《地籍測(cè)量(第九章 土地面積測(cè)算)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《地籍測(cè)量(第九章 土地面積測(cè)算)（55頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算一 、 土 地 面 積 測(cè) 算 的 內(nèi) 容 和 原 則 內(nèi)容：行政轄區(qū)的總面積、宗地面積、地類面積、宗地內(nèi)建筑占地面積、建筑面積量算與面積匯總統(tǒng)計(jì)等 原則： 土地面積測(cè)算遵循“整體到局部，先控制后碎部”的原則，即以圖幅理論面積為基本控制，按圖幅分級(jí)測(cè)算，依面積大小比例平差的原則。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算二 、 面 積 量 算 的 方 法面 積量 算方 法 圖 解 法解 析 法 幾 何 要 素 計(jì) 算 法坐 標(biāo) 法求 積 儀 法膜 片 法幾

2、何 要 素 計(jì) 算 法坐 標(biāo) 法光 電 求 積 法沙 維 奇 法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 幾 何 圖 形 法 ： 是 根 據(jù) 實(shí) 地 測(cè) 量 有 關(guān) 的 邊 、 角 元 素 進(jìn) 行 面 積 計(jì)算 的 方 法 。u 坐 標(biāo) 法 ： 通 常 是 指 對(duì) 一 個(gè) 不 規(guī) 則 的 幾 何 地 塊 ， 測(cè) 出 該 地 塊 邊界 轉(zhuǎn) 折 點(diǎn) 的 坐 標(biāo) 值 ， 然 后 用 坐 標(biāo) 法 面 積 計(jì) 算 公 式 計(jì) 算 出 地 塊 的面 積 。 1、解析法 解 析 法 ： 根 據(jù) 實(shí) 測(cè) 的 數(shù) 值 計(jì) 算 面 積 的 方 法 ， 包 括 幾 何 圖形 法 和 坐 標(biāo) 法

3、 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u圖解法：從 圖 紙 上 測(cè) 算 面 積 的 方 法 。 它 包 括 幾 何 要 素 與 坐 標(biāo)測(cè) 算 法 、 膜 片 法 、 求 積 儀 法 、 沙 維 奇 法 、 光 電 求 積 法 以 及 電 算法 等 。 特 點(diǎn) ： 可 以 很 快 地 得 到 圖 形 的 面 積 ， 沒 有 復(fù) 雜 的 計(jì) 算 ； 面 積 測(cè) 算 的 精 度 比 解 析 法 低 。 目 前 此 法 主 要 用 于 土 地 利 用 調(diào) 查 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 在 城 鎮(zhèn) 地 籍 中 通 常 以 平 方 米 為

4、面 積 的 基 本 單 位 ， 大 面 積 可用 公 頃 或 平 方 公 里 ； 農(nóng) 村 地 籍 中 常 以 公 頃 和 畝 為 土 地 面 積 測(cè)算 的 基 本 單 位 。u 1公 頃 1萬(wàn) 平 方 米u(yù) 1畝 666.667平 方 米u(yù) 1公 頃 15畝 三 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算n 面 積 測(cè) 算 方 法 的 選 擇 主 要 由 面 積 測(cè) 算 的 精 度 要 求 決 定 ， 同 時(shí)考 慮 面 積 的 大 小 和 設(shè) 備 條 件 。u 解 析 法 精 度 高 于 圖 解 法 的 精 度 ；u 電 算 法 精 度 高 于 沙 維 奇 法 精 度 ；u 沙

5、 維 奇 法 精 度 又 高 于 求 積 儀 法 精 度 ；u 求 積 儀 法 精 度 高 于 膜 片 法 精 度 。n 不 過(guò) 太 小 的 面 積 不 適 于 求 積 儀 法 ， 而 采 用 膜 片 法 比 較 有 效 。 四 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算一 、 幾 何 要 素 法1、 三 角 形 )()(sin2121 cpbpappAbcchP c 其中，p=(a+b+c)/2 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算2、 四 邊 形P= (adsinA+bcsinC)/2= adsinA+absinB+bdsin(A+B-180o)/2=

