《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說(shuō)明.doc
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《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說(shuō)明 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件》(以下簡(jiǎn)稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專(zhuān)用條件》)。 《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理委托,各個(gè)業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。《專(zhuān)用條件》是各個(gè)工程項(xiàng)目根據(jù)自己的個(gè)性和所處的自然和社會(huì)環(huán)境,由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)調(diào)一致后進(jìn)行填寫(xiě)。雙方如果認(rèn)為需要,還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。 現(xiàn)對(duì)《專(zhuān)用條件》的填寫(xiě)說(shuō)明如下: 《專(zhuān)用條件》應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順序進(jìn)行填寫(xiě)。例如: “第2條”,要根據(jù)工程的具體情況,填寫(xiě)所適用的部門(mén)、地方法規(guī)、規(guī)章。 “第4條”,在協(xié)商和寫(xiě)明其“監(jiān)理工程范圍”時(shí),一般要與工程項(xiàng)目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致,或與工程承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫(xiě)明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時(shí),首先要寫(xiě)明是承擔(dān)哪個(gè)階段的監(jiān)理業(yè)務(wù),或設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理業(yè)務(wù),或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù),或全過(guò)程的監(jiān)理業(yè)務(wù);其次要詳細(xì)寫(xiě)明委托階段內(nèi)每項(xiàng)具體監(jiān)理工作,應(yīng)當(dāng)避免遺漏。其辦法可按照《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。 如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔(dān)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作,也應(yīng)當(dāng)在本條款中詳細(xì)列出。 例如,建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如,辦理購(gòu)地拆遷,提供臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)和監(jiān)督其施工等。 ?“第14條”,在填寫(xiě)業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時(shí),一般是指下列設(shè)施與設(shè)備: (1)檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備;(2)測(cè)量設(shè)備;(3)通信設(shè)備;(4)交通設(shè)備;(5)氣象設(shè)備;(6)照相錄相設(shè)備;(7)電算設(shè)備;(8)打字復(fù)印設(shè)備;(9)辦公用房;(10)生活用房。 在寫(xiě)明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí),一般應(yīng)寫(xiě)明補(bǔ)償金額。 其計(jì)算方法為:補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率x設(shè)施原值+管理費(fèi)。 “第15條”,如果雙方同意,可在專(zhuān)用條件中設(shè)立此條款。在填寫(xiě)此條款時(shí)應(yīng)寫(xiě)明提供的人數(shù)和時(shí)間。 “第26條”,在寫(xiě)明“賠償額”時(shí),應(yīng)寫(xiě)明其計(jì)算方法。 “第37條”,在寫(xiě)明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時(shí),按照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部(92)價(jià)費(fèi)字479號(hào)文《工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計(jì)收。其支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明某年某月某日支付數(shù)額。在寫(xiě)明“附加工作酬金”時(shí),應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務(wù)員,或設(shè)施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理實(shí)際用于這方面的費(fèi)用給以完全補(bǔ)償。還應(yīng)寫(xiě)明,如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作,也應(yīng)當(dāng)支付酬金。計(jì)算方法為:酬金=附加工作日數(shù)X監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額,在寫(xiě)明其支付時(shí)間時(shí),應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫(xiě)明“額外工作酬金”時(shí),應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停,其暫停時(shí)間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間為額外工作時(shí)間。如果中途中止委托合同而必須進(jìn)行的善后工作時(shí)間也屬于額外工作時(shí)間。額外工作時(shí)間均應(yīng)收取酬金,其計(jì)算方法為:酬金=額外工作日數(shù)X監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫(xiě)明其支付時(shí)間時(shí),應(yīng)寫(xiě)明其后的多少天內(nèi)支付。 “第43條”,如果雙方同意,可以在專(zhuān)用條件中設(shè)立此條款。在填寫(xiě)此條款時(shí)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在什么情況下業(yè)主給予獎(jiǎng)勵(lì)以及獎(jiǎng)勵(lì)辦法。例如,由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益,其獎(jiǎng)勵(lì)辦法可參照國(guó)家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法。 ??? - 3 -- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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