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1、房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-261東 北 林 業(yè) 大 學(xué) 土 木 工 程 學(xué) 院工 程 管 理 教 研 室 黃 桂 林 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-262 第 一 節(jié) 概 述第 二 節(jié) 施 工 定 額第 三 節(jié) 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額第 四 節(jié) 安 裝 工 程 預(yù) 算 定 額 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-263 一 、 定 額 的 概 念二 、 定 額 的 特 性三 、 定 額 的 分 類四 、 定 額 制 定 的 基 本 方 法 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-264 l 廣 義 ： 規(guī) 定 的 額 度 、 標(biāo) 準(zhǔn) 。 即 標(biāo) 準(zhǔn) 或 尺 度 。l 定 額 是 指 在 社

2、 會(huì) 化 施 工 生 產(chǎn) 中 ， 在 正 常 的 施 工 條 件 下 ，先 進(jìn) 合 理 的 施 工 工 藝 和 施 工 組 織 的 條 件 下 ， 采 用 科 學(xué)的 方 法 制 定 每 完 成 一 定 計(jì) 量 單 位 的 質(zhì) 量 合 格 產(chǎn) 品 所 必須 消 耗 的 人 工 、 材 料 、 機(jī) 械 設(shè) 備 及 其 價(jià) 值 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-265 l 它 除 了 規(guī) 定 各 種 資 源 和 資 金 的 消 耗 量 外 ， 還 規(guī) 定 了 應(yīng)完 成 的 工 作 內(nèi) 容 ， 達(dá) 到 的 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 和 安 全 要 求 。l 定 額 作 為 加 強(qiáng) 企 業(yè)

3、經(jīng) 營 管 理 、 組 織 施 工 、 決 定 分 配 助工 具 ， 主 要 作 用 表 現(xiàn) 為 ： 它 是 建 設(shè) 系 統(tǒng) 作 為 計(jì) 劃 管 理 、 宏 觀 調(diào) 控 、 確 定 工 程 造價(jià) 、 對(duì) 設(shè) 計(jì) 方 案 進(jìn) 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 、 貫 徹 按 勞 分 配 原則 、 實(shí) 行 經(jīng) 濟(jì) 核 算 的 依 據(jù) ； 是 衡 量 勞 動(dòng) 生 產(chǎn) 率 的 尺 度 ，是 總 結(jié) 、 分 析 和 改 進(jìn) 施 工 方 法 的 重 要 手 段 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-266 1. 定 額 的 科 學(xué) 性2. 定 額 的 法 定 性3. 定 額 的 先 進(jìn) 性 、 群 眾 性4. 定

4、 額 的 時(shí) 間 性 房 地 產(chǎn) 網(wǎng) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-267 l 定 額 是 在 認(rèn) 真 研 究 基 本 經(jīng) 濟(jì) 規(guī) 律 、 價(jià) 值 規(guī) 律 的 基 礎(chǔ) 上 ，經(jīng) 長 期 嚴(yán) 密 的 觀 察 、 測 定 ， 廣 泛 搜 集 和 總 結(jié) 生 產(chǎn) 實(shí) 踐經(jīng) 驗(yàn) 及 有 關(guān) 的 資 料 ， 應(yīng) 用 科 學(xué) 的 方 法 對(duì) 工 時(shí) 分 析 、 作業(yè) 研 究 、 現(xiàn) 場 布 置 、 機(jī) 械 設(shè) 備 改 革 以 及 施 工 技 術(shù) 與 組織 的 合 理 配 合 等 方 面 進(jìn) 行 綜 合 分 析 、 研 究 后 制 定 的 。因 此 ， 它 具 有 一 定 的 科 學(xué) 性 。 房 地 產(chǎn)

5、E網(wǎng) 2021-5-268 l 定 額 是 由 國 家 各 級(jí) 主 管 部 門 按 照 一 定 的 科 學(xué) 程 序 ， 組織 編 制 和 頒 發(fā) 的 ， 它 是 一 種 具 有 法 定 性 的 指 標(biāo) 。l 在 規(guī) 定 范 圍 內(nèi) ， 任 何 單 位 都 必 須 嚴(yán) 格 遵 守 執(zhí) 行 ， 不 得任 意 改 變 ， 而 且 定 額 管 理 部 門 還 應(yīng) 對(duì) 其 使 用 進(jìn) 行 監(jiān) 督 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-269 l 定 額 是 在 廣 泛 的 測 定 、 大 量 數(shù) 據(jù) 的 分 析 、 統(tǒng) 計(jì) 、 研 究和 總 結(jié) 工 人 生 產(chǎn) 經(jīng) 驗(yàn) 的 前 提 下 ， 按 正 常 施

6、工 條 件 ， 多數(shù) 企 業(yè) 或 個(gè) 人 經(jīng) 過 努 力 可 達(dá) 到 或 超 過 的 平 均 先 進(jìn) 水 平制 定 的 ， 不 是 按 少 數(shù) 企 業(yè) 或 個(gè) 人 的 先 進(jìn) 水 平 制 定 的 。l 為 此 ， 它 具 有 一 定 的 先 進(jìn) 性 和 群 眾 性 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2610 l 定 額 不 是 固 定 不 變 的 。 一 定 時(shí) 期 的 定 額 ， 反 映 一 定 時(shí)期 的 構(gòu) 件 工 廠 化 、 施 工 機(jī) 械 化 和 預(yù) 制 裝 配 化 程 度 以 及工 藝 、 材 料 等 建 筑 技 術(shù) 發(fā) 展 水 平 。l 隨 著 建 筑 生 產(chǎn) 技 術(shù) 和 生 產(chǎn)

7、 力 的 發(fā) 展 ， 各 種 資 源 的 消 耗量 下 降 ， 而 勞 動(dòng) 勞 動(dòng) 生 產(chǎn) 率 會(huì) 由 所 提 高 ， 導(dǎo) 致 定 額 的水 平 提 高 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2611 l 定 額 的 種 類 繁 多 ， 根 據(jù) 使 用 對(duì) 象 和 組 織 施 工 的 不 同 具體 目 的 、 要 求 ， 定 額 的 形 式 內(nèi) 容 和 種 類 也 不 同 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2612 根據(jù)生產(chǎn)因素劃分 勞 動(dòng) 定 額 或 人 工 定 額材 料 消 耗 定 額機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 定 額 時(shí) 間 定 額產(chǎn) 量 定 額 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2613 根

8、據(jù)編制程序和用途劃分 勞 動(dòng) 定 額材 料 消 耗 定 額機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 定 額 時(shí) 間 定 額產(chǎn) 量 定 額預(yù) 算 定 額工 序 定 額施 工 定 額投 資 估 算 指 標(biāo)概 算 定 額概 算 指 標(biāo) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2614 根據(jù)制定單體和執(zhí)行范圍不同劃分 全 國 統(tǒng) 一 定 額 由 國 家 主 管 部 門 制 定 和 頒 發(fā)專 業(yè) 部 定 額 由 中 央 各 部 制 定 和 頒 發(fā)地 方 定 額 由 省 、 市 自 治 區(qū) 主 管 部 門 編 制 和 頒 發(fā)企 業(yè) 定 額 由 企 業(yè) 自 行 編 制 并 限 于 內(nèi) 部 使 用臨 時(shí) 定 額 上 述 定 額 未 包

