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1、高層建筑消防設施管理研究 摘要 城市建筑中摩天大樓的比例逐年增加，有助于滿足社會生產(chǎn)和人類生活的需求。但是，在摩天大樓內(nèi)維護消防設施仍然存在一些隱患，需要相關部門的關注。消防設備的維護和管理質量直接影響居民的生活和財產(chǎn)安全。本文基于維護和管理消防設備的重要性，從摩天大樓消防設備維護管理問題入手，探討提高維護管理有效性的有效對策。 關鍵詞：高層建筑；消防設施；管理研究；維護 引言 隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的快速提高，城市化進程和城市人口的增加，城市高層建筑迅速增加，解決人口問題，我?guī)Я怂?。在施工中，在火災事故發(fā)生時很難及時有效地進行救援。為此，摩天大樓的房地產(chǎn)部門必須充分重

2、視消防安全管理，并在防火設備配置中合理建立。我們面臨意外情況并能夠及時處理。實際上，許多房地產(chǎn)部門在摩天大樓使用的早期階段都在維護和維護消防設備方面做得非常出色。但是，隨著時間的發(fā)展和滅火設備的老化，許多部隊逐漸減少了消防設施。注意力的程度提供了一定程度上導致事故的溫床。在許多火災事故的原因中，因素占很大比例，并且認為由于居民生活習慣不良而發(fā)生火災事故。這些條件是導致火災的重要因素，高層建筑的消防安全管理更加困難[1]。 一、高層建筑的火災危險性 在高層建筑中，有許多樓層，功能復雜，高密度人員，許多裝飾性易燃材料，高密度電氣設備和配電線路，而且火災風險主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （一）火勢

3、蔓延快 高層建筑樓梯，電梯井，管道井，風道，電纜井，排氣管等垂直樓梯。如果火災或防火不成功，當發(fā)生火災時，它看起來像煙囪，火勢迅速蔓延。 （二）疏散困難 摩天大樓的特點：首先，多層次，長垂直距離，疏散路線和其他安全場所的時間將更長。其次，建筑物內(nèi)有數(shù)千人，集中在人員，如正常情況下的摩天大樓辦公樓;第三，由于各種豎井在發(fā)生火災，火災時的煙囪效應，煙霧迅速向上蔓延，疏散的難度增加。隨著中國經(jīng)濟實力的增強，許多城市都部署了消防車，但高度有限，無法滿足高層建筑安全疏散和救援的需要。 （三）撲救難度大 高層建筑的高度很高。從上面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，您可以看到摩天大樓越來越多。如果發(fā)生火災，很難從外面

4、拯救。一般來說，它主要基于自救，依賴于室內(nèi)消防設施。 （四）火險隱患多 幾座高層綜合建筑和大型建筑功能復雜。消防安全管理是一個薄弱環(huán)節(jié)?；馂奈ｋU很多，火災可能性大大增加。 二、高層建筑消防設施管理中存在的問題 （一）消防設施配備不合理 根據(jù)《高層建筑防火設計規(guī)范》，摩天大樓必須配備完善的滅火設備，每層樓都有一定數(shù)量的滅火器。在緊急情況下，居民可以在摩天大樓進行火災報警，自救，救援。日常管理系統(tǒng)制定了嚴格的火災事故處理程序[2]。在實際工作中，項目竣工驗收和日常檢查管理中的許多摩天大樓都有各種消防設施，居民的自衛(wèi)意識往往不足。在長期生活中，消防設施的短缺直接影響到火災時居民自救的難度。

5、在許多事故現(xiàn)場，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由于消防設施本身的質量問題，難以在突發(fā)緊急情況下或長期使用它。部署過程中缺乏適當?shù)木S護，消防設備不再正常運行。 （二）消防標準執(zhí)行不到位 在一些高層建筑中，沒有按需安裝噴水滅火系統(tǒng)，甚至直接消除了噴水滅火系統(tǒng)。其他部門直接廢除消防栓，消防泵，屋頂水箱等消防鏈。只有農(nóng)村消防栓用于設置消防設備。在更嚴重的地方，甚至家庭用水也與城市的消防栓相連。滅火水源在緊急情況下不能響應用水量，消防水管的壓力不足。管材的選擇存在幾個問題。普通鋼管用于制造用于消防的水管，校準不符合國家要求的標準。在長期使用環(huán)境中，這種水管往往生銹和關閉，嚴重威脅居民。生命安全。管道連接不規(guī)范。根據(jù)適用

