《房地產(chǎn)項目初步估值篩查表》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)項目初步估值篩查表（43頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、分期類別總可銷售面積 己銷售面積合同款 己收款 未收款 未銷售面積 預(yù)計未來銷售均價一期普通住宅-別墅-連排-獨幢-公寓-商業(yè)-車位-二期普通住宅-別墅-連排-獨幢-公寓-商業(yè)-車位-三期普通住宅-別墅-連排-獨幢-公寓-商業(yè)-車位-合計-注注：填填寫寫說說明明1、所有統(tǒng)計數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽或是備案合同為基礎(chǔ)，不包括己交定金但沒有任何正式或非正式購房合同的。2、表格可根據(jù)項目自身的實際情況調(diào)整，如分期、類別3、合同款為己簽定的正式或非正式的購房合同中約定的購房款總額4、己收款包括己收取的首付、己放款的按揭。所有統(tǒng)計數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽或是備案合同為基礎(chǔ)，不包括己交定金但沒有任何正式或非正式購房合同的。注

2、注：此此表表格格可可根根據(jù)據(jù)項項目目的的實實際際情情況況自自行行調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)（加加行行），但但至至少少需需要要顯顯示示以以下下表表頭頭所所列列信信息息。分期分棟拿地時間 開工時間 預(yù)計可交房時間層數(shù)高度面積地上一期1號樓2號樓3號樓4號樓二期1號樓2號樓3號樓4號樓三期1號樓2號樓3號樓4號樓現(xiàn)現(xiàn)階階段段施施工工進進度度現(xiàn)階段施工進度可表述為施工到幾層，主體完成，二次結(jié)構(gòu)完成，安裝工程完成等。地下面積現(xiàn)階段施工進度可表述為施工到幾層，主體完成，二次結(jié)構(gòu)完成，安裝工程完成等。開開發(fā)發(fā)成成本本及及各各項項費費用用預(yù)預(yù)算算表表序序號號成成本本項項目目預(yù)預(yù)算算金金額額已已發(fā)發(fā)生生金金額額一一土土地地成成本

3、本1 1土土地地出出讓讓金金2 2中中介介費費3 3土土地地征征用用及及拆拆遷遷補補償償費費4 4契契稅稅二二開開發(fā)發(fā)前前期期準準備備費費3 3設(shè)設(shè)計計費費規(guī)劃及施工圖設(shè)計費裝飾專項設(shè)計費智能化專項設(shè)計費景觀專項設(shè)計費節(jié)能專項設(shè)計費人防設(shè)計其他專項設(shè)計費4 4行行政政規(guī)規(guī)費費及及規(guī)規(guī)劃劃報報建建費費綜合服務(wù)費人防建設(shè)費土地調(diào)查費水土保持方案編制與報審涉河建設(shè)方案及防洪評價報告編制雷電災(zāi)害風險評估技術(shù)服務(wù)費防雷檢測費消防審查費白蟻防治費散裝水泥基金工程質(zhì)量監(jiān)督費工程定額測定費招投標管理費審圖費其他費5 5水水文文地地質(zhì)質(zhì)勘勘察察費費地質(zhì)勘察費環(huán)境評測費6 6測測繪繪費費地籍勘探測繪費建筑物放線與

4、基礎(chǔ)竣工測量費測繪費7 7臨臨時時設(shè)設(shè)施施費費臨時用電臨時用水其它8 8制制圖圖費費9 9水水土土設(shè)設(shè)施施補補償償費費1010零零星星工工程程1111其其它它三三建建筑筑安安裝裝工工程程費費1 1土土建建工工程程費費主體工程（含大部份室內(nèi)安裝費）土石方工程2 2安安裝裝工工程程費費智能化工程電梯及自動扶梯停車設(shè)備3 3裝裝修修工工程程費費室內(nèi)裝修4 4樣樣板板房房/售售樓樓處處裝裝修修費費售房部別墅樣板房裝修高層樣板房裝修5 5室室外外蒸蒸汽汽系系統(tǒng)統(tǒng)6 6監(jiān)監(jiān)理理費費7 7消消防防檢檢測測費費8 8實實測測面面積積報報告告費費9 9消消防防工工程程四四基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費費1 1供供電電工工程

