意志，因此小偷不構(gòu)成對贓物的占有。128.小張工作回家后看到一排種植在土地上的樹木，這些樹木也是物權(quán)的客體。129.一個標(biāo)的物上僅能存在一個抵押權(quán)。130.醫(yī)院因死者生前欠繳醫(yī)療費而將尸體留置。131.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。132.以不動產(chǎn)為抵押的，抵押人仍可為其他人設(shè)定用益權(quán)。133.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制。134.以物的使用，收益為目的而設(shè)立的物權(quán)是用益物權(quán)，例如地上權(quán)，典權(quán)，抵押權(quán)等。135.因共有物產(chǎn)生的債務(wù)，共有人承擔(dān)按份責(zé)任。136.因為土地的空間所有權(quán)包

16、括地上所有權(quán)和地下所有權(quán)，所以它違反了一物一權(quán)的原則。137.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)是定限物權(quán)的再分類。138.用益物權(quán)是獨立物權(quán)，而擔(dān)保物權(quán)是從屬物權(quán)。139.油漆刷到墻上后，占有人對油漆的占有即滅失了。140.有權(quán)占有指有本權(quán)的占有，凡對物享有的物權(quán)、債權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等均屬于有權(quán)占有。141.在動產(chǎn)質(zhì)權(quán)關(guān)系中，當(dāng)出質(zhì)人是債務(wù)人之外的第三人時，出質(zhì)人在代債務(wù)人清償債務(wù)之后，對債務(wù)人有追償權(quán)。142.債權(quán)確定期間已經(jīng)登記最高額抵押的，不用變更登記。143.債權(quán)讓與是物權(quán)行為。144.債權(quán)質(zhì)權(quán)自債權(quán)交付給債權(quán)人時設(shè)立。145.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人

17、協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。146.債務(wù)人屆期不履行償還義務(wù)，留置權(quán)人可以直接處分其占有的留置物。147.占有保護(hù)請求權(quán)包括三種：占有返還請求權(quán)、占有妨害排除請求權(quán)、占有妨害防止請求權(quán)。148.占有不是動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。149.占有的標(biāo)的物既可以為物，也可以為權(quán)利。150.占有的取得若是違法，則不能構(gòu)成占有的原始取得。151.占有的移轉(zhuǎn)需要具備移轉(zhuǎn)占有的意思表示和占有物的交付兩個要件。152.占有可以分為善意占有和惡意占有。善意占有可以分為有權(quán)占有和無權(quán)占有。153.占有權(quán)、使用權(quán)，收益權(quán)和處分權(quán)可以根據(jù)法律的規(guī)定和所有人的意志和所有權(quán)相分離。154.占有

18、權(quán)利推定規(guī)則不僅適用于動產(chǎn)，還適用于一切不動產(chǎn)。155.占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。156.占有人經(jīng)過取得時效取得占有物的所有權(quán)必須是善意的。157.占有時效的中斷的原因包括占有人自行中止占有、占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加?、占有被侵奪而不能回復(fù)，但不包括占有性質(zhì)的變更。158.占有物返還請求權(quán)自權(quán)利人知道侵占之日起兩年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。159.張阿姨在三樓陽臺上曬被子，一不小心鑰匙掉到了一樓花叢中，張阿姨趕緊下樓取。在此期間，鑰匙暫時脫離了張阿姨的占有？160.至二十世紀(jì)初，大陸法系民法就物權(quán)如何變動有三種主流，即物權(quán)形式主義，債權(quán)形式主義，債

19、權(quán)意思主義。161.主物與從物的關(guān)系以“從隨主”為原則。162.住在三樓的甲在曬被子時錢包不慎掉落到二樓住戶乙家的陽臺上，而此時乙家無人。在乙家人回來之前，錢包的占有屬于乙家。163.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期，應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行辦理。164.自主占有人不以享有所有權(quán)為前提。二、單選題1.5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。下列說法錯誤的是( )甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無效2.按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押權(quán)的，抵押（ ）。有效3

20、.被稱為“擔(dān)保物權(quán)之王”的是（ ）。抵押權(quán)4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以有下列哪種行為？（ ）核對不動產(chǎn)登記人身份信息5.不屬于城鎮(zhèn)公共綠地或公共道路的小區(qū)公共設(shè)施（ ）。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，如果明確約定歸個人所有，則依規(guī)定6.不屬于權(quán)利質(zhì)押合同的公式方式的是（ ）。設(shè)立第三方投保7.倉單出質(zhì)后，因出質(zhì)人的原因而使倉儲物有所損失時，質(zhì)權(quán)人有下列哪個權(quán)利？（ ）保全倉單質(zhì)權(quán)的權(quán)利8.陳某從省圖書館借了一本目送回家閱讀，此期間該圖書的占有人是（ ）。陳某9.擔(dān)保物權(quán)的效力及于擔(dān)保物的代替物，這就是擔(dān)保物權(quán)的（ ）。物上代位10.登記物權(quán)是指需要經(jīng)過登記才能設(shè)立的物權(quán)，下列哪項為登記物權(quán)？（ ）小李的房屋11

