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物業(yè)車輛停放管理服務(wù)

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1、車輛停放管理服務(wù) 一、車輛管理的方法與要求 ?(一)建立健全車輛管理隊伍 ? ?為做好管理區(qū)域內(nèi)車輛管理,提供安全有序的車輛停放管理服務(wù),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)車輛管理實際情況做好人員安排,包括小區(qū)車輛交通的疏導(dǎo)及管理人員、停車場維護人員和車輛收費管理人員等。? ?(二)車輛出入管理 ? ?對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛,宜采用出入卡證管理。卡證根據(jù)停車場的性質(zhì)采用不同的方式。一般對居住在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主(或物業(yè)使用人),其車輛多以辦理年卡或月卡的方式管理,出入時只需出示年卡或月卡即可。物業(yè)社區(qū)微信:外來的車輛或暫時停放的車輛應(yīng)采用發(fā)臨時卡的方式進行管理,即每次進入時發(fā)給一張臨時卡

2、,上面記錄進入的時間、道口、車牌號、值班人等,此卡在車輛出去時收回。是否收費,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)、物業(yè)類型、停車場性質(zhì)和物業(yè)服務(wù)合同約定作相應(yīng)處理。? (三)車輛停放管理 ? ?車輛進入管理區(qū)域后,管理人員應(yīng)引導(dǎo)車輛停放。有固定車位而任意停放,或不按規(guī)定任意停放,或在消防通道停車等現(xiàn)象出現(xiàn)時,管理人員應(yīng)及時勸阻。物業(yè)社區(qū)微信:同時,車輛進入停車位停放時,管理人員應(yīng)及時檢查車輛,觀察車輛是否有損壞,車窗是否已關(guān)閉,是否有貴重物品遺留車內(nèi)等,必要時做好記錄并通知車主,避免出現(xiàn)法律糾紛。 ?二、車輛管理注意事項? (1)車輛管理的交通標(biāo)識及免責(zé)告示應(yīng)充足明顯,避免發(fā)生法律糾紛。 ? ?完善的交

3、通標(biāo)識及提示既可以確保管理區(qū)域車輛交通的有序,又可以減少安全事故的發(fā)生。而車輛停放票據(jù)、卡、證及收費牌上的相關(guān)免責(zé)提示等則可以提醒車主做好相應(yīng)的安全防范措施,減少安全事件的發(fā)生,并且避免發(fā)生安全事件時引發(fā)法律糾紛。?? (2)車主首次申請辦理停車年卡或月卡時應(yīng)提交本人身份證、駕駛證、車輛行駛證原件與復(fù)印件,并簽訂停車位使用協(xié)議,建立雙方車輛停放服務(wù)關(guān)系。協(xié)議上應(yīng)對車輛是有償停放還是無償停放、是保管關(guān)系還是僅僅車位租用關(guān)系、停放過程中的安全責(zé)任等法律責(zé)任問題予以明確,避免在車輛出現(xiàn)刮損或丟失時引起法律糾紛。 (3)車輛停放必須符合消防管理要求,切忌堵塞消防通道。 ? ?部分車主為了方便,經(jīng)

4、常會將車輛停放于消防通道,或部分物業(yè)公司為了提高車輛停放收入,擅自將部分消防通道劃為停車位,這樣往往會導(dǎo)致消防通道的堵塞,嚴(yán)重影響消防疏散及搶救。物業(yè)社區(qū)微信:因此,車輛停放管理應(yīng)特別注意對消防疏散通道的管理,確保車輛停放符合消防管理的要求,絕對不能堵塞消防通道。? (4)對于電梯直接通往室內(nèi)停車場車庫的小區(qū),必須做好電梯入口的安全防范監(jiān)控措施,避免不法人員直接從地下車庫進入樓內(nèi)。??? 一、 停車手勢: 動作要領(lǐng): 1、在立正的基礎(chǔ)上左手由小臂迅速向正前方伸出約90°,〈小臂與大臂之間夾角〉,五指靠攏并成立掌狀,同時大臂緊貼肋部,雙眼目視車輛過來的方向。 2、右手迅速放下,成立正狀

5、。整個手勢結(jié)束。 ?注意:整個動作都是在立正的基礎(chǔ)上完成的,所以首先精神面貌要好,精神要飽滿,做動作要干脆利索,迅速,切禁慢慢悠悠,兩眼無神。? 二、 示意車輛慢行手勢: ?動作要領(lǐng): 1、在立正的基礎(chǔ)上,左手由大臂帶動小臂向左前方伸出約45°,五指靠攏并齊掌心向下,雙眼正視車輛過來的方向,整個手臂保持正直。 2、在步驟一的基礎(chǔ)上,左臂下擺的約30厘米,迅速恢復(fù)原來的姿勢, 3、重復(fù)步驟二, 4、左臂迅速入下成立正的姿勢。 注意: 1、 左臂不易抬得過高或過低, 2、 左臂下擺時上身始終保持正直不要跟著手臂的擺動而左右晃動。? 三、 示意車輛通行手勢 步驟: ? ?1

