《第1章工程造價管理概論》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《第1章工程造價管理概論（5頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 第1章 工程造價管理概論 1.1基本建設(shè)概述 一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資 1、固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定的額度以上的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。凡不符合上述條件的勞動資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)。 2、固定資產(chǎn)投資：是指有貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。 二、基本建設(shè)及其分類 1、基本建設(shè)：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建及其與之有關(guān)的

2、活動均稱基本建設(shè)。 2、基本建設(shè)投資：是指用于基本建設(shè)的資金，即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量。 3、基本建設(shè)的分類： ⑴按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)等； ⑵按建設(shè)規(guī)模分為大型、中型、小型等； ⑶按建設(shè)階段分為籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)等； ⑷按資金來源和投資渠道分為國家投資、銀行貸款、引資、長期資金市場籌資等； ⑸按隸屬關(guān)系分為國家項目、地方項目、單位自建項目。 三、基本建設(shè)項目的劃分 1、建設(shè)項目：是指有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，有獨立的管理單位。如一個工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正

3、概算來確定。 2、單項工程（工程項目）：是指能獨立設(shè)計、施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定。 3、單位工程：是指可以獨立設(shè)計、施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計概算）確定。 4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。 5、分項工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過程、施工工序

4、、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。 1.2 建設(shè)工程造價概述 1.2.1 投資的相關(guān)概念 1.投資的含義：是指投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的價值墊付行為。 2.投資運動過程 3.投資分類 1.2.2　建設(shè)項目總投資 　　建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金的行為。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資分為固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額就是建設(shè)項目的工程造價。 1

5、.2.3　固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資、建設(shè)工程造價與建安工程造價 （1）、固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定的額度以上(一般是大型企業(yè)2000元以上，中型1500元以上，小型企業(yè)1000元以上)的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備、工具等。凡不符合上述條件的勞動資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)。 （2）、固定資產(chǎn)投資：是指用貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。 （3）建設(shè)工程造價的兩種含義 　　從上述圖片我們可以清楚

6、地看到：建設(shè)工程造價是指一項建設(shè)工程項目預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。即建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。這就是建設(shè)工程造價的第一種含義，它是從業(yè)主或投資者的角度來說的。 　　第二中含義，是一種俠義的，是從建筑角度來說的，即建造某個建設(shè)項目的實際建造價格（建安工程造價）。它不包括建設(shè)項目前期和后期的各種費用。 1.2.4　建設(shè)工程造價的特點 　　1.工程造價的大額性 　　2.工程造價的個別性、差異性 　　3.工程造價的動態(tài)性 　　4.工程造價的層次性 　　5.工程造價的兼容性 1.2.5　工

7、程造價的職能 　　1.預(yù)測職能 　　2.控制職能 　　3.評價職能 　　4.調(diào)控職能 1.2.6　工程造價的作用 　　1.是項目決策的依據(jù) 　　2.是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) 　　3.是籌措建設(shè)資金的依據(jù) 　　4.是評價投資效果的重要指標 　　5.是合理進行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 1.3　建設(shè)工程造價計價概述 1.3.1　建設(shè)工程造價計價的概念 　　建設(shè)工程造價計價就是計算和確定建設(shè)項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。 　　分各個階段進行計價和控制。 1.3.2　工程造價計價的基本原理—工程項目分解與組合 1.3.3　工程造價計價特征 1

8、.計價的單件性 2.計價的多次性（一算六價） 3.計價的組合性 4.方法的多樣性 5.依據(jù)的復(fù)雜性 1.3.4　工程造價計價的基本方法 （1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法） 工程造價＝ （2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法） 工程造價＝ 1.3.5　工程造價計價模式 　1.定額計價模式 　2.工程量清單計價模式 1.4　建設(shè)工程造價管理概述 1.4.1　建設(shè)工程造價管理的概念 　　它是以工程項目為研究對象，以技術(shù)、經(jīng)濟、法律和管理為手段，以效益為目標，技術(shù)、經(jīng)濟、管理和法律相結(jié)合的一門交叉的新型的學(xué)科。 　　建設(shè)工程造價的兩種含義，決定了建設(shè)工

9、程造價管理也有兩種管理，一是建設(shè)工程投資費用管理，二是工程價格管理。其每一個管理內(nèi)容都要從建設(shè)工程實施的各程序、各階段著手進行必要的、科學(xué)的、合理的確定工程造價與有效控制工程造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營效果。 1.4.2　工程造價管理的目的、任務(wù)、對象及特點 　　1.目標：按照經(jīng)濟客觀規(guī)律的要求，根據(jù)市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進的管理手段，合理確定造價和有效地控制工程造價，以提高投資效益和建安企業(yè)的經(jīng)營效果。 　　2.任務(wù)：加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關(guān)各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 　　3.對象：

10、客體是建設(shè)工程項目，主體是業(yè)主或投資人（建設(shè)單位）、承包商或承建商（設(shè)計單位、施工單位、項目管理單位）以及監(jiān)理、咨詢等機構(gòu)及其工作人員。 　　4.特點：（1）時效性 　　　　　?。?）公正性 　　　　　?。?）規(guī)范性 　　　　　　（4）準確性 1.4.3　建設(shè)工程造價管理的基本內(nèi)容 　　合理確定工程造價，有效控制工程造價。 　　1.工程造價的合理確定：就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算造價、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工結(jié)（決）算價。 　　2.工程造價的有效控制： 　?。?）以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制。 　　（2）主動控制 　?。?）技術(shù)和

11、經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。 　　工程造價控制的基本方法： 在全過程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。 主要方法： 　　　☆1.可行性研究 　　　☆2.限額設(shè)計 　　　☆3.價值工程 　　　☆4.招標投標 　　　☆5.合同管理 1.4.4　工程造價管理組織 　1.政府行政管理系統(tǒng) 　2.企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng) 　3.行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 1.4.5　國內(nèi)外工程造價管理概況 1.我國工程造價管理體制改革和發(fā)展 　1）我國傳統(tǒng)的工程造價管理模式 　2）工程造價的動態(tài)管理 　3）市場經(jīng)濟計價模式——工程量清單計價 2.國外工程造價管理的特點 　1）政府的間接管理 　2）有章可循的計價依據(jù) 　3）多渠道的工程造價信息 　4）造價工程師的動態(tài)估價 　5）通用的合同文本 　6）重視實施過程中的造價控制 1.5　工程造價咨詢與造價工程師 1.5.1　工程造價咨詢 　1.工程造價咨詢的概念與功能：提供高智能的服務(wù)。 　2.工程造價咨詢單位：甲級和乙級 　3.我國現(xiàn)行工程造價咨詢單位管理制度 1.5.2　造價工程師 　1.造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 　2.造價工程師的考試制度 　3.造價工程師的注冊制度 　4.造價工程師的權(quán)利與義務(wù)