21、.對于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費用，應(yīng)歸（ ）。全體住戶所有12.對主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是（ ）。從物與主物的所有權(quán)人是同一人13.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)物權(quán)自（ ）發(fā)生物權(quán)效力。記載于不動產(chǎn)登記簿時14.法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進(jìn)行處置，處分意味著（ ）。權(quán)利的變動15.法系之間自二戰(zhàn)以來交流增多，下列移植于英美法系的是（ ）。按揭制度16.返還原物請求權(quán)和占有回復(fù)請求權(quán)的相同點有（ ）。權(quán)利調(diào)整法律17.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列哪一類權(quán)利不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？（ ）房屋所有權(quán)18.關(guān)于抵押權(quán)的性質(zhì)，說法正確的是( )在大多數(shù)情況下屬于意定擔(dān)保

22、物物權(quán)，特殊情況下屬于法定擔(dān)保物權(quán)19.關(guān)于地役權(quán)的說法，下列哪一選項是錯誤的？（ ）地役權(quán)不是一種獨立的物權(quán)20.關(guān)于地役權(quán)的說法，下列哪一選項是正確的？（ ）地役權(quán)的期限可以由當(dāng)事人自己約定，但是不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限21.關(guān)于共有，下列說法錯誤的是（ ）。對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定共同共有22.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列哪種方法不是屬于法律行為以外原因而發(fā)生的？（ ）出讓23.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列說法錯誤的是（ ）。建設(shè)用地使用權(quán)只能因合同產(chǎn)生24.關(guān)于留置權(quán)，下列說法正確的是（

23、 ）。留置物為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額25.關(guān)于用益物權(quán)的法律特征，下列哪一選項是錯誤的？（ ）相對性26.紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯誤的？（ ）。紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜27.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的？（ ）有效，對共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3

24、以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之28.甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為（ ）。甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為（ ）。29.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求其付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔，對此，下列哪一選項說法不正確？（ ）乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材30

25、.甲、乙各以20%與80%的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請問下列表述中哪一說法是正確的？（ ）乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)31.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房登記于自己名下，不久將其一并賣給了丙。下列說法正確的是（ ）。加蓋的房屋歸甲所有32.甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于善意第三人丙并登記，下列說法正確的是（ ）。乙不得以其設(shè)立在先的土地承包經(jīng)營權(quán)對抗丙舍利在后的土地承包經(jīng)營權(quán)33.甲、乙是夫妻，對于下列哪一事項，甲乙不能單獨

26、決定？（ ）出賣共有的一套房屋34.甲把房屋租賃給乙并交付，租期兩年。后甲見利忘義，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高價租賃給不知情的丙并交付。下列說法正確的是（ ）。丙是善意的占有人，所以乙不能對丙行使占有返還請求權(quán)。35.甲把房屋租賃給乙并交付，租期兩年。后甲見利忘義，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高價租賃給知情的丙并交付。下列說法正確的是（ ）。丙是惡意的占有人，乙有權(quán)對丙行使占有返還請求權(quán)。36.甲把一輛長安奔奔汽車出租給出租車司機乙，租賃期為兩年。兩年期滿后乙拒絕歸還。甲的好友丙為了幫助甲拿回汽車，趁夜黑風(fēng)高之際偷走乙停在車庫里的長安奔奔汽車并還給了甲。下列說法錯誤的是（ ）。乙可以對

27、丙主張不能營運的利潤損失。37.甲把一輛長安奔奔汽車出租給乙，租賃期為兩年。兩年期滿后乙拒絕歸還。甲的好友丙為了幫助甲拿回汽車，趁夜黑風(fēng)高之際偷走乙停在車庫里的長安奔奔汽車并還給了甲。下列說法錯誤的是（ ）。偷走汽車的是丙，乙可以對丙主張占有返還請求權(quán)。38.甲承租了乙的房屋，因為該房屋相鄰的房屋加層而使該房屋的通風(fēng)采光受到損害，下列說法正確的是（ ）。甲可以直接以相鄰關(guān)系起訴乙而排除妨礙39.甲出賣電腦與乙，同時約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個月，此種交付方式屬于（ ）。占有改定40.甲大學(xué)畢業(yè)，將自己的電腦出售給乙，但是距離正式離校還有半個月，因此想再用一段時間，遂和乙約定借用該電腦兩個月

