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精選資料 酒店裝飾裝修工程 施 工 合 同 簽訂日期：年月日 可修改編輯 裝飾裝修工程協(xié)議 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方火鍋店裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包范圍：酒店裝飾裝修 4、承包方式：包工包料 5、工期：120天，本工程自2017年5月10日開(kāi)工，于2017年9月10日竣工。如遇不可抗力因素影響，工期順延。 6、工程質(zhì)量：合格 7、合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：人民幣陸佰叁拾叁萬(wàn)元整。 二、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利 1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利； 2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。 （二）甲方的義務(wù) 1、開(kāi)工前5天為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件； 2、提供施工期間的水源、電源； 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 4、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 5、施工期間甲方仍需部分使用該場(chǎng)地的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)監(jiān)督材料進(jìn)場(chǎng)，竣工驗(yàn)收。 3、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。 2、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法違規(guī)被相關(guān)部門(mén)處罰與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。 3、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。 4、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿(mǎn)意； 5、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償； 6、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；施工過(guò)程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。 四、材料確認(rèn) 1、本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，除合同規(guī)定屬甲方自購(gòu)材料外，甲方不能擅自采購(gòu)，否則視為違約。 2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問(wèn)題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問(wèn)題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時(shí)，由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用，工期須延。 3、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)施、用具等。甲方須要按合同約定及時(shí)采購(gòu)并送交施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程須延。 4、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。 五、水電供應(yīng) 本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。 6、 項(xiàng)目的增減及變更 1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，乙方則予以安排施工。 2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。 七、工程項(xiàng)目、單價(jià)的確定 1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。 八、付款方式及終結(jié)結(jié)算 1、本合同簽訂并生效后五個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣貳佰萬(wàn)元整作為購(gòu)買(mǎi)材料的工程預(yù)付款。 2、所有天棚吊頂工程封閉完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后兩個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣貳佰萬(wàn)元整。 3、工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣壹佰萬(wàn)元整。 4、乙方辦理完本項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣壹百萬(wàn)元整。 5、剩余未支付的合同價(jià)款作為本工程質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)2年后，乙方完全履行了質(zhì)保義務(wù)，且雙方無(wú)遺留問(wèn)題后支付。 九、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》為準(zhǔn)。 十、工程驗(yàn)收和交付 1、本工程完工驗(yàn)收前3天由乙方書(shū)面通知甲方，甲方須按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時(shí)間超過(guò)5日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。 2、雙方驗(yàn)收時(shí)，由甲方駐工地代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。 十一、工程保修責(zé)任 本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。 十二、不可抗力因素 不可抗力因素指：停電、停水、特大暴雨、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期可以相應(yīng)順延。 1、停電每周累計(jì)長(zhǎng)達(dá)6小時(shí)，可順延工期一天。 2、遇有特大暴雨、地震或該物業(yè)有停工要求時(shí)。 3、凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。 十三、防水防漏工程 鑒于裝修的特殊性，因此乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目，或在施工中擅自要求使用甲方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（包括致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。 十四、隱蔽工程及改造工程 1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量并驗(yàn)收簽字認(rèn)可。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，或甲方雖參加測(cè)量驗(yàn)收，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收，若甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)及由此造成的停工損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)負(fù)，工期順延。 2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開(kāi)窗、門(mén)戶(hù)、安裝空調(diào)、防火防盜門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗布置及管線(xiàn)改造工程，施工前均由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。 十五、違約責(zé)任 1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失； 2、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失； 3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延； 4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元。 十六、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間 1、乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)為： a) 平面圖紙一張； b) 相關(guān)施工圖紙一套； c) 剖面和效果圖一份； 2、施工圖紙條件和時(shí)間： a) 合同簽字后，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期須延。 b) 施工期間，甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí)，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須延。 c) 圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須延。 十七、部分項(xiàng)目中間和提前驗(yàn)收約定 鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其它項(xiàng)目的施工,因此,凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項(xiàng)目時(shí),均可單項(xiàng)完工,單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間由乙方提前3日通知甲方。單項(xiàng)完工,單項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目有： 1、 門(mén)及門(mén)套、窗套（不含油漆） 2、 吊頂（不含乳膠漆、油漆） 3、 家具內(nèi)、外飾面板 4、 水電改造（驗(yàn)收數(shù)量及材料） 5、 木地板、地腳、天花角線(xiàn)（不含油漆） 6、 大理石（花崗巖）臺(tái)面及門(mén)坎 7、 防盜網(wǎng)、鋁合金窗、門(mén) 凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等。 十八、消防工程 1、本項(xiàng)目工程，由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋? 2、由于甲方提供的圖紙或施工說(shuō)明，違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任。 3、由于乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 十九、其它條款 1、施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關(guān)施工入場(chǎng)手續(xù)，施工中涉及到公共部分時(shí)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 2、為了保證工程須利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負(fù)責(zé)履行合同和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)，辦理驗(yàn)收，變更、登記手續(xù)其它事宜。為避免乙方無(wú)所適從，甲方其它家庭成員不得參與上述方面的工作。 二十、附則 1、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。 2、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工中的各種問(wèn)題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可交由有關(guān)部門(mén)調(diào)解和裁決，不服裁決時(shí)，可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同及其附件具有同等法律效力。 4、附件：（1）施工圖紙（2）工程預(yù)算書(shū)（3）甲方提供的材料清單（4）會(huì)議記要（5）設(shè)計(jì)變更（6）其它 甲方（裝修業(yè)主）： 乙方（施工方）： 電話(huà)： 電話(huà)： 法人代表： 法人代表： 2017年月日2017年月日  THANKS !!! 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