《一級建造師法規(guī)( 陳印老師網上答疑整理稿)》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《一級建造師法規(guī)( 陳印老師網上答疑整理稿)（36頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、我個人對學習初期的建議是： （1）開始著手學習，不需要全面通讀教材。應當迅速收集各科歷年真題，先看題了解個大概，心中有數再看書。確 保將來對教材的學習能始終圍繞考試重點來進行，具有針對性。在閱讀教材過程中，每看一個章節(jié)時，應留意以往考 試是如何出題的，出在哪里。真題應反復學習，反復領會，作為最重要最根本的應考依據。 （3）在真題未爛熟于心之前，盡量不要做模擬題。通常情況下，模擬題都是毒藥。 4 尤其是實務，教材內容多，可命題的點也多，范圍極其寬廣?？梢栽趯W習教材前，先把歷年真題中的大案例通讀一 遍，你會發(fā)現，任何考試命題的規(guī)律都是“重者恒重，輕者恒輕”。真正的重點總是要反復考核的。 看完這些題

2、目后，再看書，你會清醒很多。而不會把 400 頁的教材中每一句都當重點來背 5. 例二：監(jiān)理公司不得與“被監(jiān)理項目的”承包單位、供應單位有隸屬關系或利害關系。言下之意，它可以與建設單 位、勘察單位、設計單位有利害關系、隸屬關系。其次，即使是承包單位、供應單位，也能開監(jiān)理公司，只要他們不 在一個項目上碰頭即可。 其余還有大量的小技巧，可以反復運用。例如：可以罰款=可以不罰款；應予支持=不能不支持；應當通知=無需對方 同意；應當備案=無需批準， 6. 法律意義上的債，不是指欠錢換錢，而是“特定當事人之間，一方有權請求另一方為一定給付（作為或不作為）的 權利義務關系”， 即， 債是一種法律關系， 這

3、種法律關系的客體是給付。 看書看到債權， 就把它翻譯成“權利”， 看到“債 務”就翻譯成“義務”， 7. 法律意義上的合同，不是甲方乙方，你簽字我蓋章的那幾頁紙（“合同書”） 。合同法上說的合同，是“交易行為”。 看到“合同”，要立刻把它翻譯成“交易”。 例如：合同的訂立，不是教你如何簽訂一份合同書，而要把這標題翻譯成“交易是如何在兩人間達成的”。否則，什么 是要約什么是承諾，完全不通。 再如：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，可以翻譯成“要約是希望和他人發(fā)生交易的意思表示”。這就好理解多 了。 而：無效合同，應當翻譯成“無效交易”，可撤銷合同，應當翻譯成“可撤銷交易”。 8. 目標明確，手

4、段就要清晰。把歷年 5 道大案例看完，四年下來 20 個案例，這門課的重點也就八九不離十、心中有 數了，這叫把書讀薄。 9. 無論有沒有第三版教材，我都希望大家安心把第二版教材看好。理由如下：一般來說，任何人來命題，都喜歡出 教材的新增內容，因為老的內容都出膩了，這是人性，是幾萬年都不會變的東西。只有第二版教材熟悉了，你才能一 眼看出哪些地方是新增的。我個人就喜歡出新教材，這樣押題更加容易而且準確無比 10…. 正常的復習周期應保證在 4-6 個月左右 100 分里大概只有 5，6 個單選題是考計算。 12 看書時候掌握一個原則，先易后難，遇到讓你消耗大量時間的地方，先擦著邊走。凡是大家都不怎

5、么會的地方， 你也不需要會。但別人都會的題目，你就一定不能做錯。 從前，上外的許國璋教授在被記者問道如何背單詞時，只說了一個最重要的原則：記不住的就不要記。如今回想這些 事，愈加感嘆大師的智慧。 13 四門課程里，有三門半是考選擇題，而出題要照顧覆蓋面，原則上大綱要求的每節(jié)都至少要出一個題。所以一大 段話背不出，不背它就行了，撐死丟掉一兩分，你怕什么？ 14…（一）必須招標的項目范圍，共 3 類 （1）大型基礎設施、公用事業(yè)關系公共利益、公眾安全的項目； （2）全部或部分使用國有資金的項目； （3）使用“國際組織”或“外國政府”貸款、援建的項目。 （二）規(guī)模標準，共 4 項 （1）施工 200

6、 萬； （2）貨物采購 100 萬； （3）服務采購 50 萬； （4）總投資 3000 萬。 一共七句話，要求背得滾瓜爛熟。而且務必把握其間的邏輯。一個項目，只有既屬于（一）規(guī)定的招標項目，又達到 （二）規(guī)定的規(guī)模標準，才需要招標。 言下之意，如果項目不屬于（一）規(guī)定的的三類項目之一，那么規(guī)模再大也不要招標；或者雖然是屬于（一）的項目， 但未達到（二）規(guī)定的任一規(guī)模標準，也不需要招標。 15…. 怎么理解施工企業(yè)自建自用的工程？如建筑公司自己建造的辦公樓，宿舍樓，要是宿舍樓一部分自己用，一部 分賣呢？就賣了 1 套，其余自用，算什么 16…. 法律深不可測，應保持敬畏。但別想得太多，容易走火

7、入魔。書要讀厚，但只在分數多的地方讀厚，不要在這 種沒分數的地方糾纏。 17…多選：一樓有危險品，二樓要使用，正確的是： A，經改造可以做員工宿舍； B 可以 做臨時倉庫；C 經批準可以做員工宿舍 D 不得做員工宿舍 E 不得做辦公用 正確答案是 BD，為什么 E 不選？ 18 看得出來,原題作者是就<安全生產法>和<消防法>相關規(guī)定命題,在這兩部法中均明確約定了員工宿舍不得與有危險 品的倉庫在同一幢建筑物中,但并未明確辦公用房不得與有危險品的倉庫在同一幢建筑. 該題目有重大缺陷,是因為根據<安全生產條例>,P79(五)節(jié)第 2 行,"辦公、生活區(qū)的選址應符合安全性要求",所以 E 應 選 參

8、加這類標準化考試,做每一個選項都不能光從工作經驗和生活經驗出發(fā),應當明確是根據書上的哪一句選的.否則所 有題目都會選得磕磕絆絆,無所適從. 19…保險合同是要式合同 20…四門科目都要牢記一個原則：只有 06、07 年的真題你每道題都做得滾瓜爛熟了，才能碰模擬題 21 撤銷權每年必考一題，題目出在 P181 倒數第二段合同法 74 條，和 P183 第二段合同法 75 條 22 建造師法律法規(guī)一般直接考法條 23 教材中 1Z302090《建設工程合同》是絕對的重點，預計考 7-9 分。其內容包括《最高人民法院關于審理建設工程 施工合同糾紛適用法律問題的解釋》 、 《最高人民法院關于建設工程價

