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1、
XXXX
交
房
入
住
通
知
XXXXX有限公司
入伙交房通知書
尊敬的業(yè)主:
您好!
非常榮幸地通知您,您所購(gòu)買的XXXX”已順利竣工并通過(guò)了相
關(guān)驗(yàn)收,達(dá)到合同交付條件。我司定于XX年XX月XX日正式開始辦理房屋移交手續(xù)。
XX有限公司、XXX物業(yè)管理有限公司上海分公司將竭誠(chéng)為您服務(wù);為了您能順利、快捷辦理交房手續(xù),請(qǐng)您詳細(xì)閱讀《XXX交房通知書》。
1、集中交房手續(xù)辦理地點(diǎn):XXX接待會(huì)館(詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)告示)
2、集中交房手續(xù)辦理日期:XX月XX日
3、所需準(zhǔn)備
2、資料詳見(jiàn)《客戶準(zhǔn)備資料》
4、所需相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)《房屋交付繳費(fèi)清單》
5、XXX年XX月XX日為集中房屋交付辦理日期;為避免接待滯后您也可以選擇其它時(shí)間辦理房屋交接(如有疑問(wèn)可致電138888888888詢問(wèn))
6、咨詢電話:13888888888
XXX有限公司
XXX年X月X日
交房流程圖
業(yè)主應(yīng)攜帶如
3、下資料:入住通知書、購(gòu)房合同、房款費(fèi)用票據(jù)、業(yè)主身份證/照片/圖章、現(xiàn)金及銀行卡(用于交付房款、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用),委托人還應(yīng)該攜帶委托書、委托雙方身份證
接受引導(dǎo)接待,領(lǐng)取交房流程單
交納房款、物業(yè)費(fèi)以及其它費(fèi)用
簽房屋交接確認(rèn)單
前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房
現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房完畢簽收驗(yàn)房單
記錄驗(yàn)房整改項(xiàng),填寫整改單
到達(dá)物業(yè)服務(wù)組,辦理簽收手續(xù)領(lǐng)取物業(yè)文件資料
簽署業(yè)主臨時(shí)規(guī)約,填寫業(yè)主信登記表
簽收二書,領(lǐng)取IC卡和禮品、鑰匙
完成交房,接受物業(yè)服務(wù)辦理物業(yè)業(yè)務(wù)
注:具體流程詳見(jiàn)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)指示
客戶準(zhǔn)備資料提示
如果您是個(gè)人購(gòu)房,在辦理交房手續(xù)時(shí)請(qǐng)攜帶以
4、下資料:
1、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件3份
①、若有共有人,請(qǐng)共有人同時(shí)到場(chǎng)并帶上共有人身份證原件及復(fù)印件3份
②、若業(yè)主是未成年人,請(qǐng)法定監(jiān)護(hù)人攜帶戶口本原件及監(jiān)護(hù)人身份證原件
2、業(yè)主婚姻關(guān)系證明
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果存在婚姻關(guān)系,需夫妻雙方帶上結(jié)婚證原件同時(shí)到場(chǎng)辦理
3、商品房買賣合同原件和合同附件
4、購(gòu)房全款收據(jù)或購(gòu)房首付款收據(jù)
5、如業(yè)主本人不能親臨現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù),可委托他人代為辦理交房手續(xù)
受托人除需攜帶上述1-4項(xiàng)的資料外,還需帶上經(jīng)公證處公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》原件,受托人本人身份證原件
6、請(qǐng)準(zhǔn)備業(yè)主及家庭常住人口1寸免冠彩照,每人一張
5、
房屋交付繳費(fèi)清單
收 費(fèi) 項(xiàng) 目
收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)
收 費(fèi) 依 據(jù)
收 費(fèi) 說(shuō) 明
首期房屋維修資金
房屋成本價(jià)(1295元/㎡)×3%×
建筑面積(有電梯)
《上海市商品住宅維修基金管理辦
法》(2000年市政府令91號(hào))
1、本項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、當(dāng)年房屋成本價(jià)由市物價(jià)局、房地局發(fā)布。
居民非生活垃圾清運(yùn)
費(fèi)
60㎡以下每戶250元,
60-90㎡之間每戶300元,90-120㎡之間每戶350元,120㎡以上每戶400元。
嘉定物價(jià)1999—65號(hào)文《居民非生活垃圾清運(yùn)費(fèi)》
6、1、本項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、業(yè)主在指定地點(diǎn)堆放,環(huán)衛(wèi)部門安排清運(yùn)。3、收費(fèi)范圍:居民裝修垃圾,居民確實(shí)不裝修的,不得收費(fèi)。4、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)縣物價(jià)部門審核公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
分時(shí)電表裝置費(fèi)
100元/戶
《關(guān)于核定民用分時(shí)電價(jià)和分時(shí)電表裝置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滬價(jià)公(2000)第336號(hào))
本項(xiàng)收費(fèi)為代收。
房屋裝修施工人員出入證工本費(fèi)
最高限價(jià):10元/人
《關(guān)于重申和補(bǔ)充本市住宅入住收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滬價(jià)房(1999)第166號(hào))
1、 本項(xiàng)收費(fèi)為物業(yè)公司
自收。2、物業(yè)公司不得向業(yè)主、使用人或施工隊(duì)收取裝修保證金、押金等。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
7、,其中包
括:管 理 費(fèi)、保 安費(fèi)、保 潔 費(fèi)、房 屋 設(shè) 施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、維 修 費(fèi)
1.6元/建筑平方米.月×房
屋建筑面積
《關(guān)于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度的通知》(滬價(jià)房(1997)第342號(hào)) 《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》
1、 本項(xiàng)收費(fèi)為物業(yè)公司自收。
2、 按物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或暫定標(biāo)準(zhǔn)。3、 從次月起計(jì)費(fèi),可預(yù)收但不超過(guò)3個(gè)月。
4、 需按實(shí)結(jié)算的收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明。
自來(lái)水費(fèi)
2.01元/立方×100立方
嘉府發(fā)2004-74號(hào)
1、此項(xiàng)收費(fèi)為代收。
其 ??他
按房屋銷售合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋銷售合同
1、此項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、銷售合同約定的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合政府規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)政策。3、帶有強(qiáng)制性的收費(fèi)項(xiàng)目須經(jīng)市、區(qū)(縣)物價(jià)局審批。
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