6、的國家標準未安裝自動噴水滅火系統(tǒng)。焊接方法用于安裝過程，接口鍍鋅。很難確保管道質量和火災問題。存在隱患。同樣在噴嘴的安裝中，使用“模擬噴嘴”，并且僅將噴嘴放置在未連接到消防管網(wǎng)的頂部天花板上。施工過程中的問題給后來的使用者帶來了許多問題，給業(yè)主帶來了問題。甚至關閉了消防網(wǎng)絡網(wǎng)。 （三）報警系統(tǒng)設置不合理 根據(jù)相關規(guī)定，消防系統(tǒng)的摩天大樓，但應設置為中央控制報警系統(tǒng)，在實際安裝過程中，一些企業(yè)被設定為一個集中報警系統(tǒng)或本地報警系統(tǒng)。甚至沒有設置火警系統(tǒng)。在一些高層建筑中，各種滅火設備不能形成網(wǎng)格互連裝置，并且在發(fā)生火災時難以有效控制。對各部分進行系統(tǒng)調整不會導致第一期火災的控制。結果，發(fā)生大

7、量損失?；馂碾娫床荒軡M足事故發(fā)生時的電力需求。根據(jù)有關要求，設計消防控制室，自動報警系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)，應急照明，疏散指示器，電氣防火設計，并設計摩天大樓火力設計。門和其他消防設備的電力需求。在一些高層建筑中，沒有自發(fā)電設備，所有電力僅由一個電路供電。根據(jù)相關要求不執(zhí)行滅火電路的安裝并損壞電路。 （四）人員能力不強，設施維護和應用能力低 使用該單位自己的專家是不夠的。根據(jù)消防設施的建設和維護的技術要求，需要專門的綜合維護。許多部門不愿意在這方面投入人力資源。大多數(shù)配備消防設施的單位沒有相應的合格維修人員。大多數(shù)單位僅依靠非專業(yè)人員，防止犯罪設備，消防設備室的泵站。該地區(qū)的防火設施受到監(jiān)督。

8、因此，沒有專業(yè)的管理能力。值班警衛(wèi)和保安人員缺乏緊急措施。工作人員或保安人員未接受過職業(yè)培訓或技術培訓，無法操作[3]。在設施方面，尤其是對未進行消防泵的技術維護，通電試機不會跟隨時間的保養(yǎng)周期較長，軸封故障一直沒有使用的很長一段時間。如果發(fā)生火災，火勢泵的供水壓力不能正常運行或不充分時，滅火效果不能得到。維護人員素質參差不齊，不斷提高人員素質和技術要求，不跟上電子技術的發(fā)展和防火產(chǎn)品的開發(fā)。 三、加強高層建筑消防設施維護管理的對策 （一）完善管理制度與技術標準 消防設備完善的維護系統(tǒng)是提高摩天大樓防火水平的基礎。消防部門應建立健全的維護體系和技術標準，嚴格按照標準維護和管理消防設備。政

9、府和公安，消防局應明確制定和完善消防設施維護管理制度的責任。高層建筑中的滅火設備難以維護和管理，工作量也很大。消防部門，財產(chǎn)，居民應配合，消防設備的綜合維護管理是必要的。 （二）加強消防安全標準化管理 為了加強消防安全的標準化管理，需要以下幾點。第一個高層建筑物業(yè)主管理委員會是消防安全管理的主體。充分發(fā)揮其作用，全面實施消防設備維護管理制度，根據(jù)建筑物實際情況制定消防設備維護管理計劃。與此同時，歐盟委員會有權懲罰傷害消防設施的人，以改善摩天大樓的消防安全。其次，行政管理部門需要根據(jù)實際情況制作消防檔案，并在摩天大樓內(nèi)登記消防設備的維護和管理細節(jié)。必須正確保存防火檔案和目錄并進行備份。這將有

