弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案( 55
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1、.目 錄目 錄前言、工程概況.3一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度.8(一)各級(jí)各類人員的崗位職責(zé).8(二)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度.10(三)報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門(mén)的具體工作制度.11 1.報(bào)修、維修工作制度及流程.12 2.與會(huì)務(wù)部門(mén)的配合保障會(huì)議正常召開(kāi).13 3施工單位/供方(專業(yè)維保方)進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程.14 4停用管理工作程序.14二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.15(一)安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.15 1.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.15 2.安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).17 3.安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng).19(二)消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.201消防監(jiān)
2、控系統(tǒng)管理制度.20 2.消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.21 3.消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).24 4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程.26 5.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則.31 6.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則.32 7.消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng).32(三)通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng)(CNS)系 統(tǒng) 維 護(hù) 保 養(yǎng) 及 巡 檢 管 理 制度.36 1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度.36 2網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則.37 3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度.37 4.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度.39 5.網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn).40 6.弱電機(jī)房管理制度.42三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收.421、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備
3、工作.422、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程.443、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).474、系統(tǒng)驗(yàn)收表格.53.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)communication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)communication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),可實(shí)現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)(如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等)相聯(lián),確保信息暢通和實(shí)現(xiàn)信息共享。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(INS)information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(INS)information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用
4、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。借助于這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理,并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)fire alarm system火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)fire alarm system由火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)等部分組成,實(shí)現(xiàn)建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)。.安全防范系統(tǒng)(SAS)security protection alarm system安全防范系統(tǒng)(SAS)security protection alarm system根據(jù)建筑安全防范管理的需要,綜合
5、運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安防監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的用于維護(hù)公共安全、預(yù)防刑事犯罪及災(zāi)害事故為目的的,具有報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場(chǎng)(庫(kù))管理的安全技術(shù)防范體系。智能化系統(tǒng)集成(ISI)intelligent system integrated智能化系統(tǒng)集成(ISI)intelligent system integrated(此項(xiàng)待定,暫時(shí)還不知道有沒(méi)有這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成)智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)(BMS)集成。BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(INS)、
6、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)進(jìn)行系統(tǒng)集成,實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)(IBMS),以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求,便于通過(guò)對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制,實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù),使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo),并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。安全防范系統(tǒng)(SAS)設(shè)備總表安全防范系統(tǒng)(SAS)設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格設(shè)備規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注備注.門(mén)禁、停車場(chǎng)一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格設(shè)備規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注備注通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)設(shè)備總表通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)設(shè)備總表綜合布線互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng).第一章 弱電設(shè)備
7、工作人員工作規(guī)章制度第一章 弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度 設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格設(shè)備規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格設(shè)備規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注備注音響廣播系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格設(shè)備規(guī)格數(shù)量數(shù)量備注備注.(一)各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)(一)各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)1、弱電主管崗位職責(zé)1、弱電主管崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料采購(gòu)計(jì)劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作;(2)每年年末制定下一年度弱電設(shè)備、設(shè)施(年度)作業(yè)計(jì)劃書(shū),并根據(jù)運(yùn)行情況每月末制定弱電設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表;(3)組織實(shí)施弱電設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理,對(duì)維保單位
8、保養(yǎng)維修工作進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證;(4)每日一次檢查弱電工巡視記錄,每周一次巡視設(shè)備機(jī)房,每個(gè)工作日?qǐng)?bào)出當(dāng)日日工作總結(jié);(5)對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行記錄檢查、驗(yàn)證及簽證;(6)每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況,填寫(xiě)弱電系統(tǒng)檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據(jù)設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo);(7)每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況,并填寫(xiě)弱電系統(tǒng)檢查表。.2、弱電工崗位職責(zé)2、弱電工崗位職責(zé)(1)按弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程、設(shè)備、設(shè)施(年度)作業(yè)計(jì)劃書(shū)、設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表的內(nèi)容要求對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)、并
