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1、第四章 合同法律制度（單元測(cè)試） 一、單項(xiàng)選擇題 1.北京的甲公司向青島的乙公司訂購(gòu)了一批海鮮，約定由乙公司于12月23日運(yùn)抵北京的甲公司。12月23日當(dāng)天，乙公司因漁民未能向其交付海鮮，而無(wú)法履行與甲公司之間的海鮮買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。 A.甲公司應(yīng)當(dāng)要求該漁民承擔(dān)違約責(zé)任 B.乙公司不必向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任 C.甲公司應(yīng)當(dāng)要求乙公司和該漁民承擔(dān)連帶責(zé)任 D.乙公司應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任 2.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于要約邀請(qǐng)的是（ ）。 A.甲公司發(fā)行股票的招股說(shuō)明書 B.大潤(rùn)發(fā)超市發(fā)放的特價(jià)商品價(jià)目

2、表 C.張某張貼懸賞廣告，稱凡幫其找到丟失的哈士奇狗的即付10000元作為報(bào)酬 D.北京某拍賣行公布的拍賣紅旗轎車的公告 3.6月1日，甲公司工作人員擬定了向乙公司購(gòu)買保溫杯的要約函件，但未載明日期；6月2日交到當(dāng)?shù)剜]局郵寄；6月3日郵局蓋上當(dāng)日郵戳寄出該函件；6月8日乙公司收到了甲公司的函件。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，承諾期限自（ ）開始計(jì)算。 A.6月1日 B.6月2日 C.6月3日 D.6月8日 4.11月1日，甲公司向乙公司發(fā)出函件稱“我司現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)茶葉10噸，價(jià)格低廉，品質(zhì)有保證；數(shù)量有限，欲購(gòu)從速?！?1月3日，乙公司向甲公司發(fā)函“若每斤150元，購(gòu)買500斤?！?/p>

3、11月4日，甲公司回函“同意貴司報(bào)價(jià)，立即發(fā)貨?！?1月5日，乙公司收到甲公司的回函。11月6日，甲公司發(fā)貨。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。 A.11月1日，甲公司的函件為本合同的要約 B.11月3日，乙公司的函件為本合同的承諾 C.11月4日，甲公司的回函為本合同的承諾 D.11月6日，該合同成立 5.甲紡織廠向乙棉花廠發(fā)出要約，稱“購(gòu)買甲級(jí)皮棉1噸，價(jià)格5000元，由甲紡織廠上門取貨?！币颐藁◤S收到該要約后，回函“同意，但我公司負(fù)責(zé)送貨上門，甲紡織廠不必上門取貨。”根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙公司的回函屬于（ ）。 A.要約邀請(qǐng) B.新要約 C.

4、承諾 D.拒絕要約 6.2012年12月21日，北京的甲公司與上海的乙公司，在青島市某購(gòu)銷會(huì)議上，談妥一筆買賣機(jī)器設(shè)備的生意。2013年1月4日，甲公司在北京擬好合同書，并簽字、蓋章后，郵寄給在南京的乙公司相關(guān)人員；2013年1月6日，乙公司收到該郵件，并于次日在的合同書上簽字并蓋章。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)分別為（ ）。 A.2012年12月21日 青島 B.2013年1月4日 青島 C.2013年1月6日 南京 D.2013年1月7日 南京 7.甲公司與乙公司約定以合同書形式簽訂一份大蒜買賣協(xié)議，

5、2012年12月21日，甲公司擬好合同書并簽字蓋章后將合同書郵寄給乙公司；2012年12月31日，甲公司收到了乙公司運(yùn)來(lái)的大蒜，工作人員驗(yàn)收入庫(kù)；2013年1月4日，乙公司收到甲公司寄來(lái)的合同書，次日，相關(guān)人員在合同書上簽字并蓋章。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的成立時(shí)間為（ ）。 A.2012年12月21日 B.2012年12月31日 C.2013年1月4日 D.2013年1月5日 8.北京的甲公司與上海的乙公司在廣州某展覽會(huì)上談妥一筆設(shè)備買賣合同，雙方約定采用書面形式訂立合同，約定的簽訂地點(diǎn)為連云港。后因各自原因，甲公司在北京簽字蓋章，乙公司在上海簽字蓋章。根據(jù)合同法律制度

6、的規(guī)定，該合同的簽訂地為（ ）。 A.北京 B.上海 C.廣州 D.連云港 9.甲公司擬購(gòu)買一批優(yōu)質(zhì)鋼材，同時(shí)與乙公司、丙公司等多家公司進(jìn)行談判，最終通過(guò)比較，與丙公司簽訂了鋼材買賣合同。談判過(guò)程中，甲公司獲知乙公司的商業(yè)秘密；談判結(jié)束后，甲公司將獲得的乙公司的商業(yè)秘密泄露給同樣經(jīng)營(yíng)鋼材銷售的丁公司，造成乙公司損失數(shù)萬(wàn)元。根據(jù)合同法理論，下列對(duì)此表述正確的是（ ）。 A.甲公司與乙公司未簽訂合同，不必對(duì)乙公司進(jìn)行任何賠償 B.甲公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失 C.甲公司構(gòu)成締約過(guò)失，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失 D.乙公司保密不善，應(yīng)自行承擔(dān)該損失 10.張某與李某

