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1、第3章 工程造價的構(gòu)成,3.1我國的工程造價的構(gòu)成,一、建設(shè)工程造價 建設(shè)工程造價包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息。 二、設(shè)備、工器具購置費 1、設(shè)備購置費 設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費,1）設(shè)備原價：國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價。 國產(chǎn)設(shè)備：設(shè)備制造廠的交貨價。 進口設(shè)備:進口設(shè)備得到安家。 進口設(shè)備得到岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅 2）運雜費：除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。,運費、裝卸費 包裝費 設(shè)備供銷部門手續(xù)費 采購與倉庫保

2、管費 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費率 2 工器具及生產(chǎn)家具購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率,三、工程建設(shè)費用 包括：土地征用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。 1、土地征用費：土地征用及拆遷補償費、土地使用權(quán)出讓金 2、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 1）建設(shè)單位管理費 開辦費 建設(shè)單位經(jīng)常費,2）研究試驗費 3）勘察設(shè)計費 4）工程監(jiān)理費 5）工程保險費 6）建設(shè)單位臨時設(shè)施費 7）引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用 8）工程總承包費（僅指實行“交鑰匙工程”BT）,3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 1）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 2）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費 3）、辦公、生活家具購置費

3、四、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 1、預(yù)備費： 1）、基本預(yù)備費：按設(shè)備及工器具購置費，建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費用三者之和為計費基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費費率計算。,在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工過程中所增加的工程費用、設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費 竣工驗收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復(fù)的費用,2）、漲價預(yù)備費：根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。 建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費。 2、建設(shè)期貸款利息：根據(jù)

4、銀行規(guī)定的貸款利息，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。 為籌措建設(shè)項目資金發(fā)生的各項費用，包括建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費等財務(wù)費用。,3.2 建筑安裝工程費用的構(gòu)成,一、費用的內(nèi)容 1、建筑工程費用 包含的內(nèi)容：各類房屋建筑；建筑物附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)；室內(nèi)外的裝修；各類設(shè)備基礎(chǔ)；室外構(gòu)筑物；道路；綠化；鐵路專線；碼頭；圍護等工程費。,2、安裝工程費：專業(yè)設(shè)備安裝和管線安裝工程費。,二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成,1、直接費：直接工程費、措施費 1）、直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用

5、費 人工費：從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 人工費=（人工消耗量人工工日單價）,材料費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費 施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用及機械安拆費和場外運輸費 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）,2）、措施費：為完成工程項目的施工，發(fā)生于工程施工前或施工過程中的非工程實體項目的費用。 （1）、施工組織措施費 環(huán)境保護費 文明施工費 安全文明施工費 臨時設(shè)施費 夜間施工費,縮短工期增加費 已完工程及設(shè)備保護費 二次搬運費 其他施工組織措施費,（2

6、）、施工技術(shù)措施費 大型機械設(shè)備進出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 腳手架費 施工排水、降水費 其他施工技術(shù)措施費,2、間接費,1）、規(guī)費：政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用。 （1）、工程排污費 （2）、工程定額測定費 （3）、社會保障費 （4）、住房公積金 （5）、危險作業(yè)意外傷害保險,2）、企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。 （1）、管理人員工資 （2）、辦公費 （3）、差旅交通費 （4）、固定資產(chǎn)使用費 （5）、工具用具使用費 （6）、勞動保險費 （7）、工會經(jīng)費,（8）、職工教育經(jīng)費 （9）、財產(chǎn)保險費 （10）、財務(wù)費 （11）、稅金 （12）、其

7、他,3）、間接費的計算 間接費按相應(yīng)的計取基數(shù)乘以間接費率確定。 間接費率%=規(guī)費費率%+企業(yè)管理費費率% （1）、以直接費為計算基礎(chǔ)（土建工程） 間接費=直接費合計間接費率% （2）、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)（設(shè)備安裝工程） 間接費=人工費和機械費合計間接費率%,（3）、以人工費為計算基礎(chǔ)（裝飾裝修工程及其他安裝工程） 間接費=人工費合計間接費率%,3、利潤及稅金,1）、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 計算：按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率。 2）、稅金：按國家稅法應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。 稅率：市區(qū)3.41%；縣城、鎮(zhèn)3.35%；市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)

8、外的3.22%,三、發(fā)包和承包的計價方法,1、工料單價法：以分項工程量乘以單價后的合計為直接費，其中分項工程工料單價為人工、材料、機械的消耗量乘以相應(yīng)價格和機而成的直接工程費單價。 分項工程工料單價=工日消耗量人工工日單價+材料消耗量材料基價+機械臺班消耗量機械臺班單價,直接工程費=（工程量分項工程工料單價） 工程承包價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金,2、綜合單價法（采用工程量清單）,概念：以各分項工程綜合單價乘以工程量得到該分項工程的合價，匯總所得分項工程合價形成工程總價的方法。 分項工程綜合單價=工日消耗量人工工日單價+材料消耗量材料基價+機械臺班消耗量機械臺班單價+間接費+利潤+稅金 工程承發(fā)包家=（工程量分項工程綜合單價）,