6、、 左手向左上方迅速抬起約90度,與肩同齊,五指并攏掌心向前,同時頭部向左擺15度,看向車輛將要通過的方向。 ? ?2、 右手向右上方迅速抬起約90度,五指并攏掌心向前,同時頭部迅速右擺著向車輛過來的方向。 ? ?3、 在2的基礎(chǔ)上,右臂向左折,大臂與小臂間的夾角為90度,掌心向內(nèi),距離胸部約10厘米,頭部同時左擺正視車輛將要通過的方向。 ? ?4、 迅速放下左臂的同時,頭部擺正,眼睛正視前方,右手取捷徑成敬禮狀,后迅速放下成立正的姿勢。 ?注意: 動作與眼神始終要保持一致,每一個動作要切實做到位。? 四、 靠邊停車手勢 步驟: ? ?1、 左手向正前迅速抬起約90度,五指靠攏

7、并齊,掌心向正前方眼睛正視車輛過來的方向。 ? ?2、 右手向左前方迅速提起約45度,掌心向左下方。 ? ?3、 右手在原有的基礎(chǔ)上,向左方迅速擺動兩個來回,后恢復(fù)原來姿勢。 ? ?4、 兩手臂取捷徑放下,恢復(fù)立正的姿勢。 ?注意: 步驟3,擺動的度不易過大,最好在20厘米左右,同時動作迅速,一步到位,有節(jié)奏感。? 五、 倒車手勢 ?步驟: ? ?1、 在立正的基礎(chǔ)上,雙臂同時向正前方伸丐與肩同齊,五指并攏,掌心向上,眼睛自向車輛的方向。 ? ?2、 兩小臂迅速向著自己的方向?qū)φ圻^來,小臂與大臂之間的夾角約15度后恢復(fù)原來的位置,上體始終保持正直。 ? ?3、 同上,重復(fù)。

8、 ? ?4、 雙臂取捷徑迅速放下成立正狀態(tài)。 ?注意: 整個動作也是在立正的基礎(chǔ)上完成的,上體始終保持正直。在步驟2中,對折時切忌出現(xiàn)彎手腕或掉手腕等動作。? 六、 停車檢查手勢 ?步驟: ? ?1、 在立正的基礎(chǔ)上,左臂向左前方抬起約90度與肩同高,五指并攏掌心向下,兩眼向前平視。 ? ?2、 右手取捷徑迅速向右上方抬起約15度,五指并攏掌心向正前方。 ? ?3、 右臂向左下?lián)],距離左胯部約10厘米,右臂保持正直。 ? ?4、 雙手取捷徑迅速約下成立正姿勢。 ? ?注意:整個動作都是在立正的基礎(chǔ)上完成,雙臂在動作中始終是正直的。? 七、 車輛左轉(zhuǎn)彎手勢 ?步驟: ?

9、 ?1、 在立正的基礎(chǔ)上,向右轉(zhuǎn),上體保持正直,眼睛看向車輛過來的方向。 ? ?2、 左腳取捷徑靠攏右腳,同時伸右臂向右前方抬起約90度,五指并攏成立掌,掌心向右方。 ? ?3、 左手向右方擺動的同時頭部向右轉(zhuǎn),雙眼看向車輛即將轉(zhuǎn)彎的方向。 ? ?4、 雙手迅速放下,向左轉(zhuǎn)恢復(fù)原來立正的姿勢。? 八、 車輛右轉(zhuǎn)彎手勢 ??步驟: ? ?1、 在立正的基礎(chǔ)上,向左轉(zhuǎn),上體保持正直,雙眼正視車輛過來的方向, ? ?2、 右腳取捷徑靠攏左腳,同時伸左左臂前方抬起約90度,五指并攏成立掌,掌心向左。 ? ?3、 右手迅速向左下方擺動,同時頭部左轉(zhuǎn),看向車輛即將轉(zhuǎn)彎的方向。 ? ?4、

10、 雙手迅速放下,向右轉(zhuǎn),恢復(fù)原來立正的姿勢。物業(yè)社區(qū) ?注意: 七、八兩個動作,都是向相反的方向轉(zhuǎn),因為我們與車輛是相對的,所以,方向相反,另外,這兩個動作較復(fù)雜,初學(xué)者要特別用心,轉(zhuǎn)體靠腳,伸臂為難點。? 九、 分車手勢 ?步驟: ? ?1、 在立正的基礎(chǔ)上,雙手向正前方伸出約90度,五指單攏,左掌心向左、右掌心向上,雙眼向前平視看車輛過來的方向。 ? ?2、 右手以順時針方向轉(zhuǎn)約90度與肩同齊,同時右手向正后方折過來,雙手同時再恢復(fù)步驟1的姿勢。 ? ?3、 同步驟2一樣重復(fù)一遍。 ? ?4、 雙手取捷徑放下,成立正姿勢。 ?注意: 在步驟2中雙手分車的同時,昴出現(xiàn)聳肩或上體不穩(wěn),右手易彎手腕。

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