7、簽訂書面合同，約定張某向開小賣部的李某出售50斤雞蛋，一手交錢一手交貨。后李某提出，因小賣部資金周轉(zhuǎn)困難，請(qǐng)求延期付款，但要求張某當(dāng)即交付雞蛋。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，張某可以行使（ ），拒絕向李某交付雞蛋。 A.先履行抗辯權(quán) B.同時(shí)履行抗辯權(quán) C.不安抗辯權(quán) D.先訴抗辯權(quán) 11.乙持蓋有甲企業(yè)印章的空白合同書，同不知情的丙簽訂了一項(xiàng)出售水泥的合同，合同約定：丙購(gòu)買甲企業(yè)價(jià)值200萬(wàn)元的水泥，丙先支付20萬(wàn)元定金，水泥在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付；任何一方違約均需支付違約金10萬(wàn)元。丙在支付了10萬(wàn)元的定金后，乙攜款潛逃。丙催告甲企業(yè)履行合同，甲企業(yè)稱并未委托乙辦理任何交易，拒

8、絕履行并向法院申請(qǐng)撤銷該合同，根據(jù)以上表述及合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（ ）。 A.該出售水泥的合同在甲企業(yè)追認(rèn)前效力待定 B.甲企業(yè)有權(quán)申請(qǐng)撤銷出售水泥的合同 C.丙有權(quán)要求甲企業(yè)雙倍返還定金20萬(wàn)元 D.丙有權(quán)要求甲企業(yè)支付違約金并雙倍返還定金 12.2011年3月1日，北京的甲公司向上海的乙公司訂購(gòu)一批設(shè)備，總價(jià)款50萬(wàn)元，雙方約定：甲公司先支付定金12萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付；任何一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，需支付15萬(wàn)元的違約金。甲公司按期支付定金12萬(wàn)元，乙公司至約定期限屆滿一直未履行義務(wù)。則甲公司最多可主張由乙公司返還（ ）。

9、A.22萬(wàn)元 B.27萬(wàn)元 C.37萬(wàn)元 D.39萬(wàn)元 13.甲公司向乙公司購(gòu)入一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線由三臺(tái)設(shè)備組成：A設(shè)備進(jìn)行原材料加工；B設(shè)備進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)；C設(shè)備進(jìn)行完工產(chǎn)品檢測(cè)。三臺(tái)設(shè)備都配備有一臺(tái)小型檢測(cè)儀和一種專用潤(rùn)滑劑。乙公司交貨后，甲公司經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：A設(shè)備附帶的檢測(cè)儀、C設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（ ）。 A.甲公司只能就C設(shè)備主張解除合同 B.甲公司只能就A設(shè)備和C設(shè)備主張解除合同 C.甲公司只能就A設(shè)備的檢測(cè)儀部分、C設(shè)備主張解除合同 D.甲公司有權(quán)主張解除整個(gè)合同 14.10月1日，A商場(chǎng)進(jìn)行國(guó)慶促銷活動(dòng)，甲領(lǐng)取

10、一套價(jià)值2000元的化妝品進(jìn)行試用，雙方未約定試用期，后又無(wú)法協(xié)商確定。10月30日，A商場(chǎng)通知甲試用期滿。甲在10月31日未作出任何表示，11月3日，甲將該套化妝品以2200元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了朋友乙。則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（ ）。 A.A商場(chǎng)無(wú)權(quán)自主決定試用期間 B.甲的行為應(yīng)視為同意購(gòu)買該化妝品 C.甲無(wú)權(quán)將該套化妝品轉(zhuǎn)讓給乙 D.若乙使用該化妝品導(dǎo)致皮膚嚴(yán)重過(guò)敏的，有權(quán)要求A商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任 15.甲與乙簽訂書面房屋租賃合同，租期1年，用于經(jīng)營(yíng)超市，租期內(nèi)甲發(fā)現(xiàn)該房屋屋頂漏水，要求乙在1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修。1個(gè)月以后乙對(duì)此要求仍然沒(méi)有作出回應(yīng)，甲無(wú)奈自己找