9、記錄;(2)弱電設(shè)備維修工作記錄于設(shè)備維修定期保養(yǎng)記錄表內(nèi)。設(shè)備故障檢修工作記錄于設(shè)備故障記錄表上;(3)設(shè)備發(fā)生異常和故障時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告弱電設(shè)備主管,記錄于設(shè)備故障記錄表上,并及時(shí)處理;(4)按弱電設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程的內(nèi)容要求每日一次巡視綜合樓防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控、寬帶和緊急廣播系統(tǒng),并記錄于弱電設(shè)備巡視記錄表上;(5)弱電機(jī)房每月清潔、打掃一次;(6)弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況,及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)維保人員處理,督促維修保養(yǎng),并報(bào)告弱電設(shè)備主管。(二)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度(二)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度.業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。凡
10、在弱電設(shè)備運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn);業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行,重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵,明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施;業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式,扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái);對(duì)非智能建筑弱電專業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員,重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練,在一年內(nèi)達(dá)到智能化建筑弱電工程師等級(jí),已達(dá)到智能化建筑弱
11、電工程師等級(jí)的在崗人員,重點(diǎn)是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn),提高相應(yīng)的技術(shù)水平;弱電主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作(三)報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門(mén)的具體工作制度(三)報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門(mén)的具體工作制度1.報(bào)修、維修工作制度及流程1.報(bào)修、維修工作制度及流程.1客戶服務(wù)中心分類并通知相關(guān)部門(mén)處理.2本部門(mén)由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理.3 急需處理的問(wèn)題 5 分鐘趕到.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后即時(shí)對(duì)報(bào)修故障進(jìn)行處理。4由弱電主管判斷為非急需處理的問(wèn)題,由弱電主管與報(bào)修人聯(lián)系說(shuō)明情況并安排人員半個(gè)工作日內(nèi)與報(bào)修人聯(lián)系進(jìn)行報(bào)修故障的處理.5一
12、時(shí)無(wú)法解決或根本無(wú)法解決的問(wèn)題,要立即聯(lián)系報(bào)修人并說(shuō)明情況由弱電主管對(duì)故障進(jìn)行上報(bào)并即時(shí)與維修廠家進(jìn)行聯(lián)系。6修故障處理完畢由現(xiàn)場(chǎng)維修人員請(qǐng)求客戶填寫(xiě)回訪意見(jiàn),如存在有償費(fèi)用應(yīng)提前聯(lián)系部門(mén)主管由部門(mén)主管計(jì)算費(fèi)用并取得報(bào)修人同意。7將結(jié)果報(bào)告管理處客戶服務(wù)中心,按報(bào)修項(xiàng)目的試運(yùn)行期,安排時(shí)間回訪。8維修記錄歸檔。2.與會(huì)務(wù)部門(mén)的配合保障會(huì)議正常召開(kāi)2.與會(huì)務(wù)部門(mén)的配合保障會(huì)議正常召開(kāi)31 接到會(huì)務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的每日會(huì)議室安排表要求后,由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排時(shí)間并布置人員,我弱電部門(mén)派出一人跟隨.會(huì)務(wù)相關(guān)人員對(duì)其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢修。32 會(huì)議期間弱電部門(mén)人員隨會(huì)務(wù)相關(guān)人員一起。并即時(shí)對(duì)突發(fā)情
13、況進(jìn)行處理。321 突發(fā)一般故障時(shí)由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障進(jìn)行處理。322 突發(fā)重大故障或根本無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)立即上報(bào)部門(mén)主管由部門(mén)主管分析判斷并立即上報(bào)等候處理意見(jiàn)。3.3 遵守會(huì)務(wù)部門(mén)的管理制度時(shí)刻要做到:保密“八不”守則(1)不該講的,絕對(duì)不講;(2)不該問(wèn)的,絕對(duì)不問(wèn);(3)不該看的,絕對(duì)不看;(4)不該聽(tīng)的,絕對(duì)不聽(tīng);(5)不該記的,絕對(duì)不記;(6)不該傳的,絕對(duì)不傳;(7)不該動(dòng)的,絕對(duì)不動(dòng);(8)不該帶的,絕對(duì)不帶。34 會(huì)議結(jié)束后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收調(diào)試并做好相關(guān)記錄即時(shí)歸檔。3施工單位/供方(專業(yè)維保方)進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程3施工單位/供方(專業(yè)維保方)進(jìn)入轄區(qū)作
14、業(yè)的管理規(guī)程(1)施工單位及供方如需進(jìn)入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè),須遞交書(shū)面作業(yè)報(bào)告,由設(shè)備部負(fù)責(zé)人明確各自職責(zé)并與設(shè)備部簽署施工單.位/供方作業(yè)責(zé)任書(shū);(2)值班人員負(fù)責(zé)與外來(lái)作業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽署施工單位/供方作業(yè)責(zé)任書(shū),交代責(zé)任生產(chǎn)事項(xiàng),調(diào)配員工協(xié)助、配合作業(yè);設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開(kāi)閉機(jī)房門(mén),作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督;(3)設(shè)備主管以上管理人員負(fù)責(zé)應(yīng)急安全事件處理;(4)施工單位及分承包方如需明火作業(yè),必須向綜合樓管理處申請(qǐng)動(dòng)火證,待批準(zhǔn)同意并報(bào)設(shè)施設(shè)備部備案后方可進(jìn)行,操作人員必須持證上崗,動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要符合動(dòng)火條件,并配備滅火設(shè)備;(5)值班人員應(yīng)掌握施工單位及供方作業(yè)情況,并記錄與值班交接班記錄表;
15、(6)如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作業(yè)或隱患作業(yè),設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人和室外作業(yè)相關(guān)條線負(fù)責(zé)人有權(quán)要求立即停止,并及時(shí)通知主管到場(chǎng)處理;(7)外來(lái)作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢,機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)相關(guān)條線相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真巡視、檢查設(shè)備,確認(rèn)無(wú)異后方可鎖門(mén)或簽章;(8)如在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞等異常情況,應(yīng)立即通知主管和管理處主任等相關(guān)人員到場(chǎng),照相、取證并做相應(yīng)處理。4停用管理工作程序4停用管理工作程序41 因保養(yǎng)、檢修原因停用弱電設(shè)施設(shè)備,弱電設(shè)備主管應(yīng)起草書(shū)面通知,經(jīng)設(shè)施設(shè)備主管批準(zhǔn)并報(bào)綜合樓管理處后,提前 24 小時(shí)通.知有關(guān)單位;42 因突發(fā)事件停用弱電設(shè)施設(shè)備,弱電設(shè)備人員接到報(bào)修后 10 分鐘內(nèi)到
16、場(chǎng)檢查,并及時(shí)聯(lián)系弱電設(shè)備主管或安裝單位維保人員處理,做好記錄,并在恢復(fù)使用后 24 小時(shí)內(nèi)向綜合樓管理處及有關(guān)單位做好解釋。第二章 弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度第二章 弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度1.1 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度1.1 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作,門(mén)房保安負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理,承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作,以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。2、在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中,應(yīng)對(duì)一些情況加以防范,盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常,對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō),
17、由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中,對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響,需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。3、每季度一次設(shè)備的除塵、清理,掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土,對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵,之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈,調(diào)整清晰度,防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi),確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在20 60,相對(duì)濕度應(yīng)在 10100;室內(nèi)溫度應(yīng)控制在535,相對(duì)濕度應(yīng)控制在 1080,留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明,每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量,處理故障隱患,
