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1、 買(mǎi)賣(mài)承諾書(shū) （GZ）SC/5 NO:00000 賣(mài) 方： ［身份證］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào)碼： 地 址： 中介方： 地 址： 賣(mài)方是位于

2、 之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”, 該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。）的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣(mài)方收悉并確認(rèn)中介方代理之買(mǎi)方購(gòu)房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買(mǎi)方： 1. 該物業(yè)建筑面積為 平方米（以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，賣(mài)方同意以本承諾書(shū)訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由）。 2. 賣(mài)方同意承諾以人民幣 元（￥ ）

3、出售該物業(yè)，賣(mài)方并同意按下述方式收款： a）人民幣 元（￥ ）于簽署本承諾書(shū)后收取作為臨時(shí)定金； b）人民幣 元（￥ ）于 時(shí)或 年 月 日或之前收取作為加收定金； c）人民幣 元（￥ ）于 時(shí)或 年 月 日或之前收取作為首期余款； d）樓價(jià)余款人民幣

4、 元（￥ ）于 年 月 日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)收?。ㄈ缳I(mǎi)方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣(mài)方在該貸款銀行所開(kāi)設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金直接支付予賣(mài)方）。 3．賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］［商品房買(mǎi)賣(mài)合同］[共有人／配偶同意出售證明][委托公證書(shū)]等有關(guān)證明文件。如賣(mài)方未能即時(shí)出示上述文件，除買(mǎi)方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶內(nèi)；如賣(mài)方最終于 年 月 日前都未能出示上述文件，賣(mài)方須

5、負(fù)訂約過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買(mǎi)方。買(mǎi)方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。 如需中介方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買(mǎi)方于中介方交還定金或交付賣(mài)方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開(kāi)出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買(mǎi)方須支付該預(yù)收款憑證開(kāi)具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。 4． 賣(mài)方承諾該物業(yè)將以［空置狀態(tài)］／［連現(xiàn)狀家具及電器］／［連現(xiàn)有租約］交易。 5． 賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解

6、除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣(mài)方須賠償買(mǎi)方及中介方由此引起的一切損失。由于賣(mài)方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。 6． 賣(mài)方承諾協(xié)助買(mǎi)方于辦理按揭手續(xù)時(shí)簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)（包括但不限于水／電／煤氣／電話／管理／設(shè)備開(kāi)通及物業(yè)維修基金等費(fèi)用）。 7． 賣(mài)方同意如賣(mài)方于簽署本承諾書(shū)后未能于 年 月 日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將

7、該物業(yè)售予買(mǎi)方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，則賣(mài)方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金, 及賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，若賣(mài)方與買(mǎi)方私下交易的，則賣(mài)方仍須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金；若買(mǎi)方悔約不買(mǎi)的，則賣(mài)方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。 8． 基于中介方提供之中介及咨詢(xún)服務(wù)，賣(mài)方須支付予中介方人民幣 元(￥ )作為中介費(fèi)及咨詢(xún)費(fèi)，賣(mài)方須于交收首期樓款時(shí)支付上述費(fèi)用予中介方，否則賣(mài)方須每天按欠款額0.1％支付逾期的滯納金

8、至付清上述費(fèi)用予中介方止,對(duì)此賣(mài)方無(wú)異議。 9． 賣(mài)方同意賣(mài)方之稅費(fèi)由 負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由 負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。 10． 本承諾書(shū)一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書(shū)而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。 11.備注： 賣(mài) 方： 中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司 簽 署： 簽 署： 日 期： 日 期：