9、 括 的 補(bǔ) 充 編 制 的 定 額 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2615 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分 工 期 定 額建 筑 工 程 定 額安 裝 工 程 定 額動(dòng) 力 、 燃 料 消 耗 定 額工 器 具 定 額費(fèi) 用 定 額材 料 儲(chǔ) 備 定 額 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2616 l 建 筑 安 裝 工 程 定 額 的 制 定 方 法 ， 主 要 有 ：1. 技 術(shù) 測 定 法2. 統(tǒng) 計(jì) 分 析 法3. 經(jīng) 驗(yàn) 估 計(jì) 法4. 比 較 類 推 和 計(jì) 算 法 等 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2617 l 技 術(shù) 測 定 法 是 根 據(jù) 對(duì) 施 工 過 程 的 生 產(chǎn) 技 術(shù)

10、 、 組 織 條 件和 施 工 方 法 進(jìn) 行 分 析 研 究 ， 在 充 分 挖 掘 生 產(chǎn) 潛 力 的 基礎(chǔ) 上 ， 應(yīng) 用 計(jì) 時(shí) 觀 察 和 觀 測 試 驗(yàn) 方 法 獲 得 有 關(guān) 的 數(shù) 據(jù)資 料 ， 經(jīng) 過 科 學(xué) 的 分 析 和 整 理 ， 制 定 定 額 的 一 種 方 法 。l 根 據(jù) 用 途 的 不 同 ， 技 術(shù) 測 定 法 大 體 可 劃 分 為 兩 大 類 ： 第 一 類 ， 是 計(jì) 時(shí) 觀 察 法 。 第 二 類 ， 是 觀 測 試 驗(yàn) 法 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2618 l 定 義 也 稱 現(xiàn) 場 觀 察 法 。 是 以 研 究 工 時(shí) 消 耗 為

11、對(duì) 對(duì) 象 ， 以 觀察 測 時(shí) 為 手 段 ， 通 過 抽 樣 等 技 術(shù) 進(jìn) 行 直 接 的 時(shí) 間 研 究 。包 括 測 時(shí) 法 、 工 作 日 寫 實(shí) 法 、 寫 實(shí) 記 錄 法 和 簡 易 計(jì) 時(shí)觀 察 法 等 。l 適 用 范 圍 ： 計(jì) 時(shí) 觀 察 法 主 要 用 于 研 究 工 時(shí) 消 耗 的 性 質(zhì) 和 數(shù) 景 ， 查明 和 確 定 各 種 因 素 對(duì) 工 時(shí) 消 耗 數(shù) 量 的 影 響 ， 找 出 工 時(shí)損 失 的 原 因 和 研 究 縮 短 工 時(shí) 、 減 少 損 失 的 可 能 性 ， 從而 制 定 勞 動(dòng) 定 額 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 定 額 和 與 時(shí) 間 有

12、 關(guān) 的材 料 (動(dòng) 力 、 燃 料 等 )消 耗 定 額 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2619 l 定 義 它 是 以 材 料 消 耗 為 對(duì) 象 ， 以 觀 測 試 驗(yàn) 為 手 段 ， 在 施 工現(xiàn) 場 、 試 驗(yàn) 室 或 者 其 他 接 近 施 工 實(shí) 際 的 非 施 工 現(xiàn) 場 的情 況 下 ， 進(jìn) 行 觀 測 試 驗(yàn) 研 究 施 工 過 程 中 材 料 消 耗 的 方法 。 包 括 施 工 觀 測 法 和 試 驗(yàn) 法 兩 種 。l 適 用 范 圍 這 類 方 法 主 要 用 于 研 究 施 工 過 程 的 組 織 和 技 術(shù) 、 操 作方 法 ， 材 料 運(yùn) 輸 條 件 和

13、方 法 ， 材 料 儲(chǔ) 存 地 點(diǎn) 和 方 法 ，材 料 消 耗 和 損 耗 的 原 因 、 性 質(zhì) 和 數(shù) 量 ， 各 種 影 響 因 素對(duì) 材 料 消 耗 量 的 影 響 程 度 ， 從 而 制 定 材 料 、 動(dòng) 力 和 工器 具 等 的 消 耗 定 額 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2620 l 又 稱 典 型 定 額 法 ， 是 以 精 確 測 定 好 的 同 類 型 工 序 或 產(chǎn)品 的 定 額 ， 經(jīng) 過 對(duì) 比 分 析 ， 類 推 出 同 類 中 相 鄰 工 序 或產(chǎn) 品 定 額 的 方 法 。l 優(yōu) 點(diǎn) ： 采 用 這 種 方 法 制 定 定 額 簡 單 易 行 、 工

14、 作 量 小 。l 缺 點(diǎn) ： 往 往 會(huì) 因 對(duì) 定 額 的 時(shí) 間 組 成 分 析 不 夠 ， 對(duì) 影 響因 素 估 計(jì) 不 足 或 所 選 典 型 定 額 不 當(dāng) 而 影 響 定 額 的 質(zhì) 量 。l 適 用 ： 本 法 適 用 于 制 定 同 類 產(chǎn) 品 品 種 多 、 批 量 小 的 勞動(dòng) 定 額 和 材 料 消 耗 定 額 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2621 l 也 叫 經(jīng) 驗(yàn) 估 計(jì) 法 ， 是 在 沒 有 統(tǒng) 計(jì) 資 料 的 條 件 下 ， 根 據(jù)定 額 人 員 、 工 程 技 術(shù) 人 員 和 工 人 的 實(shí) 踐 經(jīng) 驗(yàn) ， 經(jīng) 現(xiàn) 場調(diào) 查 、 觀 測 ， 考 慮

15、材 料 、 工 具 、 設(shè) 備 、 組 織 條 件 和 操作 方 法 并 結(jié) 合 有 關(guān) 的 技 術(shù) 資 料 直 接 估 算 定 額 的 方 法 。l 優(yōu) 點(diǎn) ： 簡 便 易 行 ， 量 小 快 速 。l 缺 點(diǎn) ： 由 于 缺 乏 技 術(shù) 資 料 ， 水 平 不 易 平 衡 ， 準(zhǔn) 確 性 差 ，易 出 現(xiàn) 偏 高 或 偏 低 的 現(xiàn) 象 。l 適 用 范 圍 ： 它 通 常 適 用 于 制 定 產(chǎn) 品 的 品 種 多 、 工 程 量小 或 新 產(chǎn) 品 試 制 ， 以 及 不 常 出 現(xiàn) 的 項(xiàng) 目 等 一 次 性 定 額的 制 定 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2622 l 是 對(duì)

16、同 類 工 程 或 產(chǎn) 品 ， 根 據(jù) 過 去 施 工 中 有 關(guān) 工 時(shí) 、 材 料 消 耗 等的 記 錄 和 統(tǒng) 計(jì) 資 料 ， 考 慮 當(dāng) 前 及 今 后 施 工 生 產(chǎn) 條 件 的 變 化 ， 利用 統(tǒng) 計(jì) 學(xué) 的 原 理 ， 進(jìn) 行 科 學(xué) 地 分 析 研 究 后 制 定 定 額 的 一 種 方 法 。l 優(yōu) 點(diǎn) ： 簡 便 易 行 ， 工 作 量 小 ， 省 時(shí) 省 力 ， 比 經(jīng) 驗(yàn) 估 計(jì) 法 有 較 多的 統(tǒng) 計(jì) 資 料 ， 能 反 映 生 產(chǎn) 實(shí) 際 情 況 。 采 用 本 法 必 須 具 備 包 括 原始 記 錄 、 統(tǒng) 計(jì) 臺(tái) 帳 和 經(jīng) 過 初 步 整 理 的 完 整

