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天 府 江 南 二 期 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川振川管理咨詢有限公司 2005 年10 月 目 錄 1、工程概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 2、監(jiān)理工作范圍。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 3、監(jiān)理工作內(nèi)容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 4、監(jiān)理工作目標(biāo)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 5、監(jiān)理工作依據(jù)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 6、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 7、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 8、監(jiān)理工程師職責(zé)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 9、監(jiān)理工作程序。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 10、監(jiān)理工作方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 11、監(jiān)理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 12、監(jiān)理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 1、工程概況 1.1工程名稱及建設(shè)地址 1.1.1工程名稱：天府江南二期工程 A區(qū) 1.1. 2建設(shè)地址：成都川陜路植物園對面 1.2. ：工程項目組成及建設(shè)規(guī)模： 項目名稱 層 數(shù) 建筑面積 （平方米） 結(jié)構(gòu)形式 建筑高度 （米） 備 注 1號樓 地上11層，地下一層 框架結(jié)構(gòu) 37.10 2號樓 地上11層，地下一層 9256.49 剪力墻結(jié)構(gòu) 37.10 3號樓 地上11層，地下一層 8989 剪力墻結(jié)構(gòu) 37.10 4號樓 地上8層 地下一層 6680.52 框架結(jié)構(gòu) 28.1 5號樓 地上6層，地下一層 5137.44 框架結(jié)構(gòu) 22.5 6號樓 地上6層， 6574.56 框架結(jié)構(gòu) 22.2 7號樓 地上6層， 6376.16 框架結(jié)構(gòu) 22.2 8號樓 地上6層， 5428.1 框架結(jié)構(gòu) 22.2 9號樓 地上6層，地下一層 5242.15 框架結(jié)構(gòu) 22.2 10號樓 地上6層， 6806.73 框架結(jié)構(gòu) 22.5 11號樓 地上5層，地下一層 7211.12 框架結(jié)構(gòu) 19.5 該工程總建筑面積113952.24平方米?？偩幼魯?shù)709戶。地上建筑面積92760.24平方米，地下、半地下建筑面積25047平方米。 1.3工程特點 1.3. 1：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 1.3. 2：基礎(chǔ)形式多種多樣。有獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。 1.3.3：水電安裝 1.4. 1建設(shè)單位：成都天之海實業(yè)有限公司 設(shè)計單位：四川三眾建筑設(shè)計有限公司 施工單位：四川大西南正華建設(shè)有限公司新都分公司 監(jiān)理單位：四川振川工程管理咨詢有限公司 2.監(jiān)理工作范圍：天府江南二期A區(qū)施工階段監(jiān)理 3.監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)本工程監(jiān)理合同約定：監(jiān)理工作內(nèi)容主要是進(jìn)行工程建設(shè)投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同控制以及安全監(jiān)督具體內(nèi)容有： 3.1：組織參加設(shè)計交底和圖紙會審 3.2：審查承包商提交的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件（包括施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨福２z查落實情況。 3.3：督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范；協(xié)同建設(shè)單位和承包商之間的關(guān)系；處理違約事件。 3.4：檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙所規(guī)定廠家、型號、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)查施工單位施工機(jī)械和各種設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)情況。 3.5：核查施工過程中主要部位和環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗收，組織分項工程檢查驗收；組織設(shè)計、勘探單位和承包商進(jìn)行竣工初驗收，協(xié)助建設(shè)單位提出竣工驗收申請報告。 3.6：定期檢查和匯報工程實際進(jìn)展情況。審核承包商進(jìn)度表及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證：未經(jīng)監(jiān)理方的簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。 3.7：做好現(xiàn)場技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證工作。 3.8：參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實施。 3.9：督促審查承包商規(guī)整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，并將完整的原始施工技術(shù)資料移交甲方。 3.10：協(xié)助審查工程結(jié)算及辦理業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)的其他事宜。 3.11：審核施工現(xiàn)場安全防護(hù)是否符合投標(biāo)時承諾和《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)要求情況。 3.12：定期巡視檢查危險性較大工程作業(yè)情況等。 3.13：下達(dá)隱患整改通知單，要求施工單位整改事故隱患情況或暫時停工情況；整改結(jié)果復(fù)查情況；向建設(shè)單位報告督促施工單位整改情況；向工程所在地建設(shè)行政主管部門報告施工單位拒不整改或不停止施工情況。 