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1、 XX年一建《工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)土建施工圖預(yù)算的審核方法 出 guo“xx 年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)：土建施工圖預(yù)算 的審核方法”，考友們一定要加油復(fù)習(xí)一級(jí)建造師考試，多看看xx 年一級(jí)建造師試題哦！ 施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成 部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對(duì)象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投 資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投 資比例較高 ( 工業(yè)建設(shè)約 50%，民用建筑約 80%，公共建筑約 70%)。 因而，審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖

2、預(yù)算， 下面談?wù)劯鞣N審核方 法。 1 、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量商一一進(jìn)行對(duì)比。 同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況： (1) 初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算 ; (2) 投資不多的項(xiàng)目，如維修工程 ; (3) 工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單 ( 分項(xiàng)工程不多 ) 的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等 ; (4) 建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算， 或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。 這種方法的優(yōu)點(diǎn)

3、是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高 ; 缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的 情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍 常常采用這種方法。 2 、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。 該方法有側(cè)重地， 有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu) ( 基礎(chǔ)、墻體 ) 、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ( 梁、板、柱 ) 、木結(jié)構(gòu) ( 門窗 ) 、鋼結(jié) 構(gòu) ( 屋架、模條、支撐 ) ，以及高級(jí)裝飾等 ; 而對(duì)其他價(jià)值較低或占

4、投資比例較小的分項(xiàng)工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目 ( 雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱 ) 等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)， 尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià) ( 如構(gòu)件斷面、單體體積 ) ，其次是混凝土強(qiáng)度等級(jí)、砌筑、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級(jí)換算。 這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下， 常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的 預(yù)算。 這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。 3 、分析對(duì)比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)

5、期的工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比法。 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上， 找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行 分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程， 針對(duì)這些子目 進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。 常用的指標(biāo)有以下幾種類型： (1) 單方造價(jià)指標(biāo) ( 元/m3、元/m2、元/m 等);(2) 分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面， ③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例 ; (3) 各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土

6、， ③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑥土石方等各占定額直接費(fèi)的比例 ; (4) 專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例 ; (5) 工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 4 、常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。 某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。? (1) 工程量計(jì)算正誤差： ①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ) T 形交接重疊處重復(fù)計(jì)算 ; ②樓地面孔洞、 溝道所占面積不扣 ; ③墻體中的圈梁、

7、 過梁所占面積不扣 ; ④挖地槽、地坑上方常常出現(xiàn) " 挖空氣 " 現(xiàn)象 ; ⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層 ; ⑤梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算 ; ⑦樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算 ; (2) 定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土強(qiáng)度等級(jí)、石子粒徑 ; ②構(gòu)件斷面、單件體積 ; ③砌筑、抹灰砂漿強(qiáng)度等級(jí)及配合比 ; ④單項(xiàng)腳手架高度界限 ; ⑤裝飾工程的級(jí)別 ( 普通、中級(jí)、高級(jí) ); ⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限 ; ⑦土石方的分類界限。 (3) 項(xiàng)目重復(fù)正誤差： ①塊料面層下找平層 ; ②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油 ; ③預(yù)制構(gòu)件的軟

8、件 ; ④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。 (4) 綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷 ; ②綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù) ; ③綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。 而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)者卻常常犯有另一方面的常見?。? (l) 工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。 (2) 預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)、施工常識(shí)，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。 由于上述常見職業(yè)病范疇， 且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些

9、線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。 5 、相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對(duì)初學(xué)者來說，乍一看好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目，這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這些問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如： 1 2 內(nèi)容僅供參考