11、施工隊(duì)進(jìn)行維修，為此停止?fàn)I業(yè)1個(gè)月，花去維修費(fèi)用1萬(wàn)元，則甲的下列做法中，不能得到法律支持的是（ ）。 A.要求與乙解除租賃合同 B.要求乙償還1萬(wàn)元維修費(fèi)用 C.要求乙減少租金 D.要求乙延長(zhǎng)租賃期限 16.發(fā)包人甲公司欠付承包人乙公司款項(xiàng)550萬(wàn)元不能償還，其中包括乙公司為建設(shè)工程欠付的工作人員報(bào)酬200萬(wàn)元，此工程的材料款300萬(wàn)元，以及因發(fā)包人違約所受的損失50萬(wàn)元。乙公司向法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣，所得價(jià)款600萬(wàn)元；法院查明，甲公司以該工程作抵押向丙銀行借款200萬(wàn)元。則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙公司有權(quán)優(yōu)先受償?shù)念~度為（ ）。 A.300萬(wàn)元 B.400

12、萬(wàn)元 C.500萬(wàn)元 D.550萬(wàn)元 17.甲乙簽訂協(xié)議合作開發(fā)一種新式柴油發(fā)電機(jī)，雙方未就技術(shù)成果的權(quán)利歸屬作出約定，則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中不正確的是（ ）。 A.對(duì)技術(shù)成果申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于甲乙共有 B.若甲轉(zhuǎn)讓其專利申請(qǐng)權(quán)的，乙享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利 C.若甲放棄其專利申請(qǐng)權(quán)的，乙可以單獨(dú)申請(qǐng)專利 D.若甲不同意申請(qǐng)專利的，乙可以單獨(dú)申請(qǐng)專利 18.甲與乙簽訂協(xié)議，甲將一項(xiàng)技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓給乙，乙對(duì)該技術(shù)秘密進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)取得了新的技術(shù)成果，雙方對(duì)改進(jìn)后的技術(shù)成果沒(méi)有約定分享辦法且事后也無(wú)法根據(jù)合同法的規(guī)定確定，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)表述中正

13、確的是（ ）。 A.若雙方對(duì)實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)秘密的期限沒(méi)有約定的，乙實(shí)施該技術(shù)秘密不受期限限制 B.若雙方對(duì)實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)秘密的期限沒(méi)有約定的，由甲自行決定實(shí)施期限 C.后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的權(quán)利屬于甲方所有 D.后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的權(quán)利屬于甲乙共有 19.劉某擬出國(guó)深造，因資金周轉(zhuǎn)困難，擬將祖?zhèn)鞯囊幻队駢嫵鍪?，?8同城等網(wǎng)站掛出出售信息。2月3日，張女士與劉某簽訂買賣合同，以5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該玉墜，因張女士忘記帶銀行卡，雙方約定2月14日付款取貨。2月8日，王小姐看到玉墜愛(ài)不釋手，稱愿以10萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該玉墜，而且承諾當(dāng)場(chǎng)付清全款。劉某遂隱瞞了與張女士之間的合同與王小姐訂立了合同

14、，并收下10萬(wàn)元現(xiàn)金。王小姐覺(jué)得該玉墜價(jià)值不菲，擔(dān)心自己一人攜帶會(huì)有危險(xiǎn)，遂與劉某約定2月14日帶自己的保鏢男友一同來(lái)取玉墜。2月14日，張女士、王小姐均要求劉某交付玉墜。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。 A.應(yīng)當(dāng)交付給劉女士，因?yàn)閯⑴康暮贤闪⒃谙? B.應(yīng)當(dāng)交付給王小姐，因?yàn)橥跣〗阒Ц秲r(jià)款在先 C.應(yīng)當(dāng)交付給王小姐，因?yàn)橥跣〗阒Ц兜膬r(jià)款更高 D.應(yīng)當(dāng)交付給劉女士，因?yàn)閯⑴恐Ц兜膬r(jià)款更合理 20.郭某出售一輛奔馳跑車，2月2日，與劉某訂立買賣合同，劉某已經(jīng)付清全款50萬(wàn)元，約定2月14日提車并辦理過(guò)戶登記手續(xù)；2月8日，與牛某訂立買賣合同，當(dāng)場(chǎng)提車，約定2月

15、14日付款并辦理登記手續(xù)；2月10日，與王某訂立買賣合同，王某尚未付款，但當(dāng)日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，2月14日提車。2月14日，劉某、王某、牛某均要求郭某履行合同義務(wù)，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。 A.應(yīng)當(dāng)與劉某履行合同，因?yàn)閯⒛车暮贤闪⒃谙? B.應(yīng)當(dāng)與牛某履行合同，因?yàn)榕Ｄ呈茴I(lǐng)交付在先 C.應(yīng)當(dāng)與王某履行合同，因?yàn)橥跄侈k理過(guò)戶登記手續(xù)在先 D.由劉某、牛某、王某協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由郭某決定 二、多項(xiàng)選擇題 1.甲公司與某小學(xué)簽訂一協(xié)議，由甲公司為該小學(xué)的運(yùn)動(dòng)會(huì)提供價(jià)值2萬(wàn)元的書籍作為獎(jiǎng)品贊助，同時(shí)要求該小學(xué)在運(yùn)動(dòng)會(huì)場(chǎng)地?cái)[放“甲公司贊助”字樣的廣告

