《2026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號(hào)：2227）》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號(hào)：2227）（7頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題及答案（試卷號(hào)：2227） 盜傳必究 一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分） 1. 對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是（）o A. 維修人員 B. 各專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管 C. 領(lǐng)班 D. 工程部經(jīng)理 2. 對(duì)事故處理要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過(guò)”原則，以下哪一個(gè)不屬于“三不放過(guò)”原則？（ ） A. 事故原因未查清不放過(guò) B. 事故責(zé)任者未處理不放過(guò) C. 事故后沒(méi)有采取改善措施不放過(guò) D. 事故過(guò)程報(bào)告未完成不放過(guò) 3. 消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存（）的室內(nèi)消

2、防用水量。 A. 5min B. 8min D. 15min C. lOmin 4. 建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為（）a A. 30mm B. 40mm C. 50mm D. 65mm 5. 高壓汞燈中的高壓主要是形容（）。 A. 高電壓 B. 高氣壓 C. 發(fā)光效率高 D. 啟動(dòng)頻率高 6. 電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于（）的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客 或貨物的固定設(shè)備。 A. 10o B. 15o C. 20o D. 25o 7. 防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類(lèi)防雷建筑物所需的接閃器

3、規(guī)格的滾球半徑是 （）。 A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 8. 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（）o A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 9. 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（）。 A. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) B. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) C. 保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng) D. 保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10. 從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指（）。 A. 功能集成和界而集成 B. 網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 C.

4、 功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成 D. 界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 11. 一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為Okpa。 A. 80 B. 100 C. 120 D. 150 12. 在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作 用的是（）系統(tǒng)。 A. 排水通氣管 B. 排風(fēng) C. 通風(fēng) D. 中央空調(diào) 13. 設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和（）兩類(lèi)。 A. 技術(shù)培訓(xùn) B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行監(jiān)控管理 D. 設(shè)備更新改造管理 14. 建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，（）三類(lèi)。 A. 清潔給水系統(tǒng)

5、 B. 消防給水系統(tǒng) C. 景觀給水系統(tǒng) D. 綠化給水系統(tǒng) 15. 應(yīng)急照明一般采用（）和熒光燈。 A. 白熾燈 B. 熒光高壓汞燈 C. 高壓鈉燈 D. 金屬鹵化物燈 二、多項(xiàng)選擇題（每題4分，共20分；答錯(cuò)一個(gè)不給分，答對(duì)一個(gè)給1分，全對(duì)給滿分） 16 .設(shè)備維護(hù)管理主要包括（）o A. 故障性維修 B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行監(jiān)控 D. 設(shè)備更新 17 .供暖系統(tǒng)的管理包括（）o A. 熱源的管理 B. 熱網(wǎng)的管理 C. 用戶的管理 D. 熱媒的管理 18. 建筑物的變配電所由（）組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室

6、D. 低壓配電室 19. 下面屬于常見(jiàn)照明裝置故障的有()。 A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 20. 入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是()o A. 布防 B. 布防后的延時(shí) C. 防破壞 D. 撤防 三、筒答題(每題6分，共30分) 21. 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項(xiàng)目？ 答：住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、車(chē)輛管理、設(shè)備管理、治安保 衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 22. 高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 答：豎向分區(qū)的目的在于： (1) 避

7、免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞； (2) 避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲； (3) 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。 23. 室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 答：(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2) 管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總而積不得超過(guò)管內(nèi)截而的40%,為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目 不應(yīng)超過(guò)8根。 (3) 管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。 (4) 考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完

8、畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是 否合格，方能接通電源。 24. 物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方而？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、 燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資 料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè) 備）管理和工程資料的管理等。 25. 給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水

9、管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對(duì)于大口徑的室 外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 四、論述題（每題10分，共20分） 26. 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？ 答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。 維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。 ① 日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定 時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工 作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放

10、盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維 護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 ② 定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行 維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和 維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： ?徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； ?檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； ?檢查安全裝置； ?檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)汕路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞； ?清洗油箱，檢查油位指示器，換油； ?檢查電氣線路和自動(dòng)控制

11、的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少 磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。 27. 聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。 答：所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由 于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都采用了白動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn) 實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過(guò)節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和 管理成本，是建筑智能化高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn)。 建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采

12、暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的 19. 5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法 規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。 建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法： 采用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、 照明與設(shè)備等方面著手。 (1) 建筑設(shè)計(jì) ① 采用南北朝向，而不采用東西朝向。 ② 采用外表而小的圓形或方形建筑。 ③ 縮小窗戶而積。 ④ 用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。 ⑤ 采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。 ⑥ 盡量減少建筑物的外墻面積。 ⑦ 改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?，采用熱容量大的隔熱材料? ⑧ 表而采用反

13、射涂料。 (2) 空調(diào)系統(tǒng) 在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度17C?28C, 相對(duì)濕度40%?70%。冬季取低值，夏季取高值。 ① 冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過(guò)渡季采用全新風(fēng)量。 ② 檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。 ③ 根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。 ④ 采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。 ⑤ 在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。 ⑥ 根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。 ⑦ 加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。 ⑧ 用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。 ⑨ 降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。 ⑩ 采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。 采用熱泵熱回收系統(tǒng)。 防止過(guò)冷過(guò)熱，增加控制精度。 進(jìn)行最佳啟停和運(yùn)行時(shí)間控制。 采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法，克服設(shè)備運(yùn)行冗余。 (3) 照明與設(shè)備 ① 適當(dāng)降低照明度，充分利用日光照明。 ② 根據(jù)外界光線變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化。 ③ 根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊?，進(jìn)行照明度的合理分區(qū)。 ④ 白動(dòng)控制公共區(qū)域和建筑外立而照明的開(kāi)啟和關(guān)閉。 ⑤ 自動(dòng)調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備（例如電梯和排風(fēng)機(jī)）的啟停和運(yùn)行時(shí)間。 ⑥ 克服不必要的設(shè)備運(yùn)行冗余。