18、協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù),確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好,能夠正常運(yùn)行。.5、對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查,一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修,如視頻頭等。6、對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次,如監(jiān)視器暴露在空氣中,由于屏幕的靜電作用,會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面,影響畫(huà)面的清晰度,要定期擦拭監(jiān)視器,校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。7、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次,如硬盤(pán)錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量,一旦其電風(fēng)扇有故障,會(huì)影響排熱,以免硬盤(pán)錄像機(jī)工作不正常。8、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控,分析運(yùn)行情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如:網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各
19、種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查,網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。9、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。10、以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。11、提供每月一次的定期信息服務(wù):每月第一個(gè)工作日,將上月?lián)屝?、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。12 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)控制臺(tái).a、各控制器件運(yùn)行正常,能實(shí)行切換定機(jī),掃描式監(jiān)視等;b、操作鍵盤(pán)靈活、可靠;c、電源鎖開(kāi)關(guān)完好。顯示屏a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰,符合設(shè)計(jì)要求;b、各顯示器接線清楚,無(wú)隨意拉接線;c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。電源設(shè)備a、交流穩(wěn)壓電源工作正常
20、、穩(wěn)定;b、各輸出電路熔絲配置合理,沒(méi)有不規(guī)范行為;c、電源嚴(yán)格分離,交、直流電源分隔明顯,無(wú)隨意拉接線;d、雙路電源切換可靠、正常;e、設(shè)備接地保護(hù),防護(hù)等安全、可靠。攝像機(jī)a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全;b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如、符合性能要求;c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全(特別是戶外型);d、各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確,確保顯像清晰,符合設(shè)計(jì)要求。錄像機(jī)a、所配錄像機(jī)齊全,性能良好,符合性能要求;b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào),均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制(包括.切換到備用錄像機(jī))。(2)安保防盜系統(tǒng)電梯內(nèi)對(duì)講裝置能與消控中心通話;電子防盜門(mén)a、閉門(mén)器開(kāi)關(guān)靈活,快慢二檔行程明確,自動(dòng)關(guān)門(mén)時(shí)確保
21、門(mén)鎖上;b、電子密碼鎖好,且密碼能修改;c、鍵盤(pán)無(wú)損壞,不滲漏;d、電源正常;e、設(shè)備接地保護(hù)符合規(guī)定。(3)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)UPS 應(yīng)急電源a、輸出電壓數(shù)據(jù),符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值;b、電源容量適中,無(wú)過(guò)載,熔絲匹配正確;c、備用電源正常,蓄電池容量充足,能維持規(guī)定時(shí)間,切換迅速可靠;d、接地保護(hù)符合規(guī)定;e、各接點(diǎn),可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象;f、外表無(wú)塵。輸入/輸出控制器a、各電接點(diǎn)連接可靠;b、各電板無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象;.c、輸入/輸出信號(hào)正確;各執(zhí)行機(jī)構(gòu)(電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等)a、動(dòng)作正確可靠;b、機(jī)械部件清潔、無(wú)塵、無(wú)氧化;c、溫度、壓力、流量傳感器,數(shù)據(jù)信號(hào)正確等,表面無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象。1.3 安防
22、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)1.3 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中,應(yīng)對(duì)一些情況加以防范,盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常,主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1、防潮、防塵、防腐對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō),由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中,對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響,需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用,防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物,又臟又黑,還具有腐蝕性,嚴(yán)重影響收視效果,也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞,因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。在某些濕氣較重的地方,則必須在維護(hù)過(guò)程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的
23、防潮能力,同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來(lái)解決防潮問(wèn)題。2、防雷、防干擾監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題高度重視。防雷的措施主.要是要做好設(shè)備接地的防雷地網(wǎng),應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻小于 1 歐的綜合接地網(wǎng),杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法,以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備產(chǎn)生干擾。防干擾則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則,把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開(kāi),嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度21 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度21 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度1.嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法及其它消防法規(guī)和公
24、司的有關(guān)消防安全規(guī)定;2.嚴(yán)格遵守值班制度,服從領(lǐng)導(dǎo),堅(jiān)守崗位,不得擅離職守,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度;3.熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小,熟悉電氣安全和防火知識(shí);4.嚴(yán)格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程,在安裝和更換電器設(shè)備、線路時(shí),電線、保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確,不得隨意增大和減小,線路接點(diǎn)要牢固,避免超負(fù)荷和接觸不良;5.定期對(duì)線路和各種設(shè)備進(jìn)行安全檢查,要特別注意隱蔽部份,防止留有死角,對(duì)有安全隱患的電器設(shè)備和線路,要及時(shí)進(jìn)行維修和更換;.6.維護(hù)、管理機(jī)房?jī)?nèi)的消防設(shè)備和器材,熟練掌握其使用方法;7.值班人員必須堅(jiān)守值班崗位,按時(shí)交接班,并認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)計(jì)
25、劃,認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄;8.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,遵守處理故障規(guī)定,不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時(shí)間,及時(shí)準(zhǔn)確完整填寫(xiě)值班日志和各種規(guī)定的記錄,按規(guī)定作好交接班記錄.9.努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù),了解設(shè)備工作原理,掌握所包機(jī)設(shè)備和相關(guān)設(shè)備間的關(guān)系,妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄;2.2 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度2.2 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài);每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng),主干線路、信號(hào)線路有否破損,并對(duì) 20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn);每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢
