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1、第四章 城鄉(xiāng)建設(shè)與人居環(huán)境
4.1 城鄉(xiāng)人居環(huán)境
教 案
【教學(xué)目標(biāo)】
一、知識與技能
1.初步了解人居環(huán)境的概念和合格人居環(huán)境的內(nèi)涵
2.了解不同國家和地區(qū)人們環(huán)境需求的差異
3.了解古今人居環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的變化
4. 了解居住環(huán)境的評價(jià)的基本內(nèi)容
5. 知道影響房地產(chǎn)開發(fā)的主要因素
二、過程與方法[
1.能結(jié)合地理知識分析中國古代居住觀中的合理性
1.能夠結(jié)合實(shí)例對人居環(huán)境正確進(jìn)行評價(jià)[
2.能夠通過上網(wǎng)瀏覽、搜集廣告、實(shí)地調(diào)查等方式針對不同需要正確選擇適合的居住區(qū)
三、情感態(tài)度與價(jià)值觀
通過對人居環(huán)境的學(xué)習(xí),關(guān)注身邊的居住環(huán)境,學(xué)會正確評價(jià)和選擇居住
2、區(qū),確立尊重自然、天人合一、以人為本的居住觀。使學(xué)生關(guān)注生活、熱愛生活,將地理知識服務(wù)于生活。
【教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)】
1.人居環(huán)境的組成
2.結(jié)合實(shí)例對人居環(huán)境進(jìn)行評價(jià)
3.掌握影響房地產(chǎn)開發(fā)的主要因素,能夠正確選擇合適的居住區(qū)
【課時(shí)安排】
2課時(shí)
【教學(xué)過程】
第一課時(shí)
創(chuàng)設(shè)情境
題記:我有一所房子 —— 面朝大海,春暖花開(海子)
????? 這是海子在《面朝大海,春暖花開》中所描述的他理想中的居住環(huán)境。
[課件展示]南京人居環(huán)境的圖片
這是我們生活的地方,也是現(xiàn)實(shí)中的居住環(huán)境。我們把人類的居住環(huán)境統(tǒng)稱為人居環(huán)境。創(chuàng)造良好的居住環(huán)境既是社會理想,也是人們生活的基本
3、需要。
知識探究
人居環(huán)境有不同的層次結(jié)構(gòu),全球是我們?nèi)祟愃餐瑩碛械木幼…h(huán)境。由大到小依次? 還可以劃分為國家——城市——居民點(diǎn) (住宅小區(qū)、村莊等)——住房。
[提問] 人居環(huán)境是由哪些要素所組成?尋找我們身邊人居環(huán)境的組成要素
???? 自然要素(基礎(chǔ)):大氣、水、陽光、土壤、植物、動物
——為人類生存提供基本物質(zhì)和能量
社會要素:建筑物、道路、基礎(chǔ)設(shè)施、鄰里關(guān)系、社會管理、村規(guī)民約
——為人類提供生存的基本空間和條件
[講解]我們可以把這些要素分為五大類別:自然、人類、社會、建筑、支撐網(wǎng)絡(luò)
[活動]在人居環(huán)境要素之中,分別找出屬于這五類的要素
???? 自然:氣候、
4、水、土地、植物、動物、地形、資源[來
???? 人類:人類個(gè)體本身及其不斷提高的各種需求
社會:人們在交往中形成的相互關(guān)系,如社會關(guān)系、文化特征、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、健康和福利、公共管理和法律
建筑:主要包括住宅和其他一些人工設(shè)施
支持網(wǎng)絡(luò):社會服務(wù)體系以及道路、供水、排水、發(fā)電輸電設(shè)施、通訊設(shè)施
讀圖分析
[提問]在構(gòu)成人居環(huán)境的各要素中,最活躍的要素是什么?(人)
人的不同需求是影響人居環(huán)境構(gòu)成的一個(gè)重要因素。有學(xué)者從人的基本需求出發(fā),將居住環(huán)境需求劃分為5個(gè)層次。
生理需求????????????????????????? 安全需求
相屬關(guān)系和愛的需求??????????????