5、程費費2 2給給水水工工程程費費3 3室室外外綜綜合合管管網(wǎng)網(wǎng)4 4燃燃氣氣工工程程費費5 5電電視視工工程程費費6 6通通訊訊工工程程費費7 7通通訊訊線線路路及及設(shè)設(shè)備備安安裝裝費費8 8小小區(qū)區(qū)道道路路工工程程費費9 9平平臺臺連連接接工工程程1010綠綠化化工工程程費費1111其其他他費費用用五五配配套套設(shè)設(shè)施施費費1 1建建設(shè)設(shè)配配套套費費2 2人人防防工工程程3 3景景觀觀工工程程4 4室室外外輔輔助助設(shè)設(shè)施施5 5物物業(yè)業(yè)用用房房6 6臨臨時時園園林林展展示示工工程程7 7泄泄洪洪明明渠渠工工程程8 8其其它它六六開開發(fā)發(fā)間間接接費費1 1行行政政管管理理費費其他折舊費工資辦公費

6、通訊費2 2資資本本化化利利息息3 3物物業(yè)業(yè)完完善善費費4 4其其它它5 5不不可可預(yù)預(yù)見見費費七七房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)費費用用七七期期間間費費用用1 1管管理理費費用用2 2銷銷售售費費用用3 3財財務(wù)務(wù)費費用用期期間間費費用用(開開發(fā)發(fā)費費用用)合合計計八八流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅稅費費1 1營營業(yè)業(yè)稅稅3 3城城市市建建設(shè)設(shè)稅稅2 2教教育育附附加加稅稅地地方方教教育育費費附附加加稅稅九九土土地地增增值值稅稅4 4土土地地增增值值稅稅-非非普普通通住住宅宅土土地地增增值值稅稅-非非住住宅宅九九企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅項項目目總總支支出出凈凈利利潤潤項項目目公公司司是是否否存存在在著著抵抵押押、擔擔保保的

7、的情情況況，比比如如為為取取得得銀銀行行、信信托托的的借借款款，是是否否將將股股權(quán)權(quán)、土土地地、在在建建工工程程抵抵押押等等項項目目公公司司是是否否存存在在著著抵抵押押、擔擔保保的的情情況況，比比如如為為取取得得銀銀行行、信信托托的的借借款款，是是否否將將股股權(quán)權(quán)、土土地地、在在建建工工程程抵抵押押等等規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標標總占地面積m2建筑用地面積建筑物占地面積m2建 筑 密 度計容積率面積m2容 積 率產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成建建筑筑面面積積可可售售面面積積可可售售單單價價可可售售總總額額住宅及商業(yè)A高層A商業(yè)B高層B商業(yè)小小計計00.000公共配套建筑A幼兒園A社區(qū)活動室A物管用房A設(shè)備用房B物

8、管用房B設(shè)備用房小小計計000車車位位數(shù)數(shù)可可售售面面積積可可售售單單價價可可售售總總額額停車庫A車庫B車庫小小計計0.000合合計計0 00.000m2總建筑面積m2綠 地 率占占地地面面積積可售單價元/平米建建筑筑面面積積建建筑筑密密度度產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積戶戶數(shù)數(shù)綠綠地地率率容容積積率率住住宅宅戶戶數(shù)數(shù)商商業(yè)業(yè)戶戶數(shù)數(shù)停停車車位位銷銷售售時時間間建建設(shè)設(shè)情情況況0 0建建 設(shè)設(shè)/銷銷 售售情情況況戶戶型型類類型型面面積積區(qū)區(qū)間間（平平方方米米)套套數(shù)數(shù)1 1 室室 1 1 廳廳 2 2衛(wèi)衛(wèi)1 1 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)1 1 室室 2 2 廳廳 2 2衛(wèi)衛(wèi)2 2 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)2 2 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)3 3 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標標比比例例證件名稱A地塊B地塊是否取得面積是否取得國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證C地塊面積是否取得面積B地塊關(guān)聯(lián)公司與項目公司關(guān)系