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1、深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書
出售方: (甲方)
地 址: 電 話:
購買方: (乙方)
姓 名: 性 別: 出生: 年 月 日
國籍: 身份證號碼:
地址: 電話:
2、
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市 用地面積 平方米的土地使用權。
地塊編號: 使用年期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為 ,由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第
3、 幢 號(第 層)。建筑面積 平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分攤 平方米、公用分攤 平方米、其他 平方米)。
第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過 天:
1.人力不可抗拒的自然災害;
?。玻┕ぶ杏龅疆惓@щy及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深
4、圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為: 單價 元/平方米,總金額幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整(小寫 萬元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:
帳戶名稱: 帳號:
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如
5、未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)
6、權。
乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關規(guī)定,后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商
7、解決,不能解決時,應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。
出售方: 購買方:
法定代表人: 法定代表人:
附表一:
建筑期購樓分期付款:
一、第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的 %; 幣
8、 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。(小寫: 萬元)
二、第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的 %; 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。(小寫: 萬元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。(小寫: 萬元)
附表二:
本合同售價中已包括的主要項目(略)