6、d1d2sin/2 3、 梯 形 )(2 22 ctgDctgA bdP 一、幾何要素法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算a.確 定 最 小 格 代 表 的 實(shí)地 面 積 2( )p C M b.蒙 圖c.查 取 方 格 數(shù) ： 先 查 大格 ， 再 查 小 格 ， 破 格估 計(jì) 至 0.1格d.計(jì) 算 面 積 P n p 二、膜片法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算二、膜片法式中：N為圖形內(nèi)的點(diǎn)子數(shù)；L為圖形輪廓線上的點(diǎn)子數(shù)；D為點(diǎn)值。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算三 、 沙 維 奇 法 iii iaii ii

7、a aba PPba PaP ii ， ni aaaaa iPPPPPPPP 10 4321u 該 方 法 運(yùn) 用 公 里 網(wǎng) 格 理 論 面 積 進(jìn) 行 控 制 ， 在 控 制 下 測(cè) 算 求積 儀 分 劃 值 ， 從 而 消 除 圖 紙 伸 縮 變 形 的 影 響 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算四 、 求 積 儀 法 機(jī) 械 求 積 儀 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算極 點(diǎn)極 臂支 點(diǎn) 計(jì) 數(shù) 器 描 跡 臂 描 跡 針 手 柄左 極 ： 計(jì) 數(shù) 器 與 極 臂 在 描 跡 臂 同 側(cè)右 極 ： 計(jì) 數(shù) 器 與 極 臂 在 描 跡

8、 臂 兩 側(cè) 讀 數(shù) ： 5380 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算使 用 方 法 在 圖 形 旁 邊 適 當(dāng) 的 位 置 安 放 極 點(diǎn) 把 描 跡 針 放 在 圖 形 起 點(diǎn) ， 讀 取 始 讀 數(shù) n1 描 跡 針 繞 圖 形 邊 界 走 一 圈 后 回 到 起 點(diǎn) ， 讀 取 終 點(diǎn) 讀 數(shù) n2 讀 數(shù) 差 乘 上 格 值 C（ 乘 常 數(shù) ） 得 面 積 P=C (n2-n1) Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算 要 精 確 的 測(cè) 定 乘 常 數(shù) C（ 用 檢 驗(yàn) 尺 或 坐 標(biāo) 格 網(wǎng) ） 安 置 求 積 儀 時(shí) ， 盡 量 使

9、 描 跡 臂 與 極 臂 大 致 相 垂 直 對(duì) 稱 地 兩 次 安 置 求 積 儀 （ 左 極 /右 極 ） 量 測(cè) 面 積 ， 取 中 數(shù) 圖 紙 應(yīng) 平 整 ， 并 進(jìn) 行 圖 紙 伸 縮 改 正提 高 量 測(cè) 精 度 的 方 法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算電 子 求 積 儀 KP 90 電 子 求 積 儀 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算KP-800 電 子 求 積 儀 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算MT-10 電 子 求 積 儀 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算QCJ 2A

10、 電 子 求 積 儀 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算五 、 坐 標(biāo) 法 a b d cA(x1 ,y1) B(x2 , y2) C(x3 , y3)D(x4 , y4)x y)(21 )(21 )(21 )(21 4334 1441 2332 1221 yyxx yyxx yyxx yyxxP dDCcaADd bBCcaABb PP PPP )()(21 141 1 iii ii yyxxP Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算 ni iiini iii xxyP yyxP 1 111 11 )(21 )(21四 種 等 價(jià) 公 式 )()(

11、21 11 1 iini ii yyxxP )()(21 11 1 iini ii xxyyP u 其 中 Xi， Yi為 地 塊 拐 點(diǎn) 坐 標(biāo) 。 當(dāng) i 1 0時(shí) ， X0 Xn； 當(dāng) i 1 N 1時(shí) ， XN+1 X1。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算X Y12345 44.75 13.0047.80 50.1822.80 65.5010.00 60.2020.12 20.04頂 點(diǎn) 號(hào) 坐 標(biāo) （ m） 橫 坐 標(biāo) 差 （ m） 分 塊 面 積 （ m2）算 例 )(21 111 iini i yyxP 30.14 674.3852.50 1254.75