17、 而 可 靠 的 歷 史 統(tǒng) 計(jì) 資料 。l 缺 點(diǎn) ： 由 于 它 是 以 過 去 的 記 錄 和 統(tǒng) 計(jì) 資 料 為 依 據(jù) ， 對(duì) 其 中 存 在不 合 理 的 虛 假 因 素 、 施 工 技 術(shù) 和 管 理 水 平 今 后 的 改 進(jìn) 和 發(fā) 展 估計(jì) 不 足 ， 其 準(zhǔn) 確 性 和 可 靠 性 較 差 。l 適 用 范 圍 ： 它 適 用 于 工 程 量 大 ， 生 產(chǎn) 周 期 長 的 定 額 項(xiàng) 目 的 制 定 ，特 別 對(duì) 采 用 第 一 種 方 法 難 以 制 定 的 定 額 項(xiàng) 目 ， 采 用 本 法 更 為 適宜 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2623 l 一 、 概

18、 述l 二 、 施 工 定 額 的 編 制 原 則l 三 、 勞 動(dòng) 定 額 l 四 、 材 料 消 耗 定 額 l 五 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 定 額 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2624 （ 一 ） 施 工 定 額 的 概 念 和 作 用（ 二 ） 施 工 定 額 的 分 類 和 組 成（ 三 ） 時(shí) 間 定 額 與 產(chǎn) 量 定 額 的 作 用（ 四 ） 例 題 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2625 1 概 念v 施 工 定 額 是 施 工 企 業(yè) 直 接 用 于 建 筑 安 裝 工 程 施 工 管 理的 一 種 定 額 。 它 是 以 同 一 性 質(zhì) 的 施 工 過 程 或

19、工 序 為 測定 對(duì) 象 ， 確 定 建 筑 筑 安 裝 工 人 在 正 常 的 施 工 條 件 下 ，為 完 成 一 定 計(jì) 量 單 位 的 某 一 施 工 過 程 或 工 序 所 需 人 工 、材 料 和 機(jī) 械 臺(tái) 班 等 消 耗 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2626 1) 施 工 定 額 是 建 筑 安 裝 施 工 企 業(yè) 進(jìn) 行 科 學(xué) 管 理 的 基 礎(chǔ) 。2) 它 是 施 工 企 業(yè) 編 制 施 工 預(yù) 算 ， 進(jìn) 行 工 料 分 析 和 “ 兩算 ” 對(duì) 比 的 依 據(jù) ；3) 編 制 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 、 施 工 作 業(yè) 計(jì) 劃 和 確 定

20、人 工 、 材料 及 機(jī) 械 需 要 設(shè) 計(jì) 劃 的 依 據(jù)4) 施 工 隊(duì) 向 工 人 班 (組 )簽 發(fā) 施 工 任 務(wù) 單 ， 限 額 領(lǐng) 料 的依 據(jù) ；5) 組 織 工 人 班 (組 )開 展 勞 動(dòng) 競 賽 、 經(jīng) 濟(jì) 核 算 ， 實(shí) 行 承發(fā) 包 ， 計(jì) 取 勞 動(dòng) 報(bào) 酬 和 獎(jiǎng) 勵(lì) 等 工 作 的 依 據(jù) ；6) 它 是 編 制 預(yù) 算 定 額 的 基 礎(chǔ) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2627 l 根 據(jù) 工 程 的 性 質(zhì) 不 同 ， 施 工 定 額 可 分 為 勞 動(dòng) 定 額 、 材料 消 耗 定 額 和 機(jī) 械 臺(tái) 班 使 用 定 額 三 部 分 。l 它 是

21、在 考 慮 預(yù) 算 定 額 項(xiàng) 目 劃 分 的 方 法 和 內(nèi) 容 以 及 勞 動(dòng)定 額 的 分 工 種 做 法 的 基 礎(chǔ) 上 ， 由 工 序 定 額 綜 合 而 成 的 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2628 l 施 工 定 額 是 建 筑 安 裝 施 工 企 業(yè) 內(nèi) 部 使 用 的 定 額 ， 能否 被 廣 泛 地 使 用 ， 關(guān) 鍵 取 決 于 定 額 的 質(zhì) 量 、 水 平 以及 項(xiàng) 目 劃 分 的 程 度 。l 為 了 保 證 定 額 的 編 制 質(zhì) 量 和 水 平 ， 編 制 時(shí) 必 須 遵 循下 列 原 則 ：1. 施 工 定 額 的 水 平 必 須 遵 循 平 均 先

22、進(jìn) 的 原 則2. 施 工 定 額 的 內(nèi) 容 和 形 式 要 貫 徹 簡 明 適 用 的 原 則3. 施 工 定 額 的 編 制 要 貫 徹 專 群 結(jié) 合 以 專 為 主 的 原 則 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2629 l 定 額 水 平 是 對(duì) 定 額 的 高 低 、 松 緊 程 度 的 描 述 。l 它 是 指 在 正 常 的 施 工 條 件 下 ， 完 成 單 位 質(zhì) 量 合 格 產(chǎn) 品所 必 須 消 耗 的 人 工 、 材 料 和 機(jī) 械 臺(tái) 班 等 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 它 是 對(duì) 施 工 管 理 水 平 、 生 產(chǎn) 技 術(shù) 水 平 、 勞 動(dòng) 生 產(chǎn) 水 平和 職 工

23、 思 想 覺 悟 水 平 的 綜 合 反 映 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2630 l 施 工 定 額 要 在 工 人 群 眾 中 直 接 執(zhí) 行 ， 所 以 在 內(nèi) 容 和 形 式 上 要 求做 到 簡 明 適 用 ， 靈 活 方 便 ， 通 俗 易 懂 ， 便 于 掌 握 和 使 用 。l 要 求 及 時(shí) 將 已 成 熟 和 推 廣 的 新 材 料 ， 新 結(jié) 構(gòu) 和 新 的 施 工 技 術(shù) 以及 缺 少 的 定 額 項(xiàng) 目 ， 盡 可 能 地 補(bǔ) 編 到 定 額 中 ； 并 淘 汰 實(shí) 際 中 不采 用 、 陳 舊 過 時(shí) 的 項(xiàng) 目 。 使 所 劃 分 的 定 額 項(xiàng) 目 符

24、合 少 而 全 、 嚴(yán)密 明 確 、 簡 明 扼 要 、 粗 細(xì) 適 度 的 原 則 。l 各 項(xiàng) 指 標(biāo) 應(yīng) 具 有 靈 活 性 ， 以 滿 足 勞 動(dòng) 組 織 、 班 組 核 算 、 計(jì) 取 勞動(dòng) 報(bào) 酬 和 簡 化 計(jì) 算 工 作 的 要 求 ， 以 及 滿 足 不 同 工 程 和 地 區(qū) 的 使用 。 并 注 意 計(jì) 量 單 位 的 選 擇 、 系 數(shù) 的 利 用 、 說 明 和 附 注 的 合 理設(shè) 計(jì) ， 防 止 執(zhí) 行 中 發(fā) 生 爭 議 的 現(xiàn) 象 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2631 l 定 額 的 編 制 工 作 具 有 很 強(qiáng) 的 技 術(shù) 性 、 政 策 性 和

