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1、2018年《中學教育心理學》常考題(六) 單選題-1 某房地產(chǎn)開發(fā)公司，2008年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： (1) 1月簽訂土地使用權(quán)出讓合同，承受市區(qū)一處土地的使用權(quán)，按合同規(guī)定 應支付土地出讓金7000萬元，后經(jīng)申請減免1000萬元； (2) 以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標準住宅樓、醫(yī)院和寫字樓各一棟，占地面積各 為 1/3 ； (3) 住宅樓開發(fā)成本2000萬元，分攤到住宅樓利息支出 300萬元，其中包括 超過貸款期限的利息10萬元和罰息30萬； (4) 住宅樓配套的醫(yī)院開發(fā)成本 200萬元，無法準確分攤利息支出，根據(jù)相關(guān) 規(guī)定，醫(yī)院產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有； (5) 寫字樓開發(fā)成本30

2、00萬元，無法提供金融機構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額； (6) 11月份全部竣工驗收后，公司將住宅樓全部出售，簽訂合同取得收入 10000萬元。將寫字樓的90%，按市場價12000萬元與他人聯(lián)營開設(shè)一商場，共 擔承擔經(jīng)營風險，當年收到 250萬元。將寫字樓10%的用于出租，從12月1日 用于出租，每月租金12萬元，租期兩年，簽訂租賃合同，租金共計 288萬元。 其他相關(guān)資料：該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高 限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用，契稅稅率為 5%。 根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題： 計算該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年應繳納房產(chǎn)稅為()萬元 A. 0 B.

3、1 C. 1.2 D. 1.44 【答案】D 【解析】 ［解析］應繳納房產(chǎn)稅=288- 24X 12%=1.44元） 單選題-2 作為調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟運行的一種重要經(jīng)濟杠桿，提高稅率通常將 （ ） A. 提高政府的財政收入 B. 抑制投資，有利于防止經(jīng)濟過熱 C. 刺激消費 D. 增加失業(yè)率，不利于社會穩(wěn)定 【答案】B 【解析】 ［解析］本題考查的實質(zhì)是對作為經(jīng)濟杠桿之一的稅率的作用的理解。提高稅率并不一定 提高政府財政收入，當稅率過高傷及稅本，導致稅源枯竭時，不但不會增加財政收入反而會減 少財政收入。另外提高政府的財政收入也不是國家對經(jīng)濟運行干預、調(diào)節(jié)的目標。其目標是

4、： 供需平衡、物價穩(wěn)定、經(jīng)濟增長、充分就業(yè)和國際收支平衡。所以 A不對。C項與實際相反。 稅率與失業(yè)率通常情況下有確定的關(guān)系，一般二者呈反向變化關(guān)系，所以 D項不對。政府調(diào) 控經(jīng)濟正是 逆經(jīng)濟風向行事”，在經(jīng)濟高漲時，增加稅收，以抑制總需求，降低通貨膨脹率， 防止經(jīng)濟過熱，所以答案為B。 單選題-3 投資者類型不包括（）。 A?風險無關(guān) B. 風險厭惡 C. 風險中性 D. 風險偏好 【答案】A 【解析】 ［解析］采用歷史數(shù)據(jù)分析方法，一般將投資者分為風險厭惡、風險中性和風險偏好三種 類型。 單選題-4 以間接法編制經(jīng)營活動現(xiàn)金流量時， 下列各項中，應作為凈利潤調(diào)節(jié)項

5、目的 是（）。 A. 將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本 B. 遞延所得稅資產(chǎn)的減少 C. 購買子公司股權(quán)支付的現(xiàn)金 D. 融資租入固定資產(chǎn)支付的現(xiàn)金 【答案】B 【解析】 ［解析］按照《企業(yè)會計準則一一現(xiàn)金流量表》有關(guān)披露中的要求，企業(yè)在附注中披露將凈 利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的信息，至少應當包括：資產(chǎn)減值準備；固定資產(chǎn)折舊；無形資 產(chǎn)攤銷；長期待攤費用攤銷；待攤費用；預提費用；處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn) 的損益等不影響現(xiàn)金流量但會影響當期凈利潤的項目。 本題將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本不影響現(xiàn)金流量的 增減變動，也不影響當期凈利潤；購買子公司股權(quán)支付的現(xiàn)金和融資租入固定資產(chǎn)支付的現(xiàn)金 是影響現(xiàn)金流

6、量但不影響凈利潤的項目。 單選題-5 在項目實際征地費用中，養(yǎng)老保險費用屬于 （ ）。 A. 機會成本 B. 新增資源消耗 C. 轉(zhuǎn)移支付 D. 土地影子費用 【答案】B 【解析】 ［解析］按照經(jīng)濟分析費用與效益的劃分原則，項目實際征地費用可以劃分為三部分： ①機會成本，如土地補償費、青苗補償費； ②新增資源消耗，如拆遷費用、移民安置費用、 養(yǎng)老保險費用等；③轉(zhuǎn)移支付。 單選題-6 某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為 4500萬元，流動資金為500萬元。如果投 資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為 650萬元，年平 均稅后利潤為500萬元，則該項目的資本