12、10.02 114.23-45.46 -227.30-47.20 -474.830.00 1341.23 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算六 、 面 積 量 算 的 三 項(xiàng) 改 正 1.消 除 圖 紙 變 形 對(duì) 面 積 量 算 的 影 響 P0=P+2Pr r=(L0-L)/ L0 2.求 地 塊 在 某 一 投 影 面 的 面 積 P =P0(1+2H/R) P0為 投 影 面 上 的 面 積 3.求 地 球 表 面 傾 斜 面 的 面 積 P P0（ 1+ /2） Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算例 題 有 一 地 塊 ， 坡 度 為

13、0.2弧 度 ， 圖 紙 平 均 形 變 率 為 +0.5%，用 求 積 儀 在 地 圖 (為 高 斯 -克 呂 格 投 影 )上 量 算 的 面 積 為 10000平方 米 ， 求 平 均 海 拔 高 為 1592.5米 的 地 塊 的 傾 斜 面 面 積 ？ (地 球半 徑 為 6370公 里 ， 計(jì) 算 結(jié) 果 精 確 到 0.1平 方 米 )。解 ： (1)圖 紙 變 形 的 影 響 為 +5%， 面 積 的 變 形 率 為2P r=2 10000 0.5%=100 (m2)(2)地 面 高 程 變 化 影 響 為 P=(10000+100) 2H /R=5.0 (m2)(3)地 球

14、表 面 的 傾 斜 影 響 為 ： P=（ 10000+100+5.0) 2/2=202.1 (m2) 傾 斜 面 積 為 ：P=Po+2Pr+ P+ Pa=10000+100+5.0+202.1=10307.1 (m2) Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算一 、 土 地 面 積 測(cè) 算 的 基 本 要 求 1、 土 地 面 積 測(cè) 算 應(yīng) 在 聚 脂 膜 原 圖 上 進(jìn) 行 ， 若 采 用 其 他 材 料 的 圖紙 ， 必 須 考 慮 圖 紙 伸 縮 變 形 的 影 響 。2、 土 地 面 積 測(cè) 算 ， 無(wú) 論 采 用 哪 種 方 法 ， 均 應(yīng) 獨(dú) 立 進(jìn) 行 兩

15、 次 測(cè) 算（ 坐 標(biāo) 法 除 外 ） 。 兩 次 測(cè) 算 結(jié) 果 的 較 差 要 求 與 測(cè) 算 方 法 和 面 積大 小 有 關(guān) 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算1、 平 差 原 則u 平 差 遵 循 “ 從 整 體 到 局 部 ， 層 層 控 制 ， 分 級(jí) 測(cè) 算 ， 塊 塊 檢核 ， 逐 級(jí) 按 比 例 平 差 ” 的 原 則 ， 即 分 級(jí) 控 制 、 分 級(jí) 測(cè) 算 、 分級(jí) 平 差 。 （ 1） 按 兩 級(jí) 控 制 、 三 級(jí) 測(cè) 算p 第 一 級(jí) ： 以 圖 幅 理 論 面 積 為 首 級(jí) 控 制 。 當(dāng) 各 區(qū) 塊 （ 街 坊 或村 ） 面 積

16、 之 和 與 圖 幅 理 論 面 積 之 差 小 于 限 差 值 時(shí) ， 將 閉 合 差按 面 積 比 例 配 賦 給 各 區(qū) 塊 ， 得 出 各 分 區(qū) 的 面 積 。二、土地面積平差 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 第 二 級(jí) ： 以 平 差 后 的 區(qū) 塊 面 積 為 二 級(jí) 控 制 。 當(dāng) 測(cè) 算 完 區(qū) 塊 內(nèi)各 宗 地 （ 或 圖 斑 ） 面 積 之 后 ， 其 面 積 和 與 區(qū) 塊 面 積 之 差 小 于 限差 值 時(shí) ， 將 閉 合 差 按 面 積 比 例 配 賦 給 各 宗 地 （ 或 圖 斑 ） ， 則 得宗 地 （ 或 圖 斑 ） 面 積

17、的 平 差 值 。（ 2） 在 圖 幅 或 區(qū) 塊 內(nèi) ， 采 用 解 析 法 測(cè) 算 的 地 塊 面 積 ， 只 參 加 閉合 差 的 計(jì) 算 ， 不 參 加 閉 合 差 的 配 賦 。 1、 平差原則 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算 由 于 量 測(cè) 誤 差 、 圖 紙 伸 縮 的 不 均 勻 變 形 等 原 因 ， 致 使 測(cè) 算出 來(lái) 各 地 塊 面 積 之 和 與 控 制 面 積 不 等 ， 若 在 限 差 內(nèi) 可 以 平差 配 賦 ， 即 iP ki iki i PPKPPP 11 0 / iiiii VPPPKV 2、平差方法 Cadastral Sur

