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房屋租賃合同

上傳人:努力****83 文檔編號(hào):168769831 上傳時(shí)間:2022-11-11 格式:DOC 頁(yè)數(shù):6 大?。?1KB
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1、房屋租賃合同   訂立合同雙方:   出租方: (個(gè)人或單位),以下簡(jiǎn)稱甲方;   承租方: (個(gè)人或單位),以下簡(jiǎn)稱乙方。   為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù) 市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。   第一條 出租房屋坐落地址 。   第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見(jiàn)下表)。 房屋名稱(樓、正廂、平

2、、夏) 規(guī)格 等級(jí) 間 數(shù) (間) 面積(平方米) (平方米)單價(jià)(元) 年租憑金額(元) 門數(shù)(門) 窗數(shù)(眼) 地面質(zhì)量(土、磚、水泥)   第三條 租賃期限。   租期為 年 月,從 年 月 日起至 年 月 日止。   甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。   第四條 租金和租金交納期限。   乙方每月向甲方繳

3、納租金人民幣 元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在 。  ?。ǚ课葑饨?,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)   第五條 出租方與承租方的變更。  ?。保赓U期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。   

4、2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。   第六條 甲方的責(zé)任。  ?。保追饺缥窗幢竞贤?guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算,向乙方償付違約金。  ?。玻赓U期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。  ?。常鲎夥课莸姆慨a(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。  ?。矗赓U期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前 個(gè)月書面

5、通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。   第七條 乙方的責(zé)任。   1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。  ?。玻赓U期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。  ?。常赓U期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前 個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的

6、%計(jì)算。  ?。矗赓U期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。  ?。担赓U期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。  ?。叮赓U期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。   第八條

7、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。   第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。   第十條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。   本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。   本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,交 市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。 出租人(或單位): (蓋章)   地址: 工作單位:   承租人(或單位): (蓋章)   地址:   工作單位:    年 月 日訂

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