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房屋租賃合同(A)

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1、房屋租賃合同(A)   甲方(出租方):____________________________________   本人(法定代表人)姓名: 職務(wù): 性別:________   地 址:____________________ 郵編:__________ 電話:_________   乙方(承租方):____________________________________   本人(法定代表人)姓名: 職務(wù): 性別:________   地

2、址:____________________ 郵編:__________ 電話:_________   根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:   第一條 房屋基本情況。   甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共 (套), (間),房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米);該房屋所占地土地

3、使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 .   第二條 房屋用途。   該房屋用途為   除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。   第三條 租賃期限。   租賃期限自 年____月____日至 年____月____日止。   第四條 租金。   該房屋月租金為(幣) 元整。   租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金

4、。   第五條 付款方式。   乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。   第六條 交付房屋期限。   甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。   第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。   甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。   第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

5、   租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。   正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費用由____方承擔(dān)。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。   租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。   第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。   乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,

6、退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。   第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。   在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:   1.水、電費;   2.煤氣費;   3.供暖費;   4.物業(yè)管理費;   在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。   第十一條 租賃期滿。   租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正

7、式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。   第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。   乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:   1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;   2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;   3.欠租金累計達____個月;   4.無正當(dāng)理由閑置達____個月;   5.利用承租房屋進行違法活動;   6.故意損壞承租房屋;   第十三條 提前終止合同。   租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終

8、止合同書生效前,本合同仍有效。   如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。   第十四條 登記備案的約定。   自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。   第十五條 違約責(zé)任。   租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。   第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。   第十七條 本合同未盡事項,由甲、

9、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。   第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。   第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。   第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按 項解決(1)由 仲裁委員會仲裁。(2)向 人民法院起訴。   第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲 方:         乙 方:   甲方代理人:____________           乙方代理人:____________   年____月____日   年____月____日

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