18、veying第九章 土地面積測(cè)算式 中 ： P為 面 積 閉 合 差 ， 為 某 地 塊 量 測(cè) 面 積 ， P0為 控 制 面積 ， K 為 單 位 面 積 改 正 數(shù) ， Vi為 某 地 塊 面 積 的 改 正 數(shù) ， Pi為 某 地塊 平 差 后 的 面 積 。平 差 后 的 面 積 應(yīng) 滿 足 檢 核 條 件 ： iP 001 PPki i2、平差方法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 控 制 是 相 對(duì) 的 ， 二 級(jí) 被 一 級(jí) 控 制 ， 又 對(duì) 下 一 級(jí) 起 控 制 作 用 ?？?制 級(jí) 別 越 高 ， 精 度 要 求 就 越 高 。 控 制 面

19、積 測(cè) 算 的 方 法 有 三 種 ：（ 1） 坐 標(biāo) 法 。 測(cè) 量 控 制 區(qū) 塊 界 線 拐 點(diǎn) 的 坐 標(biāo) ， 根 據(jù) 坐 標(biāo) 法 面 積計(jì) 算 公 式 計(jì) 算 其 面 積 。（ 2） 圖 幅 理 論 面 積 。 土 地 面 積 測(cè) 算 通 常 以 圖 幅 為 單 位 。 圖 幅 有兩 種 ， 即 梯 形 與 矩 形 分 幅 。 圖 幅 大 小 均 固 定 的 ， 面 積 可 直 接 計(jì)算 或 從 相 關(guān) 書 籍 中 查 取 。三、控制面積測(cè)算（ 3） 沙 維 奇 方 法 。 在 難 以 采 用 上 述 方 法 時(shí) ， 可 采 用 沙 維 奇 法 。其 精 度 低 于 上 述 兩 種

20、， 適 用 于 特 殊 情 況 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算四 、 土 地 面 積 測(cè) 算 的 精 度 要 求 1、 兩 次 測(cè) 算 較 差 要 求 ： 求 積 儀 法 、 其 他 方 法 測(cè) 算 2、 土 地 分 級(jí) 測(cè) 算 的 限 差 要 求 ：（ 1） 分 區(qū) 土 地 面 積 測(cè) 算 允 許 誤 差 ， 按 一 級(jí) 控 制 要 求 ； （ 2） 土 地 利 用 分 類 面 積 測(cè) 算 允 許 誤 差 ， 作 為 二 級(jí) 控 制 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算18803.8 18102.8 4803.7A B CP P P

21、， ， ，18803.8 18102.8 4803.7 41710.3A B CP P P P 41710.3 41790.0 79.7P 0 79.7 1 141790.0 528 400PP 79.7 0.001910841710.3PK P 0 . . . .18803.8 02.8 4803.7 41710.3A B CP P 41710.3 41790.0 79.7P 0 79.7 1 141790.0 528 400PP 79.7 .001910841710.3PP Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算P KP 0.0019108 18803.8 35.90.

22、0019108 18102.8 34.60.0019108 4803.7 9.2ABCPPP 18803.8 35.9 18839.718102.8 34.6 18137.44803.7 9.2 4812.9ABCP P PPPP 0 41790.0A B CP PP P P P . . . . . . . . . . . . . . 0 41790.0A B CP PP P P P 18803.8 35.9 18839.18102.8 34.6 1 37.44803.7 9.2 4812.9ABCP P PPPP 0.0019108 18803.8 35.90.0019108 18102.8

23、 34.60.0019108 4803.7 9.2ABCPPP Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 土 地 面 積 測(cè) 算 的 程 序 與 統(tǒng) 計(jì) 和 土 地 面 積 測(cè) 算 的 層 次 與 方 法 有關(guān) 。 通 常 可 以 是 解 析 法 與 圖 解 法 。 前 一 種 一 般 用 于 城 鎮(zhèn) 地 籍 ；后 一 種 適 用 于 農(nóng) 村 地 籍 。u 如 果 要 弄 清 農(nóng) 村 居 民 地 每 戶 宅 基 地 面 積 時(shí) ， 應(yīng) 測(cè) 量 大 比 例 尺（ 不 小 于 1:2 000） 居 民 地 地 籍 圖 （ 或 稱 島 圖 ） 。 Cadastral Survey

