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2018北京二手房合同范本

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1、 2018北京二手房合同范本 【篇一】 賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1。房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____

2、佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁

3、委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期:___________年____月____日 【篇二】 出賣人:________________________________

4、___________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國籍:_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________ 【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________ 通訊地址:___________

5、______________________________________________ 郵政編碼:___________________聯(lián)系電話:_______________________ 共有權(quán)人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國籍:_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______

6、________________ 【法定代理人】【委托代理人】:__________________國籍:____________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________ 買受人:___________________________________________________________ 【法

7、定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國籍:_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________ 【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________ 通訊地址:__________________________________________

8、_______________ 郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________ 買受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國籍:_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 【法定代理人】【委

9、托代理人】:_________________國籍:_____________ 【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的

10、基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況 (一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。 (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:_________

11、_________。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。 (三)該房屋性質(zhì)為下列選

12、項(xiàng)中第_______種情形。 1、商品房; 2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào):________________________); 3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房; 4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋); 5、其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為:___________。 1、該房屋未設(shè)定抵押; 2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證

13、號(hào)為:___________________。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。 (五)該房屋的租賃情況為:___________。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用) 第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元

14、(小寫),________________________________元整(大寫)。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,具體約定見附件一。 (二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。 1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。 2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。 (1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣(小寫), (大寫,不高于成交價(jià)格的20%),定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】

15、。 (2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫),____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 (三)關(guān)于貸款的約定 買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫),____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決: (1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人; (2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān); (3)本合同終止,買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。 10

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