9、款優(yōu)先受償權問題的批復》 合同法 286 條三項。 、 后兩個考點在 P216 中表述完整，但第一個文件在教材中的內容極其繁復，建議直接從百度上搜索下載原文學習。 24 問題 1、根據《解釋》 ，建設工程竣工日期認定方式有三種： （一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格日為竣工日； （二）承包人已經提交竣工驗收報告，但發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日； （三）建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日 25 例如： （2007 年真題 50 題）某擴建工程建設單位因急于參加認證，于 11 月 15 日未經檢驗而使用該工程，11 月 20 日承包人

10、提交了竣工驗收報告， 月 30 日建設單位組織驗收， 月 3 日工程竣工驗收合格， 11 12 則該工程竣工日期為 （A） A、11 月 15 日 B、11 月 20 日 C、11 月 30 日 D、12 月 3 日 解析：實務的歸實務，法律的歸法律。實務書上是寫錯的。 請大家注意（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日； （三）未經竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉移占有之日為竣工日。按要件構成來說，本案同時成立了兩個竣工日：11 月 15 日和 12 月 3 日。此種 情況下，應以最先成立的為準，即 11 月 15 日。 26 已完工程不合格，承包人拒絕修復或不能修復的，

11、構成根本違約，發(fā)包人得解除施工合同 27…….2 題如果只說了已完工程不合格，沒有說承包人拒絕修復或不能修復的，是不是還不能解除合同？ [/quote] 是的 28.. 你走火入魔的跡象十分明顯。要多提醒自己，再別碰模擬題了。包括建工出版社跟教材配套的那套復習題集。 第一題不予作答。 29 第 2 題，考核委托合同的注意義務?？键c為教材 P226 倒數第二段。 有償委托合同，因受托人“過錯”給委托人造成的損失，應當賠償；無償委托合同，因受托人“故意或重大過失”給委托 人造成的損失，應當賠償?？梢?（1）有償委托合同中，受托人的注意義務較無償委托合同更高。 （2）無償委托合同和有償委托合同注意義

12、務的關鍵區(qū)別，在于是否應就“輕微過失”造成的損失予以賠償 （3）但有一點是共同的，委托合同無論有償無償，只要受托人無過錯，均無需對委托人損失做出賠償 因此，如果途中是被搶劫，是受托人無過錯，受托人無需賠償。但如果途中是被盜竊，就是另一回事了，需要根據案 情推斷受托人是輕微過失（例如雖然萬分小心但是遇到了楚留香之類的神盜） ，還是重大過失（例如錢插在屁股口袋 還露出大半截）？ 該題目沒有出好，因為根據題目現有條件既無法判斷該委托合同是有償還是無償，也無法判斷受托人過失是否重大 30 選什么輔導資料，只有一個原則是重要的：自己看的舒服的，就是好資料；越看越難受越看越糊涂的，自然就是 壞資料。 31

13、… 12． 某建設項目招標， 采用經評審的最低投標價法評標， 經評審的投標價格最低的投標人報價 1020 萬元， 評標價 1010 萬元，評標結束后，該投標人向招標人表示，可以再降低報價，報 1000 萬元，與此對應的評標價為 990 萬元，則雙 方訂立的合同價應為（ ） A．1020 萬元 B．1010 萬元 C．1000 萬元 D．990 萬元 選A 解析：我沒有學過什么叫評標價，所以閉著眼睛我也知道我不應該選沒有法律依據的 B 和 D，因為這不是我該得的 分。為什么不選 C？考點是招標人投標人任何時候都不得就實質性內容進行談判。 32 77 某工程兩勞務分包單位簽訂了安全生產管理協(xié)議，該

14、協(xié)議應明確的內容有（BC） A、各自應負責的安全生產管理范圍 B、各自應盡的安全生產管理職責 C、各自應采取的安全措施 D、指定兼職安全生產管理人員進行磋商 E、雙方的安全責任由總承包單位確定 33 法規(guī)科目 4 年總共 4 套卷子，扣除掉新大綱不要求的題目和重復的題目，大概就 300 個題不到。 你得一個題一個題，一個選項一個選項的琢磨過去，06 年 07 年的卷子你得想辦法做到滿分才行。等你接近滿分了， 回頭再看看，就會發(fā)現，學習，原來如此簡單。 34 07 年 40 題 根據《合同法》第 84 條之規(guī)定，債務人可以將合同的義務全部或部分轉移給第三人，但應當取得債權人的同意。合 同義務的轉

15、移具有廣義和狹義兩種。廣義的合同義務包括兩種情況，一種是債務承擔，即依據債務人、債權人與第三 人達成的協(xié)議將合同債務轉移給第三人承擔。 另外一種是第三人代替?zhèn)鶆杖寺男泻贤x務。 這種形式的特點是第三人 與債權人、債務人并未達成轉讓合同義務的協(xié)議，并不由此而成為合同的當事人，第三人只是自愿代替?zhèn)鶆杖寺男泻?同義務。 很顯然，我國的《合同法》上的債務轉移是狹義的債務轉移，它和代為清償一起構成廣義的債務轉移的內容。 從以上的概念也可以看出，合同債務轉移與代為清償主要在以下方面存在區(qū)別： 第一，債務轉移是合同義務的轉移。第三人與債務人就債務的轉移達成一致，并經債權人同意為有效。而代為清 償并不是合同義

16、務的轉移，無需取得債權人的同意，往往由第三人單方面表示代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆眨蛴傻谌伺c債 務人達成代為清償的協(xié)議。而代為清償的協(xié)議并未取得債權人同意。因此，只對第三人與債務人有效，不能對抗債權 人。 在實踐中，還存在合同義務全部轉移和合同義務部分轉移的情況。前者是指由第三人完全代替?zhèn)鶆杖顺袚鷤鶆? 后者是指原債務人也未脫離原合同關系， 而是由第三人加入合同關系， 由第三人與原債務人共同作為連帶債務人對債 權人負責的情況。但不管哪種情況，都要有轉讓債務的協(xié)議并取得債權人同意。 第二，在債務轉移的情況下，第三人是合同關系的主體，是當事人。如果第三人未能履行合同約定的債務的，債 權人可直接向其要求履