5、? 自尊的需求
發(fā)展的需求
不同國家的人們對居住環(huán)境的需求是不同的。
[活動]根據(jù)圖4.3的層次劃分,討論發(fā)展中國家、發(fā)達(dá)國家和理想模式中人們的環(huán)境需求構(gòu)成有什么差異?為什么會形成差異?
???????? (需求的層次與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相關(guān),在較低的經(jīng)濟(jì)水平下,生理需求就成為首要的需求,在滿足了生理需求后才會逐步產(chǎn)生其他的需求。在理想模式下,滿足自我實(shí)現(xiàn)謀求自我發(fā)展成為人的最主要考慮因素。)
知識擴(kuò)展
[承轉(zhuǎn)]???? 其實(shí),營造理想的居住環(huán)境,是人類長久以來的基本追求。早在中國古代,人們在選擇居住環(huán)境的時(shí)候就特別重視“風(fēng)水”。“風(fēng)水寶地”是人們向往的理想環(huán)境。
如許多城市命名就按
6、風(fēng)水論陰陽:“山南水北謂之陽”,沈陽、洛陽、貴陽、咸陽、萊陽、襄陽等 ,均為山南水北之城;“山北水南為陰地”,江陰、淮陰等,均為山北水南之城。
[活動]發(fā)現(xiàn)之旅:尋找中國古代居住觀中的科學(xué)依據(jù)
????? 背山面水、聚氣藏風(fēng)
????? 坐北朝南,負(fù)陰抱陽
????? 住宅建筑前屋低、后屋高
????? 孟母擇鄰而居
??? (風(fēng)水這個(gè)詞實(shí)際包括了風(fēng)、光照和水。“山南水北謂之陽”我國是季風(fēng)氣候,冬季盛行偏北風(fēng),夏季盛行偏南風(fēng),國土大部分位于北回歸線以北,背山屏擋冬季北來寒風(fēng),面水迎來南方暖濕氣流,抱陽具有良好的日照,其居住的自然環(huán)境宜人。)
[承轉(zhuǎn)] 隨著社會的發(fā)展,人類生產(chǎn)、
7、生活水平的提高,人們對人居環(huán)境的要求和評價(jià)也在不斷變化。在解決了居住“有無”問題后,現(xiàn)代社會更加關(guān)心居住的“質(zhì)量”。
活動探究
[活動]我評我家:調(diào)查評價(jià)你所熟悉的生活環(huán)境:
????? 根據(jù)表4.1 對你身邊的居住環(huán)境進(jìn)行打分,并對你所居住的地區(qū)進(jìn)行評價(jià)。
????? 通過分類匯總,對南京市鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、白下區(qū)、玄武區(qū)、雨花區(qū)五個(gè)區(qū)的居住環(huán)境進(jìn)行評價(jià)
[承轉(zhuǎn)] 通過調(diào)查分析我們發(fā)現(xiàn)南京的各個(gè)區(qū)都沒有盡善盡美,但每一個(gè)區(qū)都有人選擇居住。
是什么原因使你們家選擇了現(xiàn)在的的居住區(qū)
歸類:自然環(huán)境的適宜度
??????????? 社會環(huán)境的完善性
??????????? 區(qū)位選擇
8、的心理趨向
知識探究
[講解]需求決定了開發(fā),消費(fèi)者的需要就是房產(chǎn)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)要綜合考慮的要素。也成為了房產(chǎn)的賣點(diǎn)
自然環(huán)境的適宜度(地形、空氣、風(fēng)向、植被等自然要素)
良好的自然環(huán)境包括:一般選擇地勢較高、地形平坦、空氣清晰、城市風(fēng)向的上風(fēng)地帶。優(yōu)良的水質(zhì)、寬闊的水面、較多的綠化面積往往是房地產(chǎn)開發(fā)銷售的賣點(diǎn)。
一無遮擋山水世界,一半價(jià)格超值擁有—— 棲霞。天韻
??? 社會環(huán)境的完善性:(交通、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、安全保障、居民素養(yǎng)、鄰里關(guān)系、周圍大型經(jīng)濟(jì)建設(shè))
??? 社會環(huán)境包括硬件設(shè)施和軟環(huán)境。在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段,房地產(chǎn)開發(fā)的前期
9、投入少,單位面積住房造價(jià)低,具有較強(qiáng)的市場競爭力
地鐵物業(yè)、青年社區(qū)——楓彩園新青年情調(diào)社區(qū)
區(qū)位選擇的心理趨向:不同人的不同需求
[讀圖分析] 讀城市各類土地租金差異,思考住宅區(qū)為什么不建在城市的中心地帶?建在商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間有何好處?