25、經(jīng) 濟(jì) 性 。 編 制 施工 定 額 應(yīng) 由 專 門 機(jī) 構(gòu) 和 人 員 來 負(fù) 責(zé) 組 織 、 協(xié) 調(diào) 指 揮 、 掌 握 方 針政 策 、 制 定 編 制 方 案 。l 人 員 以 有 豐 富 專 業(yè) 技 術(shù) 知 識(shí) 和 管 理 經(jīng) 驗(yàn) 的 人 為 主 ， 對(duì) 日 常 的 定額 資 料 ， 做 好 積 累 、 分 析 、 整 理 、 測 定 、 管 理 、 編 制 、 頒 發(fā) 和執(zhí) 行 等 工 作 。l 以 有 豐 富 實(shí) 踐 經(jīng) 驗(yàn) 的 工 人 代 表 為 輔 ， 發(fā) 揮 其 民 主 權(quán) 利 ， 取 得 他們 的 密 切 配 合 和 支 持 。 從 而 克 服 片 面 性 ， 確 保 定

26、 額 的 質(zhì) 量 ， 使定 額 的 管 理 、 使 用 和 執(zhí) 行 工 作 具 有 良 好 的 群 眾 基 礎(chǔ) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2632 （ 一 ） 定 義（ 二 ） 表 現(xiàn) 形 式（ 三 ） 時(shí) 間 定 額 與 產(chǎn) 量 定 額 的 作 用 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2633 l 勞 動(dòng) 定 額 也 稱 為 人 工 定 額 。 它 是 建 筑 安 裝 工 程 統(tǒng) 一 勞動(dòng) 定 額 的 簡 稱 ， 是 反 映 建 筑 產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 中 活 勞 動(dòng) 消 耗 數(shù)量 的 標(biāo) 準(zhǔn) 。 是 指 在 正 常 的 施 工 （ 生 產(chǎn) ） 技 術(shù) 組 織 條 件下 ， 為 完 成 一

27、 定 數(shù) 量 的 合 格 產(chǎn) 品 或 完 成 一 定 量 的 工 作所 預(yù) 先 的 必 要 的 活 勞 動(dòng) 消 耗 量 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2634 l 勞 動(dòng) 定 額 按 其 表 現(xiàn) 形 式 的 不 同 ， 可 分 為 時(shí) 間 定 額 和 產(chǎn)量 定 額 兩 種 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2635 l （ 1） 定 義l 時(shí) 間 定 額 是 指 某 種 專 業(yè) 、 技 術(shù) 等 級(jí) 的 工 人 班 組 或 個(gè) 人 ，在 合 理 的 勞 動(dòng) 組 織 、 合 理 的 使 用 材 料 和 施 工 機(jī) 械 同 時(shí) 配合 的 條 件 下 ， 完 成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 (如

28、m： 、 m2、 m3、 t、 根 、塊 )所 必 需 消 耗 的 工 作 時(shí) 間 。l 包 括 準(zhǔn) 備 與 結(jié) 束 時(shí) 間 作 業(yè) 時(shí) 間 個(gè) 人 生 理 需 要 休 息 放 寬 時(shí) 間 。l 作 業(yè) 時(shí) 間 =基 本 作 業(yè) 時(shí) 間 +作 業(yè) 寬 放 時(shí) 間 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2636 l 計(jì) 量 單 位 ： 工 日 （ 八 小 時(shí) 計(jì) 算 ）l 一 般 可 按 下 面 兩 個(gè) 公 式 進(jìn) 行 計(jì) 算 。每 工 產(chǎn) 量單 位 產(chǎn) 品 時(shí) 間 定 額 1 小 組 臺(tái) 班 產(chǎn) 量小 組 成 員 數(shù) 工 日 數(shù) 總 和單 位 產(chǎn) 品 時(shí) 間 定 額 個(gè) 人班 組 房 地 產(chǎn) E網(wǎng)

29、2021-5-2637 q （ 1） 定 義q 產(chǎn) 量 定 額 是 指 在 合 理 的 勞 動(dòng) 組 織 ， 合 理 的 使 用 材 料 以及 施 工 機(jī) 械 同 時(shí) 配 合 的 條 件 下 ， 某 種 專 業(yè) 、 技 術(shù) 等 級(jí)的 工 人 或 班 組 ， 在 單 位 時(shí) 間 內(nèi) 所 完 成 的 質(zhì) 量 合 格 產(chǎn) 品的 數(shù) 量 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2638 l 計(jì) 量 單 位 ： m、 m2、 m3、 t、 塊 、 件 等 。l 一 般 可 按 下 面 兩 個(gè) 公 式 進(jìn) 行 計(jì) 算 。單 位 產(chǎn) 品 時(shí) 間 定 額每 工 產(chǎn) 量 1 單 位 產(chǎn) 品 時(shí) 間 定 額小 組 成

30、員 數(shù) 工 日 數(shù) 總 和小 組 臺(tái) 班 產(chǎn) 量 個(gè) 人班 組 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2639 （ 1） 個(gè) 人 完 成 的 時(shí) 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 互 為 倒 數(shù) 。（ 2） 對(duì) 小 組 完 成 的 時(shí) 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 ， 兩 者 就 不 是通 常 所 說 的 倒 數(shù) 關(guān) 系 。 時(shí) 間 定 額 與 產(chǎn) 量 定 額 之 積 ， 在數(shù) 值 上 恰 好 等 于 小 組 成 員 數(shù) 總 和 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2640 l 國 家 1994年 制 定 的 ， 1995年 1月 1日 實(shí) 施 的 全 國 建 筑安 裝 工 程 統(tǒng) 一 勞 動(dòng) 定

31、額 規(guī) 定 ： 人 工 挖 二 類 土 方 時(shí) 間定 額 為 每 立 方 米 耗 工 0.192工 日 。l 記 為 ： 時(shí) 間 定 額 0.192工 日 /m3 產(chǎn) 量 定 額 5.2m3/工 日 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2641 1. 時(shí) 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 雖 是 同 一 定 額 的 不 同 表 現(xiàn) 形 式 ，其 作 用 也 不 相 同 。2. 時(shí) 間 定 額 是 以 單 位 產(chǎn) 品 工 日 數(shù) 表 示 ， 便 于 計(jì) 算 完 成某 一 分 部 （ 項(xiàng) ） 工 程 的 工 日 數(shù) ， 核 算 工 資 ， 編 制 施工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 和 計(jì) 算 分 項(xiàng) 工 期 。3.