10、助于為后續(xù)維護提供數(shù)據(jù)支持。 （三）加大消防設施維護資金投人 適當?shù)馁Y金是維護摩天大樓消防設施的重要基礎。州和消防局應增加資金投入，以改善維護。多渠道貸款是確保適當消防資金的重要手段。房地產(chǎn)費可以滿足日常的小維護需求，不能承擔大量的維護費。行政管理部門應當支付消防設施的維護和維護費用，動員建筑物內(nèi)的居民，并進行維護管理。摩天大樓的消防設備是否長期保持良好狀態(tài)，后期維護是否非常重要。根據(jù)高層建筑設施，使用單位和滅火設施維修單位簽訂的維修協(xié)議，明確雙方的責任，消防設備維修單位定期定期檢查和維護高層建筑的消防設備目前正在努力制造消防設備。 （四）明確并落實消防安全責任 “明確責任抓落實”是在

11、摩天大樓中完成具有出色防火安全性的工作的基礎。對于高層建筑的管理特點，產(chǎn)權單位，用戶和房地產(chǎn)管理單位必須明確消防安全責任，完善消防安全管理，實施各自的消防管理。及時排除責任，嚴格日常檢查和各種火災隱患。 （五）建立健全各項消防管理制度 建立健全各種消防管理制度，嚴格執(zhí)行單位消防“四項能力”。考慮到復雜的功能，高人員，高火災風險和高層建筑的嚴重火災，高層建筑房地產(chǎn)單位和各種用戶需要集中精力實施規(guī)章制度。消防教育培訓系統(tǒng)，滅火設備和設備檢查維護系統(tǒng)，消防和電力安全管理，消防應急疏散計劃認真。該系統(tǒng)不僅可以在紙上配制，也可以在紙上配制。有必要定期進行防火測試，以調查隱患，定期培訓人員，組織消防演

12、習，并定期維護消防設施和設備。 （六）嚴把消防設計審核和消防驗收關 國家標準是必須遵循消防建筑的設計，建造和監(jiān)督的規(guī)則，不應放松[4]。火災和火災驗收的設計審查是對符合安裝要求和符合防火標準的高層建筑的消防設施的強制性檢查。在消防設計審查和消防檢查驗收過程中，每個項目的驗收應嚴格按照國內(nèi)法律法規(guī)的強制性規(guī)定進行審查。不允許先天性火災的風險。 （七）嚴格依法監(jiān)督管理 公安消防部門，風險和加強高層建筑的消防設施的管理，加大對高層建筑的消防管理工作的頻率，嚴格執(zhí)行消防法，在檢查中發(fā)現(xiàn)檢查各類火災。公安消防部門應當依法對部隊進行維護。好吧，如果補貼尚未為了保證高層建筑的消防安全修正，按照法律規(guī)

13、定，停止生產(chǎn)。城市高層建筑的安全防火是關系到城市建設的可持續(xù)發(fā)展，與城市的消防安全環(huán)境。它是消防安全管理的重要組成部分[5]。在城市新的高層建筑，急需新的消防管理模式，消防管理必須創(chuàng)新，創(chuàng)新，才能跟隨時代。要建立一個法律體系，為維護高層建筑的消防設施，通過改善，有力的保證高層建筑的消防安全，人們相信，要實現(xiàn)經(jīng)濟利益和社會穩(wěn)定。 總結 簡而言之，摩天大樓的火災等級與居民的生活和財產(chǎn)的安全密切相關。同時，由于高層建筑的特殊性，防火工作的難度越來越大。有關行政管理部門應當不斷優(yōu)化滅火設備的維護效果，以便在發(fā)生火災時確保滅火設施的安全。它可以滿足防火需求。根據(jù)當代高層建筑防火設施的維護和管理問題，我們正在投資改善管理體系和技術標準，加強消防安全標準化控制，加強現(xiàn)代技術維護和維護消防設備。接下來，我們將提高摩天大樓的防火安全性。 參考文獻 [1]陳興連.探討超高層建筑消防設施維護管理[J].建材發(fā)展導向，2016.[2]秦川.高層建筑消防設施維護管理探討[J].城市建筑，2016. [3]劉勇峰.高層建筑消防設施維護管理措施研究[J].城市地理，2015. [4]鄭陽雄.淺論高層建筑消防設施驗收與維護管理[J].科技創(chuàng)新導報2017. [5]葛良玉孔祥欣.淺論高層建筑消防設施驗收與維護管理[C].2017消防科技與工程學術會議，2007.