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建筑安裝工程承包合同(5)

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1、建筑安裝工程承包合同(5)   發(fā)包方: (以下簡稱甲方)   承包方: (以下簡稱乙方)   依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。   第一條 工程項目  ?。保こ堂Q:  ?。玻こ痰攸c:  ?。常こ叹幪枺?  ?。矗こ谭秶蛢?nèi)容:全部工程建筑面積 平方米。  ?。担こ淘靸r:全部工程

2、施工圖預(yù)算造價人民幣 元,其中:人工費 元 (各單項工程詳見工程項目一覽表)   第二條 工程期限  ?。保_竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:   全部工程自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。  ?。玻┕で案黜棞蕚涔ぷ鳎p方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責(zé)按照完成。  ?。常谑┕み^程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關(guān)部門備案。  

3、?。ǎ保┯捎谌肆Σ豢煽咕艿臑?zāi)害,而被迫停工者;  ?。ǎ玻┮蚣追阶兏媱澔蜃兏┕D,而不能繼續(xù)施工者;  ?。ǎ常┮蚣追讲荒馨雌诠﹫D、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。   第三條 物資供應(yīng)  ?。保抗こ趟璧奈镔Y按下列第(?。╉椆?yīng)方式辦理。  ?。ǎ保┨厥獠牧?、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,均由甲方負責(zé)采購,供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。   (2)統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責(zé)采

4、購供應(yīng)。  ?。ǎ常┌げ话瞎こ蹋坎牧?、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。  ?。ǎ矗┢渌绞剑海撸撸撸撸撸撸撸?  ?。玻杉追截撠?zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。  ?。常商自O(shè)備和非標(biāo)準設(shè)備,由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工,引進成立設(shè)備在交付乙方前,由甲方負責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂協(xié)議。  ?。矗こ趟璨牧?,如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于

5、代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。  ?。担矐?yīng)附有合格證明的材料,在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。  ?。叮杉追截撠?zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負擔(dān)。   第四條 工程款結(jié)算  ?。保抗こ淘靸r的結(jié)算方式按下列第(?。╉椧?guī)定辦理。  ?。ǎ保┮詫彶楹蟮氖┕D預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。  ?。?/p>

6、2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以外的費用,另按有關(guān)規(guī)定付款。  ?。ǎ常┌礃?biāo)準施工圖單方造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費用,另按有關(guān)規(guī)定付款。  ?。ǎ矗┌げ话瞎こ蹋搭A(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。  ?。ǎ担┱袠?biāo)的工程,按中標(biāo)的價款結(jié)算。  ?。玻こ炭顡芨杜c結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。   第五條 施工與設(shè)計變更  ?。保曳揭罁?jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準以及設(shè)備要求組織施工,要全部達到合格。   2.要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構(gòu)件的積壓,施工力量

7、和機構(gòu)調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。  ?。ǎ保┦┕ぶ腥绨l(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。  ?。ǎ玻┰谑┕ぶ?,如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準或規(guī)模時,應(yīng)在施工前,按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。   (3)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。  ?。ǎ矗┰谑┕ぶ?,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造

8、成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。  ?。常曳綉?yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查,符合質(zhì)量標(biāo)準的,檢查費用由甲方負擔(dān);不符合質(zhì)量標(biāo)準的,檢查費用由乙方負擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負擔(dān)。  ?。矗滓译p方在施工中遇到工程生項,應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。   第六條 竣工驗

9、收、結(jié)算與保修  ?。保曳皆趩雾椆こ炭⒐で拔迦諏Ⅱ炇杖掌谝詴嫱ㄖ追綄脮r驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。  ?。玻⒐すこ舔炇蘸细?,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。  ?。常稠椆こ讨械膯挝还こ?,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。   4.在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量

10、不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。  ?。担こ桃鸦究⒐ぃ缬瞿撤N材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。  ?。叮⒐すこ舔炇眨試翌C發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件:  ?。ǎ保┰鰷p變更文件和其他洽商記錄;  ?。ǎ玻╇[蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;  ?。ǎ常┕こ?/p>

11、竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。   7.乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項目,應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)十五天內(nèi),工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。   8.工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi),確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負

12、責(zé)無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。)  ?。梗こ涛唇?jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。   第七條 違約責(zé)任和仲裁  ?。保捎谝曳截?zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之 的逾期違約金。   2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。  ?。常畬嵭泻侠砘ㄗh獎和提前竣工獎的,甲乙雙方

13、應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,另訂協(xié)議。  ?。矗ㄖ惭b工程承包發(fā)生合同糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。   第八條 附則   1.預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。  ?。玻诒竞贤炗喼埃p方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。

14、  ?。常袠?biāo)工程,按《 市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。  ?。矗p方商定的其他事項。  ?。ǎ保?  ?。ǎ玻?  ?。ǎ常?   (4)   甲

15、方(發(fā)包方): (蓋章)   乙方(承包方): (蓋章)   工程負責(zé)人: (蓋章)   工程負責(zé)人: (蓋章)   單位地址:       單位地址:   開戶銀行:     開戶銀行:   帳號:    

16、 帳號:   電話:     電話:   本合同簽訂日期: 年 月 日   第九條 合同附件  ?。保こ添椖恳挥[表  ?。玻渴┕D紙。(合同正本有此件)  ?。常┕D預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)   4.甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。  ?。担嘘P(guān)協(xié)議:  ?。ǎ保?

17、   (2)  ?。ǎ常?  ?。ǎ矗?  ?。叮嘘P(guān)補充合同:  ?。ǎ保?  ?。ǎ玻?

18、   第十條 合同份數(shù)及有效期限。  ?。ǎ保┍竞贤皇? 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。  ?。ǎ玻┍竞贤噪p方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。   甲方:          乙方: 代理人:          代理人:   年 月 日        年 月 日

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