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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同(供物業(yè)委托管理用)

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1、常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同 (供物業(yè)委托管理用)   甲方: (物業(yè)管理公司、受托方) 乙方: (房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。   一、 房屋管理  ?。ㄒ唬?乙方根據市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款

2、規(guī)定向甲方支付委托管理費。   (二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。   二、 房屋修繕   (一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。  ?。ǘ?托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人自理。   三、 托管費用   (一) 根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣(大寫) 元、 元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額

3、撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號 ,甲方保證專款專用,并接受乙審查。   (二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。  ?。ㄈ?甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。   四、 其它   (一) 為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)  ?。ǘ?/p>

4、) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。  ?。ㄈ?其它約定:   備注:  ?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。  ?。ǘ┍竞贤行? 年 月 日至 年 月 日止。  ?。ㄈ?本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案。  ?。ㄋ模?本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。   甲方:(公章)          乙方:(公章)   法人代表:          法人代表:   經辦人:              經辦人:           合同簽訂日期: 年 月 日

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