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物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)委托代理協(xié)議書 物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn) 委托代理協(xié)議書 項(xiàng)目名稱：洋洲麗園 委托方：衡陽(yáng)天源物業(yè)管理有限公司 受托方：衡陽(yáng)大雁商務(wù)咨詢有限公司 委托方（甲方）：衡陽(yáng)市天源物業(yè)管理有限公司 受托方（乙方）：衡陽(yáng)大雁商務(wù)咨詢有限公司 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房【2010】165號(hào)令）、《湖南省實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉辦法》，以及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定和專業(yè)技術(shù)規(guī)范，甲方將“洋洲麗園”物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施資料及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀的承接查驗(yàn)委托乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)代理。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 一、承接查驗(yàn)物業(yè)項(xiàng)目的基本情況： 物業(yè)類型：住宅 項(xiàng)目名稱：洋洲麗園 建筑面積：8萬平方米 項(xiàng)目位置： 查驗(yàn)范圍： A棟,B棟 二、承接查驗(yàn)代理的流程及形式 1、乙方接受甲方委托，簽署物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)委托代理協(xié)議。 2、乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施方案。 3、乙方協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成自查的各項(xiàng)工作。 4、乙方按照規(guī)定流程從衡陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)熘谐槿＜医M成查驗(yàn)小組，具體人數(shù)視工作量增減。 5、乙方組成的查驗(yàn)小組對(duì)接甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各職能部門、業(yè)主代表，進(jìn)行物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施資料的審查、復(fù)核。 6、乙方組成的查驗(yàn)小組對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)范圍內(nèi)的房屋安全、共用房屋、設(shè)備設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。 7、乙方各專業(yè)小組匯總查驗(yàn)資料及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果。 8、乙方組織開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主代表、衡陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂＜页蓡T，邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門召開聯(lián)席溝通會(huì)議。 9、乙方根據(jù)聯(lián)席會(huì)議形成的紀(jì)要，向甲方提出整改建議（如有整改內(nèi)容）。 10、乙方協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書。 11、乙方編制物業(yè)承接查驗(yàn)備案資料，向甲方提交物業(yè)承接查驗(yàn)備案資料，呈送物業(yè)管理行政主管部門備案。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的承接查驗(yàn)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。 2、甲方有權(quán)合理申請(qǐng)物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂＜页蓡T回避，乙方按照甲方的意愿進(jìn)行人員調(diào)換。 3、甲方有權(quán)要求乙方提供承接查驗(yàn)的具體作業(yè)時(shí)間，參與人員及對(duì)接部門，同時(shí)，給予協(xié)助完成相關(guān)工作。 4、甲方有權(quán)要求乙方在開展工作時(shí)，不得干擾業(yè)主正常生活工作秩序，不得泄露委托人及物業(yè)企業(yè)內(nèi)部核心機(jī)密信息，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。 5、甲方配合義務(wù)：乙方在提供物業(yè)承接查驗(yàn)備案資料時(shí)，甲方應(yīng)同步將項(xiàng)目物業(yè)資料和共有部位、共用設(shè)備設(shè)施資料移交給衡陽(yáng)市天源物業(yè)管理有限公司。雙方簽收確認(rèn)即完成本合同規(guī)定之義務(wù)。 四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)衡陽(yáng)市天源物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目部工作人員，配合乙方的查驗(yàn)工作。 2、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)衡陽(yáng)市天源物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人針對(duì)查驗(yàn)過程中所發(fā)現(xiàn)的甲方認(rèn)可的相關(guān)問題做出簽字確認(rèn)。 3、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)衡陽(yáng)市天源物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目部工作人員對(duì)查驗(yàn)人員的詢問、查驗(yàn)、攝像、復(fù)印等資料采集工作予以支持。 4、乙方按協(xié)議約定向甲方提交承接查驗(yàn)備案資料一份，乙方對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 5、乙方承諾對(duì)在查驗(yàn)過程中獲取的相關(guān)受控信息資料進(jìn)行保密，除依司法機(jī)關(guān)及主管的行政機(jī)關(guān)要求以外，乙方不能以任何理由向他方泄漏。 6、甲乙雙方承諾上述各項(xiàng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，并承擔(dān)因此而造成的過錯(cuò)責(zé)任和賠償。 五、費(fèi)用支付與聯(lián)系人約定 1、甲方向乙方支付承接查驗(yàn)代理服務(wù)費(fèi)用 整。 戶名：衡陽(yáng)大雁商務(wù)咨詢有限公司 開戶行：中國(guó)光大銀行衡陽(yáng)石鼓支行 帳號(hào)：53310188000006011 2、甲方于協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。 3、聯(lián)系人的職責(zé)是按本協(xié)議約定進(jìn)行文件具體簽收的責(zé)任人，通報(bào)雙方工作開展進(jìn)度，溝通工作開展過程中遇到的實(shí)際問題。 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 乙方聯(lián)系人：龔冰 聯(lián)系方式：0734-8293138 六、其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策協(xié)商處理。 2、如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，雙方約定起訴法院為：衡陽(yáng)市石鼓區(qū)人民法院。 3、如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，本協(xié)議附件均為主協(xié)議有效組成部分，附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 4、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力，本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。 甲方：衡陽(yáng)天源物業(yè)管理有限公司 乙方：衡陽(yáng)大雁商務(wù)咨詢有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：0734-8293138 地址： 地址： 合同簽訂時(shí)間： 2017年 月 日