17、行義務和承擔相應的違約責任。而在代為清償的情況下，第三人只是履行主體，而非合同當事 人。如果第三人在履行義務過程中有瑕玼，債權人不得向其主張債權或有關履行瑕玼的責任，而只能向債務人主張 35 轉讓無形資產的，上家負擔營業(yè)稅； 36 某建設工程合同糾紛，當事人雙方建設單位和施工單位提供了一系列證據，則關于這些證據的證明力，排序有誤 的是（ ） A. 質量監(jiān)督報告>質量評估報告 B. 建筑工程規(guī)劃許可證〉工程設計圖紙 C. 現場工程照片>現場勘驗筆錄 D. 質量監(jiān)督站工作人員甲某證言>總監(jiān)理工程師乙某證言 37 3、2002 年 5 月 8 日，王某騎車回家經過一個工地時，掉入沒有設置明顯標志和采

18、取安全措施的坑中，當時未予 注意，5 月 29 日去醫(yī)院檢查才發(fā)現骨折。王某于同年 6 月 10 日出院找到建設項目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單 位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風襲擊，中途返回。下列說法正確的是（ ） 。 A．本案訴訟時效于 2003 年 5 月 29 日屆滿 B．本案訴訟時效于 2003 年 6 月 10 日屆滿 C．王某 6 月 11 日的行為適用訴訟時效中止 D．王某 6 月 11 日的行為適用訴訟時效中斷 答案是 B 問題 (1)5 月 8 日王某掉入坑中，是否就應算做“知道或應當知道其權利受到侵害之日”，還是 5 月 29 日才算““知道或應當 知道其權

19、利受到侵害之日”” (2)6 月 10 日出院找要求賠償，兩單位相互推委。那么"當事人一方提出要求"應該是 6 月 10 日，再加 1 年，時效就應 該算到 2003 年 6 月 9 日，為什么答案是"2003 年 6 月 10 日屆滿 "呢？ 38 這個題是有史以來考訴訟時效出的最好的一道題。原題是司法考試中的一個多選題，我把它改成的單選題。你問 的這個，我一看選項就是我改編的那道?？磥砟阌玫氖俏业闹v義 這個題分析如下： （1）訴訟時效的起算點是“知道”被侵害時起算，而不是“被侵害時”起算。因此，時效的起點是 5 月 29 日而不是 5 月 8 日。 （2）按理說，第 2 年的 5 月 29

20、 日時效屆滿，這沒有問題，萬勿困惑。但是，在時效進行到 11 天的時候，即 6 月 10 日，發(fā)生了一件事情，債權人王某要求債務人（建設單位、施工單位）履行債務，是時效中斷的第二種情形。而時效 中斷，意味著時效重新計算。因此，第二年 6 月 10 日才屆滿。B 正確。 （3）再看 6 月 11 日的兩件事：王某起訴，中斷不中斷？注意，起訴未成功，所以不構成中斷的第一種情形。其次， 半途遭遇臺風，中止不中止？注意：時效只有在最后 6 個月 最后 個月才可能中止，而前 1 年半，無論是遇到臺風、洪水、非典， 都不會中止。 （必考，務必掌握） （4）王某要求履行，“兩單位相互推諉”，注意，這是最常見

21、的障眼法，訴訟時效因 a 提起訴訟，b 債權人要求履行 或 c 債務人同意履行而中斷。注意 b,c 之間的連接詞是“或”。這意味著，只要你要求了就中斷，無論對方同意不同意 都中斷。 這個題為什么好，所有考點全部考到了：時效的種類（身體受到傷害，1 年） ，時效的起算時間（知道時而不是實際 被侵害時） ，時效中止（最后六個月才可能中止，而這之前無論發(fā)生何種情況，時效永不可能中止） ，時效中斷的原因 （起訴、債權人要求履行“或”債務人同意履行） 。這也是將來建造師考試考訴訟時效的命題方向，盡最大可能考個綜 合題。 39 先看題后看書。在大規(guī)模進攻前，先小分隊火力偵察，摸清敵情。然后才能重兵出擊。

22、40 。而做題時如果想的比命題人還多，是非常危險的一個事情， 41 甲公司與乙公司于 2001 年 1 月 20 日簽訂了一份設備租賃合同， 合同約定乙公司應于 2001 年 12 月 28 日付租金。 后甲公司履約，而乙公司未按期交付租金。則該筆租金的訴訟時效至( )期滿。 A.2002 年 01 月 19 日 B.2003 年 01 月 19 日 C.2002 年 12 月 27 日 D.2003 年 12 月 27 日 44 甲公司主張公司乙公司違約，乙公司剛主張合同未成立，其理由是自己向甲公司發(fā)出的要約已經撤銷。在甲公司 可以提出的下列理由中，哪些可以被法院認為乙公司撤銷要約的行為不能

23、成立的依據 A 乙公司在要約中確定了承諾期限 B 盡管乙公司在要約中未定承諾期限，但甲公司接到要約后即為履行合同作了準備 C 乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復 D 甲公司發(fā)出承諾后才收到乙公司撤銷要約的通知 E 乙公司在甲公司收到要約后才發(fā)出撤銷要約的通知 老師，本題的答案是 ACD。我的疑問是既然說乙公司撤銷要約行為不成立，那答案 D 最符合條件，因為撤銷要約要 在發(fā)出承諾前發(fā)出。我自己覺的 B 也對.A 這個答案我不明白.請老師指點 45 一級考試，P156-160，要約、承諾、要約邀請部分每年大約考 3 題左右，而且從 06、07 的情況看都有相當難 度。 46 發(fā)出承諾前到達受要

24、約人”。這說明撤銷要約有時間限制， 合同法 18 條規(guī)定："撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾前 發(fā)出承諾前 即在要約到達對方之后對方發(fā)出承諾前這段時間才可以撤銷。而一旦對方承諾已經發(fā)出，要約就無法撤銷。 另根據合同法 19 條：如果存在以下情況，即使?jié)M足 18 條的時間要求，要約也不能撤銷 （1）要約規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； （2）受要約人①有理由認為要約不可撤銷，并②已經為履行合同作了準備工作。 根據 19 條（1） ，AC 正確；根據 18 條，D 正確；B 考 19 條（2） ，注意要求同時具備①②兩項條件，而 B 只強調了 一個條件，因此不能成立。 E 顯然錯

25、 47 李某，因購買住房而按揭貸款上百萬 他可以擔任公司董事嗎？ 貸款上百萬。 李某，因購買住房而按揭貸款上百萬。他可以擔任公司董事嗎？ 48 可以，按揭貸款是未到期 未到期債務。 （P148 正中間（5） ） 未到期 49 某材料采購合同中約定如一方違約,則支付合同價款的 8%作為違約金,同時,該合同還約定了承包商向材料供應 商繳納 500 元作為定金,結果材料供應商沒能按照合同的約定及時提供材料.如果該批材料價值 1 萬元.在保證承包商最 大獲利的選擇下,材料供應商因其違約應支付給承包商的違約金是( ) A 800 元 B 1000 元 C1800 元 D500 元 50 如果甲已兩方約定