32、 產(chǎn) 量 定 額 ： 單 位 時(shí) 間 內(nèi) 完 成 的 產(chǎn) 品 數(shù) 量 ， 便 于 小 組分 配 任 務(wù) ， 考 核 工 人 的 勞 動(dòng) 效 率 和 簽 發(fā) 施 工 任 務(wù) 單 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2642 l 例 1 某 土 方 工 程 二 類 土 ， 挖 基 槽 的 工 程 量 為 450m3，每 天 有 24名 工 人 負(fù) 責(zé) 施 工 ， 時(shí) 間 定 額 為 0.205工 日 m3， 試 計(jì) 算 完 成 該 分 項(xiàng) 工 程 的 施 工 天 數(shù) 。l 解 ：（ 1） 計(jì) 算 完 成 該 分 項(xiàng) 工 程 所 需 總 勞 動(dòng) 量 總 勞 動(dòng) 量 450 0.205 92.25(工

33、 日 )（ 2） 計(jì) 算 施 工 天 數(shù) 施 工 天 數(shù) 92.25/24 3.84(取 4天 )l 即 該 分 項(xiàng) 工 程 需 4天 完 成 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2643 l 例 2 有 140 m3二 磚 混 水 外 墻 ， 由 11人 砌 筑 小 組 負(fù) 責(zé) 施工 ， 產(chǎn) 量 定 額 為 0.862m3 工 日 ， 試 計(jì) 算 其 施 工 天 數(shù) 。解 （ 1） 計(jì) 算 小 組 每 工 日 完 成 的 工 程 量 工 程 量 11 0.862 9.48(m3) （ 2） 計(jì) 算 施 工 天 數(shù) 施 工 天 數(shù) 140 9.48 14.77（ 取 15天 ）l 即 該 混

34、水 外 墻 需 15天 完 成 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2644 （ 一 ） 定 義l 材 料 消 耗 定 額 是 指 在 合 理 使 用 和 節(jié) 約 材 料 的 條 件 下 ，生 產(chǎn) 單 位 質(zhì) 量 合 格 的 建 筑 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗 一 定 品 種 、規(guī) 格 的 建 筑 材 料 、 半 成 品 、 構(gòu) 件 、 配 件 、 燃 料 、 周 轉(zhuǎn)性 材 料 的 攤 銷 以 及 不 可 避 免 的 損 耗 量 等 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 建 筑 材 料 在 施 工 生 產(chǎn) 中 的 地 位 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2645 1 非 周 轉(zhuǎn) 性 材 料2 周 轉(zhuǎn)

35、核 材 料 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2646 （ 1） 定 義 ： 非 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 也 稱 為 直 接 性 材 料 。 它 是 指 在 建筑 工 程 施 工 中 ， 一 次 性 消 耗 并 直 接 構(gòu) 成 工 程 實(shí) 體 的 材 料 。l 如 磚 、 瓦 、 砂 、 石 、 鋼 筋 、 水 泥 等 。（ 2） 組 成l 非 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 的 消 耗 量 由 材 料 消 耗 凈 用 量 、 材 料 損 耗 量兩 部 分 組 成 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2647 l 是 指 在 正 常 施 工 、 合 理 與 節(jié) 約 使 用 材 料 的 條 件 下 ， 完成 單

36、位 合 格 產(chǎn) 品 ， 直 接 構(gòu) 成 工 程 實(shí) 體 所 必 須 消 耗 的 材料 數(shù) 量 ， 亦 稱 材 料 消 耗 凈 定 額 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2648 l 是 指 在 施 工 過 程 中 ， 出 現(xiàn) 的 不 可 避 免 的 廢 料 和 損 耗（ 工 藝 、 運(yùn) 輸 、 貯 存 、 加 工 制 作 和 施 工 操 作 等 的 損耗 ） ， 不 能 直 接 構(gòu) 成 工 程 實(shí) 體 的 材 料 消 耗 量 ， 也 稱 材料 損 耗 量 定 額 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2649 l 材 料 消 耗 量 =材 料 凈 耗 量 +材 料 損 耗 量l 材 料 損 耗

37、 率 =材 料 凈 耗 量 /材 料 消 耗 量l 材 料 消 耗 量 =材 料 凈 耗 量 /（ 1-材 料 損 耗 率 ） 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2650 l （ 1） 定 義l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 是 指 在 工 程 施 工 過 程 中 ， 能 多 次 使 用 ， 反復(fù) 周 轉(zhuǎn) 的 工 具 性 材 料 、 配 件 和 用 具 等 ， 如 擋 土 板 、 模板 和 腳 手 架 等 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2651 l 這 類 材 料 在 施 工 中 每 次 使 用 都 有 損 耗 ， 不 是 一 次 消 耗完 ， 而 是 在 多 次 周 轉(zhuǎn) 使 用 中 ， 經(jīng) 過 修

38、 補(bǔ) 逐 漸 消 耗 的 。周 轉(zhuǎn) 性 材 料 在 材 料 消 耗 定 額 中 ， 往 往 以 攤 銷 量 表 示 。l 下 面 以 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 木 模 板 為 例 ， 說 明 其 攤 銷量 計(jì) 算 的 方 法 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2652 l 一 次 使 用 量 是 指 完 成 定 額 計(jì) 量 單 位 產(chǎn) 品 的 生 產(chǎn) ， 在 不重 復(fù) 使 用 的 前 提 下 的 一 次 用 量 。l 可 按 照 施 工 圖 紙 算 出 ： 一 次 使 用 量 =每 計(jì) 量 單 位 混 凝 土 構(gòu) 件 的 模 板 接 觸 面 積 每 平 方 米 接 觸 面 積 模

39、板 量 （ 1+制 作 和 安 裝 損 耗 率 ） 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2653 l 損 耗 量 是 指 每 次 加 工 修 補(bǔ) 所 消 耗 的 木 材 量l 損 耗 量 = 一 次 使 用 量 （ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) -1） 損 耗 率 /周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)l 損 耗 率 =平 均 每 次 損 耗 量 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2654 l 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 是 指 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 在 補(bǔ) 損 條 件 下 可 以 重 復(fù) 使 用的 次 數(shù) 。 房 地 產(chǎn) 網(wǎng) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2655 l 周 轉(zhuǎn) 使 用 量 是 指 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 在 周 轉(zhuǎn)

40、使 用 和 補(bǔ) 損 的 條 件下 ， 每 周 轉(zhuǎn) 一 次 平 均 所 需 要 的 木 材 量 。損 耗 量周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)一 次 使 用 量周 轉(zhuǎn) 使 用 量 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 損 耗 率）（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)一 次 使 用 量周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)一 次 使 用 量周 轉(zhuǎn) 使 用 量 111 損 耗 率）（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)一 次 使 用 量周 轉(zhuǎn) 使 用 量 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2656 l 回 收 量 是 指 周 轉(zhuǎn) 材 料 每 周 轉(zhuǎn) 一 次 后 ， 可 以 平 均 回 收 的數(shù) 量 。 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 損 耗 率 ）（一 次 使 用 量回 收 量 1 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 20

41、21-5-2657 l 攤 銷 量 是 指 完 成 一 定 計(jì) 量 單 位 建 筑 產(chǎn) 品 ， 一 次 所 需 要攤 銷 的 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 的 數(shù) 量 。l 攤 銷 量 =周 轉(zhuǎn) 使 用 量 -回 收 量 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2658 l 生 產(chǎn) 預(yù) 制 混 凝 土 構(gòu) 件 所 用 的 木 模 板 也 是 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 ，攤 銷 量 的 計(jì) 算 方 法 不 同 于 現(xiàn) 澆 混 凝 土 構(gòu) 件 。l 其 計(jì) 算 公 式 按 照 多 次 使 用 ， 平 均 攤 銷 的 方 法 ， 根 據(jù) 一次 使 用 量 和 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 得 到 的 計(jì) 算 公 式 如 下 ：周 轉(zhuǎn) 次

