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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2016/11/17,#,城 市 規(guī) 劃 原 理,Principle of Urban Planning,居住區(qū)是社會歷史的產(chǎn)物，在各個歷史時期，居住區(qū)受到社會制度、社會生產(chǎn)、科學技術、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。,居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。,按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,1,原始居民點的形成,人類的第一次勞動大分工形成了以,農(nóng)業(yè),為主的,居民點,。,原始居民點的兩個基本條件：生存方式、安全防

2、衛(wèi)。,2,古代城市的居住區(qū)形式,城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動大分工的產(chǎn)物。,生存方式,生產(chǎn)力提高 剩余勞動產(chǎn)品的交換,“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。,出現(xiàn)專門從事交易的商人,形成固定的交換場所“市”,安全防衛(wèi),居民點的防御性設施壕溝,新型的防御性構筑物“城”,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,古代城市的居住區(qū)形式,具有代表性的形式：,唐長安的里坊制,宋汴梁的街巷制,元大都的胡同制,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,唐長安里坊復原圖,3,近現(xiàn)代的居住區(qū)形式,早期的探索,歐文的“新協(xié)和村”、霍華德的“田園城市”、嘎涅的“工業(yè)城市”、勒柯布西耶

3、的“光輝城市”、賴特的“廣畝城”探索了工業(yè)社會的居住形式。,美國,“,鄰里單位”,1929,年美國建筑師,C.A.,佩里提出，具有完備基本生活環(huán)境和強調(diào)社區(qū)生活為主旨，在許多國家得到廣泛應用。,前蘇聯(lián),“,居住小區(qū)”,居住小區(qū)作為居住用地的基本構成單元，小區(qū)的規(guī)模約,20,公頃左右。,我國,1940,年代后期,在上海等城市總體規(guī)劃中，已從西方引進了鄰里單位的規(guī)劃概念。,我國,1950,年代后期,開始系統(tǒng)地對蘇聯(lián)小區(qū)規(guī)劃的理論加以應用和發(fā)展。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,鄰里單位的主要特征,鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部。,內(nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿

4、越。,以小學的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模,。,鄰里單位的中心建筑是小學校，與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上。,鄰里單位占地約,160,英畝,。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,深圳景庭苑,成都錦城苑,武漢宜家湯臣,武漢萬科潤園,武漢水墨清華,鄭州萬科,美景,龍?zhí)?鄭州萬科,美景,萬科城,居住區(qū),是城市的有機組成部分，被城市道路或,自然界限所圍合的具有一定規(guī)模的生活聚居地，它為居民提供生活居住空間和各類服務設施，以滿足居民日常物質(zhì)和精神生活的需求。,1,、,物質(zhì)要素,自然：區(qū)位、地形、地質(zhì)、水文、氣象、植物等。,人工：各類建筑物和工程設施等。,2,、,精

5、神要素,人的因素：人口結構、人口素質(zhì)、居民行為、居民心理等。,社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟技術、歷史文化、鄰里關系。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,居住區(qū),的基本概念,按需求層次劃分,（,1,）自然環(huán)境需求,在居住環(huán)境中利用大自然的日光、空氣、水、樹木、花草、蟲鳥等自然因素，通過人的視覺、聽覺來感受大自然的生命力和滿足向往大自然、追求大自然的需求。,（,2,）消閑需求,是指人們在工作之余的閑暇時間里娛樂、消遣、健身等戶外活動的需求。,（,3,）領域需求,領域感分個人和群體兩大類：,每個人都需要建立一個有限的空間范圍，在這個范圍內(nèi)人有權對自己的生命財產(chǎn)進行防衛(wèi)和保護，從事個