24、ing第九章 土地面積測(cè)算u 在 城 鎮(zhèn) 地 籍 中 ， 對(duì) 宗 地 面 積 精 度 要 求 比 較 高 。 從 土 地 面 積 測(cè)算 的 全 過(guò) 程 來(lái) 看 ， 一 般 是 三 級(jí) 測(cè) 算 、 兩 級(jí) 控 制 ：u 圖 幅 土 地 面 積 測(cè) 算 為 第 一 級(jí) 測(cè) 算 ， 其 理 論 面 積 作 為 首 級(jí) 控 制 ；u 街 坊 （ 或 村 ） 為 第 二 級(jí) 測(cè) 算 ， 其 平 差 后 的 面 積 和 為 第 二 級(jí) 控制 ；u 宗 地 （ 或 農(nóng) 村 地 類 ） 面 積 為 第 三 級(jí) 測(cè) 算 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算土 地 面 積 測(cè) 算 程 序

25、 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算1、 圖 幅 理 論 面 積 查 算（ 1） 梯 形 圖 幅 面 積 。 根 據(jù) 不 同 比 例 尺 ， 以 圖 幅 緯 度 為 引 數(shù) ，直 接 在 大 比 例 尺 圖 幅 元 素 表 中 的 “ 圖 廓 大 小 與 圖 幅 面 積 ”欄 內(nèi) 查 取 圖 幅 理 論 面 積 。（ 2） 正 方 （ 矩 ） 形 圖 幅 面 積 。 可 以 根 據(jù) 不 同 比 例 尺 和 圖 廓 邊的 理 論 尺 寸 ， 直 接 計(jì) 算 其 圖 幅 的 理 論 面 積 。 正 方 形 圖 幅 理 論 面積 為 50 50 M2 10-10（ km2）

26、， 矩 形 圖 幅 理 論 面 積 為40 50 M2 10-10（ km2） 。 式 中 M為 圖 幅 比 例 尺 分 母 。 一、圖幅面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算2、 圖 幅 實(shí) 際 面 積 測(cè) 算u 當(dāng) 圖 紙 為 聚 脂 薄 膜 ， 其 伸 縮 變 形 較 小 時(shí) ， 可 以 直 接 引 用 圖 幅的 理 論 面 積 ；u 否 則 應(yīng) 在 圖 紙 上 量 取 圖 廓 尺 寸 與 對(duì) 角 線 長(zhǎng) 度 ， 然 后 組 成 兩 組不 同 的 三 角 形 ， 根 據(jù) 三 角 形 面 積 公 式 ， 計(jì) 算 其 面 積 （ 要 進(jìn) 行 圖紙 形 變 改 正

27、 ） 。 兩 組 結(jié) 果 可 以 起 檢 核 作 用 。 具 體 量 測(cè) 時(shí) 可 以 利用 格 網(wǎng) 尺 量 至 0.1mm。 同 理 ， 將 圖 上 面 積 根 據(jù) 比 例 尺 換 算 為 實(shí)地 面 積 。 一、圖幅面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算1、 用 解 析 法 測(cè) 算 街 坊 （ 或 村 ） 面 積u 用 解 析 法 野 外 施 測(cè) 出 各 街 坊 拐 點(diǎn) 的 坐 標(biāo) ， 組 成 一 個(gè) 閉 合 多 邊形 ， 根 據(jù) 公 式 計(jì) 算 出 街 坊 面 積 ， 并 以 此 控 制 街 坊 內(nèi) 各 宗 地 和 其他 地 類 面 積 。 ni iiini i

28、ii XXYP YYXP 1 111 11 )(2 )(2二、街坊（或村）面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算2、 用 圖 解 法 測(cè) 算 街 坊 （ 或 村 ） 的 面 積（ 1） 以 圖 幅 為 單 位 ， 用 數(shù) 字 求 積 儀 法 或 其 他 方 法 ， 在 圖 上 量 測(cè)出 各 街 坊 （ 村 ） 的 面 積 。（ 2） 求 其 閉 合 差 。 將 其 圖 幅 內(nèi) 各 街 坊 面 積 相 加 ， 與 圖 幅 理 論 面積 比 較 ， 求 出 面 積 閉 合 差 。（ 3） 閉 合 差 在 限 差 內(nèi) ， 將 不 符 合 值 配 賦 到 各 街 坊 （