26、查探測(cè)器底端子是否牢固,并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn);對(duì)一般場(chǎng)所每三年,污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。(2)防火卷簾門(mén)系統(tǒng).每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵;每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無(wú)異?,F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn);每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。(3)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)送風(fēng)a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活;b、每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵;c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加
27、油等。排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門(mén)、窗、電源是否正常,有無(wú)異?,F(xiàn)象,同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵;b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng),對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門(mén)加油保養(yǎng),打掃機(jī)房,同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì) 50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。(4)消火栓系統(tǒng)每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報(bào)警按鈕等是否完好無(wú)缺,各個(gè)供水泵、電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損.處于備戰(zhàn)狀態(tài);每月檢查一次各個(gè)閥門(mén)是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵,檢查電器控制部門(mén)是否良好,同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn);每季度在月檢查的基礎(chǔ)
28、上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng),檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。(5)噴淋系統(tǒng)每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損,處于備戰(zhàn)狀態(tài);每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水和其他異?,F(xiàn)象,檢查各閥門(mén)是否完好并加油保養(yǎng),同時(shí)進(jìn)行逐層放水,檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開(kāi)關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵;供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。(6)應(yīng)急廣播系統(tǒng)每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常,各控制開(kāi)關(guān)是否處于正常位置,有無(wú)損害和異常現(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵;檢查主機(jī)在每月的試驗(yàn)過(guò)程中,是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭;樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉
29、塵等;檢查后進(jìn)行試播放。23 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)23 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).(1)消防栓泵消防泵(流量、揚(yáng)程等主要參數(shù))符合出廠要求;管道上的閥門(mén)、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效,無(wú)泄漏、閥門(mén)啟閉靈活;消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象;電氣控制和各元件齊全,正??煽浚阅芡旰?;水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠,無(wú)缺損;管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。(2)增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠要求;(3)消防栓及配套設(shè)施各樓層消防栓及附件齊全完好;啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠;各樓層消防栓出水壓力符合要求;消防接合器齊全、有效,無(wú)泄漏;戶外立式消防栓齊全有效,開(kāi)啟靈活;消防
30、進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通,閥門(mén)便于操作,并有明顯標(biāo)記。(4)噴淋泵噴淋泵(流量、揚(yáng)程等主要參數(shù))符合出廠要求;管道附件齊全有效、各閥門(mén)啟用靈活;噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好,無(wú)咬泵現(xiàn)象;電氣控制和器件齊全、正??煽?,性能完好;泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠,無(wú)缺損;.管道設(shè)備等無(wú)銹蝕,無(wú)滲漏;噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗(yàn)。(5)噴淋頭及管道不同規(guī)格的噴頭不得互相代用;噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符;噴頭和管道無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕;管道內(nèi)水壓恒定,器件齊全、正確。(6)消防送風(fēng)排煙設(shè)備各防火閥門(mén)自動(dòng)、手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效;各送風(fēng)口完好、無(wú)堵塞、無(wú)結(jié)灰;送、排風(fēng)機(jī)(風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù))符合出廠要求;送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)
31、,潤(rùn)滑良好;各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效,性能可靠;風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。(7)消防報(bào)警消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);1301系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng);報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常,杜絕誤報(bào)。(8)煙、溫感監(jiān)視裝置各煙、溫感探頭完好,感應(yīng)正確;探頭顯示屏完好,記錄、提示、打印正確可靠;.備用電源完好,切換迅速有效;各煙霧探頭完好,感應(yīng)報(bào)警正確、可靠;(9)應(yīng)急廣播廣播設(shè)備(擴(kuò)大機(jī)、話筒、卡座等)齊全完好;終端各喇叭完好;各樓層與控制中心播音功能良好。(10)其他消防設(shè)施變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠;機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位;車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備的滅火器到位
32、。2.4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程2.4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并按維護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手冊(cè)和說(shuō)明書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案,妥善保管。每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)。消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下:1應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目,報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。2消防系統(tǒng)檢測(cè)工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行;3檢測(cè)時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,并組織召開(kāi)相關(guān)部門(mén)或代維單位協(xié)調(diào)會(huì),明確測(cè)試流程、制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急措施,部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督;4 系統(tǒng)檢測(cè):.4.1 組織相關(guān)人員到消防控制室、儲(chǔ)氣瓶室、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng);4.2 通知各機(jī)房
33、工作人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試的時(shí)間和注意事項(xiàng),并統(tǒng)計(jì)崗位人數(shù);4.3 插上儲(chǔ)氣瓶室各保護(hù)區(qū)(及現(xiàn)場(chǎng))啟動(dòng)瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷,斷開(kāi)啟動(dòng)電磁閥電源線測(cè)試電源線電壓變化;4.4 確認(rèn)控制主機(jī)已由“1”級(jí)的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件(自動(dòng)、手動(dòng)切換旋鈕)處于手動(dòng)狀態(tài)。4.5 現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試,確認(rèn)是否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上,同時(shí)確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動(dòng)作。4.6 測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕,確認(rèn)主機(jī)信號(hào)是否準(zhǔn)時(shí)反饋。4.7 測(cè)試主機(jī)在自動(dòng)狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài),現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試:4.7.1 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否