26、了仲裁協(xié)議,約定一旦發(fā)生糾紛由甲\已\丙三地中任何一個仲裁機構進行裁決.當發(fā)生糾紛了,甲 單位訴至法院,已單位 要求甲地仲裁機構仲裁.此時 A 仲裁協(xié)議無效,法院應受理案件 B 仲裁協(xié)議效力待定，可由雙方選擇甲或已或丙仲裁機構仲裁 C 仲裁協(xié)議有效，由甲地仲裁機構仲裁 D 仲裁協(xié)議是否有效由法院來決定 51 劉銳說，最高法院的司法解釋主要有以下幾層意思。首先，雙方當事人對于合同的竣工日期沒有爭 議的，以合同約定和雙方認可的日期為準，并無該解釋第十四條適用的可能，也就是說上述規(guī)定是以 雙方對于竣工日期存在分歧為前提的。其次，如果雙方當事人對于竣工日期有爭議，則有三個判斷竣 工日期的標準，即建設工

27、程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；承包人已經提交竣 工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；建設工程未經竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。自己-----15 條工程質量鑒定合格的，鑒定期間順延工期。如果出現多個竣工日期，以早的為準。 52 1、某建設單位與甲公司簽訂一份施工總包合同。。甲公司將其中的某分項工程分包給乙公司，僅僅口頭約定而 。 沒有簽訂書面合同。甲公司簽訂哦合同中（Ａ） Ａ 總包合同成立，分包合同成立 Ｂ總包合同成立，分包合同不成立 ｃ總包合同不成立，分包合同成立 Ｄ總包 合同不成立，分包合同不成立 這個題目

28、考核點為合同法 32 條（P165 第 3 自然段） ，但題目有嚴重問題，看得出來，原題作者只知道 32 條，不 知道合同法 36 條（P163 第 2 自然段） ： 1）根據題意，總包合同已經書面簽訂，因此，總包合同成立； 2）分包合同屬于建設工程合同，應當以書面形式訂立，表面看，依據合同法 32 條，合同不成立；但注意，依據合同 法 36 條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但①一方已經履行合 同主要義務，②對方接受的，應認定該合同成立。 3）那么，分包合同中，總包合同的主要義務是付款，分包單位的主要義務是施工，因此，如果雙方系口頭訂立分包 合同，

29、但如果分包單位某月某日進場，或總包單位某月某日將備料款打入分包單位帳戶，對方當事人接受，此時即應 認定分包合同成立。 53 2、應甲方要求，乙方請求丙企業(yè)為其提供連帶保證責任。在合同履行過程中，甲方要求乙方將其中的 30T 水泥交付 給丁公司，但未通知丙企業(yè)。后來乙方未向丁公司交貨。下列說法正確的是（C） A 保證合同由乙丙雙方簽訂 B 丁可以直接追究乙方違約責任 C 甲可以要求丙承擔保證責任 D 由于未征得丙同意， 甲不能要求丙承擔保證責任---------------我覺得是 D 啊 這個題目是好題，且有相當難度，考核債權轉讓的概念和保證期間的主合同變更（P199 正中間往下第 2 小項）

30、 。 在保證期間，如果是主合同債權轉讓，無需保證人的同意；而主債務轉移、主合同變更則需要保證人的書面同意。 1）甲方要求乙方將 30T 水泥交付丁公司，系債權轉讓行為（只需通知債務人乙但不需要乙的同意） ，就該 30 T 水泥 而言，債權轉讓生效后，乙的債權人變更為丁，而甲喪失了債權人的地位，將來如乙違約，只有丁才能追究乙的違約 責任，甲不能追究； 2）該主合同中發(fā)生的債權轉讓行為，無需保證人丙的同意。 54 工資收入的個人所得稅，均由所在單位代扣繳。其他收入的個人所得稅，誰發(fā)錢誰是代扣繳義務人。 55 2、應甲方要求，乙方請求丙企業(yè)為其提供連帶保證責任。在合同履行過程中，甲方要求乙方將其中的

31、 30T 水泥 交付給丁公司，但未通知丙企業(yè)。后來乙方未向丁公司交貨。下列說法正確的是（C） A 保證合同由乙丙雙方簽訂 B 丁可以直接追究乙方違約責任 C 甲可以要求丙承擔保證責任 D 由于未征得丙同意， 甲不能要求丙承擔保證責任---------------正確答案是 B 了？？？、 56 教材中無施工許可證有效期這種說法，只提到了“自領證之日起 3 個月內開工”。 領證之日起 57 一級考試中民法大約只占了 5 分，但它和合同法是整本書里最難的兩部法律，深不可測。 58 表見代理:(1)本質上屬于無權代理； （2）但法律規(guī)定其產生有權代理的后果。 59 法律體系，只要求掌握以下四點 （1

32、）民法部門 （2）建筑法、招標投標法屬于經濟法部門 （3）勞動法是獨立的法律部門 （4）安全生產法、消防法屬于社會保障法部門。 60 締約過失責任每年考 1 題。 違約責任與締約過失責任的區(qū)別： （1）違約責任要求有約可違；而締約過失責任是無約可違（當事人之間合同不成立、或無效、或被撤銷） （2）違約責任發(fā)生在履行合同過程中，而締約過失責任發(fā)生在訂立合同過程中（翻譯過來：即達成交易過程中） （3）從構成要件看，違約責任實行嚴格責任原則，不要求違約方有過錯，不要求守約方有損失；但締約過失責任卻 要求當事一方有過錯，另一方有損失。 （4）從責任承擔方式看，違約責任有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失

33、、違約金、定金五種；但締約過失責任卻 只有賠償損失一種。 做題時有個小技巧,給你一個案子，你只需要觀察當事人之間有沒有有效的合同關系。有約可違，追究違約責任；無 約可違，追究締約過失責任。所以題目不難 稅法考 2 題， 不出意外的話，今年 1 道題考 P140 納稅人權利和義務（尤其是出境清稅和納稅人報告制度） ，另一題 考 P141 建筑業(yè)的營業(yè)稅、城鎮(zhèn)維護建設稅和教育費附加（07 年已經考過這個點，但難度太低，今年可能適當增加難 度） 稅法中代扣繳義務人不是納稅人本人。例如工資收入的個人所得稅，你是納稅人，你的單位是代扣繳義務人，你到手 工資其實都已經是稅后的了，單位已經按照稅法規(guī)定進行了