28、，此種交付電腦的方式稱為（ ）。占有改定41.甲的鄰居乙盜走了甲的手機，甲發(fā)現(xiàn)后十分氣憤，但因忙于工作沒有要求乙返還。一年半后，甲向乙主張占有返還請求權(quán)。以下說法正確的是（ ）。甲有權(quán)對乙主張返還原物請求權(quán)。42.甲的蘋果5S手機被乙盜竊，乙送給了不知情的丙作為情人節(jié)禮物。沒曾想，丙認(rèn)為只有6plus才配得上自己，把乙送給自己的手機丟入大海。下列說法正確的是（ ）。丙是善意的自主占有人，甲無權(quán)請求丙賠償損失。43.甲的蘋果5S手機被乙盜竊，乙送給了知情的丙作為情人節(jié)禮物。沒曾想，丙所在的地方發(fā)生泥石流，蘋果手機被沖走。下列說法正確的是（ ）。因為蘋果手機已經(jīng)滅失，所以甲不可以請求丙返還手機。4

29、4.甲的手機丟失，被乙拾得。下列說法正確的是（ ）。甲不能對乙主張占有返還請求權(quán)。45.甲的相機被乙盜竊，乙放在家中被神偷丙偷走。下列說法錯誤的是（ ）。甲可以對乙主張占有返還請求權(quán)。46.甲公司欠乙公司貨款200萬元，乙公司與丙公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，丙公司指示乙公司將該合同項下的電腦交付給甲公司。因甲公司屆期未清償所欠貸款，故乙公司將該電腦扣留。關(guān)于乙公司的行為，下列表述正確的是（ ）。屬于行使留置權(quán)47.甲公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的？（ ）甲公司因為事實行為而取得了

30、房屋所有權(quán)48.甲公司與乙公司約定：甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己的廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己廠區(qū)建造了8米高的廠房。下列選項正確的是（ ）。小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑49.甲公司在銀行開設(shè)一特別帳戶，存入人民幣200萬元。并將該帳戶移交乙公司，作為其向乙公司承擔(dān)的200萬元糧食款的擔(dān)保。則下列說法正確的是（ ）。自該帳戶移交，甲乙公司之間存在質(zhì)權(quán)關(guān)系50.甲將房屋出租給乙，租賃期間臺風(fēng)來襲，住在隔壁的丙種有一個大樹，狂風(fēng)幾乎快要把樹折斷。下列說法正確的是（ ）。乙可以對丙行使占有妨害防止請求權(quán)。51.甲將房屋出租給乙

31、，租賃期滿，乙拒不返還。甲十分氣憤，每日倒臟水在乙家門前。下列說法錯誤的是（ ）。乙無權(quán)對甲行使占有妨害排除請求權(quán)。52.甲將其房屋出租給乙，租期兩年。租賃期間甲乙兩人產(chǎn)生矛盾，甲趁乙上班之際，進(jìn)入房屋搬出乙的家具。下列說法錯誤的是（ ）。因為甲是房屋所有權(quán)人，乙無權(quán)對甲主張占有返還請求權(quán)。53.甲將所持有的A公司債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書面質(zhì)押合同，但未在債券上背書“質(zhì)押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法正確的是（ ）。乙以債券已出質(zhì)對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持54.甲將自己的相機出租給乙，雙方約定租期一年，年租金5000

32、元，租賃期間相機的維修費由乙承擔(dān)。租賃期屆滿后乙要求甲支付花去的維修費共計800元。下列說法錯誤的是（ ）。因為乙不是惡意占有人，所以乙有權(quán)基于物權(quán)法242條的規(guī)定，要求甲補償維修費。55.甲將自己的一套瓦房以3萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙又轉(zhuǎn)手以4萬元轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住幾年后，又將房屋轉(zhuǎn)讓給丁，丁居住10年后，房價普遍上漲，該房屋漲至10萬。甲聽說后欲要回房屋，經(jīng)查幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理房屋過戶手續(xù)。幾人均要求該房屋的所有權(quán)，那么該房屋所有權(quán)屬于（ ）。甲56.甲將自己收藏的一副名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿意出比乙高的價格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲

33、8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？（ ）甲57.甲貪污一個價值百萬的名貴花瓶，乙得知后十分生氣，夜晚潛入甲的家中盜得花瓶。下列說法正確的是（ ）。甲可以對乙行使占有返還請求權(quán)。58.甲為一個鋼琴愛好者，每日在自己房子里練琴，影響了鄰居乙的休息，乙與甲達(dá)成一紙協(xié)議：甲不得在早5點至7點和晚12點以后在家中練琴。1年后，甲將自己的房屋租給好友丙，丙為一青年歌手，不分時段每日在家縱情高歌，乙不堪忍受，遂與甲丙發(fā)生糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是（ ）。乙有權(quán)請求丙停止每日高歌59.甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為

