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1、 【2015年7月版】電/扶梯維護保養(yǎng)合同 （維保形式：大包）客戶名稱： 座落地址： 電梯臺數(shù)： 聯(lián)系電話： 天津長城電梯集團有限公司 簽約日期 年 月 日甲方： 乙方： 天津長城電梯有限公司 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將以下電梯委托乙方維護保養(yǎng)，并簽訂維保合同如下，以共同遵守。一合同期限：本合同為 年，自 年 月 日至 年 月 日。二維保費標準及付款方式：電梯 編號（客戶）注冊代碼電梯型號層/站載重量速度月保養(yǎng)費元/月/臺合 計年維 保費大寫： 元整小寫：付款方式：每三個月付一次款，每期支付人民幣 元。 第一期付款在： 年 月 日前。第二期付款在： 年 月 日前。第三期付款在： 年 月 日

2、前。第四期付款在： 年 月 日前。三乙方的服務內(nèi)容及責任：1.乙方電梯維護保養(yǎng)人員，每月對電梯檢查兩次，根據(jù)電梯設備情況定期調(diào)整和潤滑，并認真填寫有關維護記錄，以系統(tǒng)方式提供優(yōu)良的維護服務，使電梯保持良好運行狀態(tài)。2.乙方應嚴格按照特種設備保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程進行維護保養(yǎng)，對出現(xiàn)故障電梯應及時修復，避免停梯時間過長。3.乙方將儲備合理數(shù)量的電梯專用配件和更換零件，以進行必要的更換。4.被更換的零件屬長城公司所有，乙方擁有對其回收、修理、棄置等權(quán)利。5.排除條款：下列部件將不在本合同之內(nèi)，5.1電梯及液壓梯：曳引機、變頻器、控制柜主板、曳引鋼絲繩、曳引輪、轎廂裝潢、吊頂、扶手、地面裝飾、地毯及其它建筑裝

3、飾和配件，保安系統(tǒng)等非電梯設備及電梯井道機房之外的電線。5.2扶梯：扶手帶、電機、控制柜主板。5.3電梯結(jié)構(gòu)的改變：乙方的服務只限于對設備目前結(jié)構(gòu)的的維護,不包括對設備的原始設計的更新和改造。6.優(yōu)惠服務內(nèi)容：乙方于執(zhí)行合同上述之保養(yǎng)等工作時，如發(fā)現(xiàn)責任范圍以外機件損壞或必須更換時，其零件費用由甲方另行支付乙方或自行購買,并由甲方負責保管。甲方也可委托乙方購置，乙方以優(yōu)惠價格向客戶提供配件，并送貨上門。7.前述之電梯及其附件等均為甲方之財產(chǎn)，應有甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維護服務。8.協(xié)助甲方電梯在維保期間通過政府主管部門年檢。9.乙方的正常保養(yǎng)工作時間原則為辦公時間，特殊情況的

4、保養(yǎng)可隨時協(xié)商。10.服務區(qū)域：乙方將與甲方密切配合，保持機房、門坎、井道及底坑的衛(wèi)生清潔。11.急修服務：乙方提供24小時應急處理服務，在接到甲方電梯急修通知1小時內(nèi)，維修人員到達現(xiàn)場進行處理。四甲方的責任：1.甲方應為乙方維護人員提供出入之方便，以縮短等候時間；提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2.甲方未經(jīng)乙方允許不能直接允許非乙方維保人員，修理、改動、更換設備的任何部件。 3.甲方應按設備維護的要求，建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、地坑無漏水、滲水現(xiàn)象；為機房提供足夠的照明、通風等設施。4.

5、甲方電梯安全管理人員，負責電梯的日常安全管理，隨時向乙方反映電梯運行中的問題，以便對不正常的運行細節(jié)，及時進行處理；電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方報修。5.甲方負責為乙方維保人員提供住房，以便于維保人員能夠及時到達現(xiàn)場。6.由于人為原因造成的電梯部件損壞由甲方負責。7.由于不可預見的設備損壞需要一次性投入伍仟元以上（含伍仟元）的費用由甲方承擔。五特殊服務的收費： 1.由于甲方要求乙方超出本合同范圍的服務，或甲方對電梯使用不當而造成的電梯部件損壞，所有修理及配件費用由甲方負責。2.在原設備的基礎上，甲方要求增、減電梯設備功能，其設備費及人工費將由甲方負責。3.電

6、梯年檢手續(xù)、年檢費及限速器檢測費用甲方負責。六免責條款： 乙方將不承擔因天災人禍等不可抗拒事件所造成的損失和責任。如：水災、臺風、地震、罷工、停電、爆炸、偷竊、騷亂、戰(zhàn)爭、惡意破壞等。七.違約責任：如果甲乙任何一方欲終止本合同均應提前叁個月以書面方式通知對方，如果甲乙任何一方?jīng)]有按規(guī)定提前叁個月通知對方，提出方應繳納本合同總金額的10%作為違約金支付對方。1.甲方的違約責任：1.1甲方未按合同規(guī)定的時間向乙方支付維保費，經(jīng)乙方發(fā)出書面催告后15日內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同，并免除對甲方電梯的維保責任。甲方應承擔由此引起的一切后果及損失，包括但不限于安全責任在內(nèi)的法律后果。1.2甲方未經(jīng)

7、乙方同意，私自允許非乙方維保人員對電梯進行維護保養(yǎng)或其它作業(yè)，因此造成電梯故障、經(jīng)濟損失或人員傷亡，由甲方負責。1.3如因甲方未按乙方的要求及時更換電梯易損配件，因此造成的電梯故障，其責任由甲方負責。1.4因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。2.乙方的違約責任：2.1乙方接到用戶報修后，未按合同規(guī)定的時間趕到現(xiàn)場，超過1小時仍未趕到時，甲方有權(quán)扣本臺電梯本月 元的維保費。2.2乙方未按甲方主管人員提出的合理的維保意見及時落實，而造成的電梯故障產(chǎn)生維修費用，由乙方負責。2.3由于乙方的原因致使電梯未能通過政府年檢，乙方承擔第二次年檢的費用。2.4因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。八價格調(diào)整：由于市場物價指數(shù)的變動及勞動費用等成本的增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商每年對保養(yǎng)費用進行一次調(diào)整。九糾紛解決：本合同履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向原告住所地人民法院提起訴訟。十其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 此頁無正文甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表簽字： 代表簽字： 簽署日期： 簽署日期： 開戶銀行： 開戶銀行： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 7