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1、 新慶村棚戶區(qū)改造 工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作目標(biāo)和控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) ： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 目 錄第一章、工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn) 2 第二章、土建部分監(jiān)理細(xì)則 22.1.各分部分項(xiàng)工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值 22.2.各分部工程監(jiān)理控制流程 3 2.2.1.基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程 32.2.2.主體分部監(jiān)理控制流程 32.2.3.屋面分部監(jiān)理控制流程 32.2.4.裝飾分部監(jiān)理控制流程 32.3.各工序分項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)及監(jiān)理控制點(diǎn) 32.3.1.原材料監(jiān)理控制 32.3.2.測量監(jiān)理控制 62.3.3.土方

2、分項(xiàng) 72.3.4.模板分項(xiàng) 82.3.5.鋼筋分項(xiàng) 102.3.6.砼分項(xiàng) 122.3.7.砌磚分項(xiàng) 122.3.8.抹灰分項(xiàng) 142.3.9.樓地面分項(xiàng) 152.3.10.門窗分項(xiàng) 18 2.3.11.涂飾工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.質(zhì)量通病及監(jiān)理控制措施 222.4.進(jìn)度監(jiān)理控制措施 26第三章、安全監(jiān)理細(xì)則 27第四章、監(jiān)理的工作方法和措施 38第一章、工程概況：1.1.工程名稱：建設(shè)地點(diǎn)： 1.2.參建單位建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘察單位： 施工單位：總承包單位： 分包單位（樁基）： 監(jiān)理單位：1.3.主要技術(shù)指標(biāo)：（表1）表1 主要技術(shù)指標(biāo)標(biāo)段建筑面積（M2

3、）投資額（萬元）耐火等級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)抗震設(shè)防烈度 第二章、土建部分監(jiān)理細(xì)則：2.1.各分部、分項(xiàng)工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值序號(hào)分部工程子分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)值1地基與基礎(chǔ)分部無支護(hù)土方合格樁基合格砼基礎(chǔ)合格磚砌體基礎(chǔ)合格2主體分部砼結(jié)構(gòu)合格磚砌體結(jié)構(gòu)合格3屋面分部保溫上人屋面合格瓦屋面合格4裝飾分部樓、地面合格抹灰合格外墻保溫、涂飾合格門窗合格細(xì)部合格2.2.各分部監(jiān)理工作流程：2.2.1.基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程 (見附圖1)2.2.2.主體分部監(jiān)理控制流程（見附圖2）2.2.3.屋面分部監(jiān)理控制流程（見附圖3）2.2.4.裝飾分部監(jiān)理控制流程（見附圖4）2.3.各工序、分項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)及監(jiān)理控制

4、點(diǎn)2.3.1.原材料監(jiān)理控制1）檢查進(jìn)場的材料的質(zhì)量保證書或出廠合格證，符合要求方可同意進(jìn)場。2）進(jìn)場材料必須由監(jiān)理見證取樣，按規(guī)范要求去檢測中心做試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可同意使用。3）對(duì)超過使用期限或已被破壞而影響質(zhì)量，監(jiān)理將責(zé)令施工方退出現(xiàn)場或禁止使用或重新檢驗(yàn)，如水泥超過三個(gè)月，鋼筋嚴(yán)重鐵銹等問題。4）對(duì)用量超過試驗(yàn)批量或經(jīng)過目測確認(rèn)使用上達(dá)不到要求的材料以及對(duì)該材料有異議的應(yīng)進(jìn)行見證取樣復(fù)檢。5）材料試驗(yàn)取樣方法見下表：材料名稱檢測項(xiàng)目送樣數(shù)量取樣方法和批量備注2。/2.3.2.測量控制：1）檢查各種測量工具的合格證、檢驗(yàn)證，并進(jìn)行現(xiàn)場校對(duì)，偏差在允許范圍內(nèi)方可使用。2）該工程施工測量放線

5、的方法，應(yīng)根據(jù)建筑物的體形、平面和現(xiàn)場條件確定。特殊圖形，應(yīng)通過計(jì)算后再實(shí)施測量放線、復(fù)核。3）建筑物平面控制網(wǎng)和主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的紅線樁或坐標(biāo)點(diǎn)準(zhǔn)確地測量，并應(yīng)保護(hù)好場地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位。平面控制網(wǎng)中的控制線應(yīng)包括建筑物的主要軸線，間距宜為30-50m，并組成封閉圖形，其測距精度不低于1/5000，測角精度不低于20。4）建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點(diǎn)或已知高程點(diǎn)引測，引測高程可用附合測法或往返測法，閉合差不應(yīng)超過6N1/2mm（N為測站數(shù)）或20L1/2mm（L為測線長度，以km為單位）。5）建筑物樓層標(biāo)高由首層0.000標(biāo)高控制，每隔3-5條軸線選取一條豎向控制軸線，各

6、層均應(yīng)由初始控制線向上投測，層間測量偏差不應(yīng)超過3mm，建筑物總高測量偏差不應(yīng)超過3H/10000（H為建筑物總高度）。（另：當(dāng)30mH60m時(shí)，總高測量偏差不應(yīng)超過10mm和3H/10000；當(dāng)60mH90m時(shí)，總高測量偏差不應(yīng)超過15mm和3H/10000；當(dāng) H90m時(shí)，總高測量偏差不應(yīng)超過20mm和3H/10000。）6）土方開挖后，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位做好維護(hù)樁位移觀測記錄。7）依據(jù)施工方案，施工方在施工場地范圍內(nèi)設(shè)置兩個(gè)永久性高程控制點(diǎn)，監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工單位建立的高程控制網(wǎng)進(jìn)行核查，各樓層標(biāo)高應(yīng)從同一原始點(diǎn)向上引測，以盡量減少累計(jì)誤差。8）依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，本工程沉降觀測委托 具體實(shí)施，