16、牌，則甲公司與該小學(xué)之間的協(xié)議屬于（ ）。 A.有償合同 B.無(wú)償合同 C.單務(wù)合同 D.雙務(wù)合同 2.甲商場(chǎng)在與其員工簽訂的勞動(dòng)合同中，商場(chǎng)預(yù)先擬定某一條款：?jiǎn)T工在工作期間傷殘、死亡的，商場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。甲商場(chǎng)在簽訂該勞動(dòng)合同時(shí)，提醒員工仔細(xì)閱讀該條款，同意接受該條款的員工予以簽字確認(rèn)。則下列表述中正確的有（ ）。 A.該合同有效 B.該合同無(wú)效 C.該條款有效 D.該條款無(wú)效 3.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)代位權(quán)與撤銷權(quán)的表述中，正確的有（ ）。 A.主張代位權(quán)或者撤銷權(quán)的，需債權(quán)人的債權(quán)均已到期 B.代位權(quán)與撤銷權(quán)訴訟中的原告均為債權(quán)人，被告均

17、為債務(wù)人 C.代位權(quán)與撤銷權(quán)訴訟中的管轄法院均為被告住所地人民法院 D.代位權(quán)與撤銷權(quán)行使的條件之一均為債務(wù)人的行為對(duì)債權(quán)人造成了損害 4.根據(jù)合同法及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)保證人的表述中，正確的有（ ）。 A.主債務(wù)人不得同時(shí)為保證人 B.國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得擔(dān)任保證人 C.企業(yè)法人的職能部門一律不得擔(dān)任保證人 D.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)一律不得擔(dān)任保證人 5.甲公司向乙公司訂購(gòu)一批價(jià)值50萬(wàn)元的紅酒，雙方約定合同訂立后1個(gè)月內(nèi)交貨，貨到后3個(gè)月內(nèi)付款。乙公司履行義務(wù)后，甲公司通知乙公司，將其債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給異地的丙公司，乙公司表示同意。丙公司在第二個(gè)月通知乙公司，丁公司愿意

18、與丙公司一起承擔(dān)債務(wù)，乙公司表示丁公司信譽(yù)不佳，不同意丙公司的做法，但丁公司仍舊向乙公司履行該債務(wù)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（ ）。 A.丙公司履行債務(wù)不符合約定的，甲公司應(yīng)當(dāng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 B.丁公司向乙公司履行債務(wù)的行為無(wú)效 C.甲公司將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙公司的行為屬于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān) D.丁公司加入債的關(guān)系屬于并存的債務(wù)承擔(dān) 6.根據(jù)合同法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)合同解除效力的表述中，正確的有（ ）。 A.合同解除后，尚未履行的，終止履行 B.合同解除后，根據(jù)合同性質(zhì)能夠恢復(fù)原狀的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失 C.當(dāng)事人對(duì)解

19、除合同沒(méi)有約定異議期間，異議一方在對(duì)方解除合同的通知到達(dá)之日起3個(gè)月后向人民法院起訴的，人民法院不予支持 D.合同的解除不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭(zhēng)議方法條款的效力 7.根據(jù)合同法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)提存后當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的表述中，正確的有（ ）。 A.除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人提存后對(duì)債權(quán)人負(fù)有及時(shí)通知的義務(wù) B.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自提存之日起由債權(quán)人承擔(dān) C.提存費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，但標(biāo)的物的孳息歸債務(wù)人所有 D.如果債權(quán)人因不可抗力未能在提存之日起的5年內(nèi)領(lǐng)取提存物，則可向法院申請(qǐng)延長(zhǎng)領(lǐng)取期限 8.根據(jù)合同法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于法定

20、免責(zé)事由的有（ ）。 A.自然災(zāi)害 B.政府行為 C.戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā) D.交通事故 9.吉祥房地產(chǎn)開發(fā)公司在未取得商品房預(yù)售許可證明的情況下對(duì)某小區(qū)進(jìn)行預(yù)售，其使用虛假的商品房預(yù)售許可證明與甲簽訂了出售該小區(qū)一套商品房的預(yù)售合同。甲在得知此事實(shí)后，向法院提起訴訟，開發(fā)商在起訴前取得預(yù)售許可證。則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)表述中，正確的有（ ）。 A.吉祥房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售，必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明 B.該商品房預(yù)售合同有效 C.該商品房預(yù)售合同因開發(fā)商在訂立時(shí)未取得預(yù)售許可證明而無(wú)效 D.該商品房預(yù)售合同因未辦理登記備案而無(wú)效 10.根據(jù)合同法律制

