《房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)（共8篇）》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)（共8篇）（91頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)（共8篇） 第1篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施

2、工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成； 4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任； 5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專

3、業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系； 9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄； 10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。 ###崗位名稱電氣項(xiàng)目經(jīng)理崗位編號(hào) 所在部門置業(yè)公司工程技術(shù)部崗位定員1人 直接上級(jí)工程技

4、術(shù)部經(jīng)理工資等級(jí) 直接下級(jí)無(wú)薪酬類型 所轄人員無(wú)崗位分析日期年6月28日 本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作工作時(shí)間百分比：20% 工作任務(wù)協(xié)助前期拓展召開(kāi)綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算 參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定 負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前臨時(shí)用電工作 負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置職責(zé)二職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過(guò)程管理工作時(shí)間百分比：65%工作任務(wù)協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系 監(jiān)

5、督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式 提出工程價(jià)款撥付意見(jiàn) 參與工程竣工驗(yàn)收 職責(zé)三職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作工作時(shí)間百分比：10% 工作任務(wù)參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 工程價(jià)款撥付建議權(quán) 工程用料采購(gòu)建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等 任職資格： 水平大學(xué)本科及以上 專業(yè)建筑電

6、氣 培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 經(jīng)驗(yàn)2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí)具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí) 技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境辦公室、工地 工作時(shí)間特征無(wú)明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營(yíng)銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé) 2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛

7、盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告 6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作 定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開(kāi)展交房工作 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查 負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向，明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案 參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案 組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議

8、 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營(yíng)銷會(huì)議 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定 1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。 2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé) 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體

9、發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書(shū)資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé) 9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查

10、，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。 13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé) 1、學(xué)_檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，

11、按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責(zé) 1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛(ài)崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的接待來(lái)訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來(lái)茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。 5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對(duì)于崗位內(nèi)所

12、使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。 8、按時(shí)開(kāi)關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操控管理。 2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員，營(yíng)造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。 4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場(chǎng)銷售情況及時(shí)反饋信息。 5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析； 3、 4、 5、 6、負(fù)責(zé)本單位財(cái)

13、務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃； 出納職責(zé)： A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單

14、，反映貨幣資金收支情況； 計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。 2、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程順利進(jìn)行。 3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報(bào)建員崗位職責(zé)： 8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。 9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)

15、部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。 10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。 11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。 12、處理公司交于的其它事宜。 工程師崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。 2、負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，提供可行性方案。 3、負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作。 4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。 5、處理總公司交于的其它事宜。 造價(jià)工程師崗位職責(zé)： 一、熟悉省

16、、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉全套施工圖紙。 二、隨時(shí)掌握國(guó)家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況,并隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào). 三、案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量. 四、參加發(fā)包工程標(biāo)書(shū)、標(biāo)底的編制,并對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評(píng)定。 五、參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作. 六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃。 七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測(cè)算出增

17、減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 十一、制定各單位工程款撥付臺(tái)賬，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十二、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。 設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人： 協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見(jiàn)。力爭(zhēng)在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績(jī)。解決設(shè)備施工中的問(wèn)題，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo)、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。

18、確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對(duì)工程的強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見(jiàn)，解決電氣施工中的問(wèn)題。力爭(zhēng)在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 對(duì)小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見(jiàn),并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問(wèn)題。保證施工順利進(jìn)行。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔。 工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé) 1、《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告、國(guó)土局用地許可證、國(guó)有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。 2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見(jiàn)，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

19、 3、將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。 4、將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。 5、將項(xiàng)目報(bào)建表、招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)及其它有關(guān)文件整理歸檔。 6、將施工過(guò)程中的圖紙會(huì)審記錄、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測(cè)試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報(bào)告、使用說(shuō)明等技術(shù)資料整理歸檔。 7、將地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、裝基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、

20、水電檢測(cè)記錄、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。 8、負(fù)責(zé)有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會(huì)議記錄，編寫會(huì)議紀(jì)要、負(fù)責(zé)電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。 9、編寫《每月工程大事紀(jì)要》，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問(wèn)題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。 第2篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作

