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北京市房屋承租居間合同

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1、北京市房屋承租居間合同 合同編號(hào): 委托人(甲方): 居間人(乙方):   依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:   第一條 委托事項(xiàng)   甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落:

2、 □;樓房為 室 廳 衛(wèi)□;平房為 間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具: □;樓層: □;朝向: □;建筑面積: 平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn): 元□;大致租期: □;房屋用途: □;其他條件:

3、 。   乙方還應(yīng)提供以下服務(wù): 。   第二條 委托期限   自 年 月 日至 年 月

4、 日。   第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房   本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。   陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),每次不得超過(guò) 元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。   第四條 甲方義務(wù)  ?。ㄒ唬?yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明;  ?。ǘ?yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;  ?。ㄈ?yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;  ?。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下

5、交易; 。   第五條 乙方義務(wù)  ?。ㄒ唬?yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;   (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);  ?。ㄈ?yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;  ?。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

6、  ?。ㄎ澹?yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;   (六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);   (七)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用; 。   第六條 傭金   委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。   傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/ 日

7、內(nèi))支付。   傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□; 。   委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。   第七條 費(fèi)用   委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。   非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)): 。   第八條 轉(zhuǎn)委托   甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。   第九條 本合同解除的條件

8、 。   第十條 違約責(zé)任   (一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;  ?。ǘ┘追脚c乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;   (三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;  ?。ㄋ模┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方

9、因此受到的損失;  ?。ㄎ澹┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔(dān); 。   第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法   本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):  ?。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁;  ?。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。   第十二條 其

10、他約定事項(xiàng) 。   本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。   委托人(章): 居間人(章):   住所: 住所:   身份證號(hào):

11、 法定代表人:   營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:   法定代表人: 委托代理人:   委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼:   電話: 電話:   傳真: 傳真:   郵政編碼: 郵政編碼:   房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:   合同簽訂時(shí)間: 合同簽訂地點(diǎn):

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