7、監(jiān)理應(yīng)督查施工方是否嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行沉降觀測，并及時(shí)核查觀測成果，必要時(shí)可抽測復(fù)查。2.3.3.土方分項(xiàng)：質(zhì)量控制點(diǎn)：建筑物的平面位置；基坑的標(biāo)高；基坑的長寬度；樁基的保護(hù)；基坑的排水、降水；回填土的密實(shí)度。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）審核施工方申報(bào)的土方開挖方案、回填土方案及基坑維護(hù)結(jié)構(gòu)方案，審核通過后方可批準(zhǔn)組織施工。2）施工方開挖前必須將基準(zhǔn)點(diǎn)0.000設(shè)置到位，做好永久性保護(hù)，并根據(jù)規(guī)劃紅線圖和現(xiàn)場放線，監(jiān)理對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、軸線均進(jìn)行復(fù)核，包括開挖線的復(fù)核，準(zhǔn)確后方可進(jìn)行開挖。3）機(jī)械開挖必須由專人指揮，按施工方案嚴(yán)格施工，不得超挖，不得破壞樁基，與樁基保持距離在20cm以外。4）開挖中應(yīng)做到

8、分段開挖，基底應(yīng)留20-30的土由人工開挖，標(biāo)高控制在開挖中進(jìn)行，標(biāo)高控制點(diǎn)應(yīng)到位，監(jiān)理對(duì)標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行抽查，保證基底標(biāo)高的準(zhǔn)確。5）排水溝、集水井應(yīng)設(shè)置到位，保證雨水、地下水能有組織排水，通過水泵及時(shí)排除，同時(shí)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)排水、降水工作。6）基坑開挖時(shí)土方嚴(yán)禁堆放坑邊，做到及時(shí)開挖及時(shí)外運(yùn)，基坑四周做好排水工作，不允許積水滯留在基坑內(nèi)。7）基坑開挖中如發(fā)現(xiàn)個(gè)別管涌現(xiàn)象，應(yīng)責(zé)令施工方及時(shí)采取補(bǔ)救措施。如出現(xiàn)嚴(yán)重、復(fù)雜、異?，F(xiàn)象，應(yīng)督促施工方及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，監(jiān)理應(yīng)做好記錄。8）基坑開挖應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，及時(shí)責(zé)令停工。9）基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗(yàn)槽合格后，方

9、可進(jìn)行墊層施工。10）基坑驗(yàn)收后督促施工方及時(shí)進(jìn)行墊層施工，防止太陽暴曬、雨水浸刷及土體回彈。11）監(jiān)理應(yīng)對(duì)填方土料檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，方可同意用于土方回填。12）在填方施工過程中，監(jiān)理應(yīng)核查施工方的排水措施、每層回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的壓實(shí)程度。13）旁站監(jiān)督施工方回填土，要求施工方水平分層填土、壓實(shí)，及時(shí)測定壓實(shí)后土的干容重，檢測壓實(shí)系數(shù)、檢查壓實(shí)范圍是否符合設(shè)計(jì)要求，每一層土方回填必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，才能進(jìn)行上層土方回填。14）土方開挖工程質(zhì)量允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表：項(xiàng)次 項(xiàng) 目允 許 偏 差檢驗(yàn)方法基坑基槽挖方場地平整管溝地面基層人工機(jī)械1標(biāo)高-503

10、050-50-50水準(zhǔn)儀2長、寬度（由設(shè)計(jì)中心線向兩邊量）+200，-50+300，-100+500，-150+100-經(jīng)緯儀、用鋼尺量3邊坡設(shè)計(jì)要求觀察或用坡度尺檢查4表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺檢查5基 底 土 性設(shè)計(jì)要求觀察或土樣分析15）回填土工程質(zhì)量允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表：項(xiàng)次項(xiàng) 目允 許 偏 差檢驗(yàn)方法基 坑基 槽場地平整管溝地面基層人工機(jī)械標(biāo)高-503050-50-50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求按規(guī)定方法3回填土料設(shè)計(jì)要求取樣檢查或直觀鑒別4分層厚度及含水量設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢查4表面平整度2020302020用2米靠尺和水準(zhǔn)儀檢查2.3.4.模板分項(xiàng)

11、：質(zhì)量控制點(diǎn)：模板的材質(zhì)；模板的隔離措施；模板的支撐穩(wěn)定性、牢固性、強(qiáng)度；模板的尺寸；模板的垂直度；預(yù)埋件位置。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）模板安裝方案由施工方安全科審批通過后，再報(bào)監(jiān)理審核，最后由安檢站審批通過后，方可執(zhí)行；監(jiān)理重點(diǎn)對(duì)砼的側(cè)壓力、模板的受力、模板的支撐及尺寸進(jìn)行審查、復(fù)核、并要求施工單位對(duì)模板進(jìn)行翻樣，尤其對(duì)異形部位模板應(yīng)進(jìn)行實(shí)地放大樣，以確保其尺寸的精度要求。2）所用模板必須符合下列規(guī)定：a具有足夠的強(qiáng)度、剛度，能可靠的承受新澆筑的砼的自重和側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。b構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和砼的澆筑，養(yǎng)護(hù)等要求。3)模板上的隔離措施必須到位，所用脫模