42、 數(shù)一 次 使 用 量攤 銷 量 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2659 l 某 工 程 搗 制 鋼 筋 混 凝 土 獨(dú) 立 基 礎(chǔ) ， 模 板 接 觸 面 積 為 50m2，查 表 可 知 一 次 使 用 模 板 每 10m2需 用 板 材 0.36m3， 方 才0.45m3， 模 板 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 6次 ， 每 次 周 轉(zhuǎn) 損 耗 率 16.6%， 支撐 周 轉(zhuǎn) 9次 ， 每 次 周 轉(zhuǎn) 損 耗 率 為 11.1%，l 試 計(jì) 算 混 凝 土 模 板 一 次 需 用 量 和 施 工 定 額 攤 銷 量 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2660 1） 計(jì) 算 混 凝 土 模 板 一

43、次 使 用 量 ：模 板 一 次 使 用 量 =50 0.36 m3 10 m2=1.8m32） 計(jì) 算 周 轉(zhuǎn) 使 用 量 模 板 周 轉(zhuǎn) 使 用 量 =一 次 使 用 量 1+（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) -1） 損 耗 率 /周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =1.8 1+（ 6-1） 16.6% 6 =0.549m33） 計(jì) 算 回 收 量 （ 模 板 ） 模 板 回 收 量 = 一 次 使 用 量 （ 1-損 耗 率 ） 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =1.8 6 （ 1-16.6%） =0.25m34） 計(jì) 算 攤 銷 量 （ 模 板 ）模 板 攤 銷 量 =周 轉(zhuǎn) 使 用 量 回 收 量 =0.549-0.25=0.29

44、9 m 3 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2661 5） 計(jì) 算 支 撐 一 次 使 用 量支 撐 一 次 使 用 量 =50 0.45 m3 10 m2=2.25m36） 計(jì) 算 周 轉(zhuǎn) 使 用 量 支 撐 周 轉(zhuǎn) 使 用 量 =一 次 使 用 量 1+（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) -1） 損 耗 量 / 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =2.25 1+（ 9-1） 11.1% 9= 0.472m37） 計(jì) 算 回 收 量 （ 支 撐 ） 支 撐 回 收 量 =一 次 使 用 量 （ 1-損 耗 率 ） 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =2.25 （ 1-11.1%） 9=0.222m38） 計(jì) 算 攤 銷 量 （ 支 撐 ） 支

45、 撐 攤 銷 量 =周 轉(zhuǎn) 使 用 量 回 收 量 =0.472-0.222=0.25 m 3 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2662 周 轉(zhuǎn) 材 料 的 結(jié) 構(gòu) 及 其 堅(jiān) 固 程 度 。 工 程 結(jié) 構(gòu) 規(guī) 格 變 化 及 相 同 規(guī) 格 的 工 程 數(shù) 量 。 工 程 進(jìn) 度 的 快 慢 與 使 用 條 件 。 周 轉(zhuǎn) 材 料 的 保 管 、 維 修 程 度 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2663 （ 一 ） 定 義l 機(jī) 械 臺(tái) 班 定 額 是 指 在 正 常 的 施 工 （ 生 產(chǎn) ） 技 術(shù) 組 織 條件 及 合 理 的 勞 動(dòng) 組 合 和 合 理 的 使 用 施 工 機(jī) 械

46、的 條 件 下 ，生 產(chǎn) 單 位 合 格 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗 的 一 定 品 種 、 規(guī) 格 施 工機(jī) 械 的 作 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 內(nèi) 容 ： 準(zhǔn) 備 與 結(jié) 束 時(shí) 間 基 本 作 業(yè) 時(shí) 間 輔 助 作 業(yè) 時(shí) 間 工 人 休 息 時(shí) 間 。l 計(jì) 量 單 位 ： 臺(tái) 班 （ 每 一 臺(tái) 班 按 照 8小 時(shí) 計(jì) 算 ） 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2664 l 機(jī) 械 臺(tái) 班 定 額 按 其 表 現(xiàn) 形 式 的 不 同 ， 可 分 為 時(shí) 間 定 額和 產(chǎn) 量 定 額 兩 種 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2665 l （ 1） 定 義 ： 機(jī) 械 時(shí) 間 定 額 是

47、 指 某 種 機(jī) 械 ， 在 正 常 的施 工 條 件 下 ， 完 成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 (如 m： 、 m2、 m、 t、根 、 塊 )所 必 需 消 耗 的 臺(tái) 班 數(shù) 量 。l （ 2） 表 示l 機(jī) 械 時(shí) 間 定 額 分 為 個(gè) 人 和 班 組 兩 種 情 況 按 下 面 公 式 進(jìn)行 計(jì) 算 。 臺(tái) 班 產(chǎn) 量機(jī) 械 臺(tái) 班 時(shí) 間 定 額 1 小 組 臺(tái) 班 產(chǎn) 量小 組 成 員 數(shù) 工 日 數(shù) 總 和機(jī) 械 時(shí) 間 定 額 個(gè) 人班 組 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2666 l （ 1） 定 義 ： 機(jī) 械 臺(tái) 班 產(chǎn) 量 定 額 是 指 某 種 機(jī) 械 在 合 理施

48、 工 組 織 和 正 常 施 工 條 件 下 ， 單 位 時(shí) 間 內(nèi) 完 成 的 合 格產(chǎn) 品 的 數(shù) 量 。l （ 2） 表 示l 機(jī) 械 臺(tái) 班 產(chǎn) 量 定 額 分 為 個(gè) 人 和 班 組 兩 種 情 況 按 下 面 公式 進(jìn) 行 計(jì) 算 。 時(shí) 間 定 額機(jī) 械 臺(tái) 班 產(chǎn) 量 定 額 1 時(shí) 間 定 額小 組 成 員 數(shù) 工 日 數(shù) 總 和機(jī) 械 臺(tái) 班 產(chǎn) 量 定 額 個(gè) 人班 組 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2667 （ 1） 個(gè) 人 完 成 的 機(jī) 械 臺(tái) 班 時(shí) 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 互 為 倒數(shù) 。（ 2） 對(duì) 小 組 完 成 的 機(jī) 械 臺(tái) 班 時(shí) 間 定 額

49、 和 產(chǎn) 量 定 額 ， 兩者 就 不 是 通 常 所 說 的 倒 數(shù) 關(guān) 系 。 時(shí) 間 定 額 與 產(chǎn) 量 定 額 之 積 ， 在 數(shù) 值 上 恰 好 等 于 小 組 成員 數(shù) 總 和 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2668 一 、 概 述二 、 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 的 編 制三 、 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 手 冊(cè) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2669 （ 一 ） 概 念（ 二 ） 預(yù) 算 定 額 的 作 用（ 三 ） 預(yù) 算 定 額 與 施 工 定 額 的 關(guān) 系 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2670 l 預(yù) 算 定 額 是 指 在 正 常 合 理 的

50、施 工 條 件 下 ， 規(guī) 定 完 成 一定 計(jì) 量 單 位 的 分 項(xiàng) 工 程 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 所 必 須 的 人 工 、 材料 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 以 及 價(jià) 值 貨 幣 表 現(xiàn) 的 消 耗 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 預(yù) 算 定 額 是 國 家 或 各 省 、 市 、 自 治 區(qū) 主 管 部 門 或 授 權(quán)單 位 組 織 編 制 并 頒 發(fā) 執(zhí) 行 的 ， 是 基 本 建 設(shè) 預(yù) 算 制 度 中的 一 項(xiàng) 重 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 法 規(guī) 。 l 它 的 法 令 性 質(zhì) 保 證 了 在 定 額 適 用 范 圍 內(nèi) 的 建 筑 工 程 有統(tǒng) 一 的 造 價(jià) 與 核 算 尺 度 。 房