21、； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任； 5、 根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)

22、格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土

23、建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄； 10、 負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項(xiàng)目經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級(jí) 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級(jí) 直接下級(jí) 無(wú) 薪酬類型 所轄人員 無(wú) 崗位分析日期 年6月28日 本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作 工作時(shí)間百分比：20% 工作任

24、務(wù) 協(xié)助前期拓展召開(kāi)綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算 參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定 負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前臨時(shí)用電工作 負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置 職責(zé)二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過(guò)程管理 工作時(shí)間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式 提出工程價(jià)款撥付意見(jiàn) 參與工程竣工驗(yàn)收 職責(zé)三 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作 工作時(shí)間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢

25、修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四 職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 工程價(jià)款撥付建議權(quán) 工程用料采購(gòu)建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等 任職資格： 水平 大學(xué)本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 經(jīng)驗(yàn) 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí) 技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，

26、具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時(shí)間特征 無(wú)明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營(yíng)銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé) 2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告 6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待

27、，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作 定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開(kāi)展交房工作 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查 負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向，明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案 參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案 組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營(yíng)銷會(huì)議 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定 1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握、了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向，及

28、時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀。 2、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責(zé) 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)辦公室工作全面負(fù)責(zé)。 2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審

29、核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會(huì)議的安排與組織，各類文書(shū)資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責(zé) 9、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負(fù)責(zé)對(duì)各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對(duì)兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號(hào)、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作。 13、負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供

30、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責(zé) 1、學(xué)_檔案管理知識(shí)，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對(duì)于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個(gè)人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責(zé) 1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、愛(ài)崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的

31、接待來(lái)訪客人，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來(lái)茶到”。對(duì)于工作中的特殊情況及時(shí)處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認(rèn)真完成員工的考勤工作，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。 5、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認(rèn)真完成車表的記錄工作，積極、主動(dòng)地與同事溝通，對(duì)于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對(duì)于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。 8、按時(shí)開(kāi)關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操控管理。 2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷

32、售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員，營(yíng)造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo)。 4、負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場(chǎng)銷售情況及時(shí)反饋信息。 5、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。 財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析； 3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)、考核等管理工作； 4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督； 7、組織制定

33、本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃； 出納職責(zé)： A、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況； 計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。 2、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程順利進(jìn)行。 3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控

34、管理，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報(bào)建員崗位職責(zé)： 8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。 - 456 - 第3篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)：房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責(zé) 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理

35、、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，審查工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗(yàn)收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任； 5、 根據(jù)公司批準(zhǔn)的土

36、建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的

37、現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄； 10、 負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項(xiàng)目經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級(jí) 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級(jí) 直接下級(jí) 無(wú) 薪酬類型 所轄人員 無(wú) 崗位分析日期 年6月28日 本職：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目施工中各種強(qiáng)電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的前期工作 工作時(shí)間

38、百分比：20% 工作任務(wù) 協(xié)助前期拓展召開(kāi)綜合配套會(huì)議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項(xiàng)目前期策劃中的電氣造價(jià)估算 參與工程造價(jià)的電氣預(yù)算制定 負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前臨時(shí)用電工作 負(fù)責(zé)安排各專業(yè)施工隊(duì)伍（電力施工隊(duì)、電信施工隊(duì)）的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐，場(chǎng)區(qū)布置 職責(zé)二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目施工過(guò)程管理 工作時(shí)間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊(duì)的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊(duì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，督促各方改進(jìn)施工方式 提出工程價(jià)款撥付意見(jiàn) 參與工程竣工驗(yàn)收 職責(zé)三 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)其他工作 工作時(shí)間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作

39、 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項(xiàng)目各種資料和文檔并及時(shí)交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責(zé)四 職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時(shí)間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 工程價(jià)款撥付建議權(quán) 工程用料采購(gòu)建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊(duì)、有線電視臺(tái)施工隊(duì)、電信局施工隊(duì)等 任職資格： 水平 大學(xué)本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 經(jīng)驗(yàn) 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識(shí) 技能技巧 掌握WORD,EXC

