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建筑安裝工程承包合同

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1、 合同編號(hào) 工程名稱:______ 工程編號(hào):______ 發(fā)包方:______ 承包方:______ 簽訂時(shí)間:______ 簽訂地點(diǎn):______ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,為 明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱:______ 二、工程地點(diǎn):______ 三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位______ 批準(zhǔn)文號(hào)________(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)) 項(xiàng)目主管單位:______ 四、承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積___

2、___(平方米 );其它:______ 五、工程造價(jià):______(萬元),其中土建:______(萬元),安裝:_ _____(萬元) 第二條 施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方: 1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”,負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維 修。 2.____月____日前,負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器(包 括水表、配電板),應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整,拆遷障礙物 的資料。 3.本合同簽訂后____天內(nèi)提交建筑許可證。 4.合同簽訂后____天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖 ____份,施工技術(shù)資料(

3、包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn))____份。 5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審,并做好三方簽署的 交底會(huì)審紀(jì)要,在____天內(nèi)分送有關(guān)單位,____天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖_ ___份。 二、承包方: 1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作; 2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng); 3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃,材料設(shè)備、成品、半 成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃),用水、用電計(jì)劃,送發(fā)包方。 第三條 工程期限 一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自__

4、 __年____月____日開工至____年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位 工程開竣工日期,見附表一)。 二、開工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后,工期相應(yīng)順延: 1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除, 影響進(jìn)場(chǎng)施工; 2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度; 3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),致使設(shè)計(jì)方案改 變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度; 4.在施工中如因停電、停水

5、8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù) 4小時(shí)以上),影響正常施工; 5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工; 6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工; 7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:____ 二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定: 1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格 證,或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

6、 2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于 工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后 ,方可用于工程; 3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序; 4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,并及時(shí) 將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí),應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì) 量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收; 5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān) 督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事

7、故的處理方案, 應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施; 6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。 第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見附表二); 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu); 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何 一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的,應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,方可用于工程 ,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材 料、設(shè)備方

8、承擔(dān)。 四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法:____ 第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算 工程價(jià)款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法 ”執(zhí)行。 一、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的__ __%備料款,計(jì)人民幣____萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi),按土建工程合同總造價(jià)的____% 計(jì)人民幣____萬元,安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣____萬元;材料設(shè)備 差價(jià)____萬元,分____次支付,每次支付時(shí)間、金額____。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn) 度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)

9、到合同總價(jià)的____%時(shí),按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí),不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗(yàn)收后,待 保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違 約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,造成承包方的停、窩工 損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 六、本合同造價(jià)結(jié)算方式:____ 七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后____天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀 行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件____天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可 請(qǐng)求經(jīng)辦

10、銀行審定后撥款。 第七條 施工與設(shè)計(jì)變更 一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā) 包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要,作為施工的補(bǔ)充依據(jù),承、發(fā)包雙方均不得擅 自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方 ,由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件,承包方按修改或變 更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào) 遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé),并調(diào)整合同造價(jià)。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)、修

11、改工藝的合 理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施,其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定 分配。 四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更,必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方 才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí),必須另行協(xié)商,在取得投資落實(shí)證明,技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖 紙齊全時(shí),承包方才予實(shí)施。 第八條 工程驗(yàn)收 一、竣工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施 工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī) 定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗

12、滲等記錄 。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后,發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修 條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保 修辦法(試行)》執(zhí)行。 第九條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任: 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付 的,償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后 的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任:

13、一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包 方由此造成的實(shí)際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或 減少損失。同時(shí),賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 三、工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā) 包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三 償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法

14、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由_____仲裁 委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可 向人民法院起訴)。 第十一條 附 則 一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本 由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒( 公)證的合同,送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。 二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的 ,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求,結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂

15、后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ) 充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。 ------------------------------------ | 發(fā)包方(蓋章): | 承包方(蓋章) | | 法定代表人(簽章): | 法定代表人(簽章): | | 委托代理人(簽章): | 委托代理人(簽章): | | 單位地址: | 單位地址: | | 開戶銀行: | 開戶銀行: | | 帳 號(hào): | 帳 號(hào): | | 電 話: | 電 話: | | 電 掛: | 電 掛: | | 郵政編碼: | 郵政編碼: | | 年 月 日 | 年 月 日 | |

16、----------------------------------| | | | | | 經(jīng)辦建設(shè)銀行 | 建筑管理部門 | 鑒(公)證機(jī)關(guān) | | (蓋章) | (蓋章) | (蓋章) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 經(jīng)辦人: | | 年 月 日 | 年 月 日 | 年 月 日 | | | | | ------------------------------------ 附表一: 工程項(xiàng)目一覽表 建設(shè)單位: ------------------------------------------ | | |

17、設(shè)| | | | | | | | | | | | |序| |計(jì)|棟|結(jié)|層|面|資金|批準(zhǔn)| 投資 |工程總 |開工|竣工|備| | |工程名稱|單| | | | | | | 總額 | 造價(jià) | | | | |號(hào)| |位|數(shù)|構(gòu)|數(shù)|積|來源|文號(hào)|(萬元)|(萬元)|時(shí)間|時(shí)間|注| |-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-| | | | | | | | | | | | | | | | |-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-| | | | | | | | | | | | | | | | |-

18、|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-| | | | | | | | | | | | | | | | |-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-| | | | | | | | | | | | | | | | ------------------------------------------ 注:維修、屋外、管道、給排水等項(xiàng)目也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫。 附表二: 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表 ---------------------------------- |材料名稱| 規(guī)格 | 單位 | 數(shù)

19、量 |交料地點(diǎn)|到場(chǎng)日期|備注| |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | |----|----|----|----|----|----|--| | | | | | | | | ---------------------------------- 頒布 單 位: 國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司 頒布 日 期:

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