34、動(dòng)作;4.7.2 測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值;4.7.3 監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈是否動(dòng)作;4.7.4 監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后是否在延時(shí) 30s后氣體釋放動(dòng)作;4.7.5 儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線電壓:a、延時(shí)期間無(wú)電壓,正常;b、延時(shí)結(jié)束后有 24V 電壓,正常。4.7.6 分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟動(dòng)瓶、控制主機(jī).和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域是否一致。4.8 檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時(shí)外,其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。4.9 檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥(電阻)。查看電磁閥是否動(dòng)作正常,同時(shí)檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按鈕能否正常工作“打閥”。4.10 檢測(cè)項(xiàng)目完成后,
35、復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài):4.10.1 聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由自動(dòng)轉(zhuǎn)到手動(dòng)狀態(tài);4.10.2 監(jiān)控主機(jī)由“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)控防護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件處于手動(dòng)狀態(tài);4.10.3 檢測(cè)電磁閥電源線:a、無(wú)電壓輸出為正常??苫謴?fù)啟動(dòng)瓶電磁閥電源線的連接;b、有電壓輸出為故障。必須及時(shí)清除,恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài),方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。4.11 由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。在確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)異常狀況的情況下,拆除啟動(dòng)瓶插銷,撤離現(xiàn)場(chǎng)并通知值班人員測(cè)試完畢(由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)撤離命令)。4.12 對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施及整改情況記
36、錄備查,并及時(shí)報(bào)告上級(jí);同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。4.13 測(cè)試完后,基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。.5水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序5.1 首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目,報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準(zhǔn);5.2 檢測(cè)各進(jìn)出水閥門(mén)的狀態(tài);5.2.1 確保進(jìn)水閥處于全開(kāi)位置,進(jìn)水管內(nèi)充滿水,泵體排空;5.2.2 將末端試水閥打開(kāi)泄壓,以保證系統(tǒng)工作壓力不超過(guò)正常工作壓力;5.5.3 檢查各電源指示是否正確,電源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)的位置是否處于相應(yīng)位置;5.5.4 確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后,進(jìn)行下面的操作:5.5.4.1 末端試水,對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作,經(jīng)過(guò)一定時(shí)間延時(shí)后壓力
37、開(kāi)關(guān)動(dòng)作,水力警鈴?fù)瑫r(shí)鳴響,如系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài),則水泵自動(dòng)啟動(dòng),消防控制室收到反饋動(dòng)作信號(hào)。5.6 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)5.6.1 對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng):5.6.1.1 檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻;各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見(jiàn);采光照明和事故照明應(yīng)完好。5.6.1.2 檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。5.6.2 對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng):每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力,若低于允.許值極限位置以下,必須予以重新灌裝或替換。5.6.3 對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng):5.6.4 對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):5.6.4.1 檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好,端子有否松動(dòng)或脫
38、落。5.6.4.2 從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥,檢查其動(dòng)作是否靈活。5.6.4.3 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置,用模擬試驗(yàn)方法,檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。5.6.4.4 檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。5.6.4.5 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。5.6.4.6 檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。5.6 檔案和資料管理通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報(bào)告制度;2.5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則2.5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則
39、1.檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制.器、樓層復(fù)示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2.檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能,確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。3.按安裝總量的 30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4.按安裝總量的 50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。5.對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。6.測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。7.進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。2.6 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則2.6 自動(dòng)噴淋
40、滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1.檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、.濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2.手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵,并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵,進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。3.用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn),檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。4.利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水,試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況;測(cè)試水力警鈴工作是否正常,壓力電氣信號(hào)是否正確。5.試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。2.7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)2.7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門(mén)先進(jìn)
41、的消防技術(shù)設(shè)施,不但價(jià)格高昂,且使用性能強(qiáng),為了加強(qiáng)管理和維護(hù),使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理和維護(hù)現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)意注意事項(xiàng)。(一)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用,不僅能夠提供消防工作方面的資料,對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。因此必須注意:在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后,用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安.裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料,安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理,建立技術(shù)檔案,