29、或 村 ） 的 面積 中 。（ 4） 檢 核 。 平 差 配 賦 后 各 街 坊 （ 村 ） 的 面 積 之 和 ， 應(yīng) 與 圖 幅 理論 面 積 相 等 。 二、街坊（或村）面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 宗 地 面 積 可 采 用 解 析 法 和 圖 解 法 ；u 地 類 （ 如 道 路 、 水 系 、 空 閑 地 等 ） 面 積 采 用 圖 解 法 測(cè) 算 。 平差 方 法 和 誤 差 分 配 同 前 。 四 、 土 地 面 積 的 匯 總 統(tǒng) 計(jì)u 控 制 面 積 和 碎 部 面 積 測(cè) 算 工 作 結(jié) 束 之 后 ， 要 對(duì) 測(cè) 算 的 原 始

30、 資料 加 以 整 理 、 匯 總 。 整 理 、 匯 總 后 的 面 積 才 能 為 土 地 登 記 、 土地 統(tǒng) 計(jì) 提 供 基 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) ， 為 社 會(huì) 提 供 服 務(wù) 。 三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 面 積 匯 總 統(tǒng) 計(jì) 與 面 積 測(cè) 算 的 程 序 及 原 則 有 關(guān) 。 匯 總 內(nèi) 容 取 決于 社 會(huì) 對(duì) 資 料 的 需 求 。 匯 總 工 作 可 分 兩 個(gè) 階 段 進(jìn) 行 ：u 第 一 階 段 為 村 、 鄉(xiāng) 、 縣 土 地 總 面 積 的 匯 總 ， 可 在 控 制 面 積 測(cè)算 后 進(jìn) 行 ， 是 第 二 階

31、 段 的 控 制 基 礎(chǔ) ；u 第 二 階 段 為 村 、 鄉(xiāng) 、 縣 分 類 面 積 匯 總 ， 在 碎 部 面 積 測(cè) 算 之 后 ，按 權(quán) 屬 單 位 及 行 政 單 位 匯 總 統(tǒng) 計(jì) 分 類 土 地 面 積 ， 它 是 第 一 階 段工 作 的 繼 續(xù) 。 兩 個(gè) 階 段 的 工 作 不 一 定 相 繼 進(jìn) 行 ， 但 兩 者 匯 總 統(tǒng)計(jì) 結(jié) 果 應(yīng) 起 到 相 互 校 核 的 作 用 ， 發(fā) 現(xiàn) 問(wèn) 題 應(yīng) 及 時(shí) 處 理 。 三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算1、 村 、 鄉(xiāng) 、 縣 土 地 總 面 積 匯 總n 以 分 幅 圖

32、上 的 村 級(jí) 控 制 面 積 測(cè) 算 原 始 記 錄 為 匯 總 的 基 本 單 元 ，自 下 而 上 ， 按 行 政 界 線 匯 總 出 村 、 鄉(xiāng) 、 縣 三 級(jí) 行 政 單 位 的 土 地 總面 積 。 先 以 鄉(xiāng) 為 單 位 填 寫 ， 匯 總 各 村 及 鄉(xiāng) 的 土 地 總 面 積 ， 然 后 以縣 為 單 位 ， 匯 總 各 鄉(xiāng) 及 縣 的 土 地 總 面 積 。 匯 總 過(guò) 程 中 ， 用 圖 幅 理論 面 積 作 校 核 。n 縣 、 鄉(xiāng) 土 地 總 面 積 ， 往 往 分 布 在 較 大 數(shù) 量 的 圖 幅 上 ， 為 便 于 檢查 接 邊 ， 必 須 標(biāo) 出 土 地 調(diào)