40、EL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時(shí)間特征 無(wú)明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營(yíng)銷經(jīng)理職責(zé)： 1 對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)負(fù)直接責(zé)任，工作對(duì)公司負(fù)責(zé) 2 將總銷售收入批標(biāo)分解下給項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告 6 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)，考核工作 7 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

41、 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作 定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退#換房進(jìn)行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開(kāi)展交房工作 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查 負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向，明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案 參與項(xiàng)目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案 組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營(yíng)銷會(huì)議 對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán) 第4篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)房地產(chǎn)公司各部門崗位職

42、責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。2.制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤(rùn)目標(biāo)，審核確定公司分配制度。3.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員的選聘。4.負(fù)責(zé)拓展開(kāi)發(fā)公司的對(duì)外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。副總經(jīng)理崗位職責(zé)協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理工作； 受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作；根據(jù)開(kāi)發(fā)意圖，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，在設(shè)計(jì)階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。行政總監(jiān)崗位職責(zé)1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司行政和財(cái)務(wù)管理方面的工作。2.

43、負(fù)責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績(jī)效考核及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作進(jìn)行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。銷售總監(jiān)崗位職責(zé)1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司銷售方面工作，擬定銷售方案。2.負(fù)責(zé)銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計(jì)劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評(píng)工作。3.負(fù)責(zé)銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價(jià)格策略、銷售策劃報(bào)告、宣傳媒介等方案的制定。4.負(fù)責(zé)實(shí)施銷售費(fèi)用（包括廣告推廣費(fèi)用）的審核、控制。5.負(fù)責(zé)對(duì)下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對(duì)其業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。6.負(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報(bào)表。7.負(fù)責(zé)員工的銷售回款和與

44、財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。總經(jīng)理助理崗位職責(zé)1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展規(guī)劃。4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì)公共事務(wù)的管理工作。5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1.貫徹有關(guān)財(cái)政方針、政策，遵守各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認(rèn)真落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開(kāi)展財(cái)務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。3.負(fù)責(zé)公司各種款項(xiàng)支付、報(bào)銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況。4.研究公司的財(cái)務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之

45、間的關(guān)系，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。5.負(fù)責(zé)對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。6.負(fù)責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財(cái)務(wù)管理工作。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)1.按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審核工作。2.按工程進(jìn)度適時(shí)開(kāi)展材料計(jì)劃的審核、成本分析和成本控制的審計(jì)工作。3.參與招標(biāo)的商務(wù)洽談，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計(jì)工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。4.負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。5.按月、季、年做好報(bào)稅工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支

46、票及其它票據(jù)。2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。3.及時(shí)匯報(bào)資金流向和用途，每周報(bào)資金明細(xì)表。4.負(fù)責(zé)辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。5.負(fù)責(zé)辦理公司員工的各種保險(xiǎn)，根據(jù)人員及工資變化隨時(shí)掌握和調(diào)整工資的變動(dòng)情況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。辦公室文員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。2.負(fù)責(zé)督促、落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)員工考勤登記工作。3.負(fù)責(zé)對(duì)公司員工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。4.負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖書(shū)和印鑒的

47、管理工作。5.負(fù)責(zé)辦理公司證件的年檢工作。6.負(fù)責(zé)組織、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。7.負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對(duì)于公司外部需會(huì)見(jiàn)總經(jīng)理的人員，做好接待工作。8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。9.負(fù)責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。10.負(fù)責(zé)打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用與管理。11.負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購(gòu)及保管和發(fā)放工作。12.負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。14.負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。15.完成總經(jīng)理交

48、辦的其它工作。司機(jī)崗位職責(zé)1.遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。3.保證車容整潔、車輛機(jī)械性能良好。4.每日自查、自檢車輛狀況。食堂工作人員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會(huì)或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?.制定餐廳菜譜，征求員工意見(jiàn)，改進(jìn)餐廳工作。工程管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對(duì)本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2.根據(jù)公司的總體工作目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門的具體工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的施工。4.對(duì)技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程款支付進(jìn)行審核。5.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)招標(biāo)工作。6.負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)

49、目竣工驗(yàn)收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部副部長(zhǎng)崗位職責(zé)1.協(xié)助部長(zhǎng)落實(shí)部門各項(xiàng)工程計(jì)劃，解決工程中的各類問(wèn)題。2.重點(diǎn)控制工程施工中的各項(xiàng)成本，合理降低工程造價(jià)。3.對(duì)施工中的變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程款支付進(jìn)行審核。4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標(biāo)工作，組織相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。5.辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部專業(yè)工程師崗位職責(zé)1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。2.