12、劑應(yīng)有出廠合格證，并經(jīng)初試達(dá)到效果后方可使用。4）豎向模板和支架的支撐部分，當(dāng)安裝在基土上時(shí)應(yīng)加設(shè)墊板，且基土必須堅(jiān)硬、堅(jiān)實(shí)，并有排水措施。5）模板及其支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時(shí)固定設(shè)施。6）現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板，當(dāng)跨度大于4m時(shí)，模板應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度為全跨度長度的1/1000或3/1000。7）固定模板采用的螺栓必須穿過砼時(shí)，在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，必須滿焊。8）模板支撐應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，各種保護(hù)措施必須到位，并且具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的自重和側(cè)壓力，其支架的支承部分有足夠的支撐面積。9）澆筑前，模板內(nèi)不得有積水、木屑、鉛絲、鐵釘?shù)入s

13、物，模板表面也應(yīng)清潔無浮漿，并以水濕潤，保證模板不變形。10）模板接縫不得漏漿。11）驗(yàn)收模板時(shí)不得遺漏預(yù)埋件和預(yù)留空洞的數(shù)量?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位置5鋼尺檢查2底模上表面標(biāo)高5水準(zhǔn)或拉線和鋼尺檢查3截面尺寸基礎(chǔ)10鋼尺檢查柱墻梁+4，-54層高垂直度5M6經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查5M85相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查6表面平整度52米靠尺和塞尺檢查7預(yù)埋鋼板中心線位置3拉線和尺量檢查8預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長度+10，09預(yù)埋螺栓中心線位置2外露長度+10，010預(yù)留洞中心線位置10尺寸+10，012）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及支架拆除時(shí)

14、應(yīng)達(dá)到下表要求，同時(shí)側(cè)模拆除是也應(yīng)有一定的強(qiáng)度，保證其表面和棱角不受破壞，未經(jīng)同意不得擅自拆模。構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（M）達(dá)到設(shè)計(jì)的砼立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%）板2502 ， 8758100梁8758100懸臂構(gòu)件-1002.3.5.鋼筋分項(xiàng)：質(zhì)量控制點(diǎn)：原材料質(zhì)量檢驗(yàn)；縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）對(duì)進(jìn)場鋼筋進(jìn)行檢查，須控制以下三點(diǎn)：a有出廠質(zhì)量證明書及試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆（盤）均應(yīng)有標(biāo)志，批號(hào)和爐號(hào)應(yīng)與原材料質(zhì)保書的內(nèi)容一致，鋼筋表面不得

15、有銹皮、油漬、油漆等污垢。b鋼筋的級(jí)別、種類和直徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c鋼筋必須平直，無局部曲折，調(diào)直后表面?zhèn)奂颁P蝕不使鋼筋截面積減少，彎曲成型后，表面不得有裂紋或斷裂等現(xiàn)象。2）按照有關(guān)檢測要求，由監(jiān)理對(duì)鋼筋、鋼筋焊接，見證取樣，所有鋼筋必須檢測合格后方可使用。3）鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、間距必須符合設(shè)計(jì)要求。4）當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)出變更通知，并應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范的要求。5）鋼筋的 數(shù)量、彎鉤角度、平直長度須達(dá)到有關(guān)施工規(guī)范、圖紙要求。6）鋼筋保護(hù)層、有效截面須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范的要求。7）鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬10鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸20鋼

16、尺量連續(xù)三檔，取其最大值綁扎鋼筋骨架長10鋼尺檢查寬、高5鋼尺檢查受力鋼筋間距10鋼尺量兩端、中間各一點(diǎn)，取其最大值排距5保護(hù)層厚度基礎(chǔ)10鋼尺檢查柱梁5板墻殼3綁扎箍筋、橫向鋼筋間距20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點(diǎn)位置20鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查注：檢查預(yù)埋件中心位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測，取其中的較大值；梁類、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度的合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過表中數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。8）焊接人員必須持證上崗，并在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行焊接操作。9）焊接所用焊條、焊劑牌號(hào)、性能須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范要求。2.3.6.砼分

17、項(xiàng)質(zhì)量控制要點(diǎn)：原材料質(zhì)量檢驗(yàn)，施工配合比見證試配、現(xiàn)場計(jì)量，水灰比、坍落度的檢查，砼澆筑、砼養(yǎng)護(hù)，砼試塊見證制作、送檢。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）審核施工方申報(bào)的砼施工方案，重點(diǎn)審查施工方的施工準(zhǔn)備、施工工藝和關(guān)鍵部位的處理、砼的養(yǎng)護(hù)措施，通過后方可同意澆灌。2）砼所用的原材料必須測試合格，配合比正確，重點(diǎn)檢查砼的水灰比和坍落度試驗(yàn)，每隔2-3小時(shí)測試一次，并要求控制在設(shè)計(jì)允許的范圍內(nèi)。3）砼產(chǎn)生離析、泌水或坍落度損失，應(yīng)再加原水灰比的水泥漿重新攪拌，不允許二次加水。4）澆筑砼的自落高度不得超過1.5米，否則應(yīng)使用吊桶、溜槽、溜管等工具進(jìn)行澆筑，以防產(chǎn)生石子堆積，影響質(zhì)量。5）砼養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