7、金凈利潤率為（ ）。 A. 22.2% B. 33.3% C. 44.4% D. 55.5% 【答案】B 【解析】 暫無解析 單選題-7 工程項目竣工投入運營后，生產(chǎn)準備費屬于形成新增 （）。 A. 其他資產(chǎn) B. 流動資產(chǎn) C. 無形資產(chǎn) D. 固定資產(chǎn) 【答案】A 【解析】 ［大綱要求］熟悉［習題解析］本題考查重點是對 新增其他資產(chǎn)”的熟悉。新增其他資產(chǎn)是 指除固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。形成其他資產(chǎn)原值的費用主要是生產(chǎn)準備費 （含職工提前進廠費和培訓費），樣品樣機購置費和農(nóng)業(yè)開荒費等。因此，本題的正確答案是Ao 單選題-8 下列哪項不屬于銀

8、監(jiān)會監(jiān)管職責的范圍（ ） A. 依法發(fā)布對銀行業(yè)金融機構(gòu)監(jiān)督管理的規(guī)章 B ?依法審批商業(yè)銀行設(shè)立、變更、終止及業(yè)務(wù)范圍 C.依法對金融市場實施宏觀調(diào)控 D ?依法指導和監(jiān)督銀行業(yè)自律組織的活動 【答案】C 【解析】 本題涉及銀監(jiān)會監(jiān)管職責的范圍。參見《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第 15條、第16條、第31 條和《中國人民銀行法》第31條。C項屬于中國人民銀行的監(jiān)管職責范圍。 單選題-9 甲公司2011年1月10日開始自行研究開發(fā)無形資產(chǎn)，12月31日開發(fā)完成 達到預定用途。其中，研究階段發(fā)生職工薪酬60萬元、計提專用設(shè)備折舊80萬 元；進入開發(fā)階段后，相關(guān)支出符合資本化條件前發(fā)生

9、的職工薪酬 60萬元、計 提專用設(shè)備折舊60萬元，符合資本化條件后發(fā)生職工薪酬 200萬元、計提專用 設(shè)備折舊400萬元。假定不考慮其他因素的影響，甲公司 2011年對上述研發(fā)支 出進行的下列會計處理中，正確的是（）。 A. 確認管理費用140萬元，確認無形資產(chǎn)720萬元 B. 確認管理費用260萬元，確認無形資產(chǎn)600萬元 C. 確認管理費用60萬元，確認無形資產(chǎn)800萬元 D. 確認管理費用200萬元，確認無形資產(chǎn)660萬元 【答案】B 【解析】 ［解析］根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計準則規(guī)定，只有在開發(fā)階段符合資本化條件情況下的 支出才 能計入無形資產(chǎn)的入賬價值，此題中開發(fā)階段符

10、合資本化條件的支出金額 =200+100=600萬元）， 確認為無形資產(chǎn)；其他支出全部計入當期損益，所以計入管理費用的金額 =（60+80）+（60+60）=260萬元）。 單選題-10 在浮動匯率制下，當資金完全流動時（ ）。 A. 貨幣政策無效，財政政策有效 B. 貨幣政策有效，財政政策無效 C. 貨幣政策和財政政策均有效 D. 貨幣政策和財政政策均無效 【答案】B 【解析】 ［分析］ 單選題-11 2009年我國東部地區(qū)房地產(chǎn)投資與商品房銷售情況 我國東部地區(qū)各省（市）中，2009年住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額 比重最高的?。ㄊ校┮约皢挝幻娣e商品房售價最低

11、的?。ㄊ校┓謩e是 （ ）。 A. 廣東、遼寧 B海南、河北 C河北、福建 D. 海南、山東 【答案】B 【解析】 ［解析］2009年廣東住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重為 2103.92 - 2961.32?2100-300Q二海南住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重為 261.78 - 287.9?260- 290嚴河0%主宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重為 1218.32 - 1517.2?1200- 1500=8可知海南所占比重最大，排除 A、C項。2009年河北單位面 積商品房售價為941.83 -2849.14?940-2850?億元/萬平方米，山東單位面

12、積商品房售價為 2436.46 - 6931.7?2440 - 6930億元3萬平方米，河北的更低，故選 B。 單選題-12 按照產(chǎn)出的類型及來源劃分，下列選項中不屬于總供給的組成部分的是 ()。 A. 消費品供給 B ?投資品供給 C. 進口 D. 出口 【答案】D 【解析】 按照產(chǎn)出的類型及來源劃分，總供給包括國內(nèi)生產(chǎn)的消費品供給、 投資品供給和進口三個 組成部分。 單選題-13 深圳皇崗區(qū)的一加工企業(yè)與國外某公司簽訂一份來料加工合同， 由外方提供 價值60萬美元的原料。該批貨物屬于非法檢貨物，成交方式為 CIF廣州，外商 在本國投保了一切險。國外的生產(chǎn)廠家把