6、人或家庭的部分私密性活動；,群體的領域感要求保護我們的鄰里、團體和社區(qū)，它能使居民團結并互相幫助，維護共同利益。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,居住需求,按需求層次劃分,（,4,）鄰里交往需求,鄰里交往是指走親串友或與鄰里居民交往、聊天、談心、互助等行為，人在交往中會消除孤獨感，增加幸福感。,（,5,）自我實現(xiàn)需求,按照馬斯洛的需求層次理論，自我實現(xiàn)是人類需求的最高層次。自我實現(xiàn)反映在體驗人生，美化人生，實現(xiàn)自我，滿足自我，發(fā)展自我。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,居住需求,1.2.1,居住區(qū),居住區(qū)特指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（,3,5,

7、萬人；,1,萬,1.6,萬戶）相對應，配建較完善的公共服務設施的相對獨立的居住生活聚居地。,1.2.2,居住小區(qū),居住小區(qū)一般是指具有被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（,1,萬,1.5,萬人；,3,千,5,千戶）相對應，配建滿足基本需求的的公共服務設施的居住生活聚居地。,1.2.3,居住組團,居住組團一般是指被小區(qū)道路等分隔，并與居住規(guī)模,300,800,戶相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的生活聚居地。規(guī)模主要取決于居委會的管轄服務范圍。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,居住區(qū)用地分類構成,1,、居住區(qū)用地：,（,1,）,住宅用地,指居住建筑基底占有的用地及

8、其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務院等。,（,2,）,公共服務設施用地,指居住區(qū)各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。,（,3,）,道路用地,指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。,（,4,）,公共綠地,指滿足規(guī)定的日照要求、適應安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,2,、其他用地,規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配

9、建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設用地。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.1,居住區(qū)概述,一、基本原則、觀念,堅持“,以人為本,”的原則，注重和樹立,人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展,的觀念。,二、目標與要求,1,、安全,。,居住社會環(huán)境與居民社會生活的協(xié)調(diào)與安定，以及居住區(qū)各功能系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)的保障。,2,、衛(wèi)生,。居住區(qū)物理環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境對居民生活質(zhì)量與生命質(zhì)量的保障。,3,、方便,。人的生活行為在時間、空間上的分配水平與質(zhì)量的保證。,4,、舒適,。生態(tài)環(huán)境與居民生理、心理要求的和諧與共生。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,三、設計的內(nèi)容,（

10、,1,）選擇、確定用地的位置、范圍；,（,2,）確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量和用地的大??；,（,3,）擬定居住建筑類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式；,（,4,）擬定公共服務設施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布方式；,（,5,）擬定各級道路的寬度、斷面形式、對外出入口的位置、泊車量和停車場；,（,6,）擬定綠地、活動、休憩等室外場地的分布、布置方式；,（,7,）擬定有關市政工程設施的規(guī)劃方案；,（,8,）計算各項技術經(jīng)濟指標。,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,設計成果,1,、,分析圖,基地現(xiàn)狀及區(qū)位關系分析圖；基地地形分析圖；規(guī)劃設計分析圖（規(guī)劃結構與布局分析圖、道

11、路系統(tǒng)、公建系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖等）。,2,、,規(guī)劃設計編制方案圖,居住區(qū)規(guī)劃總平面圖、建筑單體設計方案圖,3,、,工程規(guī)劃設計圖,豎向規(guī)劃設計圖、管線綜合工程規(guī)劃設計圖,4,、,形態(tài)意向規(guī)劃設計圖或模型,全區(qū)鳥瞰圖、主要街景立面圖、社區(qū)中心、重要地段及主要空間節(jié)點平、立、透視圖。,5,、,規(guī)劃設計說明及技術經(jīng)濟指標,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,四、基礎資料依據(jù),（,1,）政策法規(guī)資料項目；,（,2,）人文地理資料項目；,（,3,）自然地理資料項目；,（,4,）工程技術資料項目；,1,、城市供水管網(wǎng)供水,2,、排水,3,、防洪,4,