33、查 單 位 所 在 圖 幅 間 的 關(guān) 系 。 在 面 積 測(cè) 算前 ， 要 預(yù) 先 編 制 縣 、 鄉(xiāng) 級(jí) 圖 幅 控 制 面 積 接 合 圖 表 。三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算2、 分 類 土 地 面 積 匯 總 統(tǒng) 計(jì)n 第 二 階 段 匯 總 工 作 以 碎 部 面 積 測(cè) 算 成 果 為 對(duì) 象 ， 分 別 按 土 地 權(quán)屬 單 位 和 行 政 單 位 整 理 、 匯 總 統(tǒng) 計(jì) 分 類 土 地 面 積 及 土 地 總 面 積 。 （ 1） 土 地 權(quán) 屬 單 位 分 類 面 積 的 匯 總n 按 村 、 鄉(xiāng) 兩 級(jí) 進(jìn) 行 ，

34、先 匯 總 出 村 級(jí) 土 地 權(quán) 屬 單 位 分 類 面 積 ， 再匯 總 出 鄉(xiāng) 級(jí) 不 同 所 有 制 性 質(zhì) 的 土 地 總 面 積 及 分 類 面 積 。（ 2） 村 、 鄉(xiāng) 、 縣 行 政 界 內(nèi) 分 類 面 積 匯 總n 以 村 級(jí) 行 政 界 內(nèi) 的 分 類 面 積 匯 總 為 基 礎(chǔ) 。三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算3、 土 地 面 積 匯 總 統(tǒng) 計(jì) 中 幾 種 特 殊 地 塊 的 處 理（ 1） 飛 地 ， 利 用 飛 地 通 知 書 通 知 的 所 屬 單 位 ， 由 該 單位 匯 總 。（ 2） 圖 面 上 按 規(guī)

35、定 未 繪 出 的 零 星 地 塊 ， 須 根 據(jù) 外 業(yè) 調(diào) 查 記載 的 實(shí) 勘 面 積 ， 匯 總 在 相 應(yīng) 地 類 中 ， 并 在 相 應(yīng) 地 類 中 扣 除 。（ 3） 線 狀 地 物 與 上 述 零 星 地 同 樣 處 理 。 其 長(zhǎng) 度 可 在 圖 上 量出 ， 寬 度 應(yīng) 是 實(shí) 量 值 ， 如 寬 度 不 等 可 分 段 勘 丈 。三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算（ 4） 田 坎 或 田 埂 也 是 線 狀 地 物 ， 由 于 數(shù) 量 過(guò) 多 而 不 能 逐 個(gè) 量測(cè) ， 可 劃 分 若 干 類 型 ， 依 不 同 類 型

36、， 抽 樣 實(shí) 測(cè) ， 得 出 ： 凈 耕 地 面 積 毛 耕 地 面 積 田 坎 面 積從 而 求 得 耕 地 系 數(shù) 或 田 坎 系 數(shù) ： K 耕 凈 耕 地 面 積 毛 耕 地 面 積 K 坎 田 坎 面 積 毛 耕 地 面 積 K 耕 1 K 坎 。依 不 同 類 型 求 出 不 同 的 K 值 。 即 可 在 測(cè) 算 出 毛 耕 地 面 積 之 后 ，按 上 式 求 出 凈 耕 地 面 積 和 應(yīng) 扣 除 的 田 坎 面 積 。 三、宗地與地類面積測(cè)算 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算1、 獨(dú) 立 宗 地 面 積 測(cè) 算 的 項(xiàng) 目 及 關(guān) 系（ 1） 用

37、 地 面 積 ， 即 宗 地 面 積 ；（ 2） 建 筑 占 地 面 積 ， 即 基 底 面 積 ；（ 3） 其 他 面 積 ， 指 宗 地 內(nèi) 基 底 面 積 以 外 的 面 積 。以 上 各 項(xiàng) 的 關(guān) 系 是 ： 用 地 面 積 基 底 面 積 其 他 面 積 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算(1) 共 有 使 用 權(quán) 面 積 ， 即 宗 地 總 面 積 ；(2) 權(quán) 利 人 用 地 面 積 ， 即 各 權(quán) 利 人 應(yīng) 擁 有 的 土 地 面 積 ；(3) 分 攤 基 底 面 積 ， 即 各 權(quán) 利 人 應(yīng) 分 攤 到 的 基 底 面 積 ；(4) 分 攤 共