50、熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對(duì)各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)行管理和檢查。4.根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。5.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料管理工作，并嚴(yán)格履行工作程序。6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。7.負(fù)責(zé)專業(yè)分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。工程管理部檔案員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中對(duì)參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。2.負(fù)責(zé)收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會(huì)議記錄等工作。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣

51、工后的檔案移交工作。銷售部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)部門工作計(jì)劃、目標(biāo)的制定，及部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。2.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃和方案， 認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作。3.及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前、售中、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。4.負(fù)責(zé)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表。5.負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽收及審核。6.制定實(shí)施銷售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算，嚴(yán)格控制銷售成本。7.參與項(xiàng)目策劃工作，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作

52、。8.負(fù)責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。9.負(fù)責(zé)對(duì)售樓員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實(shí)際工作情況向上級(jí)建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰、解聘售樓員。銷售部銷售主管崗位職責(zé)1.根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)填寫工作日志，銷售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制，銷售統(tǒng)計(jì)工作。3.負(fù)責(zé)每日的記帳。4.負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同，認(rèn)購(gòu)單，保留單。5.負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理，記錄。6.負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。7.負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理。8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作。10.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制

53、銷售報(bào)表，定期報(bào)送部門領(lǐng)導(dǎo)。11.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施。銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。2.負(fù)責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價(jià)格表報(bào)送辦公室、財(cái)務(wù)部）。3.行政及其他費(fèi)用開(kāi)支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費(fèi)用分門別類錄入電腦，進(jìn)行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì)，制定月報(bào)表。4.參與傭金計(jì)算。5.負(fù)責(zé)銷售部業(yè)績(jī)考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。7.制定銷售臺(tái)帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。銷售

54、部售樓員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)房屋銷售工作，負(fù)責(zé)實(shí)施完成公司總的銷售計(jì)劃。2.對(duì)照工程圖紙，對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。3.深入市場(chǎng)搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場(chǎng)的銷售趨勢(shì)、價(jià)格走向及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，為制定銷售策略提供意見(jiàn)。4.嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷售總監(jiān)請(qǐng)示，經(jīng)同意并做批示后方可變動(dòng)。5.對(duì)售房中發(fā)生的重要問(wèn)題，要及時(shí)通過(guò)部門經(jīng)理向公司匯報(bào)，不得擅自處理。6.積極地同房屋交易機(jī)構(gòu)及購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計(jì)劃的完成。7.對(duì)客戶提出的問(wèn)題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門或人員進(jìn)行處理，直到客戶滿意為止。8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺(tái)帳，

55、對(duì)已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。物業(yè)管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2.組織本部門人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住資料準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。4.定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計(jì)劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。6.負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購(gòu)計(jì)劃，上報(bào)公司相關(guān)部門，并負(fù)責(zé)

56、所購(gòu)物品的保管和發(fā)放工作。7.負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。9.負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項(xiàng)管理制度。10.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作及基層人員的工作完成情況。11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。2.參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。4.對(duì)

57、所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。5.熱情接待來(lái)訪業(yè)主，樹(shù)立良好公司形象，對(duì)業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。6.負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。7.在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。8.負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。9.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。10.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。11.積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)

58、置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng) 保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律 常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)

59、熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門 衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和員工生命財(cái)產(chǎn)的安全。3) 法律常識(shí)及職業(yè)道德通過(guò)法律常識(shí)及職

