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1、00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),1,第五章 建設(shè)工程計(jì)價(jià),00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),2,兩種計(jì)價(jià)模式,預(yù)算定額計(jì)價(jià) 北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)-預(yù)算定額（2012） 工程量清單計(jì)價(jià) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),3,定額計(jì)價(jià)是指以預(yù)算定額為依據(jù)，按定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，再套用定額價(jià)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他費(fèi)用和利稅，獲得建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。,5.1 定額計(jì)價(jià),00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),4,定額計(jì)價(jià)的基本程序,00:13,北京科技大

2、學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),5,預(yù)算定額的套用,預(yù)算定額的應(yīng)用，是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。 其中，能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),6,北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（2001）,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),7,定額計(jì)價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)： 是傳統(tǒng)的確定工程造價(jià)的方法，在我國(guó)有幾十年的實(shí)踐，具有一定的科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性和實(shí)踐性。 缺點(diǎn)：其基本依據(jù)是定額，而預(yù)算定額是根據(jù)社會(huì)平均水平綜合測(cè)定的，實(shí)際上是政府定價(jià)。因此企

3、業(yè)報(bào)價(jià)就表現(xiàn)為平均主義，企業(yè)不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平自主報(bào)價(jià)，不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。 總之，定額不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對(duì)象。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，定額仍然具有重要的地位和作用。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),8,工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單計(jì)價(jià)方式在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人根據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)、并經(jīng)評(píng)審后，合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。,5.2 工程量清單計(jì)

4、價(jià),00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),9,工程量清單的組成,分部分項(xiàng) 工程量清單,措施項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清單,,為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工期間的技術(shù)、生活、安全等的非工程實(shí)體項(xiàng)目。可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。,列明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和數(shù)量。具體要求見下節(jié)。,包括1.暫列金額，2.暫估價(jià)，3.計(jì)日工，4.總承包服務(wù)費(fèi)。可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。,稅金項(xiàng)目清單,規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單,包括1.工程排污費(fèi)，2.工程定額測(cè)定費(fèi)，3.社會(huì)保障費(fèi)，4.住房公積金，5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。其他可根據(jù)省級(jí)部門規(guī)定列項(xiàng)。,包括1.營(yíng)業(yè)稅，2.城市維護(hù)建設(shè)誰(shuí)，3.教育費(fèi)附加。,00:13,北京科技大學(xué)

5、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),10,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括： 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量單位 工程量,分部分項(xiàng)工程量清單的編制,示例：,分部分項(xiàng)工程量清單,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),12,1、項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人員編制，從001開始 。 （1）第一級(jí)表示分類碼（分二位）；建筑工程為 01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工 程為04、園林綠化工程為05； （2）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）； （3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）； （4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；

6、 （5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),13,舉例： 010302001XXX,,,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),14,2、項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征 項(xiàng)目名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，編制人應(yīng)補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理部門備案。 項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述。應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程的實(shí)際予以描述。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),15,3、計(jì)量單位 以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克（t或kg）（保留三位小數(shù)）； 以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米（m3） （保留兩

7、位小數(shù)） ； 以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米（m2）； 以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米（m）； 以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)。。。（取整） 沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、項(xiàng)。。。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),16,4、工程量計(jì)算規(guī)則 按 GB 500854-2013房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),17,計(jì)價(jià)規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可以采用工程量清單計(jì)價(jià)。,工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 工程造價(jià),18,工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 強(qiáng)制性：規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 實(shí)用性:項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，并列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容。 競(jìng)爭(zhēng)性：“措施項(xiàng)目”是留給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的空間 ；沒有具體的人、材、機(jī)消耗量 通用性：與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。,