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1、
合同編號:
景觀方案設(shè)計合同
項目建設(shè)地點:
委托方(甲方):
承接方(乙方):
簽訂日期: 年 月 日
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本項目設(shè)計事項協(xié)商一致,訂立本合同。
l 第1 條:設(shè)計概況
1.1 工程名稱:
工程地點:
設(shè)計范圍:
1.2 具體設(shè)計內(nèi)容:
類型
用地總面積(㎡)
景觀規(guī)劃比例(%)
各部分景觀設(shè)計面積合計(㎡)
2、
景觀設(shè)計面積總計(㎡)
-----------
------
1.3 工期:
共分為概念方案階段,方案深化階段,施工圖階段。工期起始時間以甲方所提供的正式委托書之日起算。
1.3.1 概念方案 周( )
由甲方提供的正式委托書同意后當(dāng)日算起 個工作天, 乙方提供方案圖紙供甲方做確認(rèn), 此階段圖紙?zhí)峤粸殡娻]形式, 甲方需于3個工作天內(nèi)提供書面意見或給予確認(rèn), 之后乙方進(jìn)行下一階段工作。
1.3.2 方案深化 周( )
于收悉甲方所提供的前階段書面確認(rèn)后 個工作天,進(jìn)行方
3、案深化設(shè)計
1.3.3 施工圖 周 ( )
于收悉甲方所提供的前階段書面確認(rèn)后 個工作天,進(jìn)行施工圖設(shè)計
以上各階段時間節(jié)點,依據(jù)甲方出具的書面確認(rèn)文件之日起計,如因甲方原因?qū)е麓_認(rèn)時間過久,下一階段設(shè)計工作的起始計算時間相應(yīng)順延。提交初步概念方案階段工作前, 甲方務(wù)必安排支付設(shè)計定金
1.4 合同價款及面積計算標(biāo)準(zhǔn):
1.4.1取費計算標(biāo)準(zhǔn):《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)2002修訂版》。
1.4.2本合同在執(zhí)行期間,如遇國家或本市規(guī)定的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,設(shè)計收費額
應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方重新核定,并按核定
4、后的設(shè)計收費額進(jìn)行結(jié)算。
景觀設(shè)計部分設(shè)計費單價為 元/㎡,合同總價人民幣為 元(人民幣: 圓整),設(shè)計面積以基地總圖所得計算面積計,約 ㎡。
項目類別
規(guī)劃總用地面積(㎡)
景觀規(guī)劃比例(100%)
景觀設(shè)計面積(㎡)
單價(元/㎡)
合計(元)
總計
(1) 由于甲方原因?qū)е陆ㄖ娣e產(chǎn)生大幅度變更且變更幅度超過30%的,超出部分按上述單價據(jù)實結(jié)算,建筑面積變更幅度在30%以內(nèi)的,合同總價不作任何調(diào)整。
(2) 為實現(xiàn)本合
5、同目的所有費用,上述總價中已經(jīng)包含了甲方要求工作的所有相關(guān)稅費、應(yīng)向甲方提供的設(shè)計成果文件之相關(guān)費用、乙方及其工作人員全部配合及辦公費用、差旅費用等所有相關(guān)費用。
第2條:合同文件
2.1 組成本合同的文件包括:
(1)本合同文件和有關(guān)附件;
(2)中標(biāo)通知書;(直接委托的除外)
(3)雙方有關(guān)工程設(shè)計的洽商\變更等書面協(xié)議或文件;
(4)招投標(biāo)文件及其附件;(直接委托的除外)
(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
(6)項目設(shè)計任務(wù)書
雙方有關(guān)工程設(shè)計的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,如文字方面有沖突,則以最新的經(jīng)雙方確認(rèn)的文件進(jìn)行替代。如果本合同各文件
6、中之條款和/或條件發(fā)生不一致,應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。
第3條:甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件
序號
資料及文件名稱
份數(shù)
提交時間
備注
1
建筑設(shè)計院提供的全套確定的建筑擴(kuò)初
1
2
景觀設(shè)計平面范圍圖
1
3
項目市場定位報告
1
合同簽定后 3 個工作日內(nèi)
4
基地紅線圖及地形圖
1
合同簽定后 3 個工作日內(nèi)
5
工程地質(zhì)報告
1
合同簽定后 3 個工作日內(nèi)
6
市政基礎(chǔ)資料、場地勘察資料
1
合同簽定后 3 個工作日內(nèi)
7
景觀設(shè)計設(shè)計要求和設(shè)計任務(wù)書
1
7、
隨合同遞交
第4條:乙方向甲方交付的設(shè)計文件
4.1 景觀設(shè)計部分提交文件:
內(nèi)容
第次
階段
A3文本份數(shù)
備注
景觀設(shè)計
1
概念方案
手繪草圖 1套方案
2
方案深化
電子光盤1套
3
施工圖
上表中未予說明的其他應(yīng)由乙方提交的設(shè)計文件及圖紙,其完成時間由雙方協(xié)商確定。無論本合同有無約定,乙方應(yīng)提交的設(shè)計成果的深度必須滿足國家及項目所在地的相關(guān)規(guī)范的深度要求。
4.2景觀設(shè)計內(nèi)容深度及設(shè)計文件
(1)概念方案階段