18、a.應(yīng)在澆筑完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。b.砼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間對(duì)普通硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少于7天，對(duì)摻有緩凝型外加劑或有抗摻要求的砼不得少于14天。c.澆水次數(shù)應(yīng)能保證砼處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。d.砼強(qiáng)度達(dá)到1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。6）砼振搗必須采用機(jī)械振搗，振搗棒插入間距、深度應(yīng)在作用力范圍，砼必須振搗密實(shí)，振搗時(shí)間為10-30S為宜，以砼開始泛漿和不冒泡為準(zhǔn)，并應(yīng)避免漏振、欠振和超振。7）砼的收面應(yīng)不少于2-3次，第一次收面應(yīng)在砼的初凝前完成，在終凝前用工具打磨抹壓數(shù)次，并用硬掃帚刷砼表面，以防止砼早期收縮裂縫。8）砼的澆灌必須做好

19、防雨措施，保證砼的質(zhì)量不受影響。9）柱施工縫應(yīng)留在板或梁底20-30CM，施工縫處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。梁板施工縫留置在跨中1/3處，樓梯施工縫留置在斜板跨中1/3處。10）少部分柱與梁板砼強(qiáng)度等級(jí)不同，監(jiān)理應(yīng)著重控制澆筑砼的先后順序及節(jié)點(diǎn)砼處理。2.3.7.砌體分項(xiàng)控制要點(diǎn)：原材料質(zhì)量檢驗(yàn)，砂漿配合比見證試配、現(xiàn)場計(jì)量，拉結(jié)鋼筋規(guī)格、間距、數(shù)量、位置的檢查，磚砌體軸線位置、垂直度檢查，墻體標(biāo)高、平整度、灰縫厚度、水平灰縫平直度砂漿飽滿度的檢查。監(jiān)理控制要點(diǎn)1）檢查原材料是否合格，配合比是否委請(qǐng)?jiān)嚺?，攪拌工藝是否正確，現(xiàn)場砂漿計(jì)量是否符合設(shè)計(jì)配合比。2）砂漿試塊由監(jiān)理見證、隨機(jī)抽樣制作，在室

20、內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。3）砌筑磚砌體時(shí)，磚必須提前1-2天澆水濕潤，嚴(yán)禁用干磚砌筑。4）磚砌體的灰縫應(yīng)做到橫平豎直、厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10MM，但不小于8MM，也不應(yīng)大于12MM，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%。采用鋪漿法施工時(shí)，鋪漿長度不得超過750MM，施工期間氣溫超過30度時(shí)，鋪漿長度不得超過500MM。5）磚砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，必須將接槎處表面清理干凈、澆水濕潤、并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。6）多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。7）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜

21、槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。8）非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120MM墻厚放置16拉結(jié)鋼筋（120MM墻厚放置26拉結(jié)鋼筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500MM；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500MM，對(duì)抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)，每邊均不應(yīng)小于1000MM，末端應(yīng)有90彎鉤9）墻與柱、墻轉(zhuǎn)角處必須設(shè)置26的拉結(jié)筋，末端應(yīng)有90彎鉤，其數(shù)量、長度、間距嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和建筑物抗震構(gòu)造圖集蘇G02-2004。10）砌筑方式應(yīng)采用一順一丁或三順一丁，每層砌體底部應(yīng)砌

22、三皮實(shí)心磚，最上面應(yīng)按填充墻的要求砌筑正確。每層墻體應(yīng)在兩天以上砌筑完畢，不允許一次砌筑到位。砌筑時(shí)豎皮數(shù)桿或在框架柱上分刻每皮高度，梁底后砌部分由中間向兩邊斜砌（45-60度），中間用砼填實(shí)。11）外墻不得留槎，外墻留槎不得留直槎，應(yīng)留成踏步式。12）馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，里面應(yīng)及時(shí)清理干凈。13）外墻上下窗口應(yīng)以底層為準(zhǔn)，用經(jīng)緯儀或吊線準(zhǔn)確定位。14）磚砌體的檢驗(yàn)方法和允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法1軸線位置偏移10用經(jīng)緯儀、尺檢查2垂直度每層樓5用2米托線板檢查全高10M10用經(jīng)緯儀、吊線尺檢查10M203基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高15用水平儀和尺檢查4表面平整度清水墻柱5用2M直尺和楔形塞尺檢

23、查混水墻柱85門窗洞口高寬（后塞口）5用尺檢查6外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準(zhǔn)用經(jīng)緯儀或吊線檢查7水平灰縫平直度清水墻7拉10M線和尺檢查混水墻106清水墻游丁走縫20吊線和尺檢查，以每層第一皮磚為準(zhǔn)2.3.8.抹灰分項(xiàng)：質(zhì)量控制點(diǎn)：原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工配合比見證試配、現(xiàn)場計(jì)量，基層的檢查驗(yàn)收，抹灰厚度、平整度、垂直度的檢查，龜裂、空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的防治。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）抹灰優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：表面光滑，潔凈，接槎平整，線角順直清晰或毛面紋路均勻。2）嚴(yán)格控制黃砂的質(zhì)量，既不能太細(xì)，也不能太粗，細(xì)度模數(shù)最好在2.3-2.7的范圍內(nèi)。3）嚴(yán)格控制砂漿稠度，原則是水灰比不能過大，但又利于操作。4

