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1、如何簽訂固定價格施工合同寧小紅 一 、施工合同概述 財建2004369號文建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法分為固定總價、固定單價、可調(diào)價格合同。建設(shè)部令第107號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法推薦使用固定價、可調(diào)價、成本加酬金三種合同形式。國際工程承包一般分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同三種類型，我國今后也將逐漸按這種方式進(jìn)行劃分，以完全與國際接軌。 1、固定價格合同概述 l 2、固定單價合同 特征：按合同約定的單價執(zhí)行，無特殊情況，一般不得變更單價。合同簽訂時工程量為估算工程量，工程實施過程中允許按實計算。優(yōu)點：招投標(biāo)周期短；在不能精確計算工程量的情況下,可以避免由于工程量的不確定性而使業(yè)

2、主或承包商中的任何一方承擔(dān)過大的風(fēng)險。 1清單計價類單價合同圖紙條件：有完整、滿足施工要求的設(shè)計圖紙，能正確的計算工程量，正確的描述項目特征。項目特征是確定綜合單價的前提，可以說離開了項目特征的準(zhǔn)確描述，清單項目就沒有生命力。而準(zhǔn)確的項目特征必須要有詳細(xì)的設(shè)計圖紙。在圖紙、造價人員、時間等條件能滿足清單編制要求，業(yè)主不強(qiáng)烈希望固定總價的情況下，應(yīng)盡量選用清單計價的單價合同，因清單計價與傳統(tǒng)的定額計價相比較，具有以下三個優(yōu)點，這些優(yōu)點恰恰也與很多業(yè)主目前的投資控制理念比較吻合：（1）單價清晰，項目細(xì)目一目了然，易于領(lǐng)導(dǎo)層全面而清楚地掌握投資情況。 （2）工程量清單計價規(guī)范的幾個概念對打足投資和合

3、同限價提供了理論上的依據(jù),這幾個概念是 ：招標(biāo)控制價 、暫列金額 、暫估價 、計日工 （3) 工程量清單計價能夠真正體現(xiàn)合理分擔(dān)的風(fēng)險管理原則。 l工程量清單計價合同也有一些限制條件和缺點，主要表現(xiàn)在：l（1）必須有完整而詳細(xì)的施工設(shè)計圖，對于有些工程進(jìn)度緊迫的業(yè)主來說，顯然不適用。l（2）業(yè)主合同成本、招標(biāo)成本等前期成本較高，需要編制招標(biāo)控制價和工程量清單，并且進(jìn)行核對的時間較長，另外，對造價人員數(shù)量以及造價水平要求較高。l（3）由于為單價合同，可能出現(xiàn)不平衡報價，即在總價不變的前提下，投標(biāo)人將工程量清單有些單價略高于正常水平，有些略低于正常水平，以爭取在結(jié)算時取得更多的盈利，這樣有損業(yè)主的

4、利益。 2 單一性固定單價合同特別適用于施工性質(zhì)清楚、做法單一，但工程量還不能準(zhǔn)確計量的項目，比如鋼結(jié)構(gòu)的制作按噸位固定單價，網(wǎng)架安裝按面積固定單價等。這類合同通常只約定一個固定單價，工程量按實結(jié)算，如果施工做法、施工難度、施工部位明顯不同的，也可分類約定幾個固定單價 三 固定總價合同最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持”。這表示，固定總價合同一般都是按合同約定的價格和條款執(zhí)行，即 使提起訴訟，人民法院也不會受理。所以，固定總價合同的簽訂就顯得尤為重要，對合同價格和條款都應(yīng)

5、逐一仔細(xì)斟酌，以避免或較少雙方的糾紛。 l 1 EPC類總價合同l EPC 總承包合同是固定總價合同的一種。l圖紙條件：承包商提交的初步設(shè)計圖或方案圖；或者能體現(xiàn)業(yè)主要求的，包括裝置性能、質(zhì)量，設(shè)備和關(guān)鍵材料品質(zhì)、廠家等要求的詳細(xì)技術(shù)附件。l概念：EPC即設(shè)計-采購-施工，是一種包括設(shè)計、采購、施工、安裝和調(diào)試，直至竣工移交并在交付業(yè)主時能夠立即運行的總承包模式。 適用性：通常適用于承包商以交鑰匙方式為業(yè)主承建電站、冶金、石化、鐵道等工程項目。EPC合同模式很重視“竣工試車”的重要性, 只有試車成功、性能考核合格才能算最終驗收,這說明EPC合同模式實質(zhì)上更適用于以成套設(shè)備為主的項目。 l 2裝

6、修類總價合同l概念：是在現(xiàn)有詳細(xì)圖紙基礎(chǔ)上計算費用，并考慮一些費用上升因素而將投資打足，合同總價一次固定的裝修合同。如工程范圍、圖紙及工程要求（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等）不變動則總價固定，當(dāng)發(fā)生變化時則總價相應(yīng)改變。l適用性：該類合同需具備以下條件才比較適用。 l一是設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計要求，圖紙完整、詳細(xì)、清楚，工程范圍和工程內(nèi)容清楚明確，業(yè)主的要求和條件清楚。l二是要有充裕的時間，包括有充裕的時間進(jìn)行方案選定和詳細(xì)設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、合同前價款的核定等。 l三是工程規(guī)模不大、造價低、工期短（一般1年內(nèi)）,在工程實施過程中，物價等環(huán)境因素變化小。l四是工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，工藝成熟、風(fēng)險

