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1、
青島家居裝飾裝修施工合同
STANDARD CONTRACT SAMPLE
( 合同范本 )
甲
方: ____________________
乙
方: ____________________
簽
訂 日 期: ____________________
編號: YB-HT-041657
合同書
2、 | YB-HT-041657
裝修合同
青島家居裝飾裝修施工合同書 ( 合同
范本 )
說明:以下合同書內(nèi)容主要作用是:合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義
務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利,可用于電子存檔或打印使用(使用時請看清是否適合您使用)。
裝修合同中的幾個關(guān)鍵注意事項項
第一,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式, 一定要填寫清楚。 有的家裝合
同,在委托代理人、 工程設(shè)計人以及施工隊負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司
3、的
電話,這是不夠的, 一旦工程發(fā)生問題時, 找對方公司能夠管事兒的人就成為大
問題。
第二,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)” ,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想, 但
是俗話說“一分錢一分貨” ,所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不
現(xiàn)實的,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)
消費者的要求了。
第三,關(guān)于分階段驗收的問題, 由于家庭裝修的特殊性, 我們隨著工程的進(jìn)
行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。 大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工
程驗收、飾面工程驗收、
4、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程
上應(yīng)該有一個明確的解釋,并且需要有一個時間表。
第四,關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念 “工程進(jìn)
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裝修合同
度過半”。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為“木工
收口”,等等,從行業(yè)角度也難以解釋,所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都
接受的概念。
第五,關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支
付,乙方的違約責(zé)任是
5、指工程因乙方責(zé)任造成的延期。 根據(jù)筆者的經(jīng)驗, 這個違
約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過 3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不
一定能夠解決。
第六,由于每個家庭的裝修千差萬別, 消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入
保險箱是不現(xiàn)實的。所以,本合同還有一項條款“其他約定條款” ,就是說,如
果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補(bǔ)充條款。
第七,關(guān)于本合同的一系列表格, 所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱
患,所以填寫時應(yīng)該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚,如果合同當(dāng)中不能充分地把
應(yīng)該說明的內(nèi)容反映
6、出來,可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。
第八,需要強(qiáng)調(diào)一點, 家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料, 但是什么時
候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排, 采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)
可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員, 所以,合同中還應(yīng)該明確
材料供應(yīng)時間以及驗收人。
青島家居裝飾裝修施工合同
甲方 ( 業(yè)主 ) :_____ 乙方 ( 承包方 ) :_____
依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、《中華人民共和
國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵
7、循公平、誠實信用的
原則,雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
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裝修合同
一、工程概況
裝飾工程施工地點: _____
施工內(nèi)容: _____
承包方式: _____
合同總工期 _____天,自 _____年_____月_____日開工至 _____年_____月
_____日竣工。
合同總價款 ( 金額大寫 ) :_____
其中:人工費 _____元,材料費 _____元。 ( 見
8、附表一 )
二、雙方工作
1. 甲方工作
1.1 開工前,向乙方提供裝飾方案及做法說明一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交
底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、
陳設(shè)等采取保護(hù)措施,并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。
1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù),協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,保
證乙方施工時間。
1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備,并說明使用注意事項。協(xié)
調(diào)做好垃圾清理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
2. 乙方工作
2.1 按照甲方的意圖和要求,向
9、甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場
交底,交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。
2.2 乙方指派 _____( 姓名 ) 為乙方駐現(xiàn)場代表, 負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織
施工,解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
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裝修合同
2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)隨意拆改原有
建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
2.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行施
工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。
10、
2.5 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保
護(hù)。
三、工期
1. 工期延誤
1.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1) 甲方不能按約定提供開工條件。
(2) 設(shè)計變更和工程量變化。
(3) 甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。
1.2 由于甲方原因?qū)е轮型就9?,甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造
成的損失,每停工一天,甲方支付乙方 _____元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的, 每逾期一天,乙方支付甲方 _____元違約金。
11、
四、工程價款支付
開工日前三天,甲方支付總價款的 _____%,計 _____元 ;
工程日期過半,甲方再支付總價款的 _____%,計 _____元;
驗收合格三日內(nèi),甲方支付總價款的剩余部門,計 _____元。
五、材料供應(yīng)
1. 甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表 ( 見附表二 ) 。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異, 乙方應(yīng)及時向甲方提出, 甲方仍表示使
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裝修合同
用的,由此造成損失的, 由甲
12、方承擔(dān)責(zé)任。 甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備運抵現(xiàn)場 _____
日內(nèi),經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。
甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作它用,否則,乙方應(yīng)按相應(yīng)
價款的雙倍補(bǔ)償給甲方,并承擔(dān)由此造成的損失。
2. 乙方采購的材料乙方采購的材料、設(shè)備,必須有材料設(shè)備表( 見附表三 )
注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價和總價,甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購的
材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符,不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用,造成
的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程變更
13、
在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時, 須提前與乙方
代表聯(lián)系,在簽訂變更單 ( 見附表四 ) 后方可進(jìn)行該項目施工。 凡私自與施工作業(yè)
人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果, 甲方自負(fù)。給乙方造成損失的, 甲方
應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、質(zhì)量與驗收
1. 工程質(zhì)量
1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為依據(jù),以《青島市建筑裝飾
工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。
1.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工,隨時接受甲
方的檢查檢驗, 為檢查檢驗提供便利條件
14、。 如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件, 乙方應(yīng)
按照甲方的要求返工、修改,并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
2. 竣工驗收與保修 (
2.1 工程完工后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗收單 ( 見附表五 ) 。甲方自接
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到工程驗收單七日內(nèi)驗收, 在驗收單上簽字。 甲方無正當(dāng)理由不按時驗收, 超過
七日的視為竣工驗收已被確認(rèn)。
2.2
雙方約定隱藏工程和中間驗收部位:
_____。
2.3
雙方約定的保修項目內(nèi)容期限為:
15、
_____。( 本條 2.2 和 2.3 款的內(nèi)容
過多可另加頁 )
八、安全和防火
1. 甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明, 應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2. 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程, 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款, 甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn),不按合同約定履行自己的義務(wù),或其他使合同無法履行的行為,甲方
應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不能按合同工期竣工, 施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要
16、求, 或其他使合同無法履行的行為, 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價款的 _____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金, 若違約金不能彌補(bǔ)損失時, 當(dāng)事人可以要求對方予以增加。
十、合同爭議解決方式
雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或請 _____調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方可以按下述第 _____種方式解決:
1. 由 _____仲裁委員會仲裁 ;
2. 向人民法院起訴。
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十一、其他約定 _____
17、
十二、本合同未盡事宜, 經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定, 補(bǔ)充規(guī)定與本合同
具有同等法律效力。
十三、組成本合同的文件包括:
1. 本合同條款及合同附表 ;
2. 施工圖紙及做法說明 ;
3. 雙方有關(guān)本工程洽商的其他書面協(xié)議 ;
4. 補(bǔ)充規(guī)定。
十四、其他
1. 本合同正本兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份, 具有同等法律效力。 雙方約定可根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量,雙方約定 ( 簽字、鑒證、公證 ) 后生效。
2. 乙方收到本裝飾工程價款尾款,本合同即告終止。
業(yè)主 ( 蓋章 ) :____
18、_ 承包方 ( 蓋章 ) :_____
注冊地址: _____ 注冊地址: _____
住地: _____ 住地: _____
法定代表人: _____ 法定代表人: _____
委托代理人: _____ 委托代理人: _____
聯(lián)系電話: _____ 聯(lián)系電話: _____
_____年 ____月____日 _____年____月____日
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