13、該批貨物裝入集裝箱， 貨物運至深圳皇 崗口岸，收貨人與檢驗人員驗貨時發(fā)現(xiàn)有一部分貨物變質(zhì)，失去了使用價值。據(jù) 分析，是商品本身的內(nèi)在質(zhì)量缺陷造成的，運輸完全屬于正常運輸。貨物運到該 加工企業(yè)后，該企業(yè)把剩余完好的原料加工成品后返銷國外某公司。 根據(jù)以上所述，選出下列問題中的正確答案。 以下 關(guān)于該批變質(zhì)貨物賠償責任的正確敘述。 A.運輸工具負責人對受損貨物進行賠償 B. 賣方應對受損貨物進行賠償 C. 進口商對受損貨物應支付貨款 D. 保險公司應對這批損失貨物負責賠償 【答案】B 【解析】 ［解析］本題中的貨物變質(zhì)是由于商品內(nèi)在的缺陷造成的，因此賣方理應負責賠償。保險 公

14、司不予賠償。因為這是商品本身的內(nèi)在質(zhì)量缺陷， 屬于保險公司的除外責任。除外責任的損 失，保險公司不予賠償。 多選題-14 甲房地產(chǎn)公司于2005年6月通過拍賣競得一宗 K市中心區(qū)土地的50年使用 權(quán)。該土地面積為800平方米，經(jīng)開發(fā)于2006年6月建成一座建筑面積為800 平方米的寫字樓，并全部用于出租，為了合理計量項目開發(fā)時的不確定因素以及 資產(chǎn)的流動狀況，公司對項目進行了綜合評估工作。 請就上述內(nèi)容，回答問題。 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的主要方法有（ ）分析。 A. 現(xiàn)金流量 B. 靜態(tài)獲利 C. 資產(chǎn)估價 D. 動態(tài)獲利 【答案】A,B,D 【解析】 ［解析］掌握

15、多選題-15 下列業(yè)務(wù)發(fā)生時，不通過 資本公積”科目核算的有（ ）。 A.無法償還的應付賬款 B ?采用權(quán)益法核算下，被投資企業(yè)實現(xiàn)凈利潤 C. 收到國家撥入專門用于技術(shù)改造的撥款 D. 采用權(quán)益法核算下，被投資企業(yè)持有的可供出售金融資產(chǎn)公允價值小于賬面價值 E. 企業(yè)將自用的建筑物轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值小于 賬面價值 【答案】A,B,C,E 【解析】 ［解析］選項A,應直接轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入”選項B,投資企業(yè)按享有的份額確認為投資收 益；選項C,應確認為一項負債，只有在撥款項目完成后形成資產(chǎn)價值的部分才能轉(zhuǎn)為資本公 積；選項E，計入公允價值變動損益。

16、 多選題-16 投資型保險產(chǎn)品的種類包括（） A.出口信用保險 B?萬能保險 C?投資聯(lián)結(jié)型保險 D ?分紅保險 E. 收入補償保險 【答案】B,C,D 【解析】 ［解析］投資型保險產(chǎn)品同時具有保障功能和投資功能， AE僅具有保障功能。 多選題-17 按照投資項目的建設(shè)性質(zhì)和管理權(quán)限的不同，我國的固定資產(chǎn)投資被分為 ()。 A. 基本建設(shè)投資 B. 集體經(jīng)濟投資 C. 房地產(chǎn)開發(fā)投資 D. 更新改造投資 E. 建筑安裝工程費 【答案】A,C,D 【解析】 按照投資項目的建設(shè)性質(zhì)和管理權(quán)限的不同，我國的固定資產(chǎn)投資可分為基本建設(shè)投資、 更新改造投資、房地產(chǎn)

17、開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。 多選題-18 房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標有（）。 A.成本利潤率 B ?投資利潤率 C. 資本金凈利潤率 D. 投資報酬率 E. 動態(tài)投資回收期 【答案】A,B,C 【解析】 ［知識點］經(jīng)濟評價指標體系 簡答題-19 稅收的財政職能有哪些特點 【答案】適用范圍的廣泛性 【解析】 暫無解析 簡答題-20 某建設(shè)項目估計建設(shè)期3年，第一年固定資產(chǎn)投資800萬元，第二年固定資 產(chǎn)投資2400萬元，第三年投資1000萬元。投產(chǎn)第一年達到設(shè)計能力的 70%,第 二年達到90%，第三年達到100%。正常年份的銷售收入為3540萬元；正常年份 的經(jīng)營成本為2050萬元；正常年份的銷售稅金為 260萬元；殘值忽略不計，項 目經(jīng)營期為10年（不含建設(shè)期），流動資金總額為700萬元，從投產(chǎn)年開始按生產(chǎn) 能力分3年投入?；鶞适找媛蕿?2%,標準靜態(tài)投資回收期為9年?！締栴}】1.試 給出該項目全部投資稅前的現(xiàn)金流量表。 2 .計算該項目所得稅前的靜態(tài)投資回 收期。3.計算該項目所得稅前的凈現(xiàn)值指標。4.評價該項目是否可行。 【答案】 1.全部稅前的現(xiàn)金流量如表 3所示。 【解析】 暫無解析