60、業(yè)道德，使保安樹(shù)立法律意識(shí)和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識(shí)正確處理工作中發(fā)生的各種問(wèn)題；增強(qiáng)保安人員愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)更好的為公司服務(wù)的精神。4) 工作技能培訓(xùn) 第5篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé). 房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)公司各部分崗位職責(zé) 總司理崗位職責(zé) 1.全面擔(dān)任公司的運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)，提出和把握公司展開(kāi)建造全體方針和方向。 2.擬定公司運(yùn)營(yíng)處理方針、本錢方針和贏利方針，審閱斷定公司分配準(zhǔn)則。 3.擔(dān)任公司內(nèi)部安排安排裝備以及各級(jí)運(yùn)營(yíng)處理人員的選聘。 4.擔(dān)任拓寬開(kāi)發(fā)公司的對(duì)外運(yùn)營(yíng)事務(wù)，與地方政府及相關(guān)功能部分和諧聯(lián)絡(luò)，確保聯(lián)絡(luò)順利。 副總司理崗位職責(zé) 幫忙

61、總司理全面擔(dān)任公司運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)；受總司理托付，暫時(shí)掌管公司日常運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)；依據(jù)開(kāi)發(fā)意圖，與規(guī)劃單位進(jìn)行對(duì)接，在規(guī)劃階段為后續(xù)的本錢操控作業(yè)打下根底；催促、輔導(dǎo)工程處理部的作業(yè)；完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 行政總監(jiān)崗位職責(zé) 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司行政和財(cái)務(wù)處理方面的作業(yè)。 2.擔(dān)任督辦招聘、訓(xùn)練、選拔、委任、分配、解聘、績(jī)效查核及獎(jiǎng)懲等方案的擬定及安排施行。 3.擔(dān)任對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)作業(yè)進(jìn)行審閱，監(jiān)督公司的本錢操控作業(yè)。 4.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 出售總監(jiān)崗位職責(zé) 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司出售方面作業(yè)，擬定出售方案。 2.擔(dān)任出售方面日常行政處理作業(yè)和出售作

62、業(yè)方案的審定，查看、操控以及部分職工的考評(píng)作業(yè)。 3.擔(dān)任出售方面觸及方案推行、出售戰(zhàn)略、價(jià)格戰(zhàn)略、出售策劃陳述、宣揚(yáng)前言等方案的擬定。 1頁(yè) .4.擔(dān)任施行出售費(fèi)用（包含廣告推行費(fèi)用）的審閱、操控。 5.擔(dān)任對(duì)部屬分工授權(quán)、查看，公布準(zhǔn)則對(duì)其成績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 6.擔(dān)任售出商品房的審閱，編制出售狀況報(bào)表。 7.擔(dān)任職工的出售回款和與財(cái)務(wù)部的和諧作業(yè)。 8.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 總司理助理崗位職責(zé) 1.幫忙總司理和諧工程處理方面的相關(guān)事宜。 2.幫忙總司理和諧與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。 3.幫忙總司理擬定公司中長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)處理展開(kāi)規(guī)劃。 4.和諧與職業(yè)主管部分或相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)，

63、幫忙總司理做好社會(huì)公共事務(wù)的處理作業(yè)。 5.完結(jié)總司理交辦的相關(guān)事宜。 財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé) 1.遵循有關(guān)財(cái)務(wù)方針、方針，恪守各項(xiàng)財(cái)務(wù)準(zhǔn)則，帶領(lǐng)本部分職工仔細(xì)履行公司擬定的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則。 2.做好記賬和結(jié)賬作業(yè)，定時(shí)展開(kāi)財(cái)務(wù)人員的專業(yè)訓(xùn)練和查核。 3.擔(dān)任公司各種金錢付出、報(bào)銷的審閱，監(jiān)督及審閱公司各種經(jīng)濟(jì)合同的履行狀況。 4.研討公司的財(cái)務(wù)處理辦法和履行狀況，和諧與其它部分之間的聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。 5.擔(dān)任對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)功能部分的和諧聯(lián)絡(luò)作業(yè)。 6.擔(dān)任公司的融資、籌資作業(yè)，做好財(cái)務(wù)處理作業(yè)。 7.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財(cái)務(wù)部管帳崗位職責(zé) 1.準(zhǔn)時(shí)刻和