PDF:包括現(xiàn)狀、交通流線、開放空間層次、景觀構(gòu)筑物、功能分析圖
總體景觀平面圖
主要景觀元素示意圖
8、片(燈具、家私、標(biāo)識等)
綠化設(shè)計意向和意向圖片。
重點景觀區(qū)域的概念透視圖
三套最終概念匯報打印圖紙( A3)
最終演示文本PDF提交
(2)方案深化階段
景觀空間分析圖及面積計算 (景觀節(jié)點分析、空間及場所分析等)
現(xiàn)狀、交通流線、空間層次、景觀構(gòu)筑物、功能分析圖
總體景觀平面深化圖
公共景觀區(qū)域節(jié)點的放大平面圖
提供組團(tuán)內(nèi)景渲染透視圖若干,包括鳥瞰透視圖(不少于6張)
重點景觀區(qū)域的詳圖和剖面圖。
示意圖片(燈具、小品、標(biāo)識等)
種植意向圖片,綠化方案設(shè)計。
重點景觀區(qū)域的正式方案透視圖
最終正式方案匯報圖紙若干套(A3)
(3)施工圖階段
9、
第5條:甲方責(zé)任
5.1 甲方為本項目的開發(fā)單位,負(fù)責(zé)立項、工程管理、協(xié)調(diào)設(shè)計范圍內(nèi)各種關(guān)系及獲取政府批復(fù)。甲方應(yīng)提供設(shè)計相關(guān)的技術(shù)資料供乙方參考。
5.2 甲方應(yīng)按本合同第7 條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費。
5.3 甲方在項目的宣傳推介過程中(如媒體廣告、樓書、售樓處等),可根據(jù)自身的需要標(biāo)注乙方的名稱。
5.4 合同開始履行,甲方支付相關(guān)階段費用后,乙方制作的與本合同相關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的所有權(quán)和版權(quán)歸甲方所有,乙方擁有署名權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在甲方公開設(shè)計內(nèi)容之前以任何形式向外泄露或使用此類文件,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,且甲方有
10、權(quán)在應(yīng)付給乙方的合同款中直接扣除相關(guān)損失。合同終止或解除的,乙方已交付的設(shè)計成果,甲方有權(quán)使用于本項目。
5.5 甲方指定項目負(fù)責(zé)人為: ,合同期間若有變動,應(yīng)及時通告乙方。
5.6 甲方有權(quán)對在設(shè)計階段中的任何時間,對乙方設(shè)計進(jìn)行回訪。如有冒充本次設(shè)計團(tuán)隊人員進(jìn)行設(shè)計的,甲方有權(quán)對其進(jìn)行任何處罰。
5.7 甲方有權(quán)對各階段設(shè)計工作起始給予乙方書面文件通知,在確認(rèn)整體效果和風(fēng)格不做顛覆性變更的前提下,甲方保留對各階段設(shè)計成果的局部調(diào)整權(quán)利。
5.8 甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付設(shè)計費。在乙方設(shè)計深度、設(shè)計質(zhì)量滿足甲方要求、經(jīng)甲方書面認(rèn)可的情況下,甲方逾期付款,其設(shè)計進(jìn)度相應(yīng)順延,造成
11、設(shè)計圖紙延誤概由甲方負(fù)責(zé)。逾期超過15 天以上時,乙方有權(quán)在書面通知甲方的前提下,暫停履行下階段工作;逾期30 日以上時,甲方如無任何回復(fù)文件,則視為甲方單方解除合同,甲乙雙方按照本合同8.2 條執(zhí)行。如因甲方相關(guān)上級不審批本設(shè)計或本合同項目停緩建,甲方應(yīng)及時書面通知乙方,并按乙方已完成的且甲方已書面認(rèn)可的實際工作量向乙方支付設(shè)計費,且甲方有權(quán)單方面終止合同。
第6條:乙方責(zé)任
6.1 乙方負(fù)責(zé)本項目(需自主完成,不可擅自轉(zhuǎn)包或分包。如需轉(zhuǎn)包或分包,乙方需向甲方提出,并獲得甲方書面認(rèn)可)。
6.1.1 乙方負(fù)責(zé)該項目的景觀概念設(shè)計,方案深化設(shè)計,施工圖設(shè)計工作。
6.1.2 乙方依
12、照雙方商定及甲方書面文件確定的時間節(jié)點,如期分階段向甲方提交符合本設(shè)計合同規(guī)定的設(shè)計深度文件,并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的技術(shù)及深度要求,確保下一步設(shè)計進(jìn)度能夠順利進(jìn)行。
6.1.3 乙方必須在每個階段明確取得甲方的書面指示后才可進(jìn)行該階段的工作,并經(jīng)相關(guān)部門審核通過及甲方認(rèn)可后才可進(jìn)行下一階段的工作。乙方必須按照甲方的意見進(jìn)行修改設(shè)計,對于已經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計,乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下進(jìn)行修改。
6.2乙方在雙方約定之日起 個工作日內(nèi)提交正式設(shè)計成果。各階段工作完成時,乙方應(yīng)及時安排人員向甲方匯報,并與甲方進(jìn)行討論和意見交換。乙方于本階段提供1次的設(shè)計匯報。乙方應(yīng)
13、依據(jù)甲方評審意見在雙方約定時間內(nèi)進(jìn)行必要的修改,最終修改成果必須獲得甲方確認(rèn)。