(在市場競爭的環(huán)境下,城市每一塊土地用于哪種活動,主要取決于各種活動愿意付出租金的高低。商業(yè)、住宅、工業(yè)等三種利用方式所愿付出租金,都隨距離市中心的距離增大而遞減。但遞減的幅度不同。在圖上的B區(qū),顯然住宅利用愿意付出租金的價(jià)格是最高的。)
[提問] 是不是城市中所有適合的地段都能用做房地產(chǎn)開發(fā)?
如果你是開發(fā)商,在選址的時(shí)候,除了要考慮消費(fèi)者的
10、需求外,還需考慮什么因素?
(城市規(guī)劃要求)
???? 居住區(qū)選址首先要符合城市功能分區(qū)的規(guī)劃要求,這在一定程度上限定了房地產(chǎn)開發(fā)的空間位置。但同時(shí),政府的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等又可以給當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)帶來新的商機(jī)。
[提問]想一想在我們居住的城市中,有哪些原來沒有開發(fā)條件的地方因?yàn)槌鞘幸?guī)劃讓房地產(chǎn)迅速升溫?(江寧、河西、奧體)
[小結(jié)]影響房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位因素很復(fù)雜,各種因素也在不斷的變化。不同地區(qū)、不同國家、不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和風(fēng)俗習(xí)慣等都會影響房地產(chǎn)的開發(fā)。在諸多因素中,“舒適”是核心,在滿足經(jīng)濟(jì)利益的前提下,為消費(fèi)者提供綠色典雅的環(huán)境,安全舒適的住所和便利的交通,應(yīng)該是房
11、地產(chǎn)開發(fā)的永恒主題。
活動探究
??? 目前,南京的房地產(chǎn)市場不斷升溫,反映出在人們 “衣食無憂”之后,擁有一個(gè)良好的人居環(huán)境已成為人們新的追求?!独献印吩疲?安其居,樂其業(yè)",面對林林總總的房地產(chǎn)廣告,房子應(yīng)該選在哪里?這是我們最關(guān)心的問題。也是決定一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗的關(guān)鍵。
教你一招: 房地產(chǎn)選址的一些基本經(jīng)驗(yàn)
上風(fēng)口原則——在盛行風(fēng)向的上風(fēng)口
高走原則——建在城中地勢高的地塊
近水發(fā)展原則——從市區(qū)到水邊的區(qū)域
沿邊發(fā)展原則——沿交通干線、河流沿岸、行政邊界等
人們在選擇居住區(qū)位置的時(shí)候,首先要在經(jīng)濟(jì)承受能力以內(nèi)滿足自己的需求,然后選擇人居環(huán)境質(zhì)量相對較好的小區(qū)。
樓市點(diǎn)兵:模擬購房選
(四人一組,利用南京市地圖,根據(jù)不同要求模擬購房和房地產(chǎn)選址。)
[總結(jié)] 在工業(yè)化和城市化廣泛推進(jìn)的今天,以人為本,天人合一,充分尊重大自然,逐漸成為新時(shí)期城鄉(xiāng)建設(shè)的主導(dǎo)理念。
??? 我們的人居環(huán)境,應(yīng)當(dāng)是綠蔭掩映,溫馨宜人的城鎮(zhèn),人們呼吸著清新的空氣,漫步于秀樹繁花中,享受著幸福和健康的生活