64、程序做好管帳賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審閱作業(yè)。 2.按工程進(jìn)展當(dāng)令展開(kāi)材料方案的審閱、本錢剖析和本錢操控的審計(jì)作業(yè)。 3.參 2頁(yè) .加投標(biāo)的商務(wù)洽談，擔(dān)任工程預(yù)結(jié)算以及商品房的出售審計(jì)作業(yè)，監(jiān)督各部分合理運(yùn)用資金，進(jìn)步資金運(yùn)用率，操控資金流向。 4.擔(dān)任與銀行、稅務(wù)、核算、財(cái)務(wù)等相關(guān)部分的交流及和諧作業(yè)，準(zhǔn)時(shí)參加稅政訓(xùn)練。 5.按月、季、年做好報(bào)稅作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé) 1.處理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它收據(jù)。 2.做好銀行和現(xiàn)金出入賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好銀行存款余額調(diào)理表。 3.及時(shí)報(bào)告資金流向和用處，每

65、周報(bào)資金明細(xì)表。 4.擔(dān)任處理企業(yè)賬戶的建立、撤銷等相關(guān)銀行事務(wù)事宜。 5.擔(dān)任處理公司職工的各種穩(wěn)妥，依據(jù)人員及薪酬改變隨時(shí)把握和調(diào)整薪酬的變化狀況，每月按指定時(shí)刻發(fā)放薪酬，做好勞資處理作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 作業(yè)室文員崗位職責(zé) 1.擔(dān)任作業(yè)室日常作業(yè)和公司車輛、后勤處理作業(yè)。 2.擔(dān)任催促、履行公司的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則，擔(dān)任職工考勤掛號(hào)作業(yè)。 3.擔(dān)任對(duì)公司職工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、解雇、轉(zhuǎn)正的批閱及相關(guān)手續(xù)處理作業(yè)。 4.擔(dān)任公司相關(guān)文件、檔案、圖書(shū)和印鑒的處理作業(yè)。 5.擔(dān)任處理公司證件的年檢作業(yè)。 6.擔(dān)任安排、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。 7.擔(dān)任有關(guān)事務(wù)

66、單位到公司洽談或調(diào)查的招待作業(yè)。關(guān)于公司外部需會(huì)晤總司理的人員，做好招待作業(yè)。 8.擔(dān)任和諧各部 3頁(yè) .分及相關(guān)單位之間的聯(lián)絡(luò)。 9.擔(dān)任公司食堂處理及作業(yè)區(qū)域清潔處理作業(yè)。 10.擔(dān)任打印公司文件，作業(yè)室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的運(yùn)用與處理。 11.擔(dān)任作業(yè)用品、低值易耗品和公司其它物品的收購(gòu)及保管和發(fā)放作業(yè)。 12.擔(dān)任報(bào)刊、函件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送作業(yè)。 13.確保各部分聯(lián)絡(luò)疏通，并了解各部分作業(yè)內(nèi)容。 14.擔(dān)任起草總司理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記載，并將各部分對(duì)每次會(huì)議的履行狀況及時(shí)向總司理報(bào)告。 15.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 司機(jī)崗位職責(zé) 1.恪守公司的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則，完結(jié)分配的____。 2.恪守交通處理部分?jǐn)M定的法規(guī)、法紀(jì)。 3.確保車容整齊、車輛機(jī)械功能杰出。 4.每日自查、自檢車輛狀況。 食堂作業(yè)人員崗位職責(zé) 1.擔(dān)任日常的作業(yè)餐及公司內(nèi)部集會(huì)或?qū)ν饪畲氖程米鳂I(yè)。 2.擬定餐廳菜譜，尋求職工定見(jiàn)，改善餐廳作業(yè)。 工程處理部部長(zhǎng)崗位職責(zé) 1.領(lǐng)導(dǎo)本部分作業(yè)，對(duì)本部分作業(yè)完結(jié)狀況和作業(yè)質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 2.依據(jù)公司的全體作業(yè)方針和方案