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2015年下半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試題 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、地籍測(cè)繪中的面積量算是對(duì)進(jìn)行面積量算。 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地 2、”城市的土地屬于國(guó)家所有”的規(guī)定，是__年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。 A．1972 B．1982 C．1992 D．2002 3、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于__。 A．農(nóng)業(yè) B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C．工業(yè) D．房地產(chǎn)開發(fā) 4、馬克思地租理論認(rèn)為：級(jí)差地租產(chǎn)生的根本原因是。 A：自然條件的差異性 B：土地投入的不同 C：區(qū)位的差異 D：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷 E：時(shí)間因素 5、下列不屬于非法批地的是__。 A．省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的耕地40畝 B．省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田 C．市級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 D．省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的耕地40公頃 6、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立，或者依照外國(guó)(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)。 A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國(guó)有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地 7、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段1～個(gè)。 A：3 B：4 C：5 D：2 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 8、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。 A：1：10000～1：25000 B：1:10000～1：50000 C：1：5000～1：10000 D：1：25000～1：50000 E：時(shí)間因素 9、按照權(quán)屬類型劃分，我國(guó)土地政策分為土地所有權(quán)政策、（）等。 A．土地承租權(quán)政策 B．土地收益權(quán)政策 C．土地開發(fā)權(quán)政策 D．土地保護(hù)權(quán)政策 10、房產(chǎn)測(cè)量中以作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)．【2007年考試真題】 A：真誤差 B：粗差 C：中誤差 D：相對(duì)誤差 E：土地 11、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額，其中納稅人收入總額包括__等項(xiàng)目。 A．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入 B．捐贈(zèng)收入 C．利息收入 D．預(yù)收款項(xiàng) E．財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 12、《行政訴訟法》規(guī)定，下列__行為屬于行政訴訟的范圍。 A．國(guó)家行為 B．抽象行政行為 C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的 D．內(nèi)部行政行為 13、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)按__求取。 A．宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 B．宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 C．宗地內(nèi)開發(fā)投入的費(fèi)用之總和 D．宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和 14、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則，說(shuō)法不正確的是__。 A．任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零規(guī)避招標(biāo) B．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門的限制 C．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)受地區(qū)或者部門的限制 D．招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則 15、不屬于期間費(fèi)用。 A：管理費(fèi)用 B：制造費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銷售費(fèi)用 E：土地 16、契稅稅率為。 A：3％ B：5％ C：3％～5％ D：3％～10％ E：土地 17、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)行編繪．【2006年考試真題】 A：地名圖 B：地形圖 C：旅游圖 D：行政區(qū)圖 E：土地 18、土地國(guó)家管理是指國(guó)家政權(quán)以__的身份，對(duì)全國(guó)的土地在宏觀上進(jìn)行管理，監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。 A．社會(huì)代表 B．國(guó)家代表 C．人民代表 D．利益代表 19、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映．【2004年考試真題】 A：已預(yù)付的全部貨款 B：退回多付的貨款 C：已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 E：土地 20、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)最初的目的就是為__服務(wù)，以保證稅賦的公平性。 A．國(guó)家 B．社會(huì) C．納稅人 D．稅收 21、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為噸／平方米．【2004年考試真題】 A：0．3％～1．5％、20～25 B：0．3％～1．5％、15～20 C：0．5％～2．0％、15～20 D：0．5％～2．0％、20～25 E：土地 22、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若十規(guī)定》規(guī)定，連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使川者或有關(guān)部門提出歸還的，由__根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 A．市級(jí)以上地方人民政府土地管理部門 B．縣級(jí)以上地方人民政府 C．縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門 D．鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府 23、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 24、已知某宗地4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為平方米．【2007年考試真題】 A：350000 B：250000 C：200000 D：150000 E：土地 25、國(guó)家機(jī)關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是__。 A．三年以上六年以下 B．兩年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上十年以下 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、在用市場(chǎng)交易資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，對(duì)于沒有劃分土地級(jí)別的，按城鎮(zhèn)土地條件相似和樣點(diǎn)地價(jià)相近劃分均質(zhì)地域，作為基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算區(qū)域；劃分方法為指標(biāo)判別歸類，將相同的區(qū)域或區(qū)段作為一個(gè)均質(zhì)地域。 A：區(qū)域因素 B：個(gè)別因素 C：一般因素 D：經(jīng)濟(jì)因素 E：規(guī)劃因素 2、根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)土地登記制度分為兩大類型。 A：權(quán)利登記制 B：產(chǎn)權(quán)登記制 C：托倫斯登記制 D：德國(guó)登記制 E：契據(jù)登記制 3、國(guó)家根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，每年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查。 A：3 B：5 C：10 D：15 E：35％～50％ 4、影響復(fù)式記賬分為很多種的原因有。 