21、度的規(guī)定，借款合同中，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以（ ）。 A.停止發(fā)放借款 B.提前收回借款 C.解除借款合同 D.對(duì)借款人處以罰款 11.2013年5月2日，張某因房屋被拆遷，獲得了花園小區(qū)6號(hào)樓6單元602的一套住房作為補(bǔ)償安置房屋。隨后，張某有證據(jù)證明，開發(fā)商故意隱瞞該房屋為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)已將其作價(jià)50萬(wàn)元賣給了不知情的謝某。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 A.如果開發(fā)商與謝某之間已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，那么張某將無(wú)權(quán)取得房屋 B.即使開發(fā)商與謝某之間已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，張某也可以主張其買賣合同無(wú)效 C.謝某可

22、以向開發(fā)商主張解除房屋買賣合同 D.謝某可以向開發(fā)商主張已付房款一倍的懲罰性賠償金 12.根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列情形中，屬于商品房買賣合同中法定解除權(quán)的有（ ）。 A.張某新購(gòu)買的房屋陽(yáng)臺(tái)地面出現(xiàn)裂縫，無(wú)法使用 B.林某新買的婚房其實(shí)際房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)2% C.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的 D.因出賣人的原因致使約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，仍無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記 13.王某將一塊傳家寶玉贈(zèng)與好朋友孫某，雙方約定王某晚年由孫某照顧。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，孫某的下列行為，王某可以行使撤銷權(quán)的有（

23、 ）。 A.打傷了王某的兒子 B.王某晚年孫某拒絕照顧 C.孫某失蹤 D.孫某喪失民事行為能力 14.根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列選項(xiàng)中關(guān)于借款合同的表述不正確的有（ ）。 A.金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同是實(shí)踐合同 B.自然人之間的借款合同是諾成合同 C.借款合同轉(zhuǎn)移的是貨幣的所有權(quán)，而非使用權(quán) D.借款合同只能采用書面形式訂立 15.甲公司與乙公司簽訂借款合同，合同約定甲公司借款金額為100000元，利息為0.5%，3年后到期，利息直接在借款中扣除。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列選項(xiàng)中符合法律制度規(guī)定的有（ ）。 A.甲公司實(shí)際借得款項(xiàng)為98500元 B.甲公

24、司實(shí)際借得款項(xiàng)為100000元 C.甲公司三年后應(yīng)當(dāng)支付的利息為1500元 D.甲公司三年后應(yīng)當(dāng)支付的利息為1477.5元 三、案例分析題 【案例】甲公司擬委托乙廠制作500套員工制服，甲公司發(fā)出的傳真列明了對(duì)款式和面料的要求，要求乙廠在3日內(nèi)報(bào)價(jià)。乙廠回復(fù)每套定價(jià)220元。甲公司次日電話通知乙廠稱，若每套降價(jià)為200元即可成交。乙廠表示同意，要求于10日后簽訂書面合同，3個(gè)月后交貨，貨到付款，同時(shí)指出：任何一方履行義務(wù)不符合約定的，需向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~20%的違約金。甲公司接受該條件，10日后收到已經(jīng)由乙廠簽章的合同書，甲公司的法定代表人在合同書上蓋章。之后，乙廠告知甲公司，因其

25、員工有限，想把200套制服交給戊廠加工，甲公司表示同意。 3個(gè)月后，乙廠依約將貨物運(yùn)送至甲公司所在地，但甲公司因停業(yè)整頓無(wú)人負(fù)責(zé)接收貨物，乙廠無(wú)奈，將貨物向公證機(jī)關(guān)辦理了提存。乙廠將其提存的事實(shí)通知了甲公司相關(guān)人員，并要求其支付貨款，甲公司以資金周轉(zhuǎn)受限為由予以拒絕。甲公司整頓完畢派人去公證機(jī)關(guān)領(lǐng)取貨物時(shí)得知，該批貨物于提存后的第二日受雷擊著火，50套制服被燒毀。公證機(jī)關(guān)稱，根據(jù)債務(wù)人的要求，必須先履行債務(wù)，交付貨款后才能領(lǐng)取貨物；并要求甲公司繳納保管費(fèi)等提存費(fèi)用共計(jì)8000元。甲公司認(rèn)為提存費(fèi)用應(yīng)由乙廠支付，并就被燒毀的部分制服要求乙廠賠償損失。 甲公司員工穿上制服后，部分人員出現(xiàn)過(guò)敏現(xiàn)

26、象，致使甲公司發(fā)生包括醫(yī)療費(fèi)等在內(nèi)的1萬(wàn)元的損失。經(jīng)查是因戊廠加工的制服質(zhì)量不合格所致，甲公司遂起訴至法院，要求乙廠：①就對(duì)甲公司員工造成的人身傷害承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任共計(jì)1萬(wàn)元；②支付違約金2萬(wàn)元。乙廠同意支付違約金，但稱約定的違約金過(guò)高，要求適當(dāng)減少；不再承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 要求： 根據(jù)上述情況和相關(guān)法律制度的規(guī)定，分別回答下列問(wèn)題： （1）試述甲公司發(fā)出的傳真以及其次日對(duì)乙廠的電話通知的法律性質(zhì)，并說(shuō)明理由。 （2）甲公司與乙廠之間的承攬合同何時(shí)成立？并說(shuō)明理由。 （3）公證機(jī)關(guān)要求甲公司先償債后提貨的做法是否合法？并說(shuō)明理由。 （4）提存費(fèi)用以及提存物的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？并說(shuō)明理由。