34、抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遭遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對借款本金在大多數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？（ ）6萬元60.甲向乙借款50萬元，為擔(dān)保甲對乙還本付息的債務(wù)，丙以自己的房屋為乙設(shè)立了抵押權(quán)，辦理了抵押登記。訂立后才發(fā)現(xiàn)甲乙間的合同無效，那么（ ）。抵押權(quán)未設(shè)立61.甲養(yǎng)有一匹馬，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家飼養(yǎng)。后來大白走失，被丙拾得，丙賣給了不知情的丁。丁把大白出租了一個月，獲得租金5000元，幾天后大白被洪水卷走，再無音訊。下列說法正確的是（ ）。甲只有權(quán)請求丁返還法定孶息5000元。62.甲養(yǎng)有一

35、匹馬，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家飼養(yǎng)。后來大白走失，被丙拾得，丙賣給了知情的丁。丁把大白出租了一個月，獲得租金5000元，幾天后大白被洪水卷走，再無音訊。下列說法正確的是（ ）。甲有權(quán)請求丁賠償損失并返還法定孶息5000元。63.甲遺失一部相機，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對此，下列哪一種說法不正確（ ）。丙對相機的占有屬于他主占有。64.甲乙丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲支付200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙

36、予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？（ ）乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材65.甲乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？（ ）買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移66.甲乙是鄰居。乙出國2年，甲將乙的停車位占為己用。期間，甲將該停車位出租給丙，租期1年。期滿后丙表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的？（ ）丙的租期屆滿前，甲不能對丙主張占有返還請求權(quán)67.甲有4匹馬要賣掉，便對乙說：“你先牽回去試用一個月，滿意的話你就買下，價款5000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。

37、在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有？（ ）甲68.甲有一塊天然奇石，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項哪一個是正確的？（ ）奇石屬于遺失物，乙應(yīng)返還給甲69.甲有一套別墅，甲的下列行為那種不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)（ ）。出賣此房后要求買主支付方框70.甲有一套房屋，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)（ ）。甲出賣此房后要求買主支付房款的行為71.甲有祖?zhèn)魈拼衽逡恢?，寄存于乙處。乙因生意資金緊缺，于是將此玉佩質(zhì)押于不知情的某工商銀行，獲得貸款10萬元。如果貸款期屆至，乙不能按時還款時，則（ ）。銀行可以善意取得

38、質(zhì)押權(quán)，銀行有權(quán)拍賣該玉佩72.甲與乙、丙各出資10萬元蓋了一棟三層的樓房，約定樓房蓋好后三人共有。房屋竣工后，按照約定，甲住第一層，乙住第二層，丙住第三層。乙因常年在外做生意，打算將其居住的第二層賣給丁，甲丙表示反對。對此，正確的是（ ）。甲、乙、丙對樓房形成按份共有，乙無權(quán)出賣其居住的第二層73.甲與乙訂立房屋買賣合同，雙方約定，乙公司將價值30萬元的別墅賣給甲，并于5日內(nèi)付款，若任何一方違約，違約方將支付房屋總價款的20%的違約金，該合同訂立后的第3日，乙公司又將該別墅以40萬元價款賣給丙，同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。甲（ ）。可以形式債權(quán)請求權(quán)74.甲與乙簽訂質(zhì)押合同,將一瓷器質(zhì)押給乙，并交

39、付。一日，乙一家欲出國旅游，乙恐瓷器被盜，與甲協(xié)商暫由甲保管該瓷器，甲應(yīng)允。在甲保管期間，又與丙簽訂質(zhì)押合同，將瓷器交與丙。乙回國后索要瓷器發(fā)生糾紛，下列哪項說法是正確的？（ ）甲與乙的質(zhì)押合同不能對抗丙75.甲在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國庫券。以發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙所要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項正確的是（ ）。甲在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國庫券。以發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙所要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項正確的是（ ）

40、。76.甲在電器修理部修理一電視機，在取電視機時，因所帶錢不夠支付修理費，經(jīng)修理部同意，甲將其價值近千元的手表留下，取走了電視機。修理部對手表所享有的權(quán)利是（ ）。質(zhì)權(quán)77.甲遭乙脅迫將手機出賣給乙并交付，兩個月后，甲向人民法院起訴撤銷買賣合同。下列說法正確的是（ ）。撤銷后，甲可以對乙行使返還原物請求權(quán)。78.甲中學(xué)委托服裝廠加工500套校服，約定由服裝廠采購，學(xué)校提供樣品，取貨時付款。為趕時間，服裝廠擅自委托乙服裝廠加工100套，甲中學(xué)按時前來取貨，發(fā)現(xiàn)乙服裝廠加工的100套校服不符合樣品要求，遂拒絕付款。服裝廠則拒絕交貨。下列說法錯誤的是（ ）。甲中學(xué)有權(quán)要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任79.甲