7、小。 l簽訂裝修工程類固定總價合同需要注意以下幾個方面的問題：l（1）合同必須明確工程承包范圍和內(nèi)容。 l（2）明確工期變化對固定總價的影響 l（3）明確成品保護(hù)的問題 l（4）明確固定總價包干所包括的費用范圍 l（5）明確裝修材料問題。 l（6）明確風(fēng)險幅度及超過風(fēng)險幅度的調(diào)整條件、調(diào)整方法及調(diào)整依據(jù)。主要是要約定市場材料設(shè)備單價和工程量變化的風(fēng)險幅度。l 1）關(guān)于材料設(shè)備單價的風(fēng)險幅度及其調(diào)整辦法 l 2) 關(guān)于工程變更和修改的風(fēng)險幅度問題 3清單計價類總價合同實行工清單計價的合同宜采用單價合同，但是，在工程規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡單、設(shè)計圖紙完備，施工過程中幾乎無變更，或變更較小，可以預(yù)計

8、一定金額或比例，以及工程量清單完備、準(zhǔn)確等條件下，也并不排斥選用固定總價合同。 4 絕對固定總價合同 在此講的絕對固定總價合同，是除“不可抗力”和“情勢變更”兩種情況外，總價在合同執(zhí)行過程中不再調(diào)整的合同?！安豢煽沽Α焙汀扒閯葑兏笔遣灰院贤p方意愿為轉(zhuǎn)移的?！安豢煽沽Α敝饕憩F(xiàn)為人力不可抗拒的自然力，如地震、海嘯、旱災(zāi)等自然災(zāi)害，也包括戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件，其風(fēng)險分擔(dān)國家有規(guī)定，簡單講就是業(yè)主和承包商各自的損失各自承擔(dān)，而工程本身的損失由業(yè)主承擔(dān)；“情勢變更”主要是指社會經(jīng)濟(jì)形勢的急劇變化、物價飛漲、貨幣嚴(yán)重貶值、金融危機(jī)等事由，導(dǎo)致的不得不變更或終止合同的情況。 結(jié) 束 語總之，

9、簽訂固定價格合同需做大量的前期工作，在合同中需要明確許多事項，業(yè)主應(yīng)針對每個工程的不同情況進(jìn)行認(rèn)真研究，將能夠固定的都在合同簽訂階段固定下來，以避免或減少合同履行階段費用的調(diào)整。 謝 謝 大 家 ！ 教 你 寫 字l l下面是贈送的PPT模板不需要朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！ 感 恩 父 母 天冷時，是他們給你送來溫暖 有 時 ， 他 們 會 對我 們 發(fā) 火 感 恩 父 母感 謝 你 們把 我 帶 到 了 這 個 世 界感 謝 你 們給 了 我 自 由 的 空 氣感 謝 你 們 諄 諄 的 教 導(dǎo) 殷 殷 的 囑 托 我 長 大 了 而 你 們 卻 老 了 誰 言 寸 草 心 報 得 三

10、春 暉 我 會 向 你 們 獻(xiàn) 上 一 片 誠 摯的 孝 心 祝 你 們 永 遠(yuǎn) 健 康 對部門及崗位職責(zé)的理解 系統(tǒng)集成（SI，System Integration）：就是通過結(jié)構(gòu)化的綜合布線系統(tǒng)和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各個分離的設(shè)備(如個人電腦)、功能和信息等集成到相互關(guān)聯(lián)的、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，使資源達(dá)到充分共享，實現(xiàn)集中、高效、便利的管理。系統(tǒng)集成項目實施售后運維負(fù)責(zé)集成項目軟、硬件產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試及使用培訓(xùn)、售前技術(shù)支持。負(fù)責(zé)項目及相關(guān)技術(shù)問題的跟蹤和解決，售 后設(shè)備維護(hù)工作。崗位職責(zé) 三、工作總結(jié) 項目運維 項目實施 銀青高速l無線網(wǎng)橋l視頻監(jiān)控 東毛隧道l語音電話l人員定

11、位基站l隧道監(jiān)控l停車場項目全面實施（IP設(shè)置）銀青路基五標(biāo)貴州獨平高速項目全面實施（監(jiān)控室機(jī)柜布線） 四、心得體會 在這段時間的學(xué)習(xí)過程中，我對部門很多產(chǎn)品從零學(xué)起，剛到公司的時候感覺壓力很大，經(jīng)過這些時間的認(rèn)真學(xué)習(xí)和實際操作，調(diào)整心態(tài)，現(xiàn)已完全能融入公司的各項崗位職責(zé)和管理制度中。這些時間，感覺不僅僅是工作技能的提深，更寶貴的是對我人生觀念和工作認(rèn)識有了很大的改變，還讓我對工作流程和工作方法有了深刻的體會。由于到達(dá)公司時間較短，不可能一下子將公司所有產(chǎn)品親自操作一遍，但通過公司相關(guān)文檔的學(xué)習(xí)收獲頗多。希望以后有機(jī)會多多參加這些的項目。“九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下”只有通過工作中的點點滴滴，腳踏實地做事，才能成為一名優(yōu)秀的集成工程師。 五、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃第二階段 低 姿 態(tài) 起 步 、 踏 實 做 事 虛 心 請 教 ， 加 強(qiáng) 相 關(guān) 產(chǎn) 品 學(xué) 習(xí)成 為 一 名 優(yōu) 秀 的 集 成 項 目管 理 工 程 師 相 關(guān) 證 件 的 考 取項 目 管 理 流 程 的 學(xué) 習(xí)第一階段 第三階段