34、代扣繳。 保險法考 0-1 分，別看了吧。這種地方在哪里出題只有命題人自己知道。 61 施工許可證是發(fā)給建設單位的，證明項目具備了開工條件；安全生產許可證是發(fā)給施工企業(yè)的，證明該施工企業(yè) 具備了安全生產條件。 一、中國有五類企業(yè)實行安全生產許可證制度，施工企業(yè)屬于其中一種。如施工單位沒有安全生產許可證，就不得從 事任何施工活動。因此，新辦的施工企業(yè)，在領取營業(yè)執(zhí)照后，在建設主管部門同時申請辦理臨時資質證書和安全生 產許可證，這跟做哪個具體項目完全不搭邊。 二、在建設單位申請領取施工許可證時，領證的 8 項條件中（P32-33） ，第 4 項，要求“已經確定施工企業(yè)”，建管辦 在審核發(fā)放施工許可

35、證時， 應當對中標的施工單位是否具有安全生產許可證進行查驗 （因無安全生產許可證不得從事 施工活動） ，如施工單位無該許可證，則建管辦不得發(fā)放施工許可證給建設單位，建設單位只能重新發(fā)包，重新確定 施工單位 62 1、2006 年 9 月 1 日對某施工現場檢查發(fā)現，尚未完工的大樓內有 15 名工人居住。施工單位解釋由于現場場地 狹窄，暫時無法解決工人的居住問題。經行政監(jiān)管部門核實情況屬實。對此問題的正確解決方式（D） A 工人可以居住，但不得使用明火 B 工人不能居住，必須立即搬出 C 經建設行政主管部門同意，可以居住， 但要采取必要的消防安全措施 D 經公安消防機構批準，可以居住，但要采取必

36、要的消防安全措施 ==========我的理解是 B 啊 這個題是錯題。理由如下： 1） 《消防法》15 條只規(guī)定了在設有車間和倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍（P113 二（1），但從未明文禁止 ） 在“未竣工建筑物內”設置員工宿舍； 2）禁止在未竣工建筑物設置員工集體宿舍的是《建設工程安全生產條例》29 條（P79（五）第一段最后一句） 3） 《消防法》法定的執(zhí)法部門是公安消防機構， 《安全生產條例》法定的執(zhí)法部門是（建設工程）安全生產監(jiān)督部門 （即各級建設行政主管部門） ，可見，有權對施工單位在未竣工建筑物設置員工集體宿舍進行查處的是建管辦。 63 2、甲乙簽訂 100 臺冰箱買賣合

37、同，約定每臺 1600 元，乙方負責送貨到甲方地，貨到付款。隨后甲與丙簽訂該批 冰箱轉賣合同， 合同價每臺 1800 元， 并約定了 8000 違約金。 乙方送貨途中， 臺冰箱全部滅失。 100 冰箱市場價格 2000 元/臺。根據合同法，甲方可以向乙方主張（A）元的損失 A20000 B 28000 C40000 D48000=======我覺得是Ｂ啊 答案是 A，沒錯。這個題是 05 年前后從司法考試里抄來的模擬題，題目超前了，遠遠超過了對建造師的要求。那時 我們這個行業(yè)幾乎無人看得懂合同法。 這個題包含了無數考點，如貨物在途風險，違約責任中的三個點“賠償損失”、“違約金”、“第三人原因造

38、成的違約”： （一）甲乙合同約定乙方負責送貨、貨到付款，說明合同履行地為甲方所在地，貨物在途風險應由乙承擔（無論是乙 自身原因還是不可抗力造成貨物滅失） ，所以該冰箱自身價值損失并非甲的損失。 （二）違約責任中“賠償損失”，甲的損失應包括直接損失和可得利益（P194，3.“賠償損失”的第 2 段） ，根據題意， 該“可得利益”為（1800-1600）*100 臺=2 萬元 （三）甲、丙之間的違約金約定 8000 元，甲不能履行合同，應當支付 8000 元違約金給丙，表面看 表面看，該損失系第三人 表面看 乙原因造成（P194 倒數第 2 行，合同法 121 條） ，屬于甲可以向乙主張的“直接損

39、失”=8000 元 （四）但是，在 P194 第 3 小項"賠償損失"第二段最后一句話“但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見 到的因違反合同可能造成的損失”。甲丙合同在后，甲乙合同在先。所以甲丙約定的 8000 元違約金，在甲乙訂立合同 時，乙不可能事先預見。所以該 8000 元損失，甲不能向乙主張。 （五）但為什么甲丙合同差價，那 2 萬元可得利益，乙又可以預見呢？因為冰箱市場價格是 2000 元/臺，差價為 400*100=40000 元。所以違約造成的 2 萬元可得利益損失，未超過此范圍，乙應當預見，自然應當賠償。 照此推理， 可以想見，假使甲丙約定的冰箱價格為 2200 元

40、，差價為 600*100=6 萬元，則乙只有義務賠償 4 萬范圍內的可得利益。 從上述分析可見，這個題相當變態(tài)，是拿來考專家的。上述解析大家看糊涂的話不看也罷， 從上述分析可見，這個題相當變態(tài)，是拿來考專家的。上述解析大家看糊涂的話不看也罷，但看看有助于深刻理解 話不看也罷 P194“賠償損失 的第二段。 賠償損失”的第二段 賠償損失 的第二段。 64 4、2006.8.1 日甲公司在某報刊登廣告：“我司低價處理桑塔那轎車 10 部，每臺售價 50000 元，有意購買 3 日內 道我司付款即可提貨”，乙公司與 2006.8.3 日攜帶現金支票到甲公司提貨，被告知：“車已售完”下列說法正確的是

41、（B） Ａ該廣告屬于要約邀請， 甲公司不承擔賠償責任 Ｂ該廣告屬于要約， 甲公司承擔違約責任 Ｃ該廣告屬于要 約，甲公司承擔締約過失責任 Ｄ該廣告屬于要約，甲公司不承擔賠償責任 ＝＝＝＝＝我選的Ｂ[quote] 這個題也是司法考試題，選 B 正確 題目考核廣告一般屬于要約邀請，但個別情況下也可能構成要約。要約的構成要件如下（P156（一）合同法 14 條） ： 1）以訂立合同為目的（即以發(fā)生交易為目的） ； 2）內容具體確定（所謂“具體”，指交易條件完全、充分，不需要對手增加任何新的交易條件；所謂“確定”，指交易 條件確定不移，不能含糊不清） ； 3）該意思表示應表明只要對手方做出承諾，同意要

