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1、外商投資企業(yè)土地使用合同 　　甲 方：____________________________________ 　　法定地址： 郵編：____________ 電話：____________ 　　法定代表人：____________ 職務：____________ 　　乙 方：____________________________________ 　　法定地址： 郵編：____________ 電話：____________ 　　法定代表人：______

2、______ 職務：____________ 　　第一條 根據中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。 　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 　　第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。 　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁腺Y或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包

3、括土地開發(fā)費和土地使用費。 　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內全部付清。 　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。 　　第六條 土地使用費為每年每平方米 元人民幣（美元或港元等），自 年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。 　　土地使用費

4、收取標準五年后根據國家有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。 　　乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。 　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 . 　　第八條 該土地用于建設 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。 　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。 　　第九條 甲方同意

5、承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于 年____月____日前交付土地。 　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。 　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。 　　第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓

6、暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。 　　第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。 　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。 　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。 　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議

7、雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按 項解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。 　　第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。 　　第十八條 本合同所有日期均為公歷。 　　第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。 　　第二十條 本合同于 年____月____日在中華人民共和國 省市（縣）簽訂。 　　第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________ 　　 年____月____日 年____月____日