24、）抹灰前必須對(duì)基層進(jìn)行檢查，是否清理干凈，且要求施工單位必須提前1-3天將基層澆水濕潤，抹灰時(shí)無明水。5）砼表面若非常光滑必須鑿毛，一般情況下可摻加107膠水的素水泥漿一遍。6）抹灰前，腳手洞必須按規(guī)定要求堵好，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行抽查，必要時(shí)采取旁站監(jiān)理。7）抹灰前，水電管道及門窗安裝等必須施工完后方可抹灰，嚴(yán)禁時(shí)候開鑿，門窗框要派專人提前塞縫，且塞縫必須密實(shí)。8）抹灰時(shí)應(yīng)遵循先做好護(hù)角和門窗洞小面，且必須用1：2水泥砂漿粉刷或按設(shè)計(jì)要求，后粉刷大面的原則。9）抹灰必須采取兩邊成活，抹灰前灰餅做好，嚴(yán)格控制抹灰厚度，每遍抹灰厚度控制在7MM左右。10）陽角抹灰宜配備陰陽角抹子，確保陰陽角線順直。大面抹

25、灰用木抹子抹壓1-2遍，再用鐵抹子做壓光處理。11）抹好后注意養(yǎng)護(hù)，熱天用噴霧噴灑養(yǎng)護(hù)。12）抹灰表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。b.抹灰總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c.高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰縫應(yīng)清晰、美觀。13）抹灰工程的允許偏差及檢驗(yàn)方法如下表：項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法立面垂直度4用2M垂直檢測尺檢查表面平整度4用2M靠尺和塞尺檢查陰陽角方正4用直角檢測尺檢查分格條、逢直線度4拉5M線和尺量檢查墻裙、勒腳上口直線度4拉5M線和尺量檢查2.3.9.樓地面分項(xiàng)：質(zhì)量控制點(diǎn)：樓地面的標(biāo)高、坡度、厚度、平整度，防止樓面開裂

26、、空鼓、起砂、滲漏、倒泛水。樓地面工程監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理控制要點(diǎn)：1.審核施工方申報(bào)的樓地面工程的施工方案。施工方應(yīng)針對(duì)防水施工及地面土方回填單獨(dú)編制施工方案，報(bào)監(jiān)理組審查。經(jīng)監(jiān)理組審核批準(zhǔn)同意，方可施工。2.審核防水施工分包單位的資質(zhì)?？偘鼏挝粦?yīng)向監(jiān)理組申報(bào)（防水施工）分包單位資格報(bào)審表，要求其提供分包單位的資質(zhì)材料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用等級(jí)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證書、防水施工操作工崗位證書）及分包單位的業(yè)績材料（近三年已完工程的質(zhì)量證明、在建工程的施工質(zhì)量情況）。必要時(shí)應(yīng)到現(xiàn)場察看，走訪業(yè)主，了解其實(shí)際的施工能力及質(zhì)量管理水平。3.檢查原材料的質(zhì)量。檢查水泥的品種、級(jí)別、包裝或散裝倉號(hào)，出廠日期。水

27、泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證，性能檢測報(bào)告，對(duì)水泥應(yīng)見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。檢查鋼筋的品種、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、出廠日期，鋼筋應(yīng)有產(chǎn)品合格證，合格證應(yīng)與鋼筋出廠的標(biāo)牌一致，對(duì)鋼筋應(yīng)見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。檢查聚氨脂防水材料的合格證、性能檢測報(bào)告，并見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。4.嚴(yán)格控制各工序的質(zhì)量驗(yàn)收。樓地面工程基層（各構(gòu)造層）和面層的鋪設(shè)，均應(yīng)待其下一層檢驗(yàn)合格后方可施工上一層。各層鋪設(shè)前應(yīng)與各相關(guān)專業(yè)的分部分項(xiàng)工程包括設(shè)備管道安裝工程之間進(jìn)行交接檢驗(yàn)。地面以下的溝槽、暗管施工完成后，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽記錄，方可進(jìn)行建筑地面工程施工。5.嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)

28、準(zhǔn)。廁浴間、廚房間和有排水要求的建筑地面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。本工程標(biāo)高差為30MM，由結(jié)構(gòu)及找坡兩方面形成高差。6.檢查基層（注：面層以下的構(gòu)造層即基層，包括隔離層、填充層、找平層、墊層、基土）的標(biāo)高、坡度、厚度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。本工程基層（無填充層）表面的偏差及檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法基土墊層找平層隔離層土碎磚（石）砼水泥砂漿防水表面平整度15151053用2米靠尺和楔形塞尺檢查標(biāo)高-50201084用水準(zhǔn)儀檢查坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10用鋼尺檢查6.1.基土回填 本工程要求“回填土應(yīng)分

29、層夯實(shí)，夯實(shí)后的壓實(shí)系數(shù)應(yīng)不小于0.94，填土內(nèi)有機(jī)物含量應(yīng)不超過5%”?；羾?yán)禁用淤泥、腐植土、凍土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)5%的土。為確保填土能達(dá)到規(guī)定的壓實(shí)系數(shù)，填土前，宜取土樣，按擊實(shí)試驗(yàn)確定最優(yōu)含水量。監(jiān)理組應(yīng)對(duì)基土回填實(shí)行旁站，現(xiàn)場見證壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)。壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)應(yīng)按填土深度，分上、中、下三層進(jìn)行，試驗(yàn)數(shù)量按底層建筑面積確定，根據(jù)土料情況，采取環(huán)刀法或灌砂法。6.2.碎石或碎磚墊層 碎石或碎磚墊層的厚度不應(yīng)小于100MM，墊層應(yīng)分層夯（壓）實(shí)，達(dá)到表面平整、堅(jiān)實(shí)。碎石的強(qiáng)度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3；碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松、夾有有機(jī)雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于60MM。嚴(yán)

