《寫字樓案例-德國法蘭克福商業(yè)銀行大廈》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《寫字樓案例-德國法蘭克福商業(yè)銀行大廈（20頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、國外案例分析 德國法蘭克福商業(yè)銀行大廈 世聯(lián)怡高 2011年 11月 25日 2 本報告是嚴格保密的。 法蘭克福商業(yè)銀行大廈 基本信息 坐落地點 （德國）法蘭克福 建成年代 1997 建筑師 Norman Foster& Partners 高度 (m) 258.7（ 298.74） 層數(shù) 63 總建面 ( ) 120,736 用途 辦公 3 本報告是嚴格保密的。 生態(tài)型寫字樓的典范 三個幾組垂直交叉剛梁的 鋼筋混凝土核心筒 布置建 筑的交通和小空間 通風采光的中庭 每隔十二 層設(shè)置一層玻璃網(wǎng)架 四層通高的綠色休息空間 內(nèi)部無柱的通透辦公空間 每八層為一結(jié)構(gòu)體 該大廈在內(nèi)部空間的設(shè)計上，充分考慮

2、了生態(tài)的觀點，在大樓的各個方位都可以看到各有特色的空中花園，為大廈創(chuàng)造了 良好的辦公環(huán)境，同時也讓樓內(nèi)各個部位的辦公人員都可以無障礙的欣賞花園和樓外的景觀。在這個案例中， 我們主要借 鑒其如何通過各層布局和空中花園的變化來營造優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。 4 本報告是嚴格保密的。 綠色空間 八層結(jié)構(gòu)體 中庭采光通風 設(shè)計概念 1、生態(tài)設(shè)計 “ 空中花園” 利用“煙囪”效應(yīng)獲得自然通風辦公空間可兩面自然采光， 減少人工照明將自然環(huán)境引入室內(nèi)，創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境。 2、較好的處理與歷史街區(qū)的關(guān)系 3、形成良好的美因河畔景觀及城市天際線 結(jié)構(gòu) 1、建筑采用三角形平面，核心筒位于角部，辦公空間沿周 邊布置，使 中

3、間形成通透的三角形中庭 。 2、 自然通風、采光 低能耗 ，大大降低運行費用風從上 風向的花園吹入，通過煙囪效應(yīng)，從下風向的花園流出。 建筑外立面設(shè)有可開啟的窗，內(nèi)部辦公空間可通過中庭通 風、采光。 3、 水循環(huán)制冷系統(tǒng) （比熱較空氣大；可循環(huán)；裝置位于每 層樓板） 4、位于三邊不同位置的空中花園，根據(jù)其朝向， 配置不同氣候類型的植物 。 5 本報告是嚴格保密的。 你站在橋上看風景 看風景的人在橋上看你 獨特的結(jié)構(gòu)形式和人性空間的契合，通過空間的交錯疊加形成視 線的交錯，來營造良好的環(huán)境，尤其是視覺環(huán)境。 6 本報告是嚴格保密的。 視線的交流 中庭空間和辦公空間的視線對話 空間的疊加 視線的交

4、錯 7 本報告是嚴格保密的。 中庭空間和辦公空間的對話 8 本報告是嚴格保密的。 兩個會議室的布置 一個大的空間和兩個小的空間的視線對話 9 本報告是嚴格保密的。 項目可借鑒之處： 大廈更多的利用自然日照和窗外氣流，辦公室的外窗可自由開啟。 大廈平面呈三角形，承重柱、樓梯、電梯和一些公共功能設(shè)施都設(shè)計在拐角處，使大樓的核心部分成 為一個完整的上下貫通的中庭和自然的通風井，給人一種開放和通透的感覺。 9個 14米高（占用 4層空間）的空中花園呈螺旋式環(huán)繞在中庭外面，每個花園在植物的選擇上和空間的 布局上都各具特色。各個花園的布局設(shè)計和植被選擇因其朝向不同而各有不同，各個花園內(nèi)的溫濕亞 環(huán)境也因此

