《物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定（10頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi) 危害，保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《XX省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會(huì)化”的總要求，大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。 第三條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā) 揮管理和

2、服務(wù)功能，發(fā)動(dòng)和依靠群眾，實(shí)行群防群治。 第四條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)和居民 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。 第五條 各區(qū)政府財(cái)政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費(fèi)列入 財(cái)政預(yù)算，并實(shí)行?？顚Ｓ?。 第二章 消防安全職責(zé) 第六條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。 第七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由街道辦事處、公安派出

3、所、 社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負(fù)責(zé)人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。 第八條 每個(gè)生活小區(qū)都應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消防隊(duì)，并開(kāi)展定期演練。 第九條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職 責(zé)： （一） 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理 的內(nèi)容，制定消防工作計(jì)劃，定期召開(kāi)社區(qū)消防工作會(huì)議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開(kāi)展。 （二） 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)定期開(kāi)展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報(bào)，開(kāi)展消防咨詢服務(wù)。 （三） 負(fù)責(zé)社區(qū)單位

4、的消防安全監(jiān)督，定期開(kāi)展消防安全 檢查。 （四） 組織開(kāi)展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識(shí)和自防自救能力。 （五） 負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護(hù)、 管理的監(jiān)督指導(dǎo)，督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)，配備、維護(hù)和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。 （六） 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。 （七） 建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位 和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評(píng)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。 （八） 建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。 （九） 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi) 現(xiàn)

5、場(chǎng)，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。 第十條 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全 職責(zé)： （一） 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全。 （二） 對(duì)居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。 （三） 負(fù)責(zé)住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和保養(yǎng)， 確保完整好用。 （四） 組織建立義務(wù)消防隊(duì)。 （五） 健全消防安全制度，完善消防安全檔案。 （六） 制訂居民防火公約，開(kāi)展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。 （七） 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及

6、時(shí)疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。 第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行 下列職責(zé)： （一） 確定專（兼）職消防民警，負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。 （二） 加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。 （三） 配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防 專業(yè)培訓(xùn)。 （四） 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務(wù)檔案。 （五） 指導(dǎo)社區(qū)開(kāi)展消防宣傳活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。 （六） 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé)，作為評(píng)

7、比 考核內(nèi)容。 第三章 消防安全檢查 第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對(duì)管理單位至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查的主要內(nèi)容為： （一） 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。 （二） 單位、部位或場(chǎng)所施工、使用或開(kāi)業(yè)前，有關(guān) 消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。 （三） 單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況。 （四） 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。 （五） 滅火器材的配備和維護(hù)情況。 （六） 燃?xì)?、火源、電源的管理情況。 第十三條 社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位對(duì)轄區(qū)消防設(shè)施、消防器材的檢查，每月不少于一次；對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于

8、一次；對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。 第十四條 消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)督促單位整改。 第十五條 實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括： （一） 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。 （二） 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。 （三） 消防火災(zāi)險(xiǎn)情，發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實(shí)施有效處置。 巡查應(yīng)填寫巡查記錄，巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)督促糾正。 第四章 火災(zāi)隱患整改 第十六條

9、 社區(qū)單位、居民家庭對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。 第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位對(duì)下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員或單位當(dāng)場(chǎng)改正并督促落實(shí)： （一） 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所吸煙、 使用明火的； （二） 違章儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的； （三） 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的； （四） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的； （五） 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的； （六） 其他可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。 違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。 第十八條

10、 對(duì)于不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患，檢查人員要對(duì)整改期限予以明確。 第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前，檢查人員應(yīng)當(dāng)督促社區(qū)單位或居民家庭落實(shí)防范措施，保障消防安全。 對(duì)于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級(jí)有關(guān)主管部門報(bào)告。 第二十條 對(duì)于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。 第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè) 第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強(qiáng)社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外，還應(yīng)配備

11、以下消防器材： 每單元至少配備4公斤裝ABC類干粉滅火器4具；有條件的社區(qū)每戶居民家庭配備4公斤裝ABC類干粉滅火器1具； 每戶配置自救滑繩1副。 第二十三條 各個(gè)社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班室等設(shè)置消防服務(wù)室，安裝報(bào)警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具，隨時(shí)接受居民群眾的求助。 第二十四條 物業(yè)管理單位開(kāi)展消防工作不得向居民額外收取各種費(fèi)用。 第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案，包括以下內(nèi)容： （一） 社區(qū)基本情況檔案。 （二） 轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況檔案。 （三） 火災(zāi)隱患檔案。 （四） 火災(zāi)統(tǒng)

12、計(jì)檔案。 （五） 防火檢查檔案。 （六） 消防宣傳培訓(xùn)檔案。 （七） 消防會(huì)議記錄。 （八） 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂的《消防安 全責(zé)任書》檔案。 （九） 其他有關(guān)檔案。 第二十六條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案： （一） 社區(qū)居委會(huì)基本情況檔案。 （二） 防火檢查檔案。 （三） 消防巡查檔案。 （四） 消防器材配備檔案。 （五） 居委會(huì)與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。 （六） 消防宣傳活動(dòng)檔案。 （七） 消防會(huì)議記錄。 （八） 其他有關(guān)檔案。 第六章 消防宣傳培訓(xùn) 第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單

13、位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設(shè)置固定宣傳設(shè)施： （一） 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌； （二） 在社區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置消防宣傳櫥窗； （三） 在每個(gè)居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄； （四） 在居民樓道設(shè)置消防警示牌； （五） 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)平時(shí)的消防 宣傳和火災(zāi)時(shí)的報(bào)警及疏散指示。 第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng)，對(duì)有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。 第二十九條 社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展多種形式的消防安全教育活動(dòng)；學(xué)生放假期間，加

14、強(qiáng)對(duì)轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強(qiáng)群眾消防安全意識(shí)。 第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開(kāi)展火場(chǎng)逃生演練，提高群眾 的消防素質(zhì)。 第三十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。 第七章 獎(jiǎng)懲 第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評(píng)比的內(nèi)容。對(duì)在社區(qū)消防安全工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第八章 附則 第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會(huì)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。 第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。