3.14：審查施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員取得考核合格證和操作資格證書情況。 3.15：審核施工企業(yè)安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況。 3.16：審核施工企業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)、文明施工措施費用使用計劃情況。 4.監(jiān)理工作目標(biāo)： 4.1工期目標(biāo)： 4.2質(zhì)量目標(biāo)：合格 4.3投資目標(biāo)： 監(jiān)理的任務(wù)就是對工程建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行有效的控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主委托項目的合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見。幫助業(yè)主盡可能實現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。 4.4安全目標(biāo)： 監(jiān)理的任務(wù)是對工程安全生產(chǎn)的建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行有效的控制和管理，做好檢查和提醒工作。幫助業(yè)主盡可能實現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。 5.監(jiān)理工作依據(jù)： 5.1國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 5.2建設(shè)計劃、施工許可證及其他有關(guān)文件。 5.3監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件。 5.4經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件、圖紙及說明。 5.5依法成立與本工程有關(guān)的工程建設(shè)合同或協(xié)議。 6.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式： 總監(jiān)理工程師 質(zhì) 進(jìn) 投 合 量 度 資 同 控 控 控 管 制 制 制 理 7.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備： 四川振川工程管理咨詢有限公司，按合同約定，組成“天府江南項目監(jiān)理部”。并排出專業(yè)配套的人員進(jìn)駐現(xiàn)場，全過程地執(zhí)行施工階段的監(jiān)理任務(wù)。隨工程的進(jìn)展，逐步對駐地監(jiān)理人員進(jìn)行充實和調(diào)整。監(jiān)理部組成人員如下： 序 號 姓 名 性 別 專 業(yè) 備 注 1 封德明 男 土建 總監(jiān)理工程師 2 張心德 男 土建 監(jiān)理工程師 3 張 濤 男 土建 監(jiān)理工程師 4 張 彬 男 水電 監(jiān)理工程師 5 高卓行 男 土建 監(jiān)理工程師 6 宋定邦 男 土建 監(jiān)理工程師 7 祝年企 男 土建 監(jiān)理工程師 8 高華明 男 水電 監(jiān)理工程師 8.1總監(jiān)理工程師職責(zé) 8.1.1確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 8.1.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 8.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 8.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 8.1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 8.1.6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； 8.1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8.1.8審查和處理工程變更； 8.1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 8.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 8.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié) 8.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請、組織監(jiān)理人員對驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收 8.1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 8.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： 8.2.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 8.2.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 8.2.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 編制人： 審批人： 四川振川工程管理咨詢有限公司 2005年10月 施 工 工 藝 過 程 質(zhì) 量 控 制 序號 工作項目 質(zhì)控要求 控制手段 1 土石方工程 開挖范圍及邊線 高程 測量 測量 2 基礎(chǔ)工程 位置準(zhǔn)確（軸線及高度） 外形尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、型號、接頭 混凝土強度：配合比、塌落度、強度 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 3 框剪結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、型號、接頭 梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆注及施工縫：1、梁柱節(jié)點鋼筋的構(gòu)造、級別、數(shù)量、規(guī)格、位置；2、混凝土的配合比、原材料及其配制計量、澆注方法、振搗及鋼筋、模板情況、試塊制作見證取樣；3、施工逢的留置及其處理 預(yù)留孔洞及預(yù)埋件：位置、尺寸、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站 現(xiàn)場制作試件審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、測量 4 砌磚工程 砌磚墻的砂漿強度、配合比 灰縫飽滿，錯縫正確 門窗洞口位置準(zhǔn)確 預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗 檢查、測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 - 3 -