5、而不同。 通過中庭和花園，建筑內(nèi)部和外部的界限被弱化，室外的陽光和空氣通過花園可以直接進入大廈中庭， 讓寫字樓內(nèi)工作的人有一種如同置身室外的感覺。 大廈內(nèi)各個區(qū)域的每一間辦公室都可以通過透明的中庭和花園不受阻礙的欣賞到外面的景觀，各具特 色的花園讓樓內(nèi)的人群有了一個休閑的空間，同時也營造出了不同凡響的工作環(huán)境。 10 本報告是嚴格保密的。 樓層平面布局 建筑的平面是一個等邊三角形，每條 邊大約長 64 米，外側(cè)稍微凸起，接角 處處理成圓弧。大廈的承重柱、樓梯、 電梯和一些公共功能設(shè)施都設(shè)計在拐 角處，使大樓的核心部分成為一個完 整的上下貫通的中庭和自然的通風井， 中庭的形狀也是三角形，給人一種

6、開 放和通透的感覺。 因為平面的三角形設(shè)計，所以建筑的 每層都可分為三個區(qū)間，其中的兩部 分作為辦公區(qū)，另一部分每 4 層構(gòu)成一 個 14 米高的空中花園。每層的平面因 花園的位置不同，內(nèi)部布局也有不同。 大樓不同方位拐角處的客梯分別通往 不同的樓層，北區(qū)和西區(qū)的服務(wù)（兼 消防）電梯可通往每一層，在 7， 19， 35層可以換乘電梯。 11 本報告是嚴格保密的。 空中花園 9個 14米高（占用 4層空間）的空中花園 是整個大廈建筑設(shè)計中的一個重要概念， 設(shè)計者對各個花園的基本構(gòu)思是一樣的， 但是在植物的選擇上和空間的布局上， 每個花園都各具特色。各個花園的布局 設(shè)計和植被選擇因其朝向不同而各有

7、不 同，各個花園內(nèi)的溫濕亞環(huán)境也因此而 不同：面向東方的花園具有亞洲特色， 里面的植物有竹子、木蘭、八仙花和東 方松樹等；朝南的花園里是地中海沿岸 的風光，植被有柑橘、橄欖樹、百里香 和熏衣草；西邊的花園是北美風格的， 有草地、楓樹、杜鵑花和雪松等。大廈 內(nèi)的職員可以在花園中休息，也可以在 這里召開會議。通過中庭和花園，建筑 內(nèi)部和外部的界限被弱化，室外的陽光 和空氣通過花園可以直接進入大廈中庭， 讓寫字樓內(nèi)工作的人有一種如同置身室 外的感覺。 12 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 豪華大堂設(shè)計，石材地面、立柱、文化墻，彰顯入住企業(yè)的實力與品味。 13 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議

8、水，代表靈性與財富。雋秀優(yōu)美的水幕墻，除了能夠舒緩壓力之外，水流沖擊產(chǎn)生的負離子很好的 切合了本案提倡的生態(tài)主題。 14 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 充足的電梯配置，滿足垂直交通的需要，安全快捷；高檔電梯彰顯品質(zhì)，高 低分區(qū)，客貨分離。 15 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 綠色共享空間，用大量綠植、小品營造優(yōu)美健康的辦公環(huán)境，讓緊張的神經(jīng) 得到舒緩。 16 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 空中花園，局部樓層可以采用中庭和花園，以各具特色的綠化布置讓樓內(nèi)的 人群有了一個休閑的空間。 17 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 走廊盡頭的小型交流空間，即可用作與 同事、客戶溝通，又可作為吸煙區(qū)使用， 充滿人性化。 主題走廊，使單調(diào)的走廊獨具情調(diào)，辦公 環(huán)境更優(yōu)美； 半通透玻璃幕墻，既保持走廊寬敞明亮， 又保證私密性。 18 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 開間適中，宜于自由隔斷組合 陽光辦公廳，大面積落地玻璃供給充足采光 19 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 洗手間的小過廊設(shè)計，保證私秘性，人性關(guān)懷，貼心 實用裝飾畫讓洗手間增添品味。 20 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 為企業(yè)提供接待室，大型會議室，多功能廳租用，全面提升企業(yè)接待檔次， 顯示企業(yè)實力。