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1、房地產租賃契約
甲方(出租方):
立契約人
乙方(承租方):
甲乙雙方經充分協(xié)商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產
2、。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) ?!? 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前 日內交付給甲方。付款方式: 。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因
3、此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。
第五條 房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
?。保鲜龇康禺a符合出租房屋使用要求。
?。玻撠煂Ψ课菁捌涓街锏亩ㄆ跈z查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。
?。常缧璩鲑u或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
第六條 房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自
理。
?。玻?/p>
4、需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
?。常蚴褂貌划敾蚱渌藶樵蚨狗课莼蛟O備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
?。矗曳綄追秸5姆课輽z查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產,應提前 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月
5、租金額的 ‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責
任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承
擔。
第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
6、第十三條 本契約一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份,送 房地產交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日