42、約中包含的各項交易條件，要約人就絕不反悔。 （如“付款即可提 貨”） 逐項分析上述構成要件，該廣告應認定為要約。既然甲公司廣告是要約，那么乙公司攜帶現金支票提貨的行為即為承 諾。承諾生效時合同成立，而甲又無貨供應，應承擔違約責任。 這個題告訴我們“付款即可提貨”這種廣告不好亂打，要寫就寫“欲購從速，先到先得”，這就不屬于要約了。 65 1、根據《勞動法》 ，勞動者有下列情形（BE） ，用人單位可以隨時解除勞動合同 A 李某患肝炎，不能再從事原來工作 B 王某在試用期間不符合錄用條件 C 石某工作期間嚴重失職，給單位造成重 大損失 D 姚謀無法勝任本崗位工作，經培訓仍無法勝任 E 李某被判處有期

43、徒刑 3 年 66 考 P128（二）用人單位單方解除，C 不能選。根據（3） ，勞動者①嚴重失職，②營私舞弊，③給用人單位利益 造成重大損害，用人單位得隨時解除勞動合同。 注意上述三個要件必須全部同時具備，而 C 里不包含②營私舞弊。 67 2、某工程施工合同履行中，施工單位違約，可能承擔的違約責任呢形式有（BE） A 支付違約金與繼續(xù)履行 B 賠償損失與修理、重做、更換 C 定金與支付違約金 D 繼續(xù)實際履行與解除合同 E 賠償損失與實際履行 68 本題考核五項違約責任的相互適用問題，根據合同法 116 條，違約金、定金不能同時，只能選擇其一。 （P195 案 例上面一段） 69 3、某采

44、購合同被法院認定為無效合同，其法律后果有（AB） A 返還財產 B 賠償損失 C 支付違約金 D 雙倍返還定金 E 沒收財產 70 考合同法 58 條（P170 第 4 小項第三段） 71 可憐 99%的考生至今不知道工程經濟是考背書而不是考計算。 工程經濟 60 個單選，20 個多選，過關主要取決于 40 分多選題而不是單選題。 從常理推斷，請你去出工程經濟卷子，你能把計算題出在多選題里嗎？你會在一年卷子里， 把一個公式考幾遍嗎？計算題只能出單選題的，所以一個地方不會算，撐死丟掉 1 分。 2007 年真題，工程經濟需要計算的，大概總共 5 個單選。其他全是背書 72 看題再難也比看書容易，

45、哪道題看不懂就去翻哪里的書，范圍會很小。 那些枯燥的天數可以放在最后面復習，哪怕明天考今晚看也是來得及的。 要記得二八法則?，F在還沒到 6 月份，現在的主要精力應放在八上，放在抓重點練習重點上。 例如法規(guī)：最初的時間應用來學習分數多又好懂的幾個章節(jié)：安全條例（10 分） 、質量條例（8 分） 、民事訴訟法（6-7 分） 、仲裁法（7 分） 、招標投標法（6 分） 、建筑法（5-6 分） 。這些章節(jié)學好了，對這門課的規(guī)律的把握、認識也有 了，然后逐步深入。 而那些每年只考 1 題的地方如： 《建造師管理制度》《安全生產許可證條例》《節(jié)約能源法》《土地管理法》《拆遷 、 、 、 、 條例》《保險法

46、》等等，現在不用看，看了也記不住，臨考前最后幾天看也來得及。 、 73 所謂公平，指的是“制訂標準”要公平，黑紙白字的東西要公平；所謂公正，指的是“執(zhí)行標準”行為要公正 74 無權代理有三種表現方式：沒有代理權、超越代理權、代理權終止后繼續(xù)代理 表見代理屬于無權代理，但被代理人和行為人之間的關系，會讓任何善意相對人“表面看上去”都覺得應該有代理權。 為保護善意相對人的正當權益，法律規(guī)定表見代理產生有權代理的后果。即被代理人對第三人承擔責任，由此遭受的 損失自己去找行為人賠償。 例如： 張某原是甲建筑公司的采購員， 辭職后與王某合辦了一家建筑設備租賃公司。 張某現在以甲公司的名義與其長期負責 的

47、大客戶乙公司簽訂 3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務的是（A） A. 甲建筑公司 B. 建筑設備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設備租賃公司 75 所謂“不予受理”，指的是標書的問題當場就能發(fā)現，不收。如： 逾期送達、未送達指定地、未密封 而“廢標”，指的是標書的問題當場不能發(fā)現，收下來，開標時發(fā)現： 無簽字并無蓋章、未按招標文件要求提交投標 保證金等問題。 76 請問陳老師 :建筑工程的保修起始日期是從驗收通過之日算起,還是從申請竣工驗收之日起? 77 尹貽林的書是我自己看過的,錯誤幾乎沒有 78 國務院<質量管理條例規(guī)定>,保修期應從

48、竣工驗收合格日起算.但法規(guī)第 2 版教材稀里糊涂居然把這么重要的東 西寫漏掉了 79 我今天特意對了一下 07 年和 09 年出版式的書，這四門教材都是一樣的，根本沒有出別。 法人組織與非法人組織的關鍵區(qū)別在于法人具有獨立人格、獨立財產、獨立責任。 在 P15 倒數第三段提到了法人應當具備的四項條件，其實前三項，非法人組織也有，關鍵在于它不具備最后一個條件 （4）能夠獨立承擔民事責任。 80 作答每個題我都要這樣明確標出頁碼、段落和行數的。并不是因為這些題我不翻書就記不住，更不是因為我 天生喜歡翻書，而是要做出表率。 81 6 月份，應首先集中精力重點研究歷年真題中的案例，不要花時間看教材。如

49、果，你考建工的，那么先看 07，06， 05，04 年本專業(yè)的卷子；看完以后再去看機電、市政、公路、冶煉其他專業(yè)的案例真題（理由是：其他專業(yè)的大部 分案例，都與具體施工工藝無關，參考價值也極大。 ） 82 每個題，自己學會先在紙上列個答題要點，然后與參考答案逐一比對，看看是否得分點都踩住了。沒踩到的 得分點，就紅筆畫出用心看。堅持這樣訓練，必定進步飛快。 認認真真看完案例了，對教材重點應當心中有數，400 頁教材中與案例有關的只有幾十頁內容，而另外 300 多頁，那 是 40 分選擇題的地盤，哪怕我從未看過，全選 C，也能蒙對個 10 分哪。這時你的壓力就已經很小了 83 如果你四門課都還沒開

50、始學習，那么我的進度建議是： 第一步：先快速瀏覽實務案例 （真題） 找出考試規(guī)律， ， 每年案例要考的都有： 《項目管理》中的網絡計劃和工期索賠、質量事故、安全事故， 《法規(guī)》中的 招投標、安全生產條例、保修， 《經濟》中的一個計算，如此等等。 第二步：再學習《項目管理》 《法規(guī)》 《經濟》中的重要章節(jié)(注意每個章節(jié)都 要邊看書邊做各科真題，否則看了白看)，尤其是與《實務》案例有關的章節(jié)。 事實證明，與實務案例有關的章節(jié)往往也是各科分數最多的章節(jié)。 第三步：回頭把實務案例真題逐個作答，搞透。 第四步：其他三門的非重點章節(jié)。 第五步： 《實務》的非重點章節(jié)。 84 根據《建設工程質量管理條例》的