30、禁使用城市垃圾充當(dāng)三合土作墊層（此種情況常常發(fā)生）。對(duì)于使用施工現(xiàn)場的建筑落地碎磚、石及砂漿，應(yīng)先對(duì)其認(rèn)真清理，清除木料、水泥袋、涂料殘?jiān)壤?，而后進(jìn)行破碎處理，保證顆粒粒徑的要求。6.3.水泥砼墊層 其墊層厚度不應(yīng)小于60MM（本工程水泥砼墊層厚度為80MM），鋪設(shè)前，下一層表面應(yīng)濕潤但無積水。應(yīng)根據(jù)要求設(shè)置縱向縮縫（間距不得大于6米）和橫向縮縫（間距不得大于12M）。墊層的縱向縮縫應(yīng)做平頭縫，縫間不得放置隔離材料，澆筑時(shí)應(yīng)相互緊貼。橫向縮縫應(yīng)做假縫，假縫寬度為5-20MM，深度為墊層厚度的1/3，縫內(nèi)填水泥砂漿。6.4.水泥砂漿（水泥砼）找平層 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管

31、、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，且排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。采取觀察檢查和做蓄水、潑水檢查及坡度尺檢查。找平層采用的碎石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%，砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%（除檢查檢測報(bào)告外，仍應(yīng)對(duì)現(xiàn)場砂石觀察檢查，對(duì)于性能指標(biāo)不符合要求的，嚴(yán)禁使用）。采取定期檢查、突擊抽查、每日巡視檢查相結(jié)合的方式，檢查配合比執(zhí)行的情況以及水灰比控制情況，確保計(jì)量準(zhǔn)確、拌制質(zhì)量滿足要求。要求水泥砂漿體積比或水泥砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3，水泥砼的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C15（本工程設(shè)計(jì)的水泥砂漿體積比為1：2，水泥砼的強(qiáng)度等級(jí)為C15。施工中如果施

32、工方控制不嚴(yán)，有可能導(dǎo)致砂漿體積比小于1：3，水泥砼的強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到C15，監(jiān)理組應(yīng)引起重視）。找平層表面應(yīng)密實(shí)、不得有起砂、空鼓、蜂窩、和裂縫等缺陷。6.5.隔離層 本工程設(shè)計(jì)采用聚氨脂防水。其材料質(zhì)量應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告并經(jīng)檢測單位認(rèn)定合格，方可使用。在水泥類找平層上鋪設(shè)聚氨脂防水層時(shí)，要求其基層表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥。鋪設(shè)前應(yīng)涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200-300MM或按設(shè)計(jì)要求的高度（本工程要求的高度為150MM）鋪涂。陰陽角和

33、管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。防水材料鋪設(shè)后，必須做蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為20-30MM，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。隔離層施工質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207的有關(guān)規(guī)定。廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆砼，砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，樓板四周除門洞外，應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于120MM。施工時(shí)結(jié)構(gòu)標(biāo)高和預(yù)留洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿（ZUO）洞。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。采取觀察檢查和潑水及蓄水檢驗(yàn)或坡度尺檢查進(jìn)行驗(yàn)收，不合格，責(zé)令其返工整改。7.整體面層 本工程地面采用20厚1：2水泥砂漿面層，樓

34、面采用10厚1：2水泥砂漿面層。鋪設(shè)整體面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2MPA；表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑。整體面層施工后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7D，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5MPA后，方可上人行走；抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。水泥采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂為中粗砂，當(dāng)采用實(shí)屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為1-5MM，且含泥量不大于3%。水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求；且體積比應(yīng)為1：2，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M15。

35、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10MM，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10MM。整體面層的允許偏差及檢驗(yàn)方法（MM）如下：項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水泥砂漿面層表面平整度4用2米靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直4拉5米線和用鋼尺檢查縫格平直38.板塊面層 本工程衛(wèi)生間采用防滑地磚面層。防滑地磚應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及性能檢測報(bào)告，按照要求見證送樣檢測，檢測合格，方可使用。鋪設(shè)地磚面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2MP

36、A。鋪設(shè)板塊用結(jié)合層和板塊間填縫采用的水泥砂漿應(yīng)符合下列規(guī)定：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦碴硅酸鹽水泥，其水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5。面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7D，當(dāng)板塊面層的水泥砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。板塊類踢腳線施工時(shí)，不得采用石灰砂漿打底。在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：在鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚的尺寸、外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)行預(yù)選，浸水涼干待用；溝縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞

37、等缺陷。踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。面層表面的坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水、與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、無滲漏。采用觀察檢查、潑水、蓄水試驗(yàn)檢查，檢查不合格，一律返工。板塊面層的允許偏差及檢驗(yàn)方法（MM）如下：項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水泥砂漿面層表面平整度2用2米靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直3拉5米線和用鋼尺檢查接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直3拉5米線和用鋼尺檢查板塊間隙寬度2用鋼尺檢查2.3.10.門窗分項(xiàng)：質(zhì)量控制點(diǎn)：原材料的質(zhì)量、門窗的填嵌、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)。監(jiān)理控制要點(diǎn)：1）檢查門窗工程所用材料的出廠合格證、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)試