A：記賬符號(hào) B：記賬規(guī)則 C：賬戶分類 D：登記核算 E：試算平衡 5、資料收集分為__等多種形式。 A．普遍調(diào)查 B．抽樣調(diào)查 C．實(shí)地調(diào)查 D．典型調(diào)查 E．現(xiàn)場(chǎng)詢問 6、__是依法對(duì)一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括土地承包權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 A．土地所有權(quán) B．土地用益物權(quán) C．土地抵押權(quán) D．地役權(quán) 7、某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)分別報(bào)審批。 A：國(guó)務(wù)院 B：國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府 C：省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院 D：省級(jí)人民政府 E：35％～50％ 8、評(píng)估對(duì)象土地上有建筑物評(píng)估土地價(jià)格可采用__。 A．市場(chǎng)比較法評(píng)估土地價(jià)格 B．利用剩余法從不動(dòng)產(chǎn)總售價(jià)中扣除建筑物現(xiàn)值，推求土地價(jià)格 C．市場(chǎng)比較法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 D．收益還原法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地價(jià)格 9、可以用數(shù)值表示的標(biāo)志種類有。 A：土地面積 B：出讓價(jià)格 C：土地出讓方式 D：出讓年限 E：出讓數(shù)量 10、剩余法估價(jià)中，確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的方法通常有__。 A．根據(jù)實(shí)際投資狀況采用重置成本法 B．根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況采用市場(chǎng)比較法 C．根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)投入使用時(shí)的正常市場(chǎng)租金和收益水平采用收益還原法 D．根據(jù)當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)資料采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 11、收益還原法是在估算土地在未來(lái)每年預(yù)期__的基礎(chǔ)上計(jì)算的。 A．經(jīng)營(yíng)收益 B．總收益 C．總費(fèi)用與總收益之和 D．純收益 12、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68％，平均每年增長(zhǎng)10．93％．以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為．【2004年考試真題】 A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo) B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo) C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)指標(biāo)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)、幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù) 13、根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類(試行)》，下列屬于農(nóng)用地。 A：坑塘水面 B：農(nóng)村宅基地 C：果園 D：耕地 E：土地功能具有永久性 14、保險(xiǎn)市場(chǎng)的模式包括。 A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競(jìng)爭(zhēng)型 E：平衡競(jìng)爭(zhēng)型 15、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。 A：現(xiàn)狀人口密度 B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求 16、阿蘭索在研究新古典主義地租模型時(shí)，首先進(jìn)行了一些假設(shè)，下列選項(xiàng)與其相符的是。 A：有一個(gè)平坦的、沒有任何地理差異，并且土地質(zhì)量處處相等的平原 B：平原的土地均可直接用于開發(fā)，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行自由貿(mào)易 C：買賣雙方對(duì)土地市場(chǎng)都充分了解 D：賣方希望其收入最大，買方希望其愿望能最大限度地得以滿足 E：有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利 17、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，各地、各單位應(yīng)于每年__月上旬報(bào)送下一年度的繼續(xù)教育計(jì)劃，由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)審查匯總，形成全國(guó)土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)年度計(jì)劃，經(jīng)國(guó)土資源部業(yè)務(wù)主管部門核準(zhǔn)后于次年初公布實(shí)施。 A．9 B．10 C．11 D．12 18、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開標(biāo)依照的程序包括__。 A．投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱 B．出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 C．評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo) D．招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 E．招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人 19、關(guān)于耕地占用稅，下列說(shuō)法正確的是__。 A．耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅 B．耕地占用稅由財(cái)政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅 C．各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額 D．耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收 20、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國(guó)土資廳發(fā)[2001]42號(hào))規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笚l件包括。 A：受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》 B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定 C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價(jià)報(bào)告 E：受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有省、市級(jí)土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》 21、根據(jù)（）確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投，資的最高限額。 A．投資估算 B．設(shè)計(jì)總概算 C．修正總概算 D．施工圖預(yù)算 22、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為。 A：經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房 B：低收入家庭可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 C：經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得 D：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度 E：未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移 23、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有。 A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間 B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度 E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度 24、收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。 A．學(xué)校 B．賓館 C．公園 D．游樂場(chǎng) E．政府機(jī)關(guān) 25、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是。 A：納稅人享受的營(yíng)業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款 D：納稅人滯納營(yíng)業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