51、規(guī)定，下列行為中不屬于違法分包的是 A A 承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包 B 總承包單位將建設工程主題結構中的混凝土澆筑任務分包給某公司 C 分包單位將部分工程分包給某公司 D 分包商不具備相應資質條件而以他人名義承接分包工程 我覺得應該是 B(勞務分包） 85 理解正確。B 有點陰險，B 其實并不是主體結構分包，而屬于勞務分包 86 73 甲、乙兩個施工單位組成聯(lián)合體投標，雙方約定，如因施工質量問題導致建設單位索賠，各自承擔索賠額的 50%。施工過程中建設單位確因質量原因索賠 12 萬元，則下列關于此索賠和賠償責任承擔的說法中，正確的有（ ） A、如甲無過錯，

52、則其有權拒絕先行賠付 B、建設單位可直接要求甲承擔 12 萬元 C、建設單位可直接要求乙承擔 12 萬元 D、建設單位應當要求質量缺陷的過錯方承擔主要責任 E、先行賠付的一方，有權就超出 50%的部分向另一方追償 答題依據：P23 最下面連帶責任的特點 這題 BCE 沒有問題,但出題人太歹毒,對 D 的理解很是混亂,書上說"債權人可以向任何一個或多個債務人請求履行任何 比例債務."這個選項如果沒有應當兩個字我就選它了,我舍棄 D 選項正確嗎? 你的理解正確，D 千萬不能選 87 72 甲建筑設備生產企業(yè)將乙施工單位訂購的價值 10 萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備 并交付給

53、乙，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款 1 萬元。下列關于本案中債的性質的說法，正確 的有（ ） A、甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債 B、丙向甲返還設備屬于不當得利之債 C、乙向甲支付設備款屬于合同之債 D、甲向乙少收 1 萬元貨款屬于侵權之債 E、丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債 本題正確答案 BC 解析：本題法理精湛，難度極高。甲錯發(fā)設備給丙，甲丙之間構成不當得利之債，丙應予返還，因此 B 正確；乙向 甲支付設備款顯系合同之債，C 正確；乙要求甲扣減價款 1 萬元是因為甲瑕疵給付（屬于違約行為） ，仍是合同之債， D 錯；丙擅自使用設備構成侵權，應當對設備的物權人承擔侵權責

54、任。問題是設備屬于動產，動產所有權在移交占有 時方能變動。因此，設備的合法物權人仍然是甲，丙應當對甲承擔侵權責任而不是對乙，E 錯（參見物權制度部分） 。 返回來再看 A 為什么錯？注意無因管理是為避免他人受損失而管理他人事務，丙占有該機器時擅自使用，顯然并無 為甲管理事務之意圖，而是侵犯甲的財產權，因此雙方之間構成的是侵權之債，而不是無因管理之債。 88 "建設單位應當自領取許可證之日起三個月內開工". 建設單位在 6 月 17 日領取許可證,而施工許可證記載的時間是同年的 5 月 7 日. 請問陳老師:三個月時間是從 6 月 17 日計起還是從 5 月 7 日計起? 454586236 發(fā)

55、表于 2009-6-3 16:25 你都注意到了“領取”二字，為何答題時還有困惑呢？ 建設單位自遲應當在 9 月 17 日前開工，如不能按期開工，則應當申請辦理延期手續(xù) 89 89 施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的 A 型鋼材誤寫為買 B 型鋼材，則施工單位（ ） A、只能按購買 A 型鋼材履行合同 B、應按效力待定處理該合同 C、可以要求變更為按購買 B 型鋼材履行合同 D、可以要求撤消該合同 E、可以要求確認該合同無效 答案是 CD,我對 C 的疑問是:已經寫成 B 型鋼材,那么就是繼續(xù)執(zhí)行,何來變更? C 打字打錯了，應當是“可以要求變更為按 A 型鋼材” 90 如果該資

56、質升級是在竣工前，則司法解釋網開一面，“合同有效，按照合同約定支付工程款” 如果該資質升級是在竣工后，則“合同無效，參照合同約定支付工程款” 本題，資質升級是在 2006 年 8 月，而工程 2007 年 10 月竣工驗收合格，因此，合同有效，應按照合同約定支付工程 款，D 正確。 91 打刪除線的，是老大綱要求新大綱不要求的 92 安全生產許可證的申請。 ( l ）建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，應當依照本規(guī)定向省級以上建設主管部門申詳領取安全生產許可證。 ( 2 ）中央管理的建筑施工企業(yè)（集團公司、總公司）應當向國務院建設主管部門申請均取安全生產許可證。前款規(guī) 定以外的其他建筑施工企業(yè)，包

57、括中央管理的建筑施工企川（集團公司、總公司）下屬的建筑施工企業(yè)，應當向企業(yè) 注冊所在地省、自治區(qū)、直轄月人民政府建設主管部門申請領取安全生產許可證。 ( 3 ）依據 《 建筑施工企業(yè)安全生產許可證管理規(guī)定 》 第 6 條規(guī)定，建筑施工企業(yè)申請安全生產許可證時，應 當向建設主管部門提供下列材料： ① 建筑施工企業(yè)安全生產許可證申請表； ② 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； ③ 與申請安全生產許可證應當具備的安全生產條件相關的文件、材料。 93 我知道這事,四本教材相互間內容常有沖突。而命題老師只從他自己的這門課的教材中尋章摘句，不大可能知道 別的教材是怎么寫的。 我的建議是，各門歸各門的答，在各門的書里去翻依

58、據。做實務題不要翻法規(guī)教材，做法規(guī)題不要翻項目管理教材。 94 8.依據《合同法》的規(guī)定，在談判簽約過程中，下列行為應當承擔締約過失責任的是（BDE） A.假借訂立合同,惡意進行磋商 B.惡意進行磋商,給對方造成損失 C.故意隱瞞與簽約有關的重要事實 D.故意提供虛假情況,給對方造成損失 E.一方未盡通知義務,增加對方締約成本 95 BDE 正確,對比各選項,顯然命題人意圖強調締約過失責任的構成要件之一"造成損失",這里 BDE 均存在損失. 96 1Z301070 安全生產管理條例 29 某項目落實的安全生產措施費用為 100 萬元,年終時施工單位將其中 20 萬元用于獎勵為安全生產作出突出