51、地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2671 1. 它 是 編 制 施 工 圖 預(yù) 算 的 依 據(jù) ， 也 是 編 制 標(biāo) 底 和 確 定投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 的 基 礎(chǔ) 。2. 它 是 編 制 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 的 依 據(jù) ； 也 是 評(píng) 價(jià) 工 藝 設(shè) 計(jì)方 案 合 理 性 的 基 礎(chǔ) 。3. 它 是 施 工 企 業(yè) 與 建 設(shè) 單 位 辦 理 工 程 結(jié) 算 的 依 據(jù) ； 也是 施 工 企 業(yè) 進(jìn) 行 經(jīng) 濟(jì) 核 算 的 基 礎(chǔ) 。4. 它 是 編 制 概 算 定 額 和 概 算 指 標(biāo) 的 基 礎(chǔ) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2672 l 現(xiàn) 行 的 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額

52、以 施 工 定 額 為 基 礎(chǔ) 進(jìn) 行 編 制 ，都 是 施 工 企 業(yè) 實(shí) 現(xiàn) 科 學(xué) 管 理 的 工 具 。 二 者 的 區(qū) 別 在 于 ：施 工 定 額 預(yù) 算 定 額依 據(jù) 、 范 圍 施 工 企 業(yè) 編 制 施 工 預(yù) 算 編 制 施 工 圖 預(yù) 算 、 結(jié) 算 、決 算 和 工 程 標(biāo) 底內(nèi) 容 單 位 、 分 部 、 分 項(xiàng) 工 程 的人 、 材 、 機(jī) 的 消 耗 量 單 位 、 分 部 、 分 項(xiàng) 工 程 的人 、 材 、 機(jī) 的 消 耗 量水 平 社 會(huì) 平 均 先 進(jìn) 水 平 社 會(huì) 平 均 水 平 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2673 （ 一 ） 編 制 原 則（

53、二 ） 編 制 依 據(jù)（ 三 ） 編 制 步 驟（ 四 ） 編 制 方 法（ 五 ） 各 項(xiàng) 指 標(biāo) 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2674 1. 必 須 全 面 貫 徹 執(zhí) 行 黨 和 國 家 有 關(guān) 基 本 建 設(shè) 產(chǎn) 品 價(jià) 格的 方 針 和 政 策 。2. 必 須 貫 徹 “ 技 術(shù) 先 進(jìn) 、 經(jīng) 濟(jì) 合 理 ” 的 原 則 。3. 必 須 體 現(xiàn) “ 簡 明 扼 要 、 項(xiàng) 目 齊 全 、 使 用 方 便 、 計(jì) 算簡 單 ” 的 原 則 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2675 1. 國 家 或 各 省 、 市 、 自 治 區(qū) 現(xiàn) 行 的 施 工 定 額 或 勞 動(dòng) 定 額

54、 、材 料 消 耗 定 額 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 定 額 ， 以 及 現(xiàn) 行 的 建 筑 工程 預(yù) 算 定 額 等 有 關(guān) 定 額 資 料 。2. 現(xiàn) 行 的 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 、 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范 、 質(zhì) 量 評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 和 安全 操 作 規(guī) 程 等 文 件 。3. 通 用 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 集 、 定 型 設(shè) 計(jì) 圖 紙 和 有 代 表 性 的 設(shè) 計(jì) 圖紙 等 有 關(guān) 設(shè) 計(jì) 文 件 。4. 新 技 術(shù) 、 新 結(jié) 構(gòu) 、 新 工 藝 和 新 材 料 以 及 科 學(xué) 實(shí) 驗(yàn) 、 技 術(shù)測 定 和 經(jīng) 濟(jì) 分 析 等 有 關(guān) 最 新 科 學(xué) 技 術(shù) 資 料 。5. 現(xiàn)

55、行 的 人 工 工 資 標(biāo) 準(zhǔn) 、 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 費(fèi)用 等 有 關(guān) 價(jià) 格 資 料 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2676 一 般 分 為 3個(gè) 階 段1 準(zhǔn) 備 階 段2 編 制 初 稿 階 段3 審 定 階 段 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2677 l 主 要 工 作 是 成 立 機(jī) 構(gòu) ， 調(diào) 集 人 員 ， 擬 訂 方 案 ， 確 定 項(xiàng)目 ， 收 集 資 料 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2678 1) 審 查 、 熟 悉 和 修 改 資 料 以 及 進(jìn) 行 測 算 和 分 析 ；2) 按 確 定 的 定 額 項(xiàng) 目 和 圖 紙

56、等 資 料 計(jì) 算 工 程 量 ；3) 確 定 人 工 、 材 料 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 ；4) 計(jì) 算 定 額 基 價(jià) ， 編 制 定 額 項(xiàng) 目 表 和 擬 定 文 字 說 明 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2679 1) 測 算 新 編 定 額 水 平 ；2) 審 查 、 修 改 所 編 定 額 ；3) 定 稿 后 報(bào) 送 上 級(jí) 主 管 部 門 審 批 ；4) 頒 發(fā) 執(zhí) 行 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2680 l 1 根 據(jù) 編 制 預(yù) 算 定 額 的 有 關(guān) 資 料 ， 參 照 施 工 定 額 分項(xiàng) 項(xiàng) 目 ， 綜 合 確 定 定 額 的 分 部

57、分 項(xiàng) 工 程 （ 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 ）項(xiàng) 目 及 其 所 含 子 項(xiàng) 目 的 名 稱 和 工 作 內(nèi) 容 。2 根 據(jù) 正 常 的 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) ， 正 確 合 理 地 確 定 施 工方 法 。l 3 根 據(jù) 分 項(xiàng) 工 程 （ 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 ） 的 形 體 特 征 和 變 化規(guī) 律 確 定 定 額 項(xiàng) 目 計(jì) 量 單 位 、 確 定 原 則 和 表 示 方 法 如下 ： 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2681 1) 當(dāng) 物 體 的 長 、 寬 、 高 都 發(fā) 生 變 化 時(shí) ， 應(yīng) 當(dāng) 采 用 立 方 米 為計(jì) 量 單 位 ， 如 土 方 、 磚 石 、 鋼 筋 混 凝

58、 土 等 工 程 ；2) 當(dāng) 物 體 有 一 定 的 厚 度 ， 而 面 積 不 固 定 時(shí) ， 應(yīng) 當(dāng) 采 用 平 方米 為 計(jì) 量 單 位 ， 如 地 面 、 墻 面 和 天 棚 抹 灰 、 屋 向 工 程 等 ；3) 當(dāng) 物 體 的 截 面 形 狀 和 大 小 不 變 ， 而 長 度 發(fā) 生 變 化 時(shí) ， 應(yīng)當(dāng) 采 用 延 長 米 為 計(jì) 量 單 位 ， 如 樓 梯 扶 手 、 陽 臺(tái) 欄 桿 、 裝飾 線 工 程 等4) 當(dāng) 物 體 的 體 積 或 面 積 相 同 ， 但 重 量 和 價(jià) 格 差 異 較 大 時(shí) ，應(yīng) 當(dāng) 采 用 “ 噸 ” 或 “ 公 斤 ” 為 計(jì) 量 單 位 ，