42、妥善保管,以備查詢。同時(shí),在“系統(tǒng)”開(kāi)通運(yùn)行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等,以使管理人員在工作中有章可循。(二)觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問(wèn)題及排除。對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變,而不能適用時(shí),應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開(kāi)水房、發(fā)電機(jī)房時(shí)就應(yīng)將感煙式探測(cè)器改為感溫式探測(cè)器。因?yàn)閾?jù)測(cè)定感煙式探測(cè)器的環(huán)境使用溫度一般在 50左右,否則有可能出現(xiàn)故障;而定溫探測(cè)器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度 1035。要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)
43、物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào),而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所,要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否完好、可用,線路是否暢通。如有上述問(wèn)題必須重修或更換,否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行二年后,每隔三年全部清洗一遍。(三)報(bào)警裝置的檢查。.在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后,報(bào)警確認(rèn)燈亮,表明該探測(cè)器工作正常,與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)
44、鐘是否走動(dòng),有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后,值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位,以防時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。(四)電源檢查 可檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動(dòng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動(dòng)力線路合用同一回路時(shí),應(yīng)采取措施分開(kāi)設(shè)置,保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi),否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)切換是否正常時(shí),可切斷電源,查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電,如發(fā)現(xiàn)有故障,則應(yīng)采取措施。電源檢查一般在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行12 次充放電試驗(yàn),13 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
45、(五)保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用,因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常,在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常,信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室,若是無(wú)有信息反饋,說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng),則可通過(guò)模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。.還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí),不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài),都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通,并能否正常
46、動(dòng)作。檢查所有切換開(kāi)關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否動(dòng)作。對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障,工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度.(一)保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠運(yùn)行;保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。(二)強(qiáng)化河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓網(wǎng)絡(luò)中的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系統(tǒng)、有關(guān)線路和輔助設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)
47、管理,充分利用各種技術(shù)手段,實(shí)時(shí)監(jiān)控,迅速準(zhǔn)確地排除各種故障,壓縮故障時(shí)間,提高河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓全網(wǎng)的接通率,網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系統(tǒng)的可用率、故障修復(fù)及時(shí)率。(三)定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路和設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能,保證網(wǎng)絡(luò)安全,保證系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行正常、完好。(四)加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理,保證資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量,合理調(diào)配,充分利用網(wǎng)絡(luò)資源。(五)牢固樹(shù)立服務(wù)質(zhì)量意識(shí)。網(wǎng)絡(luò)管理、維護(hù)人員要密切配合,協(xié)作處理出現(xiàn)的各種故障。下級(jí)要服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo),逐級(jí)匯報(bào),認(rèn)真負(fù)責(zé)的作好維護(hù)和管理工作。(六)強(qiáng)化管理,標(biāo)準(zhǔn)明確,責(zé)任落實(shí),管理到位,定期檢查,嚴(yán)格考核。(七)熟悉維護(hù)管理工作對(duì)象(包括網(wǎng)絡(luò)
48、、系統(tǒng)、線路、設(shè)備),熟悉維護(hù)辦法和維護(hù)技術(shù)指標(biāo),操作熟練,技術(shù)精通,保障有力。(八)認(rèn)真作好本職工作,努力鉆研技術(shù)和業(yè)務(wù),不斷提高維護(hù)技術(shù)水平和自身素質(zhì)。.2網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則2網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則(一)建立符合專業(yè)化發(fā)展要求的管理運(yùn)行維護(hù)體系和技術(shù)支援保障體系。(二)面向網(wǎng)絡(luò),以用戶滿意為目標(biāo),以技術(shù)支援為保證,強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合,全面提高網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量和服務(wù)水平。(三)對(duì)安裝在辦公樓內(nèi)各機(jī)房和配線間的設(shè)備,定期巡視,逐步實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控維護(hù)方式,最后向無(wú)人值守的目標(biāo)過(guò)渡。(四)要把網(wǎng)絡(luò)安全運(yùn)行和軟件、用戶數(shù)據(jù)的管理作為維護(hù)工作的重要內(nèi)容。3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)
49、制度1網(wǎng)絡(luò)安全制度:網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改,在網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改前應(yīng)做充分的準(zhǔn)備,提出詳細(xì)的升級(jí)(修改)目標(biāo)、內(nèi)容、方式、步驟和應(yīng)急操作方案報(bào)上級(jí)審批核準(zhǔn)。一經(jīng)批準(zhǔn),要堅(jiān)持雙人操作,并在升級(jí)(修改)前后作好網(wǎng)絡(luò)中心數(shù)據(jù)、用戶數(shù)據(jù)和軟件備份工作。2非法攻擊防范措施:定期查看運(yùn)行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志,在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到非法攻擊和非法攻擊嘗試時(shí),應(yīng)利用系統(tǒng)提供的功能進(jìn)行自我保護(hù),并對(duì)非法攻擊進(jìn)行定位、跟蹤、發(fā)出警告,同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。3口令管理:.系統(tǒng)管理人員統(tǒng)一管理,注意保密;定期修改口令并符合保密要求。4日常維護(hù)和定期維護(hù)的規(guī)定:日常維護(hù)應(yīng)在業(yè)務(wù)空閑時(shí)進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)及時(shí)處理并詳細(xì)記錄,處理
50、不了的問(wèn)題,應(yīng)立即向主管人員報(bào)告;定期維護(hù)一般分為半年檢查和年檢查等。設(shè)備的定期維護(hù)后,應(yīng)有詳細(xì)記錄,并由主管負(fù)責(zé)人簽字。5外線維護(hù)作業(yè)制度外線維護(hù)作業(yè)必須按照網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心制定的外線維護(hù)崗位工作流程進(jìn)行。外線維護(hù)管理人員與外線維護(hù)人員必須密切配合,開(kāi)展工作,并做好相關(guān)的工作記錄。4.故障處理制度4.故障處理制度建立日常維護(hù)工作匯報(bào)制度,如發(fā)現(xiàn)重大故障,應(yīng)立即逐級(jí)向上級(jí)匯報(bào)。定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì),遇到較大故障應(yīng)及時(shí)召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)。經(jīng)常組織技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),以提高維護(hù)人員的技術(shù)維護(hù)水平和工作能力。.故障處理的基本原則1.先出口后網(wǎng)內(nèi);先高端后低端。2.先重點(diǎn)后一般;先調(diào)通后修理,故障消除后立即復(fù)原。