38、報(bào)告，建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)做抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能試驗(yàn)，合格后方可同意使用。2）根據(jù)門窗圖紙，檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件，并對(duì)其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。3）按設(shè)計(jì)要求檢查洞口尺寸，如與設(shè)計(jì)不符應(yīng)予以糾正。4）門窗安裝好后，監(jiān)理應(yīng)檢查其幾何尺寸是否符合要求；檢查其錨釘錨固情況，檢查框與墻體縫隙是否嵌填密實(shí)；檢查門窗扇是否開啟靈活，是否有倒翹、阻滯、反彈現(xiàn)象；檢查其五金配件是否齊全，位置是否正確；檢查大面是否潔凈、是否有劃痕、碰傷、銹蝕等。5）鋁合金門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順

39、直、無裂紋。6）必須注意對(duì)門窗成品的保護(hù)，防止人為損壞及抹灰砂漿玷污門窗。7）門窗安裝質(zhì)量允許偏差和檢驗(yàn)方法按GB50210-2001的規(guī)定。2.3.11涂飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：基層質(zhì)量，涂料質(zhì)量，涂飾工藝方案，涂飾質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、審核涂料工程施工方案。2、檢查產(chǎn)品合格證，性能檢測報(bào)告，復(fù)試報(bào)告，涂料的品種、型號(hào)、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、砼和抹灰基層在涂料施工前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。4、涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%，木材基層含水率不得大于12%。5、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化起內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T3049）的

40、規(guī)定。6、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?、表面應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂透底起皮和掉粉，溶劑型 的還應(yīng)不得返銹。7、涂飾質(zhì)量應(yīng)符合GB502102001第10.2.6條規(guī)定和第10.3.6條規(guī)定。8、室外工程分格縫應(yīng)清理干凈不得留有殘?jiān)?，涂層分色時(shí)界面應(yīng)清晰。9、調(diào)和漆木質(zhì)基層表面應(yīng)平整無嚴(yán)重污染。10、金屬基層表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理。11、涂料油漆打磨應(yīng)待涂膜完全干燥后進(jìn)行打磨應(yīng)用力均勻，不得磨透露底。12、室外涂料工程每100至少檢查一處，每處不少于1013、室內(nèi)涂料飾工程每檢驗(yàn)批至少10%，并不少于3間。14、對(duì)不符合要求，責(zé)令其整改，并重新組織驗(yàn)收。2.3.12.屋面防水工程：質(zhì)

41、量控制要點(diǎn)：找平層的厚度、坡度、平整度、防裂紋；保溫層的厚度、平整度；防水面層的填嵌、粘接、平整；水落管的安裝、接頭、排水。監(jiān)理控制要點(diǎn)：2.3.12.1.砼基層：1）澆筑砼時(shí)必須認(rèn)真做好旁站監(jiān)理：按審定的砼澆筑方案控制好澆筑順序、振搗方法、砼配合比及計(jì)量、坍落度、防止鋼筋偏位、砼漏震，特別是斜坡屋面砼一定要控制好厚度、坡度、砼水灰比及密實(shí)度、做到內(nèi)實(shí)外光。2）砼澆筑后應(yīng)督促做好澆水養(yǎng)護(hù)，控制好拆模時(shí)間，防止出現(xiàn)裂縫。2.3.12.2.屋面找平層：找平層施工流程控制：（圖5）找平層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施：1）找平層使用的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工前檢查材料出廠合

42、格證，質(zhì)量檢測報(bào)告及配合比設(shè)計(jì)單。2）屋面找平層排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工中隨時(shí)用水平儀（水平尺），拉線和尺進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即要求承包單位給予糾正，工程完成后應(yīng)用同樣的方法進(jìn)行全面檢查，對(duì)不合格的部位必須指令承包單位進(jìn)行整改或返工至合格為止。3）屋面找平層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無具體規(guī)定時(shí)應(yīng)按照屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）表4.1.2進(jìn)行控制。4）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)在找平時(shí)做成圓弧形，且整齊平順，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行觀察、檢查。5）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定控制好，在施工前及施工中監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行抽檢。若有偏差

43、，則應(yīng)要求承包單位給予糾正。6）屋面找平層施工中監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位控制好水泥砂漿或細(xì)石砼找平層的密實(shí)度和平整度以免產(chǎn)生酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。2.3.12.3.屋面保溫層：保溫層施工流程控制：（圖6）保溫層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施1）保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求監(jiān)理工程師應(yīng)在施工前檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行外觀檢查。2）保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求監(jiān)理工程師應(yīng)檢查現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，有疑問時(shí)，可隨時(shí)見證取樣復(fù)試，并待復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。3）保溫層的厚度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)用鋼針插入和尺量檢查

44、。4）保溫層鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行控制：1）松散保溫層：分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，找坡正確，表面平整。2）板狀保溫層：緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。3）整體現(xiàn)澆保溫層：拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。4）保溫層施工完成后應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行下道工序施工。2.3.12.4.卷材防水層：卷材防水層施工流程控制：（圖7）卷材防水層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施：1）鋪設(shè)隔汽層和防水層前，基層必須清理干凈、干燥；2）卷材鋪設(shè)層數(shù)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，卷材的厚度應(yīng)按設(shè)計(jì)控制，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)按GB50207-2002表4.3.6控制；3）卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)按下列要求進(jìn)行控制：a.