59、貢獻的 專職安全管理人員,則施工單位可能面臨( )的罰款. A.20 萬元以上,50 萬元以下 B.10 萬元以上,50 萬元以下 C.4 萬元以上,10 萬元以下 D.4 元以上,20 萬元以下 97 這個點應該不考,死記住"挪用部分的 20%-50%" 98 1Z301190 保險法 6.某施工單位在 4 月 2 日與保險公司簽訂了建筑意外傷害保險,在開工(4 月 20 日)前 10 天,即 4 月 10 日施工管理人員 到工地巡視設備準備情況時遭受以外傷害,試問保險公司承擔保險責任的期限起算時間應為( ) A.4 月 2 日 B.4 月 10 日 C.4 月 20 日 D.發(fā)生損失之日起

60、生效 提供的答案是 B,但是建筑意外傷害保險的生效時間不是開工之日嗎,結束是竣工之日,這樣應該是 C 才對啊.而且就這 個題目而言 B 和 D 實際是一個時間. 應該是 C.開工日 99 2006 真題（訴訟時效） ： 72．甲施工企業(yè)承建乙公司綜合樓一幢。根據施工合同，乙應于 2004 年 4 月 10 目前支付剩余工程款 50 萬元，乙屆 時未予支付。甲在索要余款過程中，依次經過以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時效中斷的情形有( )。 A．2004 年 9 月，甲致函乙要求其給付工程款 B．2005 年 1 月，乙公司負責人在酒席上向甲施工企業(yè)負責人表示寬限一年，2005 年年底一定

61、付款 C．2005 年 12 月，乙公司新任負責人稱該債務系前任領導所欠，自己概不負責 D．2006 年 5 月，乙公司承認該債務存在，但其已超過訴訟時效期間而拒絕支付 E．2006 年 3 月，甲向人民法院起訴 100 官方提供的參考答案是 ABE,但這個題出現了嚴重錯誤,從題目看"甲在索要余款過程中依次經過以下環(huán)節(jié)",說明 每個環(huán)節(jié)甲都在索要,而時效中斷,只要債權人提出要求(無論債務人是否同意履行債務)都構成中斷.所以 ABCDE 全都 中斷. 可見,命題人都搞錯了,你不會做也是應該的 101 不可抗力,要求"不能預見,不能避免并不能克服"三個條件同時具備.按照常識,重大國際會議一般在重要

62、的會展中 心舉行.施工所在地附近如有大型會展中心,則施工單位應當預見. 102 為什么評標委員會中“項目主管部門或行政監(jiān)督部門人員”應當回避？ 103 建管辦是行政機關,具有法定處罰權 104 04 年考試用的第一版教材中,沒有"監(jiān)理單位與建設單位是委托代理關系"的論述.原文是"監(jiān)理單位代表建設單位 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務",命題人著眼點是強調監(jiān)理單位應獨立、公正監(jiān)理，而不是盲目服從建設單位利益。 現第二版教材中反復強調的"監(jiān)理單位與建設單位是委托代理關系",這一論點是錯誤的.理由有三: (1)從代理的定義看,代理行為是代理人"以被代理人名義"實施代理行為,但監(jiān)理是以自己的名義而不是建設單位名義監(jiān) 理;

63、 (2)從代理的特征看,代理人僅僅是被代理人的工具,不體現獨立人格,不存在什么"獨立"和"公正"; (3)從監(jiān)理依據看:法律法規(guī);有關技術標準;設計文件;承包合同.除此之外別無其他依據.可見,從法律上,并不認可監(jiān)理是 什么建設單位利益的代言人. 法律上，建設單位與監(jiān)理單位是委托合同關系；委托代理必定是委托合同，但委托合同未必是委托代理。教材作者可 能在這一概念上發(fā)生了混淆。 105 07 一級 74 甲建設單位發(fā)包某大型工程項目，乙是總承包單位，丙是具有相應專業(yè)承包資質的施工單位，丁是具有勞務分包 資質的施工單位，下列關于該項目發(fā)包、分包的說法中，正確的有（ ） 106 他說的是發(fā)包，沒說指定

64、分包。把主體工程發(fā)包給總包；把室外總體配套另行發(fā)包給一家公司，這是平行發(fā) 包，不可以嗎？ 1071.某橋梁發(fā)生倒塌，對張某造成損害。后查實，事故原因在于設計和施工存在缺陷。該建筑的所有人為甲， 設計單位為乙，工程監(jiān)理單位為丁，施工單位為丙，則下列表述正確是( )。 （A） 應由甲、乙、丙、丁共同承擔連帶責任 （B） 應由甲承擔全部責任 （C） 應由甲與乙承擔連帶責任 （D） 應由乙和丙承擔連帶責任 選 A. P257 第 4 小項第 4 行 108 2.對于下列關于不可抗力的描述中，正確的是( )。 （A）通過當事人的努力可以將損失避免，對于這部分損失而言，該事件不能認定為不可抗力 （B）如果

65、事件通過當事人的努力是可以不發(fā)生的，那么即使發(fā)生了也不能構成不可抗力 （C）一般天氣的變化是可以算作不可抗力的 （D）當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方 （E）因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除責任 選 BD 不可抗力事件要求“不能預見、 不能避免并不能克服”。 著眼的是事件造成的損失能否避免而不是事件本身能否避免， A 表述不規(guī)范，不應選。B 正確；C，一般的天氣變化當然不構成不可抗力，因為春天多雨，夏天要打雷，上海有梅雨； 冬天氣溫低，北方地區(qū)有幾個月不能施工，這些都是任何有經驗的承包商都“能預見”的，在投標時應充分估計的。E 表述不充分，原文是“因不可抗力不能

66、履行合同的，可以部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外 但法律另有規(guī)定的除外”不應選。 但法律另有規(guī)定的除外 記住，多選題的游戲規(guī)則決定了“能不選就不選，略有疑惑就不選” 1093.2000 年 2 月，甲建設單位與乙施工單位簽訂建設工程施工合同，約定由乙為甲建樓房一棟。2004 年 1 月， 乙公司向法院起訴請求甲支付拖欠工程款。則下列說法正確的有( )。 （A） 乙有權與甲協(xié)議，對訴爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償 （B） 乙無權與甲協(xié)議，對訴爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償 （C） 乙有權申請人民法院，對訴爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償 （D） 乙無權申請人民法院，對訴爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償 （E） 乙可以擅自將所建樓房拍賣，其價款優(yōu)先受償 選 AC 110 實務考試都是考強制性規(guī)范。 111 勞動仲裁和民事仲裁完全不同： 1、勞動糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或審； 2、勞動仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 勞動仲裁：由一方單獨發(fā)動（要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治） ；民事仲裁必須雙方共同 約定 3、勞動仲裁時效：自發(fā)生爭議起 60 日（現行法律規(guī)