59、 如 金 屬 構(gòu) 件 制作 、 安 裝 工 程 場 等 ，5) 當(dāng) 物 體 形 狀 不 規(guī) 則 ， 難 以 量 度 時(shí) ， 則 采 用 自 然 單 位 為 計(jì)量 單 位 ， 如 根 、 榀 、 套 等 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2682 l 1） 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 的 計(jì) 量 單 位 均 按 公 制 執(zhí) 行l(wèi) 長 度 采 用 mm、 cm、 m和 km， 面 積 采 用 mm2、 cm2、m2， 體 積 采 用 m3， 重 量 采 用 kg、 t。l 2） 定 額 項(xiàng) 目 單 位 及 其 小 數(shù) 的 取 定 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2683 A. 人 工 以 “

60、 工 日 ” 為 單 位 取 兩 位 小 數(shù) ，B. 主 要 材 料 及 成 品 、 半 成 品 中 的 木 材 以 “ m3”為 單 位 ， 取 3位 小 數(shù) ，C. 鋼 材 和 鋼 筋 以 “ t”為 單 位 ， 取 3位 小 數(shù) ，D. 水 泥 和 石 灰 以 “ kg”為 單 位 取 整 數(shù) ，E. 砂 漿 和 混 凝 土 以 “ m3“為 單 位 取 2位 小 數(shù) ，F(xiàn). 其 余 材 料 一 般 取 兩 位 小 數(shù) ，G. 單 價(jià) 以 “ 元 ” 為 單 位 取 2位 小 數(shù) ，H. 其 他 材 料 費(fèi) 以 “ 元 ” 為 單 位 取 兩 位 小 數(shù) ，I. 施 工 機(jī) 械 以 “

61、臺(tái) 班 ” 為 單 位 取 兩 位 小 數(shù) 。J. 數(shù) 字 計(jì) 算 過 程 中 取 3位 小 數(shù) ， 計(jì) 算 結(jié) 果 “ 4舍 5入 ” ， 保留 2位 小 數(shù) ；K. 定 額 單 位 擴(kuò) 大 時(shí) ， 通 常 是 采 用 原 單 位 的 倍 數(shù) ， 如 磚 石 砌體 以 10 m 3， 樓 地 面 抹 灰 以 100 m2， 挖 土 方 以 100 m3等 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2684 l 根 據(jù) 確 定 的 分 項(xiàng) 工 程 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 項(xiàng) 目 及 其 子 項(xiàng) 目 ， 結(jié)合 選 定 的 典 型 設(shè) 計(jì) 圖 紙 或 資 料 、 典 型 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) ，計(jì) 算 工

62、 程 量 并 確 定 定 額 人 工 、 材 料 和 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 消耗 量 指 標(biāo) 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2685 l 編 制 定 額 表 ， 確 定 和 填 制 定 額 中 的 各 項(xiàng) 內(nèi) 容 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2686 1 確 定 人 工 消 耗 定 額 按 工 種 分 別 列 出 各 工 種 工 人 的 的 合 計(jì) 工 日 數(shù) 和 他 們 的 平均 工 資 等 級(jí) ， 有 些 用 工 量 很 少 的 各 工 種 可 合 并 為 “ 其 他用 工 ” 列 出 。2 確 定 材 料 消 耗 定 額 應(yīng) 列 出 各 主 要 材 料 名 稱 和 消 耗

63、 量 ； 對(duì) 一 些 用 量 很 小 的 次要 材 料 ， 可 合 并 一 項(xiàng) 按 “ 其 他 材 料 費(fèi) ” ， 以 金 額 “ 元 ”來 表 示 ， 但 占 材 料 總 價(jià) 值 的 比 重 ， 不 能 超 過 2 3 。3 確 定 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 定 額 列 出 各 種 主 要 機(jī) 械 名 稱 ， 消 耗 定 額 以 “ 臺(tái) 班 ” 表 示 ； 對(duì)于 一 些 次 要 機(jī) 械 ， 可 合 并 成 一 項(xiàng) 按 “ 其 他 機(jī) 械 費(fèi) ” ， 直接 以 金 額 “ 元 ” 列 入 定 額 表 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2687 4 確 定 定 額 基 價(jià)l 建 筑 工 程 預(yù)

64、算 定 額 定 中 ， 直 接 列 出 定 額 基 價(jià) ， 其 中 人工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 使 用 費(fèi) 應(yīng) 分 別 列 出 。5 按 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 的 工 程 特 征 ， 包 括 工 作 內(nèi) 容 、施 工 方 法 、 計(jì) 量 單 位 以 及 具 體 要 求 ， 編 制 簡 要 的 定 額說 明 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2688 （ 一 ） 預(yù) 算 定 額 手 冊(cè) 的 內(nèi) 容（ 二 ） 定 額 編 號(hào)（ 三 ） 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 手 冊(cè) 的 應(yīng) 用 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2689 l 為 了 便 于 確 定 各 分 部 分 項(xiàng)

65、工 程 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 的 人 工 、 材 料和 機(jī) 械 臺(tái) 班 等 的 消 耗 指 標(biāo) 及 相 應(yīng) 的 價(jià) 值 貨 幣 表 現(xiàn) 的 指 標(biāo) ，將 預(yù) 算 定 額 按 一 定 的 順 序 匯 編 成 冊(cè) 。l 這 種 匯 編 成 冊(cè) 的 預(yù) 算 定 額 ， 稱 為 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 手 冊(cè) 。l 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 手 冊(cè) 的 內(nèi) 容 ： 由 目 錄 、 總 說 明 、 建 筑 面 積 計(jì) 算 規(guī) 則 、 分 部 分 項(xiàng) 工 程 說 明及 其 相 應(yīng) 的 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 、 定 額 項(xiàng) 目 表 和 有 關(guān) 附 錄 等組 成 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 202

66、1-5-2690 1) 定 額 總 說 明2) 建 筑 面 積 計(jì) 算 規(guī) 則3) 分 部 工 程 說 明 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2691 l 定 額 總 說 明 中 ， 概 述 了 建 筑 工 程 預(yù) 算 定 額 的 編 制 目 的 、指 導(dǎo) 思 想 、 編 制 原 則 、 編 制 依 據(jù) 、 定 額 的 適 用 范 圍 和作 用 ， 以 及 有 關(guān) 問 題 的 說 明 和 使 用 方 法 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2692 l 建 筑 面 積 計(jì) 算 規(guī) 則 嚴(yán) 格 、 系 統(tǒng) 的 規(guī) 定 了 計(jì) 算 建 筑 面 積內(nèi) 容 范 圍 和 計(jì) 算 規(guī) 則 ， 這 是 正 確 計(jì) 算 建 筑 面 積 的 前 提條 件 ， 從 而 使 全 國 各 地 區(qū) 的 同 類 建 筑 產(chǎn) 品 的 計(jì) 劃 價(jià) 格有 一 個(gè) 科 學(xué) 的 可 比 性 。l 例 如 ， 對(duì) 同 一 類 型 結(jié) 構(gòu) 性 質(zhì) 的 建 筑 物 ， 通 過 計(jì) 算 單 位建 筑 面 積 造 價(jià) ， 進(jìn) 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 效 果 的 分 析 和 比 較 。 房 地 產(chǎn) E網(wǎng) 2021-5-2693 l 分 部