12、、道路交通,5,、供電,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,基地,條件分析,一、幾種不良地質(zhì)現(xiàn)象鑒別,1,、沖溝,2,、崩塌,3,、滑坡,4,、斷層,5,、巖溶,6,、地震,二、現(xiàn)狀、區(qū)位分析,1,、內(nèi)容與方法,2,、分析與運用,三、地形、地貌分析,1,、高程分析,2,、坡度分析,3,、坡向分析,4,、排水分析,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居住區(qū)規(guī)劃設計的基本要求：,一、使用要求,1,、方便居民生活（規(guī)律性活動）有利服務、管理,2,、選擇合適住宅類型,3,、方便經(jīng)營、使用、社會化服務,4,、合理組織

13、人流、物流,二、衛(wèi)生要求,1,、日照、通風等物理條件,2,、噪聲、空氣、“光影視線”等環(huán)境污染,3,、垃圾處理,三、安全要求,1.,防火,1.1,防火間距保證,1.2,消防通道,1.3,室外消防栓設置,R=150M,1.4,建筑長度,160M,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居住區(qū)規(guī)劃設計的基本要求：,2,、防震災,2.1,用地選擇,2.2,安全疏散用地,2.3,區(qū)內(nèi)道路平緩暢通，便于疏散,2.4,各類建筑嚴格按抗震規(guī)范設計,（形體盡量簡單）,3,、人防 （平戰(zhàn)結合）,（人防地下建筑物應與地下管線規(guī)劃密切配合）,四、經(jīng)濟要求,1.,節(jié)約用地,2.

14、,降低綜合造價,五、施工要求,六、美觀要求,構思新穎、突出個性、體現(xiàn)特色、美化環(huán)境,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.2,居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則、目標與要求,居,住,區(qū),規(guī),劃,設,計,實,例,第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計,10.3,居住區(qū)規(guī)劃設計,居住區(qū)的規(guī)劃結構是根據(jù)住宅小區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、綠地等相互關系而采取的組織方式。,居住區(qū)的結構與布局取決于方便居民居住生活的需要，創(chuàng)造豐富的空間層次和獨特的地域特色，以增強可識別性和歸屬感。,1.1.1,三種基本形式,“居住區(qū)居住小區(qū)組團”三級結構,“居住區(qū)居住小區(qū)”二級結構,“居住區(qū)組團”二級結構,1.1.2,綜合考慮

15、因素,規(guī)劃組織結構類型的選用要綜合考慮城市大小、住宅類型、用地條件、所在住區(qū)及配套設施的經(jīng)營管理要求等因素合理確定。,1.1,居住區(qū)的規(guī)劃組織結構,1.1.3,實例分析,北京五路居居住區(qū)規(guī)整地將基地劃分了四個居住小區(qū)片塊。,分別在各地塊內(nèi)配以小區(qū)中心，四個小區(qū)又配置一個共同的居住區(qū)中心，形成“居住區(qū)居住小區(qū)”二級組織結構的片塊式布局。,居住區(qū)公建中心,北京五路居居住區(qū),1.1,居住區(qū)的規(guī)劃組織結構,1.2.1,片塊式布局,住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構成的群體。,不強調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊式布局形式。,一些

16、居住區(qū)常采取與體制結構的行政區(qū)劃相一致的布局形式，按體制規(guī)模劃分地塊，各地塊配以相應的公共設施，并遵循日照間距布置建筑，因而自然地形成片成塊式布局形式。,1.2,居住區(qū)的規(guī)劃布局,北京五路居居住區(qū),吉林市通譚大路居住區(qū),1.2.2,軸線式布局,一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。,空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和向?qū)浴?上海三林苑小區(qū)，以一步行水街為中心構成“水”軸線布局形成。百米長形水池，配以不銹鋼群魚雕塑、小天鵝噴泉、天然巨石、植草磚、架空層、弧形長廊，并以大片草坪（7500,）,襯托，具有顯明的歐陸風格。,上海三林苑小區(qū),1.2,居住區(qū)的規(guī)劃布局,廣州市東輝廣場居住區(qū),廣州東輝廣場居住區(qū)軸線式規(guī)劃布局（路軸）,廣東中山翠亭檳榔小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（多軸線）,北京大吉城小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（建筑空間對稱軸）,1.2.3,向心式布局,將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式地用得較多，順應自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空