51、3.故障處理流程圖見(jiàn)附錄。第 20 條 對(duì)下述情況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐級(jí)向上匯報(bào)至中心主任1.機(jī)房總電源故障歷時(shí) 4 小時(shí)以上;2.出口中斷立即報(bào)告科長(zhǎng)、15 分鐘以上報(bào)告分管主任、30 分鐘以上報(bào)告中心主任。重大故障處理完畢后,三日內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面專題報(bào)告,將故障的現(xiàn)象、原因、處理過(guò)程、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)等逐級(jí)報(bào)告到中心主任和主管副主任。5.網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)5.網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)5.1 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃1.每日檢查一次各通信設(shè)備運(yùn)行是否正常。2每日檢查一次網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào)是否暢通。3每周定期做一次各設(shè)備的除塵和保養(yǎng)。4每月組織一次線路檢查,對(duì)各架空纜線、管道纜線、埋式纜線、通道纜線的位置進(jìn)行定位并給制于圖
52、紙,檢查纜線有無(wú)斷裂等情況。對(duì)弱電井內(nèi)交換路由設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和除塵維護(hù)。52 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修標(biāo)準(zhǔn).1.網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào),符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值;2.電源容量適中,無(wú)過(guò)載,熔絲匹配正確;3.備用電源正常,蓄電池容量充足,能維持規(guī)定時(shí)間,切換迅速可靠;4.接地保護(hù)符合規(guī)定;5.各接點(diǎn),可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象;6.外表無(wú)塵。7.辦公樓內(nèi)各交換路由設(shè)備工作正常。8線路無(wú)私自改裝,無(wú)斷裂各網(wǎng)絡(luò)模塊,水晶頭安裝標(biāo)準(zhǔn)。9弱電機(jī)房?jī)?nèi)各服務(wù)器,各交換機(jī)組,矩陣組工作正常符合規(guī)定。6弱電機(jī)房管理制度6弱電機(jī)房管理制度6.1 對(duì)機(jī)房設(shè)備維護(hù)的要求1.機(jī)房應(yīng)備有防靜電手鐲,維護(hù)人員插拔設(shè)備模塊時(shí)要帶防靜電手鐲。2.維護(hù)終端使用的可移動(dòng)存
53、儲(chǔ)介質(zhì)要有嚴(yán)格的防病毒措施,嚴(yán)禁安裝、使用未經(jīng)批準(zhǔn)的軟件。3.各種通信設(shè)備外殼,應(yīng)良好接地。使用220伏及其以上交流.電源工作時(shí),必須注意人身安全和設(shè)備安全。4.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用可能引起火災(zāi)的取暖設(shè)備。機(jī)房?jī)?nèi)要備滅火器,滅火器要放在固定位置,并指定專人管理,定期檢查,保證良好。要求每一維護(hù)人員熟知其使用方法和火警電話號(hào)碼。5.室內(nèi)所有設(shè)施要建立固定資產(chǎn)管理目錄,并有專人負(fù)責(zé)。定期核對(duì)。6.2對(duì)機(jī)房操作人員的要求:1.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲食、睡覺(jué)、閑談、娛樂(lè)。2.除值班人員和維護(hù)人員外,其他部門(mén)和外單位人員,需經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),方可進(jìn)入機(jī)房。3.值班人員對(duì)用戶的電話訊問(wèn)應(yīng)做事后記錄。4.值班人員只能按
54、規(guī)定的權(quán)限作好系統(tǒng)運(yùn)行和管理工作,不得越權(quán)改動(dòng)操作系統(tǒng)的硬軟件。5.系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況時(shí),值班人員需及時(shí)向有關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),不可自行隨意處理。6.值班人員應(yīng)會(huì)熟練使用滅火器材。出現(xiàn)火警時(shí)應(yīng)立即報(bào)告保衛(wèi)處和火警臺(tái)。三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收方案三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收方案.(1)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作:(1)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作:自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工驗(yàn)收,應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下,由建設(shè)主管單位主持,設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等單位參加,共同進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括下列裝置:一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置(包括各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等);二、滅火系統(tǒng)控制裝置(包括室內(nèi)消
55、火栓、自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置);三、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾控制裝置;四、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置;五、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防控制室的控制裝置;六、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,并附下列技術(shù)文件:一、系統(tǒng)竣工表;二、系統(tǒng)的竣工圖;.三、施工記錄(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄);四、調(diào)試報(bào)告;五、管理、維護(hù)人員登記表?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前,公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行操作、管理、維護(hù)人員配備情況檢查?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前,公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)
56、查。復(fù)查應(yīng)包括下列內(nèi)容:一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源、備用電源、自動(dòng)切換裝置等安裝位置及施工質(zhì)量;二、消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、接地線及火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳輸線的敷設(shè)方式。三、火災(zāi)探測(cè)器的類別、型號(hào)、適用場(chǎng)所、安裝高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的間距等;四、火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝位置和施工質(zhì)量。(2)(2)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程:.1、火災(zāi)探測(cè)器(包括手動(dòng)報(bào)警按鈕),應(yīng)按下列要求進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警抽驗(yàn):一、實(shí)際安裝數(shù)量在 100 只以下者,抽驗(yàn) 10 只;二、實(shí)際安裝數(shù)量超過(guò) 100 只,按實(shí)際安裝數(shù)量 5%10%的比例,但不少于 10 只抽驗(yàn)。被抽驗(yàn)探測(cè)器
57、的試驗(yàn)均應(yīng)正常。2、室內(nèi)消火栓的功能驗(yàn)收應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的條件下進(jìn)行,并應(yīng)符合下列要求:一、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行 13 次;二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵 13 次;三、消火栓處操作啟泵按鈕按 5%10%的比例抽驗(yàn)。以上控制功能應(yīng)正常,信號(hào)應(yīng)正確。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn),應(yīng)在符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下,抽驗(yàn)下列控制功能:一、工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行 13 次;二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵 13 次;.三、水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥等按實(shí)際安裝數(shù)量的10%30%的比例進(jìn)行未端放水試驗(yàn)。上述控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。4、鹵代烷、泡沫、二氧化碳、
58、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn),應(yīng)在符合現(xiàn)行各有關(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下按實(shí)際安裝數(shù)量的 20%30%抽驗(yàn)下列控制功能:一、人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn) 13 次;二、與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的其它設(shè)備(包括關(guān)閉防火門(mén)窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)試驗(yàn) 13 次;三、抽一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴防試驗(yàn)(鹵代烷系統(tǒng)應(yīng)采用氮?dú)獾冉橘|(zhì)代替)。上述試驗(yàn)控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。5、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的抽驗(yàn),應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的 1020%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能,其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。6、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備(包括風(fēng)機(jī)和閥門(mén))的抽驗(yàn),應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的 10%20%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能,其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。.7、消防電梯