27、（5）乙廠拒絕承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，且申請(qǐng)減少違約金的主張能否得到法院支持？并說(shuō)明理由。 參考答案及解析 一、單項(xiàng)選擇題 1. 【答案】D 【解析】在因第三人的行為造成債務(wù)不能履行的情況下，債務(wù)人仍應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任（選項(xiàng)D）。 【知識(shí)點(diǎn)】合同的相對(duì)性（P67） 【難易程度】易 2. 【答案】C 【解析】選項(xiàng)C：因懸賞廣告具備了要約內(nèi)容具體明確、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，故為要約，而非要約邀請(qǐng)。 【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾（P68） 【難易程度】易 3. 【答案】C 【解析】要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者

28、電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期（6月3日）開始計(jì)算。 【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾（P69） 【難易程度】中 4. 【答案】C 【解析】（1）選項(xiàng)A：因甲公司稱數(shù)量有限，欲購(gòu)從速，并無(wú)經(jīng)受要約人承諾，即受該意思表示的約束，因不一定保證有貨，故為要約邀請(qǐng)，而非要約；（2）選項(xiàng)B：乙公司的函件為要約，而非承諾；（3）選項(xiàng)C：甲公司的回函為承諾；（4）選項(xiàng)D：11月5日承諾到達(dá)生效，合同成立。 【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾（P69） 【難易程度】中 5. 【答案】B 【解析】受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)

29、的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，故本題中乙公司的回函屬于新要約。 【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾（P69） 【難易程度】易 6. 【答案】D 【解析】（1）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。本題中，乙公司2013年1月7日簽字并簽章，此時(shí)合同成立；（2）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，如雙方當(dāng)事人未在同一地點(diǎn)簽字或蓋章，則以

30、當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。本題中，乙公司在南京簽字并蓋章，所以合同成立地點(diǎn)為南京。 【知識(shí)點(diǎn)】合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)（P71） 【難易程度】中 7. 【答案】B 【解析】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同，如果當(dāng)事人未采用當(dāng)事人約定的書面形式訂立合同或當(dāng)事人沒(méi)有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當(dāng)事人履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍然成立；故本題中，合同成立的時(shí)間為2012年12月31日。 【知識(shí)點(diǎn)】合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)（P71） 【難易程度】中 8. 【答案】D 【解析】采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或蓋章地點(diǎn)不符的，約定的簽訂地為合同簽訂

31、地。在本題中，約定的簽訂地為連云港，故該合同的簽訂地為連云港。 【知識(shí)點(diǎn)】合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)（P71） 【難易程度】中 9. 【答案】C 【解析】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（3）當(dāng)事人泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（4）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。本題中，甲公司泄露在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，構(gòu)成締約過(guò)失，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失。 【知識(shí)點(diǎn)】締約過(guò)失責(zé)任（P71） 【難易程度】中 10. 【答案】B 【解析

32、】“一手交錢一手交貨”說(shuō)明沒(méi)有履行的先后，故為同時(shí)履行抗辯權(quán)。 【知識(shí)點(diǎn)】同時(shí)履行抗辯權(quán)（P74） 【難易程度】易 11. 【答案】C 【知識(shí)點(diǎn)】定金（P83） 【解析】（1）選項(xiàng)AB：乙的行為屬于表見代理，該代理行為有效，其與丙簽訂的合同為有效合同，非效力待定的合同，直接約束丙和被代理人甲企業(yè)，甲企業(yè)無(wú)權(quán)行使撤銷權(quán)；（2）選項(xiàng)C：定金合同屬于實(shí)踐合同，未實(shí)際交付的部分不發(fā)生效力，本題中，丙有權(quán)要求甲企業(yè)雙倍返還定金20萬(wàn)元（10×2=20）；（3）選項(xiàng)D：違約金與定金罰則不得同時(shí)適用。 【難易程度】難 12. 【答案】B 【知識(shí)點(diǎn)】定金（P83） 【解析】因甲公司不能同

