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1、房屋租賃合同 4 出租方： 承租方： （ 以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ） 根椐 《合同法》 及其他有關(guān)的法律法規(guī)， 在雙方平等協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，甲方將擁有自主產(chǎn)權(quán)的 路 層至 層樓房 （面積為 平方米） 租賃給乙方， 現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：租賃的范圍 所租房屋共 層（ 層至 層）面積為 平方米。 所租房屋及房屋后面停車場等屬甲方地盤由乙方經(jīng)營 使 用，不設(shè)置住院部（房屋廣告位從第 層起） 第二條：租賃期限 1、 裝修期限： 年 月 日前交房， 年 月 日 至 年 月 日為裝修準(zhǔn)備期不計租賃費用。 2、 租賃期限： 年 月

2、 日至 年 月 日。 租 賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條：租金及付款方式： 1、 年租金為人民幣 元整， 年租金為人民 幣 元整， 年至 年的每年租金為人民幣 萬元 整。 年 月 日至 年 月 日租金為人民 幣 元。 2、 租金支付方式 :合同簽訂時乙方一次性用現(xiàn)金交納一年租 金，以后每年提前兩個月（即每年公歷 月 日前）一次性交 清下年的租金，如不按時交納租金，則每天按應(yīng)交租金總額的 5%。加收滯納金；半個月不交納租金，則終止本合同，相關(guān)責(zé)任 由乙方承擔(dān)。 乙方在簽訂合同時一次性交清押金兩萬元整。 不計 利息，合同到期后，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無壞，乙方

3、不欠水， 電，稅等費用，打好移交，一日內(nèi)退還押金。 第四條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 一、 甲方保證在租賃期內(nèi)該房屋使用的合法性， 如因該房產(chǎn) 權(quán)糾紛， 而給乙方造成經(jīng)濟損失的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 并負(fù) 責(zé)經(jīng)濟損失賠償。 二、租賃期間，甲方不得干涉乙方合法的租賃經(jīng)營活動。 3、 乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營， 在乙方經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生 的糾紛和安全事故、 消防事故與甲方無關(guān)， 所發(fā)生的一切法律責(zé) 任及經(jīng)濟責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。 4、 乙方在租賃期內(nèi)， 可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行適當(dāng)改 造， 所需費用由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿后乙方應(yīng)基本恢復(fù)原狀， 乙 方所新添置的空調(diào)，

4、電視，電腦，電梯等設(shè)備，歸乙方所有。如 甲方需要，甲乙雙方可以協(xié)商解決。 5、 在租賃期限內(nèi)， 如國家建設(shè)， 不可抗拒的自然災(zāi)害等導(dǎo) 致雙方不能履行合同，按國家法律規(guī)定處理（甲方不負(fù)責(zé)賠償， 只退未到期租金） 。 六、乙方負(fù)責(zé)支付承租期內(nèi) （含裝修期間 ）該租賃房屋的水 費、電費、煤氣費、電話費、有線電視收視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費 用以及國稅，地稅，房屋租賃稅等，概由乙方承擔(dān)。該房屋交付 乙方裝修使用前的水、電費等相關(guān)費用，乙方不需負(fù)責(zé)。 七，在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。必須經(jīng)過甲方同意 . 第五條：違約責(zé)任 1、 雙方在租賃期限內(nèi)不得違反上述各條約定， 本合同未經(jīng) 雙方同意

5、不得單方終止。 2、 甲、 乙雙方任何一方違約須按當(dāng)年度租賃總金額的 40% 支付違約金并承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟損失。 三、若甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛，可相互協(xié)商解決。如協(xié)商 不成的，按訴訟程序解決。 第六條：特定約定 一、此合同雙方簽字之日起生效。 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方時或抵押，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效，否則， 按違約處理。 3、 在經(jīng)營期間， 甲方不承擔(dān)屋頂補漏維修， 房屋下水道維 修，室內(nèi)外水表，電表。室內(nèi)外水管，電線等維修費用，概由乙 方承擔(dān)。 各門面樓上空調(diào)水統(tǒng)一從兩邊倒， 不能影響各門面經(jīng)營 戶。 三、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 本合同一式四份，甲、乙雙方各二份。 第七條：補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表（簽章） ： 法人代表（簽章） ： 年月日