59、的檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行 12 次人工控制和自動(dòng)控制功能檢驗(yàn),其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。8、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗(yàn),應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的 1020%進(jìn)行下列功能檢驗(yàn):一、在消防控制室選層廣播;二、共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn);三、備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。上述控制功能應(yīng)正常,語(yǔ)音應(yīng)清楚。9、消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn),應(yīng)符合下列要求:一、消防控制室與設(shè)備間秘設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行 13 次通話試驗(yàn);二、電話插孔按實(shí)際安裝量的 5%10%進(jìn)行通話試驗(yàn);三、消防控制室的外線電話與“119”進(jìn)行 13 次通話試驗(yàn)。上述功能應(yīng)正常,語(yǔ)音應(yīng)清楚。.(3)(3)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收具體目標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收具體目標(biāo)準(zhǔn):1、布線1、布線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
60、的布線,應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)布線時(shí),應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定,對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。在管內(nèi)或線槽內(nèi)的穿線,應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。在穿線前,應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路,不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi),不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭,應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處,均應(yīng)作密封處理。管路超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí),應(yīng)在便于接線處裝設(shè)接線盒:一、管子長(zhǎng)度每超過(guò) 45m,無(wú)彎曲時(shí);二、管子長(zhǎng)度每超過(guò) 30m
61、,有 1 個(gè)彎曲時(shí);.三、管子長(zhǎng)度每超過(guò) 20m,有 2 個(gè)彎曲時(shí);四、管子長(zhǎng)度每超過(guò) 12m,有 3 個(gè)彎曲時(shí)。管子入盒時(shí),盒外側(cè)應(yīng)套鎖母,內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口,在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí),盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管路和線槽時(shí),宜采用單獨(dú)的卡具吊裝或支撐物固定。線槽的直線段每隔 1.01.5m 設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn),在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn):一、線槽接頭處;二、距接線盒 0.2m 處;三、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。吊裝線槽的吊桿直徑,不應(yīng)小于 6mm。管線經(jīng)過(guò)建筑物的變形縫(包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等)處,應(yīng)采取補(bǔ)償措施,導(dǎo)線跨越變形縫的兩側(cè)應(yīng)固定,并留有適當(dāng)余量?;馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后,應(yīng)對(duì)每回
62、路的導(dǎo)線用 500V 的兆歐表測(cè)量絕緣電阻,其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于 20M.2、火災(zāi)探測(cè)器2、火災(zāi)探測(cè)器點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置,應(yīng)符合下列規(guī)定:一、探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離,不應(yīng)小于 0.5m。二、探測(cè)器周圍 0.5m 內(nèi),不應(yīng)有遮擋物。三、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離,不應(yīng)小于 1.5m;至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離,不應(yīng)小于 0.5m。四、在寬度小于 3m 的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí),宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過(guò) 10m;感煙探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過(guò) 15m。探測(cè)器距端墻的距離,不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距的一半。五、探測(cè)器宜水平安裝,當(dāng)必須傾斜安裝時(shí),傾斜角不應(yīng)大于4
63、50。線型火災(zāi)探測(cè)器和可燃?xì)怏w探測(cè)器等有特殊安裝要求的探測(cè)器,應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。探測(cè)器的底座應(yīng)固定牢靠,其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接。當(dāng)采用焊接時(shí),不得使用帶腐蝕性的助焊劑。按測(cè)器的“+”線應(yīng)為紅色,“-”線應(yīng)為藍(lán)色,其余線應(yīng)根據(jù)不同用途采用其它顏色區(qū)分。但同一工程中相同用途的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致。.探測(cè)器底座的外接導(dǎo)線,應(yīng)留有不小于 15cm 的余量,入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。探測(cè)器底座的穿線孔宜封堵,安裝完畢后的探測(cè)器底座應(yīng)采取保護(hù)措施。探測(cè)器的確認(rèn)燈,應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。探測(cè)器在即將調(diào)試時(shí)方可安裝,在安裝前應(yīng)妥善保管,并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。3、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕3、
64、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕,應(yīng)安裝在墻上距地(樓)面高度 1.5m 處。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕,應(yīng)安裝牢固,并不得傾斜。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線,應(yīng)留有不小于 10cm 的余量,且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。4、火災(zāi)報(bào)警控制器4、火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警控制器(以下簡(jiǎn)稱控制器)在墻上安裝時(shí),其底邊距地(樓)面高度不應(yīng)小于 1.5m;落地安裝時(shí),其底宜高出地坪 0.10.2m??刂破鲬?yīng)安裝牢固,不得傾斜。安裝在輕質(zhì)墻上時(shí),應(yīng)采取加固措施。.引入控制器的電纜或?qū)Ь€,應(yīng)符合下列要求:一、配線應(yīng)整齊,避免交叉,并應(yīng)固定牢靠;二、電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部,均應(yīng)標(biāo)明編號(hào),并與圖紙一致,字跡清晰不易退色;三、端子
65、板的每個(gè)接線端,接線不得超過(guò) 2 根;四、電纜芯和導(dǎo)線,應(yīng)留有不小于 20cm 的余量;五、導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束;六、導(dǎo)線引入線穿線后,在進(jìn)線管處應(yīng)封堵??刂破鞯闹麟娫匆刖€,應(yīng)直接與消防電源連接,嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志??刂破鞯慕拥?,應(yīng)牢固,并有明顯標(biāo)志。5、5、消防控制設(shè)備消防控制設(shè)備消防控制設(shè)備在安裝前,應(yīng)進(jìn)行功能檢查,不合格者,不得安裝。消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線,當(dāng)采用金屬軟管作套管時(shí),其長(zhǎng)度不宜大于 2m,且應(yīng)采用管卡固定,其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于 0.5m。.金屬軟管與消防控制設(shè)備的接線盒(箱),應(yīng)采用鎖母固定,并應(yīng)根據(jù)配管規(guī)定接地。消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線的端部,應(yīng)有明顯標(biāo)志。消防控制設(shè)備盤(pán)(柜)內(nèi)不同電壓等級(jí)、不同電流類別的端子,應(yīng)分開(kāi),并有明顯標(biāo)志。6、系統(tǒng)接地裝置6、系統(tǒng)接地裝置工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜,不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。由消防控制室引至接地體的工作接地線,在通過(guò)墻壁時(shí),應(yīng)穿入鋼管或其它堅(jiān)固的保護(hù)管。工作接地線與保護(hù)接地線,必須分開(kāi),保護(hù)接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。接地裝置施工完畢后,應(yīng)及時(shí)作隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括下列內(nèi)容:一、測(cè)量接地電阻,并作記錄;二、查驗(yàn)應(yīng)提交的技術(shù)文件;三、審查施工質(zhì)量。.一、驗(yàn)收表格一、驗(yàn)收表格.
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