6.3乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,不得將本合同所涉及之設(shè)計文件、圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它項目。
6.4乙方指定項目負(fù)責(zé)人為: ,設(shè)計團(tuán)隊詳見《設(shè)計團(tuán)隊名單》,合同期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自更換該人選,否則視作違約,在合同履行過程中,甲方認(rèn)為乙方指定的項目負(fù)責(zé)人或其他專業(yè)設(shè)計師不稱職的,乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時免費更換。
第7條:付款方式
7.1 景觀設(shè)計費支付:
景觀設(shè)計費總計¥ 元整,大寫:
合同簽訂后七日內(nèi),甲方
14、支付乙方景觀部分設(shè)計費總價的30%為設(shè)計定金。
7.2 乙方完成景觀部分概念設(shè)計,經(jīng)甲方確認(rèn)7天內(nèi),甲方支付乙方景觀部分設(shè)計費總價的30%。
7.3 方案深化設(shè)計經(jīng)甲方確認(rèn)通過后7天內(nèi),甲方支付乙方景觀設(shè)計總價的30%,即¥ 元整,大寫:
7.4 施工圖設(shè)計經(jīng)甲方確認(rèn)通過后7天內(nèi),甲方支付乙方景觀設(shè)計總價的10%,即¥ 元整,大寫:
7.5 上述之支付,均以乙方先行向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票為前提,否則甲方有權(quán)拒付。
第8條:違約責(zé)任
8.1 合同生效后,乙方單方提出解除合同的,乙方應(yīng)雙倍返還定金并退還甲方已付的全部設(shè)計費用。
8.2 合同履行期間,甲方單方提出
15、解除合同的,乙方未開始設(shè)計工作,不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的、實際工作量進(jìn)行支付。
8.3 除非雙方協(xié)議終止合同,或因一方違約使合同無法履行,違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同無法履行時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
8.4 因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前30個工作天書面通知違約方后,方可中止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按合同8.5 款執(zhí)行。
8.5 違約金:違約金以合同總價的10%計取。
第9條:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)
9.1 乙方保證向甲方提供的設(shè)計成果、宣傳名稱、企標(biāo)等不會侵犯第三方知識產(chǎn)
16、權(quán)等權(quán)利,否則乙方除退還已收甲方的定金及全部費用外,還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、交通費等全部直接和間接損失。
9.2 經(jīng)甲方認(rèn)可并付款后的階段性成果和最終設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)(含著作權(quán))歸甲方所有,丙方享有署名權(quán)。
9.3 雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)及智力成果,未經(jīng)對方同意,任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。此保密條款內(nèi)容不受本合同的變更、終止而不產(chǎn)生作用。
第10條:其他事項
10.1 本合同未盡事宜,可按招投標(biāo)文件或另行協(xié)商加以補充,并以書面形式認(rèn)可。
17、10.2 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。
10.3 本合同自訂立之日起生效,待竣工,款清后即告終止。
10.4 本合同一式肆份,具同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)貳份。
10.5 本合同的附件包括:
附件1《項目設(shè)計任務(wù)書》(由甲方提供)
附件2《設(shè)計計劃時間表》(由乙方提供)
附件3《設(shè)計團(tuán)隊名單》(由乙方提供)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
(蓋章)
(蓋章)
法定代表人:(簽字)
18、法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)
委托代理人:(簽字)
地 址:
地 址:
郵政編碼:
郵政編碼:
電 話:
電 話:
傳 真:
開戶銀行:
銀行賬號:
傳 真:
開戶銀行:
銀行賬號:
合同訂立時間: 年 月 日
合同訂立地點:上海
附件2《設(shè)計計劃時間表》
設(shè)計計劃時間表
設(shè)計階段
時間跨度(周)
含工作日(天)
具體實施的時間
概念設(shè)計
方案深化
施工圖
附件3《設(shè)計團(tuán)隊名單》
設(shè)計團(tuán)隊名單
主案設(shè)計師
景觀設(shè)計師
景觀助理設(shè)計師
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