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建筑安裝工程承包合同(B)

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1、建筑安裝工程承包合同(B)   發(fā)包方(甲方):   地 址: 郵碼 電話   法定代表人: 職務   發(fā)包方(甲方):   地 址: 郵碼 電話   法定代表人:

2、 職務   依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。   第一條 工程項目   一、工程名稱:________________   二、工程地點:________________   三、工程編號:________________   四、工程范圍和內容:全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)   五、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣________元,其中:人工費________元

3、。(各單項工程詳見工程項目一覽表)   第二條 工程期限   一、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:   全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)   二、施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按時完成。   三、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案。   1.由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;   2.因甲方變更計劃或變更施

4、工圖,而不能繼續(xù)施工者;   3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求,而被迫停工或不能順利施工者。   第三條 物資供應   一、全部工程所需的物資按下列第 項供應方式辦理:   1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。   2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。   3.包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。

5、   4.其他方式:   ______________________________________________________________   二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限,詳見甲方供應材料、設備一覽表。   三、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議)。   四、工程所需材料,如因供應部門規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由

6、于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。   五、凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。   六、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求,經雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。   第四條 工程款結算   一、全部工程造價的結算方式。按下列第 項規(guī)定辦理:   1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。   2.按

7、施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款。   3.按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。   4.包工不包料工程,按預算定額規(guī)定的人工費結算。   5.招標的工程,按中標的價款結算。   二、工程款撥付與結辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。   第五條 施工與設計變更   一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工,要全部達到合格。   二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失

8、,應由責任方負擔:   1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。   2.在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前按審批程序重新報批,經審查處審核工程預算,經辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。   3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。   4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。  

9、 三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并作好記錄,重大或復雜隱蔽工程,應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應予承認。   四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算,應在施工前及時送經辦銀行,做為結算工程款之依據(jù)。   第六條 竣工驗收、結算與保修   一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后

10、,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。   二、竣工工程驗收合格,從驗收之日起3天內,乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失,應由甲方承擔。   三、本項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。   四、在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日

11、萬分之一的逾期違約金。   五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。   六、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:   1.增減變更文件和其他洽商記錄;   2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;   3.工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖

12、。   七、乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內,屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后30天內,將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設15天內,工業(yè)建設20天內審查完畢,如到期未提出異議,由經辦銀行審定撥款。   八、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質量負責保修一年,采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內,確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故,乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)   九、工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題

13、,由甲方承擔責任。   第七條 違約責任和仲裁   一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。   二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。   三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另行協(xié)議。   四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,

14、進行調解;解決不了的,可選擇下述第 項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,(2)直接向人民法院起訴。   第八條 附則   一、預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。   二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。   三、招標工程,按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。   四、雙方商定的其他事項:   1.

15、   2.   3.   4.   第九條 合同附件   一、工程項目一覽表。   二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)   三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)

16、   四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。   五、有關協(xié)議:   1.   2.   3.   4.   六、有關

17、補充合同:   1.   2.   第十條 合同份數(shù)及有效期   一、本合同一式____ 份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。   二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。   建設單位(發(fā)包方):____________________   工程負責人:____________________________    ________年____月____日   建工單位(承包方):____________________   工程負責人:____________________________   ________年____月____日

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