33、時(shí)要求適用定金條款和違約金條款，所以對(duì)甲公司最有利的做法是：要求乙公司支付違約金15萬(wàn)元；同時(shí)要求乙公司返還支付的定金10萬(wàn)元和超過(guò)定金的款項(xiàng)2萬(wàn)元（而非要求雙倍返還），共計(jì)27萬(wàn)元。 【難易程度】難 13. 【答案】D 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P92） 【解析】買賣合同中，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。本題中，標(biāo)的物為一條生產(chǎn)線，缺失該條生產(chǎn)線三臺(tái)設(shè)備中的哪一臺(tái)，都將導(dǎo)致無(wú)法完成生產(chǎn)，因此，其中一臺(tái)設(shè)備不符合約定，且該物與他物的分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害，當(dāng)事人可就整個(gè)合同主張解除。

34、 【難易程度】易 14. 【答案】B 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P92） 【解析】（1）選項(xiàng)A：試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。本題中，A商場(chǎng)在沒(méi)有約定且無(wú)法確定的情形下，有權(quán)自主決定試用期間；（2）選項(xiàng)B：試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買；（3）選項(xiàng)C：甲同意購(gòu)買的，該化妝品的所有權(quán)即屬于甲，甲有權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于自己所有的物；（4）選項(xiàng)D：根據(jù)合同的相對(duì)性，合同責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間即合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生，合同

35、關(guān)系以外的人不負(fù)違約責(zé)任。本題中，甲乙之間成立買賣合同關(guān)系，乙只能向甲主張違約責(zé)任；但乙可以造成人身傷害為由向A商場(chǎng)主張侵權(quán)責(zé)任。 【難易程度】中 15. 【答案】A 【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同（P99） 【解析】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期，但不能解除合同。 【難易程度】中 16. 【答案】C 【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程合同（P103） 【解析】建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付

36、的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 【難易程度】難 17. 【答案】D 【知識(shí)點(diǎn)】技術(shù)合同（P110） 【解析】（1）選項(xiàng)AB：合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有；當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利；（2）選項(xiàng)C：合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)；（3）選項(xiàng)D：合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。 【難易程度】中 18. 【答案】A 【知識(shí)點(diǎn)】技術(shù)

37、合同（P111） 【解析】（1）選項(xiàng)AB：當(dāng)事人對(duì)實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密不受期限限制；（2）選項(xiàng)CD：當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。 【難易程度】中 19. 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P93） 【答案】B 【解析】出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（1）先行受領(lǐng)交付的買受人

38、請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（2）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。本題中，兩個(gè)合同均有效，兩個(gè)買受人均未受領(lǐng)交付，故先行支付價(jià)款的買受人王小姐請(qǐng)求劉某履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，法院應(yīng)予支持。 【難易程度】易 20. 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（93） 【答案】B 【解析】出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處

39、理：（1）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（2）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（4）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。 【難易程度】難 二、多項(xiàng)選擇題 1. 【答案】BC 【知識(shí)點(diǎn)】合同的分類（P66

40、） 【解析】甲公司與該小學(xué)之間的協(xié)議屬于贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償、諾成合同。贈(zèng)與也可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但此種義務(wù)并不能否定贈(zèng)與的無(wú)償性。 【難易程度】易 2. 【答案】AD 【知識(shí)點(diǎn)】格式條款（P71） 【解析】（1）選項(xiàng)AB：甲商場(chǎng)與員工簽訂的勞動(dòng)合同是有效的；（2）選項(xiàng)CD：勞動(dòng)合同中的該條款屬于格式條款，合同法律制度規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。 【難易程度】易 3. 【答案】CD 【知識(shí)點(diǎn)】代位權(quán)、撤銷權(quán)（P75、76） 【解析】（1）選項(xiàng)A：主張代位權(quán)的，需債權(quán)人和債務(wù)人的

41、債權(quán)均已到期；主張撤銷權(quán)的，債權(quán)人和債務(wù)人的債權(quán)到期、未到期均可；（2）選項(xiàng)B：代位權(quán)訴訟中，原告為債權(quán)人，被告為次債務(wù)人；撤銷權(quán)訴訟中，原告為債權(quán)人，被告為債務(wù)人。 【難易程度】易 4. 【答案】AC 【知識(shí)點(diǎn)】保證（P79） 【解析】（1）選項(xiàng)B：國(guó)家機(jī)關(guān)原則上不得為保證人。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的，國(guó)家機(jī)關(guān)可以為保證人；（2）選項(xiàng)D：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人。但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 【難易程度】易 5. 【答案】CD 【知識(shí)點(diǎn)】債務(wù)承擔(dān)（P85） 【解析】（1）選項(xiàng)AC：甲公司將

42、其合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給了丙，屬于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，甲公司退出原來(lái)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，丙公司履行債務(wù)不符合約定的，由丙公司向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任；（2）選項(xiàng)BD：第三人以擔(dān)保為目的加入債的關(guān)系，與原債務(wù)人共同承擔(dān)同一債務(wù)的，屬于并存的債務(wù)承擔(dān)。由于并存的債務(wù)承擔(dān)并不使得原債務(wù)人脫離債的關(guān)系，因此原則上不以債權(quán)人的同意為必要。本題中，丁公司加入債的關(guān)系原則上并不需要取得乙公司的同意，其向乙公司履行債務(wù)的行為應(yīng)是有效的。 【難易程度】難 6. 【答案】ABCD 【知識(shí)點(diǎn)】解除（P86） 【難易程度】易 7. 【答案】AB 【知識(shí)點(diǎn)】提存（P88） 【解析】（1）選項(xiàng)C：提存期間，標(biāo)的物的孳息