41、租住乙的房屋，后鄰居丙施工時將沙土堆放在甲租住的房屋門前，給甲的生活造成了極大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人為由不予理睬。下列說法正確的是（ ）。甲雖然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之訴80.建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（ ）。公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路81.借用他人屋頂空間用于設(shè)置廣告牌的行為的依據(jù)是行為人有（ ）。空間使用借貸權(quán)82.老李除了遠(yuǎn)在荷蘭的兒子小李以外沒有其他繼承人。某日老李突發(fā)疾病死亡，小李何時取得登記在老李名下的房屋（ ）。老李死亡之日起。83.李某從自己承包的土地上出入不方便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某

42、2萬元，但沒有進(jìn)行登記。下列哪一選項是錯誤的？（ ）。該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定84.李某將一部手機丟失，孫某撿到后，委托經(jīng)營手機舊貨交易的朋友王某在舊貨市場上出賣，胡某買下該手機，后被李某發(fā)現(xiàn)，要求胡某返還手機。對此案，下列判斷正確的是（ ）。胡某返還之后，有權(quán)要求李某返還價款85.劉剛拾得一條價值不菲的白金項鏈，以下說法正確的是（ ）。劉剛對于該項鏈屬于惡意無權(quán)占有。86.劉麗麗把自行車停在小賣部門口，路過的張強對劉麗麗心儀已久，就把自己剛買來的一袋蘋果放入劉麗麗自行車的車籃中，趁劉麗麗回來之前默默離開。關(guān)于劉麗麗對這袋蘋果的占有情況，以下說法正確的是（ ）。自劉麗麗發(fā)現(xiàn)放在車籃中的蘋果

43、時，劉麗麗取得對蘋果的占有。87.留置權(quán)屬于（ ）。擔(dān)保物權(quán)88.某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館遂決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示了同意。8月15日，賓館依約向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？（ ）8月9日89.某地日照標(biāo)準(zhǔn)為冬至日1.5小時。甲原來冬至日滿窗日照為3小時，乙房屋合法建成之后，遮擋了甲房屋的光照，冬至日滿窗日照減至2小時。下列說法錯誤的是（ ）。甲可以以相鄰關(guān)系受到損害為由要求乙采取措施90.某甲將錄音機交給丙修理，在其還欠丙修理費時，即將該錄

44、音機出售給乙，并交付。誰對錄音機修理費負(fù)清償義務(wù)？（ ）甲91.某甲將錄音機交給丙修理，在其還欠丙修理費時，乙為甲的繼承人，而繼承其錄音機，由誰對錄音機修理費負(fù)清償義務(wù)？（ ）乙92.某小學(xué)校方為方便乘坐地鐵，與相鄰的研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借用研究院道路通行，每年支付一萬元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪項權(quán)利？（ ）地役權(quán)93.某招領(lǐng)處將招領(lǐng)期已過的一輛摩托車以拍賣的方式賣給甲，乙將該車盜走并以較低的價格賣給丙。經(jīng)查，該摩托車原為丁所有。丁發(fā)現(xiàn)自己的摩托車在丙處，遂向并索取。該摩托車應(yīng)歸誰所有？（ ）應(yīng)歸甲所有94.潘德克頓體系的主要特征是（ ）。物權(quán)債權(quán)互相獨立95.如下情況中，占有人的占有沒

45、有滅失的是（ ）。曬在陽臺上被風(fēng)吹落的床單96.所有人不明的埋藏物歸（ ）所有。國家97.所有人不明的埋藏物歸（ ）所有。國家98.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包（ ）等農(nóng)村土地，依照土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?；牡?9.土地承包經(jīng)營權(quán)不得以下列哪種方式流轉(zhuǎn)（ ）。出賣100.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（ ）。用益物權(quán)101.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（ ）。用益物權(quán)102.王老漢與張老漢訂了一買牛合同。王老漢向張老漢交付了兩頭牛，張老漢支付了相應(yīng)價款，張老漢在宰殺該兩頭牛的過程中，發(fā)現(xiàn)一頭牛中有牛黃并得款8000元，該黃牛歸屬（ ）。歸張老漢

46、103.王某把自己的自行車賣給了丁某，但就王某在該車上所另裝的車燈之歸屬，雙方出現(xiàn)爭執(zhí)。則該車燈（ ）。歸丁某所有104.王某因長期出國工作，將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞，來訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病，需用錢動手術(shù)，李某四處籌錢未果，遂將該字畫以5萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在張某家中，便向張某索要。對本案的認(rèn)識，下列說法不正確的是（ ）。該幅字畫應(yīng)歸王某所有105.王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該

