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【公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

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1、【公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本   甲方:_________   乙方:_________   根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。   第一條 甲方將其承租的座落于:_________區(qū)_________路_________弄_________支弄_________號(hào)_________室,租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印

2、件見]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。   第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣_(tái)________.   第三條 甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理:   一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同中約定。   二、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同中約定。   三、付款時(shí)間和

3、金額由雙方在本合同中約定。   第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的_________日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。   第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起的_________月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。   第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已

4、納入本合同的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。   第七條 乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。   第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。   第九條 乙方未按本合同的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同

5、約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任:   一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。   二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。   三、_________.   第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收

6、交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理:   一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。   二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)

7、由甲方據(jù)實(shí)賠償。   三、_________.   第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。   第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。   第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。   第十四條 本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程

8、中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:   一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。   二、依法向人民法院起訴。   第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無涉。   第十六條 本合同連同附件壹式_________份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,該住房所在地_________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________,各執(zhí)壹份。   補(bǔ)充條款:_________   甲方:_________   乙方:_________   本人/法定代表人:______

9、___   本人/法定代表人:_________   居住/注冊(cè)地址:_________    居住/注冊(cè)地址:_________   郵政編碼:_________      郵政編碼:_________   委托代理人:_________    委托代理人:_________   聯(lián)系電話:_________      聯(lián)系電話:_________   _________年____月____日   _________年____月____日   簽訂地點(diǎn):_________      簽訂地點(diǎn):_________   置換公司:_________聯(lián)系地址及電話

10、:_________   房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):_________   聯(lián)系地址及電話:_________   附件   附件一 公房租用憑證復(fù)印件   附件二 付款時(shí)間及金額   附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容   附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付   附件五 公有住房同住成年人意見書我們一致同意,甲方以人民幣_(tái)________,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選_________為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。   同住成年人:_________   _________年_________月_________日   備注:若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑篲________   _________年_________月_________日

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