45、屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪設(shè)；b.上下層卷材不得互相垂直鋪設(shè)。4）采用搭接法鋪設(shè)卷材時(shí)，上下層和相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，各種卷材的搭接寬度應(yīng)按GB50207-2002表4.3.7控制。5）各種鋪設(shè)方法（冷粘法、熱熔法，自粘法）的質(zhì)量控制應(yīng)按GB50207-2002有關(guān)條款進(jìn)行控制。卷材防水層搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封。6）屋面設(shè)有排氣槽時(shí)，應(yīng)縱橫貫通并與大氣相通，不得堵塞，排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上安裝牢固封閉嚴(yán)密，穿過保溫層的管壁應(yīng)打排氣孔。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工中按以上要求進(jìn)行控制。2.3.12.5.細(xì)石砼防水層：監(jiān)理工程師應(yīng)在施工過程中控制好下列各點(diǎn)：（1）細(xì)石砼配合比必須符合設(shè)計(jì)要求

46、，不得使用火山灰質(zhì)水泥，應(yīng)使用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，水灰比應(yīng)不大于0.55，每立方砼水泥用量不小于330KG，含砂率宜為35-40%，灰砂比宜為1:2至1:2.5，砼強(qiáng)度不低于C20。（2）細(xì)石砼厚度應(yīng)按設(shè)計(jì)控制，且不應(yīng)小于40mm，并按設(shè)計(jì)配置雙向鋼筋網(wǎng)片，其網(wǎng)片應(yīng)在分格縫處斷開，保護(hù)層不小于10mm。（3）細(xì)石砼防水層應(yīng)設(shè)置縱橫向分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不大于6M，分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填封密材料。（4）細(xì)石砼澆筑時(shí)，實(shí)行旁站監(jiān)理，應(yīng)控制好水灰比，隨澆、隨振、壓實(shí)抹光，每塊分格板內(nèi)的砼應(yīng)一次澆完，不得留施工縫；應(yīng)控制好平整度和坡度

47、，其表面不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。（5）砼澆筑后監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位做好養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時(shí)間要求為7-14天。（6）密封材料的嵌填，必須做到密實(shí)、連接、飽滿、粘結(jié)牢固，無氣泡、無開裂、無脫落等，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查控制。2.3.12.6.屋面細(xì)部防水構(gòu)造：1）水落口、泛水，伸出屋面管道的防水構(gòu)造以及排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列要求：2）卷材防水層在屋面交接處、泛水和陰陽角等部位，應(yīng)增加卷材附加層。3）女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：a.鋪貼泛水的卷材應(yīng)采用滿粘法；b.砼墻上的卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)4）水落口的防水構(gòu)造，應(yīng)符合下列要求：a.

48、水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)在溝底的最低處。b.防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。c.水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于20mm。d.落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深30mm凹槽并用密封材料嵌填。5）伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：a.管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高不小于30mm的園臺(tái)。b.管道周圍與找平層或細(xì)石砼防水層之間應(yīng)留20mm*20mm的凹槽并用密封材料嵌密實(shí)。c.管道根部周圍應(yīng)增設(shè)附加層，其寬度和高度均不應(yīng)小于300mm。d.管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。2.3.13.質(zhì)量通病

49、監(jiān)理控制措施：墻體裂縫防治技術(shù)措施砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫和空縫透亮現(xiàn)象。嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤后再砌筑。新型墻體材料（內(nèi)保溫砂漿）應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。墻體需要留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。衛(wèi)生間120毫米厚墻為后砌墻，墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，墻砌筑完并間隔10天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50天后再

50、抹灰，并不得少于20天。外墻砌體砌筑時(shí)，對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理，應(yīng)隨砌隨勾。鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。預(yù)拌砼的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000KG，粉煤灰的摻量不宜大于15%。預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180毫米，其它住宅不應(yīng)大于150毫米。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度。澆筑前應(yīng)做好板厚控制標(biāo)識(shí)，每2平方米范圍內(nèi)設(shè)置一處。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300毫米的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑砼

51、時(shí)保證鋼筋不位移。澆筑砼時(shí)，應(yīng)要求施工單位指定專人負(fù)責(zé)鋼筋不被踩踏受壓下沉、位移，必須至少有一名鋼筋工跟班作業(yè)，以便及時(shí)調(diào)整偏位鋼筋?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6 150、寬度不小于450毫米的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆筑砼對(duì)模板、墻體充分濕潤?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)連續(xù)澆搗，盡量避免施工縫的留設(shè)，“吃飯縫”應(yīng)留設(shè)在圈梁處?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行兩次

52、壓抹，不得在表面撒干水泥刮抹。廚房及衛(wèi)生間止水帶必須與樓面一起澆筑成型，不得二次澆筑?，F(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天；對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，不得少于14天?，F(xiàn)澆板澆筑后48小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人作業(yè)和堆放材料?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2M Pa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取有效的緩沖措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。現(xiàn)澆板模板必須采用優(yōu)質(zhì)模板，板底免粉刷。支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還要必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300毫米，中間不宜大于800毫米

53、。本工程應(yīng)配備兩套模板，拆模時(shí)間應(yīng)滿足至少15天符合規(guī)范要求。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和砼應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700-1000毫米。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹砼。認(rèn)真審查施工方編報(bào)的模板、支架施工技術(shù)方案、安全技術(shù)措施及雨季施工措施，并督促檢查施工方的落實(shí)執(zhí)行。樓地面滲漏防治的技術(shù)措施上下水管道等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、

54、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防摻劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300毫米。地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5毫米。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30毫米。煙道根部向上300毫米的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。外墻滲漏防治技術(shù)措施外墻粉刷應(yīng)使用含

55、泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：清理除塵，澆水充分濕潤布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）填磚（采用半磚）7天后，防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次堵塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8毫米二次粉刷層，在二次粉刷層時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清理墻面污物，并提前1天澆水濕潤。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6-10毫米。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁、柱中部。外粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻涂料找平層膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1毫米。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出