47、手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第2天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以101元的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（ ）。林某106.為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（ ）。相鄰關(guān)系107.違反物權(quán)法定主義的效果有（ ）。設(shè)立物權(quán)因無法律規(guī)定而無效108.我國耕地的承包期為（ ）。30年109.我國工業(yè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)最高期限是（ ）。50年110.我國居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)期限是（ ）。70年111.我國物權(quán)法正式通過是在（ ）。2007年112.物權(quán)的取得和行使有如下限制（ ）。不得隨意轉(zhuǎn)讓113.物權(quán)法的法

48、律性質(zhì)排斥下列哪項?（ ）公法114.物權(quán)概念雖自中世紀(jì)才產(chǎn)生，但是具體的物權(quán)內(nèi)容在古羅馬時期就有，以下權(quán)利不屬于具體物權(quán)的是（ ）。不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)115.物權(quán)請求權(quán)的種類中不包括（ ）。物權(quán)請求權(quán)的種類中不包括（ ）。116.物權(quán)是侵權(quán)行為的客體，以下哪種行為屬于侵犯物權(quán)的行為?（ ）撕破書本117.物權(quán)形式主義的特點不包括（ ）。有因性118.物權(quán)制度的價值和社會功用在于（ ）。定紛止?fàn)?19.下列不屬于倉單質(zhì)權(quán)的實行方法是（ ）。典當(dāng)120.下列不屬于地役權(quán)消滅原因的是（ ）。需役地權(quán)利人變更121.下列不屬于物權(quán)客體的是（ ）。水星122.下列不屬于宅基地使用權(quán)消滅的原因是（ ）。宅基

49、地的短期閑置123.下列不屬于債權(quán)質(zhì)權(quán)人義務(wù)的是（ ）。處置義務(wù)124.下列不屬于質(zhì)權(quán)人義務(wù)的是（ ）。使用質(zhì)物125.下列財產(chǎn)中，不能用于設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（ ）。建設(shè)用地使用權(quán)126.下列關(guān)于浮動抵押的說法正確的有（ ）。設(shè)定浮動抵押必須以書面形式127.下列關(guān)于共同占有的說法，錯誤的是（ ）。一個寢室里住了四個同學(xué)，四個同學(xué)對該寢室構(gòu)成統(tǒng)一的共同占有。128.下列關(guān)于共有的說法錯誤的是（ ）。甲、乙、丙各自出資50萬購買丁的房屋，則甲、乙、丙是房屋的共同共有人129.下列關(guān)于股權(quán)質(zhì)押的說法不正確的是（ ）。押合同自股份記載于股東名冊130.下列關(guān)于留置權(quán)的特征，不正確的是（ ）。留置權(quán)不能因債

50、務(wù)人提供了擔(dān)保就消滅131.下列關(guān)于物權(quán)的保護(hù)方式，表述錯誤的是（ ）。當(dāng)事人請求恢復(fù)原狀不僅要在實際上可能，而且要在經(jīng)濟上合理132.下列關(guān)于占有保護(hù)請求權(quán)的說法正確的是（ ）。都不適用訴訟時效。133.下列哪個屬于無主物？（ ）。拋棄物134.下列哪些權(quán)利不可以質(zhì)押？（ ）專有權(quán)135.下列哪一項不屬于質(zhì)權(quán)合同的一般條款？（ ）擔(dān)保的種類136.下列哪一選項不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的原因？（ ）家庭承包中有一人死亡的137.下列哪一選項不屬于用益物權(quán)？（ ）所有權(quán)138.下列哪一選項不屬于用益物權(quán)的權(quán)能？（ ）處分139.下列哪一選項屬于所有權(quán)的繼受取得？（ ）甲通過遺囑繼承其兄房屋一間1

51、40.下列哪一種情況，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？（ ）受托代位轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人141.下列企業(yè)的建沒用地使用權(quán)不得單獨抵押的是（ ）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)142.下列說法錯誤的是（ ）。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，若未辦理過戶登記，不發(fā)生物權(quán)變動143.下列說法正確的是（ ）。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載的不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)144.下列說法正確的是（ ）。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載的不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)145.下列屬于法定動產(chǎn)物權(quán)的是（ ）。

52、留置權(quán)146.小劉剛出生時，他的奶奶在他的脖子上戴了一個平安鎖，月嫂趁劉家人不注意，偷走了平安鎖。下列說法正確的是（ ）。雖然小劉不構(gòu)成對平安鎖的占有，月嫂的行為侵犯了小劉父母對該平安鎖的占有。147.小明、小強是鄰居。小強出國2年，小明將小強的停車位占為己用。期間，小明將該停車位出租給小剛，租期1年。期滿后小剛表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的?（ ）無論小剛是善意或惡意的占有人，小強都可以對其行使占有返還請求權(quán)。148.小張拾得小王的一只羊拒不歸還，小李將羊從小張的羊圈中抱走交給小王。下列說法正確的是（ ）。小李侵犯了小張的占有。149.依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)