43、歸債權(quán)人所有，提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。（2）選項(xiàng)D：債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使則消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。此處規(guī)定的“5年”時(shí)效為不變期間。不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。 【難易程度】中 8. 【答案】ABC 【知識(shí)點(diǎn)】免責(zé)事由（P91） 【解析】《合同法》規(guī)定的法定的免責(zé)事由僅限于不可抗力?！逗贤ā芬?guī)定，不可抗力“是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。常見的不可抗力有：（1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。（2）政府行為。政府行為一定是指當(dāng)事人在訂立合同以后發(fā)生，且不能預(yù)見的情形。如運(yùn)輸合同訂立后，由于政府頒布禁運(yùn)的法律，使

44、合同不能履行。（3）社會(huì)異?，F(xiàn)象。一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工騷亂等。除此之外，《合同法解釋（二）》還特別規(guī)定了情勢(shì)變更制度。所謂情勢(shì)變更，是指在合同成立以后，如果客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。 【難易程度】易 9. 【答案】AB 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P92） 【解析】商品房預(yù)售，屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)范圍。因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明，選項(xiàng)A正確；

45、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。 【難易程度】難 10. 【答案】ABC 【知識(shí)點(diǎn)】借款合同（P98） 【難易程度】易 11. 【答案】BCD 【解析】（1）選項(xiàng)AB：如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持；（2）選項(xiàng)CD：故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，由于出賣人行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以

46、要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金。 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P96） 【難易程度】易 12. 【答案】ACD 【解析】司法解釋規(guī)定了商品房買賣合同中解除權(quán)行使的情形：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；第二，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的（選項(xiàng)A）；第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的（選項(xiàng)B）；第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的（選項(xiàng)C）；第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，因出賣人的原因?qū)?/p>

47、致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的（選項(xiàng)D）。 【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同（P97） 【難易程度】易 13. 【答案】AB 【解析】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬（選項(xiàng)A）；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)（選項(xiàng)B）。 【知識(shí)點(diǎn)】贈(zèng)與合同（P96） 【難易程度】易 14. 【答案】ABD 【解析】（1）選項(xiàng)A：金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立；（2）選項(xiàng)B：自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效；（3）選項(xiàng)D：借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有約定

48、的除外。 【知識(shí)點(diǎn)】借款合同（P98） 【難易程度】易 15. 【答案】AD 【解析】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。本題中，實(shí)際甲公司借款金額為100000-100000×0.5%×3=98500元，利息為98500×0.5%×3=1477.5元。 【知識(shí)點(diǎn)】借款合同（P98） 【難易程度】易 三、案例分析題 【案例答案】 （1）①甲公司發(fā)出的傳真屬于要約邀請(qǐng)。甲公司的傳真沒(méi)有列明具體的價(jià)格和數(shù)量等內(nèi)容，在對(duì)方回復(fù)時(shí)，甲公司并不受該意思表示的約束，其是希望對(duì)方向自己發(fā)出要約，因此屬于要約邀請(qǐng)；②甲公司向乙

49、廠發(fā)出的電話通知屬于新要約?！逗贤ā芬?guī)定，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。本題中，甲公司就要約給出的價(jià)格作出變更，屬于對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，因此屬于新要約。 （2）甲公司與乙廠之間的承攬合同自甲公司法定代表人依法蓋章時(shí)成立。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。本題中，甲公司是合同的最后蓋章一方，因此合

50、同自此時(shí)成立。 （3）公證機(jī)關(guān)要求甲公司先償債后提貨的做法是合法的。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。 （4）提存費(fèi)用以及提存物的損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。因此，標(biāo)的物的提存費(fèi)用和毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由債權(quán)人（針對(duì)交付貨物而言，甲公司是債權(quán)人，乙公司是債務(wù)人）甲公司承擔(dān)。 （5）乙廠拒絕承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，且申請(qǐng)減少違約金的主張能夠得到法院支持。①根據(jù)《

51、合同法》的規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但不能既要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任又同時(shí)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。②根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人請(qǐng)求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。本題中，合同約定的違約金為2萬(wàn)元（200×500×20%=20000），甲公司遭受的損失為1萬(wàn)元，2萬(wàn)元是大于1×（1+30%）=1.3（萬(wàn)元）的，因此能夠得到法院支持。 【知識(shí)點(diǎn)】合同訂立程序——要約與承諾、合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)、提存、違約責(zé)任的承擔(dān)方式 【難易程度】難 14