38、用 面 積 ， 即 各 權(quán) 利 人 應(yīng) 分 攤 到 的 除 基 底 面 積 以 外 的 土地 面 積 ；(5) 其 他 面 積 ， 如 自 購(gòu) 花 園 面 積 等 。以 上 各 項(xiàng) 的 關(guān) 系 是 ： 權(quán) 利 人 用 地 面 積 =分 攤 基 底 面 積 +分 攤 共 用面 積 +權(quán) 利 人 的 其 他 面 積2、組合宗地面積測(cè)算的項(xiàng)目及關(guān)系 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算（ 1） 各 權(quán) 利 人 在 獲 得 房 地 產(chǎn) 時(shí) 已 簽 定 了 合 約 ， 明 確 各 權(quán) 利 人應(yīng) 擁 有 的 房 地 產(chǎn) 份 額 或 面 積 的 ， 登 記 時(shí) 則 按 合 約 明 確

39、的 份 額 或面 積 計(jì) 算 各 權(quán) 利 人 的 用 地 面 積 。（ 2） 原 沒 有 明 確 各 權(quán) 利 人 的 用 地 面 積 ， 則 以 各 權(quán) 利 人 擁 有 的房 屋 建 筑 面 積 按 比 例 分 攤 土 地 面 積 。 分 攤 時(shí) 先 分 攤 基 底 面 積 ，然 后 再 分 攤 公 共 面 積 。 3、土地面積分?jǐn)傇瓌t Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算4、 土 地 面 積 分 攤 方 法 權(quán) 利 人 建 筑 面 積本 棟 建 筑 面 積本 棟 基 底 面 積分 攤 基 底 面 積 （ 1） 分 攤 基 底 面 積 （ 建 筑 占 地 面 積 ） 的

40、計(jì) 算 式 ： Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算權(quán) 利 人 建 筑 面 積宗 地 總 建 筑 面 積宗 地 總 基 底 面 積共 用 使 用 權(quán) 面 積分 攤 共 用 面 積 u 當(dāng) 共 用 使 用 權(quán) 宗 地 中 部 分 權(quán) 利 人 擁 有 自 購(gòu) 花 園 時(shí) ， 則 在 計(jì) 算分 攤 共 用 面 積 時(shí) 須 使 用 下 式 ： 權(quán) 利 人 的 建 筑 面 積宗 地 總 建 筑 面 積 自 購(gòu) 花 園 總 面 積宗 地 總 基 底 面 積共 有 使 用 權(quán) 面 積分 攤 共 用 面 積 （ 2） 分 攤 共 用 面 積 的 計(jì) 算 式 ：4、 土 地 面 積 分 攤

41、 方 法 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算5、 宗 地 內(nèi) 土 地 分 類 面 積 的 計(jì) 算 及 分 攤u 一 宗 地 中 若 具 有 不 同 土 地 類 別 且 沒 有 按 類 別 劃 分 宗 地 的 ， 如需 計(jì) 算 土 地 分 類 面 積 ， 可 以 從 地 形 圖 、 房 地 產(chǎn) 現(xiàn) 狀 圖 或 宗 地 圖上 圖 解 測(cè) 算 并 按 建 筑 面 積 分 攤 ， 各 類 用 地 面 積 之 和 應(yīng) 等 于 總 用地 面 積 。u 當(dāng) 一 宗 地 按 用 途 批 準(zhǔn) 建 設(shè) 時(shí) ， 對(duì) 于 為 主 要 用 途 服 務(wù) 的 配 套 設(shè)施 用 地 可 不 分 類 計(jì)

42、 算 。 例 如 住 宅 用 地 里 的 小 花 園 、 綠 化 地 、 通行 道 路 等 ， 工 業(yè) 用 地 里 的 道 路 、 綠 化 地 、 職 工 食 堂 及 單 身 宿 舍等 。 Cadastral Surveying第九章 土地面積測(cè)算u 當(dāng) 只 有 一 個(gè) 權(quán) 利 人 的 宗 地 內(nèi) 房 屋 的 用 途 不 同 時(shí) ， 如 地 面 上 能劃 清 界 線 ， 則 按 上 述 方 法 處 理 ， 否 則 ， 按 不 同 用 途 的 房 屋 的 建筑 面 積 分 攤 土 地 面 積 ， 如 綜 合 性 大 樓 （ 多 為 商 業(yè) 、 辦 公 、 住 宅混 合 型 大 樓 ） ， 分 攤 方 法 同 前 。