53、的設(shè)立時間為（ ）。登記之日150.依據(jù)我國物權(quán)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能已經(jīng)轉(zhuǎn)移、但原所有人尚未喪失所有權(quán)的是下列哪一項?（ ）承包151.依照擔(dān)保權(quán)是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保標(biāo)的物的占有為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為（ ）。占有擔(dān)保物權(quán)和非占有擔(dān)保物權(quán)152.以下并非近現(xiàn)代物權(quán)法區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的原因的是（ ）。不動產(chǎn)均為國家所有153.以下不屬于抵押權(quán)的從屬性特征的是（ ）。抵押物應(yīng)予公示，以使第三人知曉該財產(chǎn)已用于抵押154.以下不屬于抵押權(quán)的特征的是（ ）。轉(zhuǎn)移性155.以下不屬于物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別的是（ ）。法律效力不同156.以下哪一種用益物權(quán)實行登記生效制度？（ ）建設(shè)用地使用權(quán)157.以下權(quán)利不

54、屬于擔(dān)保物權(quán)的是（ ）。共有權(quán)158.以下權(quán)利不屬于占有保護(hù)請求權(quán)的是（ ）。返還原物請求權(quán)159.以下選項中適用訴訟時效的有（ ）。債權(quán)160.有許多財產(chǎn)是銀行不可以接受為抵押物的，以下可以作為抵押物的是（ ）。抵押人依法有權(quán)處分的國有機器或其他財產(chǎn)161.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起（ )內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。三個月162.張某將自己的貨物質(zhì)押給劉某，劉某疏于管理，任其日曬雨淋，下列說法錯誤的是（ ）。張某有權(quán)要求劉某妥善保管貨物，如劉某拒絕，張某可以解除質(zhì)押關(guān)系163.張三將屬于李四的房子作為抵押給王五，王五并不知情且該房屋登記在張三名下，抵押登記已經(jīng)完成。

55、下列說法正確的是（ ）。王五若沒有重大過失，基于善意取得能夠取得抵押權(quán)164.質(zhì)權(quán)因下列哪種情況而消滅？（ ）質(zhì)物滅失165.周某以公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。下列說法哪項是正確的？（ ）質(zhì)押合同生效，但不具有對抗效力166.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得（ ）。轉(zhuǎn)讓三、多選題1.2013年2月，M地塊使用權(quán)人甲公司與N地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在N地塊上修路。同年4月，甲公司將M地塊過戶給丙公司，6月，乙公司將N地塊過戶給不知情的丁公司，下列哪些表述是正確的？（ ）2013年2月，甲公司對乙公司的N地塊享有地役權(quán),20

56、13年4月，丙公司對乙公司N地塊享有地役權(quán)2.丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像，均放于樓下車棚。丙錯認(rèn)乙車為甲車，遂把乙車騎走。甲告知丙騎錯車，丙未理睬。某日，丙騎車購物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列哪些表述是正確的？（ ）丙錯認(rèn)乙車為甲車而占有，屬于無權(quán)占有人。,甲告知丙騎錯車前，丙修車的必要費用，乙應(yīng)當(dāng)償還。,無論丙是否知道騎錯車，乙均有權(quán)對其行使占有返還請求權(quán)。,對于乙車的毀損，丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)分，在法律上有何意義（ ）。不動產(chǎn)涉訴由法院專屬管轄,公示方法不同,動產(chǎn)無主物可以先占取得而不動產(chǎn)則不可,構(gòu)成添附的要件和效果不同4.除擔(dān)保合同另有約定

57、外，擔(dān)保范圍包括（ ）。主債權(quán)及利息,違約金,實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用,損害賠償金5.擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（ ）。主債權(quán)的消滅,擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn),債權(quán)人放棄6.登記對抗主義是不同于一般登記生效和交付生效的物權(quán)變動原則，是為維護(hù)交易安全而對部分動產(chǎn)采取的未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的變動原則，以下屬于采用登記對抗主義的動產(chǎn)是（ ）。汽車,航空器,玉石7.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括（ ）。抵押物折價,抵押物拍賣、變賣8.發(fā)生以下哪些情況時，抵押權(quán)人可以請求加害人賠償損害？（ ）抵押物毀損,抵押物滅失,所擔(dān)保的債權(quán)無法受償,抵押物交換價值減少9.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記（ ）。建筑物,

