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房屋租賃合同(B)

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1、房屋租賃合同(B)   甲 方:____________________________________   地 址: 郵編:____________ 電話:____________   法定代表人:____________ 職務(wù):____________   乙 方:____________________________________   地 址: 郵編:____________ 電話:____________   法定代表人:___________

2、_ 職務(wù):____________   甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:   第一條 乙方租用甲方座落在 市 區(qū) 樓房____棟,建筑面積為 平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。   第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為 萬元,房屋驗收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。   第三條 租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合

3、理稅費由乙方承擔(dān)。   第四條 租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。   第五條 第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。   第六條 乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。   第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。   第八條 乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。   第九條 違約責(zé)任   1.本

4、合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。   2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。   3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。   第十條 在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。   第十一條 乙方需要安裝電

5、話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。   第十二條 在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。   第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。   第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,按( )項辦法解決:(1)提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向人民法院起訴。

6、  第十五條 本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。   第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。   第十七條 本合同附件。   1.房屋平面位置及占用土地范圍圖   2.商品房暫行管理辦法 甲 方:           乙 方:   代表人:____________               代表人:____________    年____月____日               年____月____日

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