58、建設(shè)用地使用權(quán)10.根據(jù)物權(quán)法理論和相關(guān)法律，下列有關(guān)相鄰關(guān)系與地役權(quán)的說法正確的有（ ）。相鄰關(guān)系的取得通常是無償?shù)模匾蹤?quán)的取得可以是無償?shù)囊部梢允怯袃?相鄰關(guān)系中權(quán)利的取得主要基于法律的規(guī)定，而地役權(quán)的取得主要基于約定,相鄰關(guān)系為不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的限制或延伸，地役權(quán)為用益物權(quán)的一種11.關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押的正確表述有（ ）。出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任,動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物12.關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？（ ）按份共有人對共有的動產(chǎn)不動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等

59、額享有,夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定,對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割時可以請求分割13.關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立，下列哪些表述是正確的？（ ）自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立,縣級以上地方人民政府在土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立時應(yīng)當(dāng)發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證14.關(guān)于占有推定的效力，以下說法正確的是（ ）。占有人不得利用此種占有推定，請求為所有權(quán)登記的證明。,占有權(quán)利的推定，不僅適用于現(xiàn)時的占有人，也適用于過去的占有人。,受推定權(quán)利的占有人就其對標(biāo)的物的權(quán)利，免舉證責(zé)

60、任。15.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪些表述是正確的？（ ）自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立,如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物16.甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，約定輪流使用。在甲居住期間，房屋廊檐脫落砸傷行人丁。下列哪些選項是正確的？（ ）甲、乙、丙如不能證明自己沒有過錯，應(yīng)對丁承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,丁有權(quán)請求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,如甲承擔(dān)了侵權(quán)責(zé)任，則乙、丙按各自份額分擔(dān)損失,本案侵權(quán)責(zé)任才過錯責(zé)任原則17.甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經(jīng)

61、營權(quán)轉(zhuǎn)讓于善意第三人丙并登記，下列說法錯誤的是（ ）。乙以其設(shè)立在先的土地承包經(jīng)營權(quán)對抗丙設(shè)立在后的土地承包經(jīng)營權(quán),甲無權(quán)流轉(zhuǎn)承包地,乙不享有土地承包經(jīng)營權(quán)18.甲、乙是鄰居，各在門口懸掛了信箱，甲是上班族，乙長年在外省工作。郵差誤把屬于甲的光明牛奶放入乙的信箱中。甲下班回家后發(fā)現(xiàn)自己的信箱中無牛奶，就取走了放在乙信箱中的光明牛奶。以下說法正確的是（ ）。郵差把牛奶放入乙的信箱中時，乙沒有取得對牛奶的占有。,甲雖然擅自取回了放在乙信箱中的牛奶，但不構(gòu)成對乙占有的侵犯。19.甲從事日用品出租，乙從甲處租用了一個意大利式落地?zé)艏胺▏綗粽?，兩者組合非常漂亮，乙花了高額的租金把它們租了下來。后甲因資

62、金短缺而向乙借款，并將該意大利式落地?zé)糍|(zhì)押給乙，則下列說法正確的有（ ）。質(zhì)押合同自簽訂之日起生效,如果甲到期無力還款，那么乙可以對法國式燈罩行使質(zhì)權(quán)20.甲村與乙村約定甲村從水庫向乙村供水1萬立方米。供水時水渠流經(jīng)丙村，丙村將水全部截流灌溉本村農(nóng)田。下列有關(guān)論述正確的有哪些？（ ）水一流出水庫，水的所有權(quán)已從甲村轉(zhuǎn)移給乙村,乙村可向丙村提起侵權(quán)之訴21.甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請求？（ ）甲丟失該自行車被丙拾得,丙從甲處偷了該自行車,乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買,乙向

63、丙支付的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價22.甲將其房屋出租給乙，租期兩年。租賃期滿后，乙拒絕搬出房屋，甲趁乙上班之際，進(jìn)入房屋搬出乙的家具。下列說法錯誤的是（ ）。租賃期屆滿后，乙拒不搬出，構(gòu)成對甲占有的侵占。,租賃期已滿，甲有權(quán)搬出乙的家具。,甲可以基于自己對房屋的所有權(quán)向乙主張返還原物請求權(quán)23.甲將汽車出租給乙用于運營，租期三年。租賃期間，丙盜走該汽車，致使乙一年內(nèi)無法營運。以下說法正確的是（ ）。丙侵奪了乙對汽車的占有。,乙可以對丙主張占有返還請求權(quán)。,甲可以對丙主張占有返還請求權(quán)。,乙可以對丙主張無法營運造成的經(jīng)濟損失。24.甲將一幅名畫出售給乙，約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出賣給丙，并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙該如何處理？（ ）乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫的所有權(quán),乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任25.甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質(zhì)給丙，因乙無力還款，丙欲對該馬行使質(zhì)權(quán)，遭甲反對，為此發(fā)生糾紛。下列選項正確的是（ ）。甲可以要求乙返還馬,丙對該馬享有質(zhì)權(quán),乙對該馬不享有出質(zhì)權(quán)26.甲開電器行，從事電器修理與出售，今有乙購買一